نیازهای حقوقی › دادخواست ها › دادخواست های حقوقی
دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه تا زمان صدور حکم
راهنمای استفاده از این نمونهمتن
- کاربرد
- زمانی که مستأجر علاوه بر عدم تخلیه پس از پایان قرارداد، اجارهبها را نیز پرداخت نکرده است. موجر همزمان تقاضای تخلیه و دریافت اجارههای عقبافتاده را دارد.
- کجا داده میشود
- شورای حل اختلاف محل وقوع ملک (دفتر خدمات الکترونیک قضایی)
- مدارکِ پیوست
- قرارداد اجاره، سند مالکیت، مدارک اثبات عدم پرداخت اجاره (مانند فیشهای واریزی یا اظهارنامه)
- نکاتِ تنظیم
- مبلغ دقیق اجور معوقه را محاسبه و در ستون خواسته قید کنید. عبارت «تا زمان صدور حکم» را دقیقاً در ستون خواسته بنویسید تا اجارههای ایام دادرسی نیز محاسبه شود.
- اشتباهاتِ رایج
- عدم تفکیک مبلغ اجور معوقه از مبلغ ودیعه (در صورت وجود). عدم محاسبه دقیق خسارت تأخیر تأدیه (در صورت مطالبه).
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست به دادگاه نخستین
(برگ اول)
تاریخ :
شماره :
کلاسه پرونده :
دادگستری کل استان..... ..........................
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
سن
شغل
کد ملی/ تلفن همراه
محل اقامت خیابان/کوچه/پلاک/کد پستی
خواهان
نشانی:
نشانی پست الکترونیکی:
وکیل یا نماینده قانونی
سمت
شماره پروانه
نشانی:
نشانی پست الکترونیکی:
خوانده
نشانی:
خواسته و بهای آن
مطالبه اجور معوقه به میزان ریال و تخلیه به علت انقضاء مدت به انضمام کلیه خسارات قانونی
دلایل و منضمات دادخواست
کپی مصدق: 1 - سند مالکیت ، 2 - قرارداد اجاره ، "3- مدرک موردنیاز دیگر"
شرح دادخواست ریاست محترم دادگاه
سلام علیکم، احتراماً به استحضار عالی می رساند:
اینجانب با خوانده/خواندگان قراردادی را در مورد اجاره باب واحد مسکونی/تجاری به نشانی جزء پلاک ثبتی / بخش "شماره ونام شهرستان" منعقد کرده ایم. نظر به اینکه اولاً خوانده/خواندگان از تاریخ لغایت جمعاً به میزان ماه از پرداخت اجور متعلقه خودداری می نمایند که با عنایت به اجاره بهای ماهیانه به میزان ریال جمعاً ریال را شامل می شود و ثانیاً با توجه به اینکه مدت اجاره مقرر از تاریخ لغایت در تاریخ منقضی گردیده است فلذا صدور حکم محکومیت خوانده/خواندگان به پرداخت اجور معوقه به میزان ریال و نیز تخلیه به علت انقضاء مدت مستنداً به مواد494 قانون مدنی و198 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست.
برگه دوم
محل امضاء / مهر / اثر انگشت
نقش تمبر یا شناسه پرداخت
شماره رایانه (ثبت کل) :
تاریخ تقدیم دادخواست:
ریاست محترم شعبه __________ دادگاه __________رسیدگی فرمائید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده : ______________________
تاریخ ....................................................... امضاء
تاریخ :
شماره :
کلاسه پرونده :
دادخواست به دادگاه نخستین
(برگ دوم)
خواهان
وکیل یا نماینده قانونی خواهان
امضاء / مهر / اثرانگشت
آرای مرتبط (12)
- تقدیم دادخواست اعاده دادرسی به دیوان عالی کشور
- تخلیه عین مستاجره به استناد تعدی و تفریط در زمان موجر سابق
- دعوی تخلیه نسبت به ملک بازداشتی
- تاثیر زمان بر تخلیه به جهت تعدی مستاجرقائم مقامی خریدار در تخلیه ملک به دلیل تخلف مستاجر
- خواهان در دعوی تخلیه عین مستاجره در صورت تعدد مالکین(موجرین) - تعیین مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت به تومان
- مصداق جرم نبودن عمل و اعاده دادرسی
- تکلیف دادگاه در فرض تحقق توامان شرط ضمن عقد نکاح و عسر و حرج
- عدم حضور نماینده دادستان و وکیل تسخیری متهم در جلسه رسیدگی به قتل عمدی
- رأی دادگاه بدوی
- مرجع اعتراض به اراء دادگاه نظامی یک
- تکلیف دادگاه در خصوص مهریه ضمن حکم طلاق
- تکلیف دادگاه پس از نقض رأی در دیوان عالی کشور
نظریات مشورتی (5)
- نظر مشورتی 7/6209 مورخ 1377/09/09 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص تقاضاى تخلیه بناى احداثى توسط مستأجر توسط سازمان اوقاف و امور خیریه به علت انقضاى مدت اجاره
- دعوای تخلیه ملک مشاع در رابطه استیجاری به طرفیت مستأجر اصلی و مستأجر بعدی به لحاظ تعدی و تفریط
- اقدام بانک برای تخلیه ملکی که در رهن بانک بوده و به لحاظ عدم پرداخت اقساط توقیف شده
- نظر مشورتی 7/96/2385 مورخ 1396/10/06 اداره کل حقوقی قوه قضائیه درخصوص طرح مجدد دعوای تخلیه در صورت ملغی الاثر شدن حکم موضوع ماده 28 قانون روابط موجر و مستاجر مص
- نظر مشورتی 7/2462 مورخ 1378/04/23 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص دعوى تخلیه به لحاظ انتقال مورد اجاره به غیر از ناحیه مالک مشاعى با اصلاحات و الحاقات بعدی
نشستهای قضایی (3)
مواد مرتبط (9)
- قانون حاکم بر رابطه استیجاری در صورت انعقاد قرارداد جدید
- قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب ۱۳۷۹
- قانون الحاق تشریفات (پروتکل) آمادگی، واکنش و همکاری منطقهای در مبارزه با سوانح آلودگی نفتی الحاقی به کنوانسیون چهارچوب حفاظت از محیط زیست دریایی دریای خزر
- لایحه قانونی راجع به پروتکل نهایی همکاریهای اقتصادی بین جمهوری اسلامی ایران و اتحاد جماهیر شوروی سوسیالیستی
- قانون تصویب قطعنامه های کنفرانس مورخ 2010(1389) اعضای کنوانسیون بین المللی استانداردهای آموزش، صدور گواهینامه ها و نگهبانی دریانوردان (STCW)
- قانون مدنی
- قانون مجازات اسلامی
- قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ — مجموعه قوانین
- ماده 24
مقرراتِ مرتبط (2)
دکترین (7)
- تخلیه به جهت تخریب و نوسازی — دعاوی ملکی (اقدامی)
- تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها — دعاوی ملکی (اقدامی)
- تخلیه به جهت انتقال به غیر — دعاوی ملکی (اقدامی)
- مبحث سوم تخلیه — اجرای احکام مدنی
- فصل هفتم: دعاوی تخلیه — گنجینهٔ دعاوی حقوقی
- الزام خریدار به تخلیه و استرداد ملک — دعاوی ملکی (اقدامی)
- نخست - دستور تخلیه — اجرای احکام مدنی (دو جلد) (شمس)
