محول کردن امر تصدی مورد اجاره به شخص دیگر

محول کردن امر تصدی مورد اجاره به شخص دیگر خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 2 خرداد 1387 در استان کردستان برگزار شد، موضوع بررسی امکان واگذاری تصدی مورد اجاره به شخص دیگری در شرایط خاص مورد بحث قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا عدم حضور مستاجر به دلیل کهولت سن و استفاده از شخص دیگری برای تصدی، می‌تواند منجر به صدور حکم تخلیه شود یا خیر، ب. ت. ب. بند (2) ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356. هیات عالی به این نتیجه رسید که تخلف مستاجر تنها در صورتی محرز است که انتقال واقعی و عملی مورد اجاره انجام شده باشد. نظر اکثریت بر این بود که در فرض مطرح شده، مستاجر قصد انتقال مورد اجاره را ندارد و نظارت او بر فعالیت تجاری شخص اجیر شده ادامه دارد؛ بنابراین، حکم تخلیه صادر نخواهد شد. در مقابل، نظر اقلیت این بود که انتقال در بند (2) مذکور به طور مطلق بوده و شامل تمامی انواع انتقالات می‌شود و عدم تصدی مستاجر به دلیل کهولت سن، مستلزم صدور حکم تخلیه است. در نهایت، نظر اکثریت به عنوان نظر معتبر و صحیح تایید گردید. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1387/03/02 برگزار شده توسط: استان کردستان/ شهر سقز