نظر مشورتی شماره ۷/۹۳/۱۱۶ مورخ ۱۳۹۳/۰۲/۳۰ اداره کل حقوقی قوه قضاییه

متن نظریه: ۱-در فرضی که فرد مجوز ساخت یک واحد در هر طبقه به مساحت ۱۸۰متر را داشته ولی هر واحد را به دو واحد ۸۵متری تبدیل نموده ، در صورت انطباق با شرایط مذکور در تبصره ۱ ماده مزبور(عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و...) اعمال این تبصره نیز بلامانع است (تخریب یا جریمه) ۲- تبدیل محّل مسکونی به تجاری مشمول مقررات بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری و اعمال این بند نیز در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ همین قانون است. ۳- ب. ت. ب. فرض استعلام و عدم ضرورت تخریب ساختمان، اضافه بنای احداثی در مواردی که احداث ساختمان «با مجوز ساخت از شهرداری و مازاد بر تراکم» باشد، حسب مورد ب. ت. ب. نوع کاربری مشمول تبصره ۲ و یا ۳ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری است. یعنی برای «مسکونی» تعیین جریمه از یک دوّم تا سه برابر ارزش معاملاتی ساختمان . چنانچه احداث بنا «بدون اخذ مجوز ساخت شهرداری و درحدّ تراکم » باشد، مشمول قسمت اوّل تبصره ۴ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری است. ضمناً قسمت اخیر تبصره ۴ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری نیز که اضافه بنا زاید بر تراکم مجاز را مشمول تبصره های ۲و۳ آن ماده می داند، تایید بر شمول تبصره ۴ آن، بر اضافه بناء غیر زاید بر تراکم م. ب.. text = matn.replace(regex, '$1'); $('#Div_1').html(text); if (parseInt(navigator.appVersion) $("a[name=copy_pre]").click(function () { range.selectNodeContents(el); sel.removeAllRanges(); sel.addRange(range); showNotification1(); }.box.comment-form .form-group { }fieldset { }.btncss{