نظر مشورتی 7/95/2925 مورخ 1395/11/16 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص ورود قهری به ملک وی و نصب داربست به منظور اجرای حکم اشخاص دیگر با اصلاحات و الحاقات بعدی

استعلام : در اجراي برخي تعهدات توسط محكومٌ¬عليه لازمه دارد تا به ملك خصوصي و قانوني همسايگان تجاوز شود و لازمه انجام تعهد مانند سيمان كاري ديوار ساختمان كه در ملك هم جوار داربست بسته شود و از طرفي مالك ملك هم جوار اجازه اين عمل را به محكومٌ¬عليه نمي¬دهد و مطالبه مبلغي بيش از خسارت احتمالي به ملك خود را از محكومٌ¬عليه مي¬نمايد آيا در اين صورت مطالبه مبلغ بيشتر از خسارت احتمالي جايز است يا خير؟ در صورت عدم رضايت مالك ملك همجوار آيا مي¬توان با قوه قهريه در ملك تصرف نمود تا مورد تعهد انجام يابد؟ اجراي حكم در موارد مشابه چگونه ممكن است. نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : در فرض سؤال در صورتي كه مالك ملك مجاور محكوم عليه نباشد، ب. ت. ب. قاعده تسليط و به لحاظ فقدان تكليف وي (مالك) بر موافقت با نصب داربست در ملك شخصي اش به منظور اجراي حكم مربوط به اشخاص ديگر، به نظر مي¬رسد موجب قانوني جهت ورود قهري به ملك وي و نصب داربست و ساير تصرفات (بدون موافقت مالك) در جهت اجراي حكم مورد استعلام وجود ندارد. نظریه مشورتی شماره 7/95/2925 مورخ 1395/11/16 موضوع استعلام مربوط به اجرای تعهدات محکومٌ‌علیه است که نیازمند ورود به ملک همسایه برای انجام این تعهدات م. ب.. پرسش اصلی این است که آیا مالک ملک همجوار می‌تواند مبلغی بیشتر از خسارت احتمالی طلب کند و آیا استفاده از قوه قهریه برای ورود به ملک همسایه در صورت عدم رضایت وی مجاز است یا خیر. در پاسخ، نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه بیان می‌کند که ب. ت. ب. قاعده تسلیط و نبود تکلیف قانونی برای مالک ملک مجاور در موافقت با نصب داربست، ورود قهری به ملک وی و انجام تصرفات بدون رضایت مالک، قانونی نیست. تاریخ نظریه: 1395/11/16 شماره نظریه: 7/95/2925 شماره پرونده: 1788-1/62-95 در فرض سوال در صورتی که مالک ملک مجاور م. ع. نباشد، ب. ت. ب. قاعده تسلیط و به لحاظ فقدان تکلیف وی (مالک) بر موافقت با نصب داربست در ملک شخصی اش به منظور اجرای حکم مربوط به اشخاص دیگر، به نظر می‌رسد موجب قانونی جهت ورود قهری به ملک وی و نصب داربست و سایر تصرفات (بدون موافقت مالک) در جهت اجرای حکم مورد استعلام وجود ندارد.