مرجع یا مراجع صالح برای تخلیه اماکن استیجاری با سند رسمی

مرجع یا مراجع صالح برای تخلیه اماکن استیجاری با سند رسمی خ. م.: صورتجلسه نشست قضایی به تاریخ 1379/11/04 در استان چهارمحال و بختیاری به موضوع بررسی مرجع صالح برای تخلیه اماکن استیجاری با سند رسمی پرداخته است. پرسش اصلی این نشست این بود که آیا تقاضای تخلیه ملکی که با سند رسمی به اجاره داده شده است، در دادگاه قابل استماع م. ب. یا خیر. نظر هیات عالی این بود که با وجود اینکه ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 26/5/76، تخلیه اماکن استیجاری با سند رسمی را به اجرای ثبت محول کرده است، این موضوع مانع از صدور دستور تخلیه توسط دادگاه نمی‌شود و دادگاه نمی‌تواند از این اقدام خودداری کند. بر اساس رای وحدت رویه شماره 12-16/3/60، لازم‌الاجرا بودن اسناد رسمی، مزیتی برای صاحبان حق محسوب می‌شود. در مقابل، نظر اکثریت این بود که ب. ت. ب. صراحت ماده، مراجع قضایی صلاحیتی برای استماع تقاضای تخلیه مستند به سند رسمی ندارند و باید آن را رد کنند. نظر اقلیت نیز بر این است که صلاحیت عام مراجع قضایی اجازه می‌دهد تا تقاضای تخلیه مستند به سند رسمی قابل استماع باشد. در پایان، مقرر شد تا نظر اداره حقوقی قوه قضائیه در این خصوص کسب شود.