معیار استرداد سرقفلی اخذ شده از مستاجر

معیار استرداد سرقفلی اخذ شده از مستاجر خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 2 بهمن 1379 در استان چهارمحال و بختیاری برگزار شد، موضوع بررسی معیار استرداد سرقفلی اخذ شده از مستاجر مورد بحث و بررسی قرار گرفت. پرسش مطرح شده این بود که آیا در پایان مدت اجاره و تخلیه، باید معادل مبلغ اخذ شده به مستاجر مسترد شود یا اینکه باید قیمت عادله روز پرداخت گردد، با استناد به ماده 6 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376. نظر هیات عالی این بود که مستاجر حق دارد سرقفلی را به قیمت عادله روز مطالبه کند و این نظر با استناد به تبصره 2 ماده 6 و مفهوم تبصره 1 آن تایید شد. همچنین، نظر اکثریت به عدم تعارض بین صدر ماده و تبصره 2 اشاره داشت و بیان کرد که دریافت سرقفلی از مستاجر یکی از روش‌های انتقال شرعی آن محسوب می‌شود. در مقابل، نظر اقلیت به دو گروه تقسیم شد؛ گروه اول بر این نکته تاکید کرد که صدر ماده و تبصره 2 تعارضی ندارند، در حالی که گروه دوم معتقد بود که دریافت وجه تحت عنوان سرقفلی به معنای انتقال شرعی آن نیست و مستاجر در پایان مدت اجاره حق مطالبه آن را ندارد. این نظرات نشان‌دهنده اختلاف نظرها در تفسیر مواد قانونی و جزئیات مربوط به سرقفلی و اجاره است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1379/11/02 برگزار شده توسط: استان چهار محال و بختیاری/ شهر بروجن