لایحه دفاعیه ، اعلام فسخ معامله

«نمونه لایحه دفاعیه/جلسه اول رسیدگی/ اعلام فسخ معامله » ریاست محترم شعبه......... دادگاه حقوقی محاکم عمومی....... سلام علیکم - با احترام و جواز ناشی از یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ضمن اعلام وکالت از ناحیه خواند آقای / خانم ............در موضوع کلاسه پرونده ................... بتاریخ رسیدگی ...........ساعت............... بخواسته: اعلام فسخ معامله بعلت تلف مبیع قبل از تسلیم بدینوسیله و در مقام وکیل مدافع در برابر دعوی خواهان آقای / خانم........ با وکالت آقای / خانم ........... خاطر عالی را به آگاهی میرساند، دعوی به کیفیت مطروحه، واجد ایراد شکلی «مؤثر» بوده، قبل از ورود در ماهیت دعوی تعیین تکلیف در مورد ایراد /ایرادات شکلی و اعلام نتیجه تصمیم قضائی، به این کمترین مزید امتنان خواهد بود. ایراد / ایرادات شکلی: در محضر دادگاه لازم به توضیح نخواهد بود؛ یکی از مهمترین مواد در بیع ماده ۳۸۷ ق.م در خصوص (ضمان معاوضی) است. بر اساس این ماده چنانچه بعد از عقد بیع و قبل از تسلیم، مبیع تلف شود، عقد منفسخ می شود. ناگفته و دور از ذهن نماند، این ماده استثنایی دارد که حتی بعد از تسلیم مبیع به مشتری در صورتیکه مبیع در زمان خیار مختص به مشتری تلف شود باز هم عقد منفسخ و بایع باید ثمن را مسترد سازد. و این سه خیار عبارتند از: مجلس، حیوان و خیار شرط در نتیجه خواسته خواهان محترم متضمن اعلام فسخ معامله بعلت تلف مبیع قبل از تسلیم، برخلاف قواعد حقوقی میباشد و به عقیده نگارنده دعوی بنحو صحیح تشکیل نیافته است، چه انفساخ، انحلال قهری عقد بوده و فسخ اختیار ذوالخیار به منحل نمودن عقد که این دو معنا متفاوت بوده و متأسفانه وکیل محترم خواهان با سوء استنباط حقوقی مبادرت به طرح دعوی به کیفیت حاضر نموده است. باتشکروتجدید احترام وکیل خوانده به طور کلی در هر قرارداد بیعی که اختیار فسخ تحت شرایطی برای یکی از متعاملین یا هر دوی آنها در نظر گرفته شدهاست . احراز تخلف از شرط و اعمال حقمذکور صرفا از طریق طرح موضوع در دادگاه و صدور رای در این مورد امکان پذیر می باشد .