نظر مشورتی 7/96/906 مورخ 1396/04/25 اداره کل حقوقی قوه قضائیه با اصلاحات و الحاقات بعدی

آراء قطعي صادره از كميسيون هاي موضوع ماده 100 قانون شهرداري مادام كه توسط ديوان عدالت اداري نقض نشده، به قوت و اعتبار خود باقي است؛ ولي در صورتي كه متعاقباً شهرداري اعلام كند كه موضوع تخلّف به جهاتي از قبيل افزايش سطح تراكم و يا تغيير طرح تفصيلي مصوب و يا تأمين پاركينگ و يا برطرف گرديدن موضوع تخلّف، سالبه به انتقاء موضوع قلمداد شده ، در اين صورت اجراي رأي تخريب، منتفي خواهد بود. نظریه مشورتی شماره 7/96/906 مورخ 1396/04/25 موضوع استعلام مربوط به الزامات شهرداری‌ها در رعایت مقررات شهرسازی و تاثیر تغییر کاربری اراضی در طرح‌های جامع و تفصیلی است. پرسش این است که اگر کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری به دلیل عدم تطابق کاربری، حکم به قلع و قمع بنا دهد و سپس کاربری ملک در طرح جدید تغییر کند، آیا شهرداری می‌تواند با رعایت ماده 7 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری، اقدامات لازم را انجام دهد یا خیر. در پاسخ، نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه بیان می‌کند که آراء قطعی کمیسیون‌های موضوع ماده 100 تا زمانی که توسط دیوان عدالت اداری نقض نشود، معتبر هستند؛ اما اگر شهرداری اعلام کند که تخلف به دلایلی مانند تغییر طرح تفصیلی یا برطرف شدن موضوع تخلف منتفی شده است، در این صورت اجرای حکم تخریب متوقف خواهد شد. تاریخ نظریه: 1396/04/25 شماره نظریه: 7/96/906 شماره پرونده: 69-66-045 شهرداری ها به موجب ماده 7 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب 1351 ملزم به رعایت مقررات شهرسازی از جمله ضوابط اجرایی طرح های جامع و تفصیلی م. ب. این طرح ها همان گونه که استحضار دارید مقید به زمان بوده و پس از گذشت پنج یا ده سال کاربری برخی از اراضی تغییر می کند حال چنانچه کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری به سبب عدم تطابق کاربری رأی بر قلع و قمع بناء صادر نماید لیکن کاربری ملک در طرح جدید تغییر نماید آیا شهرداری می‌تواند با رعایت ماده 7 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری و ضوابط جدید اقدامات لازم را انجام دهد. نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: