معامله اراضی زراعی کشت موقت

دادخواست به دادگاه نخستین (برگ اول) تاریخ : شماره : کلاسه پرونده : دادگستری کل استان..... .......................... مشخصات طرفین نام نام خانوادگی نام پدر سن شغل کد ملی/ تلفن همراه محل اقامت خیابان/کوچه/پلاک/کد پستی خواهان نشانی: نشانی پست الکترونیکی: وکیل یا نماینده قانونی سمت شماره پروانه نشانی: نشانی پست الکترونیکی: خوانده نشانی: خواسته و بهای آن تقاضای تجدید نظر و اعتراض به دادنامه شماره.... مورخ.... دلایل و منضمات دادخواست کلاسه های پرونده ۷۹ / ۴ / ۳۳۱ ح- ۷۹/ ۴ / ۱۳۹۳ح شرح دادخواست ریاست محترم دادگاه ریاست محترم دادگستری/مجتمع قضایی با سلام و احترام به استحضار عالی می‌رساند اینجانب نسبت به دادنامه صادره شماره ۱۳۱۷- ۱۳۱۸ که در تاریخ ۲۸ / ۷/ ۱۳۸۰ از دادگاه عمومی شهریار شعبه چهارم صادر گردیده و در تاریخ ۶/ ۹ / ۱۳۸۰ ابلاغ شده معترض و درخواست رسیدگی مجدد می‌نمایند رونوشت دادنامه بدوی و لایحه اعتراضیه و.... که جمعاً ۲۵ برگ می باشد پیوست دادخواست تقدیم است. ریاست محترم شعبه چهارم دادگاه عمومی شهریار سلام علیکم به استحضار عالی می‌رساند در خصوص تجدید نظر خواهی که از دادنامه های ۱۳۱۷- ۱۳۱۸ مورخ ۱۲/ ۸ / ۱۳۸۰ کلاسه پرونده....ح و.... به استحضار عالی می رساند برگه دوم محل امضاء / مهر / اثر انگشت نقش تمبر یا شناسه پرداخت شماره رایانه (ثبت کل) : تاریخ تقدیم دادخواست: ریاست محترم شعبه __________ دادگاه __________رسیدگی فرمائید نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده : ______________________ تاریخ ....................................................... امضاء تاریخ : شماره : کلاسه پرونده : دادخواست به دادگاه نخستین (برگ دوم) " مقدمه" آنچه در مورد ماهیت کارهیئت های واگذاری بر طبق ماده واحده قانون واگذاری زمین های بایر و دایر که بعد از انقلاب به صورت کشت موقت در اختیار کشاورزان قرار گرفته است و ،(مصوب ۸ / ۵ / ۱۳۶۵ و آیین نامه اجرایی آن ۲۹/ ۱۱/ ۱۳۶۵) اراضی مزبور را با احراز شرایط قانونی به زارعین واگذار می نمودند و در این راستا به هیچ عنوان از اسباب تملک اراضی موصوف(حتی به صورت انتقال قهری) به هیئت واگذاری منتقل نگردیده و مقررات این هیئت نیزآمره نبوده است ، بلکه صرفا و به حکم ضرورت با رعایت تبصره ۷ همین ماده واحده در صورت استنکاف مالک از واگذاری به عنوان نماینده قهری مالک اقدام به واگذاری در مدت اعتبار(پایان سال ۱۳۷۰) نموده اند. نکته قابل ذکر در مورد اسناد انتخابی به تجدید نظر خواندگان در خارج از موعد اعتبار قانونی(۸ / ۷ / ۱۳۷۱ تنظیم شده است ، همچنین تجدید نظر خواندگان با قراردادهای مبایعه نامه مورخ....- ۲۲ / ۶ / ۱۳۷۳ با دریافت کامل ثمن فیلم فی المجلس اراضی واگذاری به وسیله هیئت را به مالک اولیه(مرحوم نصرت الله اربابی مورث موکلین) به صورت قطعی منتقل نموده اند ، موید این امر رای وحدت رویه دیوان عدالت اداری به شماره ۲۴۴- ۲۱۹ مورخ ۲۷ / ۹ / ۱۳۶۹(روزنامه رسمی شماره.... مورخ ۵/ ۴ / ۱۳۷۱ " که به طور اقساط" را پرداخت اقساط به مالکین در ماده ۲ آیین نامه اجرایی گردیده باطل اعلام نموده است و با تجویز انتقال توسط هیات واگذاری در نامه..... مورخ ۳۱/ ۴/ ۱۳۷۶ و با ابراء اقساط توسط مالک اراضی مصوب و منتفی شدن بند ۱ و ۲ از شروط اسناد رسمی شماره....و.... مورخ ۸/ ۷/ ۱۳۷۱ و همچنین تجویز اقاله با مالک اولیه توسط زارعی از ناحیه هیات واگذاری زمین به شماره..... مورخ ۱۵/ ۸/ ۱۳۷۲لذا جایی برای اعمال اجرای بیع شرط(موضوعه در قانون ماده واحده) با وجود مانع واگذاری باقی نمی‌ماند و انتقال اراضی توسط مشارالیهه ها به صورت صحیح و معتبر صورت گرفته است. فی الحال آنچه از مقام های محترم تجدیدنظر کننده با رعایت و توجه دقیق به دادنامه های صادره از شعبه ۲۵ تیر نظر استان تهران به شماره ۷۴۰- ۷۴۱ کلاسه پرونده ۲۵۷۷ شماره های ۲۰۳- ۲۰۲ که حاکی از صحت معامله تجدید نظر خواندگان و الزام دادگاه بدوی برسید گی ماهیتی بوده که مورد توجه مقام رسیدگی کننده بدوی قرار نگرفته است درخواست توجه و رسیدگی مجدد پرونده به شرح ذیل را دارد: ۱- اعلام نفوذ و اعتبار معامله احد از تجدید نظر خواندگان با مورث تجدید نظر خواهان را به لحاظ وحدت و انطباق شرایط پرونده به تجدید نظر خوانده دیگر سیدتقی.... نیز قابل تسری دانسته ولی از تصریح به آن در رای بالمسامحه اعراض نموده اند. ۲- علیرغم نافذ و معتبر شمردن بیع ۲ نفر تجدید نظر خواندگان با مورث تجدید نظر خواهان از الزام تجدیدنظر خواندگان به تحویل و تسلیم مبیع اجتناب نموده اند. ۳- علیرغم نافذ و معتبر شده بردن مالکیت تجدید نظر خواندگان که به موجب اسناد رسمی بوده و علی رغم معتبر شمردن بیعی که این دو نسبت به اراضی واگذاری با مورث تجدید نظر خواهان را غیرممکن اعلام نموده اند. ۴- به دلایل زیر هیات واگذاری مشروط له نبوده تا حق فسخ معامله بین تجدید نظر خوانندگان و مورث تجدیدنظرخواه آن باشد ، اگر مشروط له می بود هم تاثیری در عدم نفوذ بیع واقع شده بین تجدید نظر خواندگان و مورث تجدید نظر خواهان نداشته زیرا نامه شماره ۳۱۹۷ مورخ ۳۱/ ۴/ ۱۳۷۶ اداره امور اراضی استان تهران(قائم مقام هیات ۷ نفره) اظهار نموده که " با احراز مالکیت قطعی اصل بر جواز است" درما نحن فیه با توجه به رای وحدت رویه دیوان عدالت اداری به شماره ۲۲۴- ۲۱۹ مورخ ۲۷/ ۹/ ۱۳۶۹ و بذل اقساط توسط مورث تجدید نظر خواهان با دو نفر تجدید نظر خواندگان قطعیت و جواز معامله بین اصحاب دعوی محرز است. در تاریخ انجام معامله مورث تجدید نظر خواهان با دو نفره تجدید نظر خواندگان عمر قانونی ماده واحده قانون واگذاری اراضی بایر و دایرمنقضی بوده وبه تبع آن هیئت های واگزاری زمین نیز منحل واهلیت طرف دعوی واقع شدن ویا مشروط له قرار داشتن به واسطه تجویز قانون را نداشته اند. به علاوه حق فسخ برای مشروط له حقی است فوری ، بلافاصله از آگاهی ،در ما نحن فیه علی رغم مکاتبات متعدد فیمابین دادگاه بدوی و قائم‌مقام هیئت‌های واگذاری طی ۶ سال که از طرح دعوی میگذرد از این حق استفاده ننموده اند. خواهان وکیل یا نماینده قانونی خواهان امضاء / مهر / اثرانگشت دادخواست به دادگاه نخستین (برگ سوم) تاریخ : شماره : کلاسه پرونده : من جمیع الجهات ، الزام به انتقال رسمی سند توسط تجدید نظر خوانندگان مبنی بر درج انتقال مجدد اراضی (هرکدام ۵ هکتار) طی مبایعه نامه های استنادی به مالک اولیه(مورث تجدید نظر خواهان تقابل) در ستون خلاصه معامله پرونده(زیرا در سند خلاصه معامله موجود در پرونده ثبتی مطابق آنچه موجود است ، بیع شرط تجدید نظر خواندگان به مدت ۱۲ سال از سال ۱۵/ ۷/ ۱۳۷۱ می‌باشد ثبتی موجود در اداره ثبت اسناد و املاک نسبت به اراضی خریداری شده مورد استدعا بوده است. همچنین تحویل مورد معامله یعنی ۱۰ هکتار اراضی خریداری شده توسط مورث تجدیدنظرخواه آن که در حال حاضر در تصرف غیر قانونی تجدید نظر خواندگان میباشد ، مورد توجه در حق موکل این است که شایسته و مناسب است مورد نظر مقام های محترم تجدید نظر کننده از دادنامه های صادره دادگاه محترم بدوی قرار گیرد. خواهان وکیل یا نماینده قانونی خواهان امضاء / مهر / اثرانگشت دادخواست به دادگاه نخستین (برگ چهارم) تاریخ : شماره : کلاسه پرونده : خواهان وکیل یا نماینده قانونی خواهان امضاء / مهر / اثرانگشت دادخواست به دادگاه نخستین (برگ پنجم) تاریخ : شماره : کلاسه پرونده : خواهان وکیل یا نماینده قانونی خواهان امضاء / مهر / اثرانگشت دادخواست به دادگاه نخستین (برگ ششم) تاریخ : شماره : کلاسه پرونده : خواهان وکیل یا نماینده قانونی خواهان امضاء / مهر / اثرانگشت دادخواست به دادگاه نخستین (برگ هفتم) تاریخ : شماره : کلاسه پرونده : خواهان وکیل یا نماینده قانونی خواهان امضاء / مهر / اثرانگشت