نیازهای حقوقی › دادخواست ها › دادخواست های حقوقی
دادخواست تخلیه عین مستأجره به علت تغییر نحوه استفاده
راهنمای استفاده از این نمونهمتن
- کاربرد
- موجر برای تخلیه ملک به دلیل استفاده مستأجر از ملک برای شغلی غیر از آنچه در قرارداد توافق شده است، این دادخواست را تنظیم میکند.
- کجا داده میشود
- دفتر خدمات الکترونیک قضایی (ارسال به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک)
- مدارکِ پیوست
- سند مالکیت، اجارهنامه، مدارک اثبات تغییر شغل (مانند عکس از تابلو یا استشهاد محلی)، اخطاریه کتبی به مستأجر
- نکاتِ تنظیم
- در متن قرارداد باید نوع استفاده یا شغل دقیقاً قید شده باشد تا بتوانید تغییر آن را اثبات کنید. اگر اخطاریهای برای توقف تغییر کاربری به مستأجر دادهاید، حتماً پیوست کنید.
- اشتباهاتِ رایج
- عدم تصریح به نوع شغل در اجارهنامه اولیه که اثبات تغییر آن را دشوار میکند. عدم توجه به اینکه آیا تغییر شغل عرفاً با شغل قبلی همخوانی دارد یا خیر.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست به دادگاه نخستین
(برگ اول)
تاریخ :
شماره :
کلاسه پرونده :
دادگستری کل استان..... ..........................
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
سن
شغل
کد ملی/ تلفن همراه
محل اقامت خیابان/کوچه/پلاک/کد پستی
خواهان
نشانی:
نشانی پست الکترونیکی:
وکیل یا نماینده قانونی
سمت
شماره پروانه
نشانی:
نشانی پست الکترونیکی:
خوانده
نشانی:
خواسته و بهای آن
تقاضای تخلیه به علّت تغییر نحوه استفاده از عین مستأجره به علاوه خسارات دادرسی وارده
دلایل و منضمات دادخواست
1- فتوکپی مصدق سند اجاره (رسمی یا عادی) 2- فتوکپی مصدق سند مالکیت 3- تحقیق و معاینه محلی 4- ارجاع امر به کارشناس
شرح دادخواست ریاست محترم دادگاه
سلام علیکم، احتراماً به استحضار عالی می رساند:
این جانب خواهان ... مالک شش دانگ پلاک ثبتی ... واقع در ... هستم. که فتوکپی مصدق سند مالکیت ملک مذکور تقدیم شده است.
قسمتی از ملک مذکور که به صورت یک دستگاه آپارتمان (یک باب مغازه) است به موجب سند عادی مورخ ... (سند رسمی شماره ... مورخ ... تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ... شهرستان ...) به خوانده محترم اجاره داده شده است و فتوکپی مصدق سند اجاره نیز ضمیمه است.
نظر به این که، در سند اجاره تصریح شده است که محل برای شغل خرّازی اجاره داده شده و خوانده محترم بدون اذن و یا اجازه بنده محل را به کلّه پزی تبدیل کرده است، مستنداً به شق 7 از ماده 14 قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب سال 1356 رسیدگی و صدور حکم تخلیه را با احتساب جمیع خسارات قانونی وارده از محضر عالی استدعا می کنم.
برگه دوم
محل امضاء / مهر / اثر انگشت
نقش تمبر یا شناسه پرداخت
شماره رایانه (ثبت کل) :
تاریخ تقدیم دادخواست:
ریاست محترم شعبه __________ دادگاه __________رسیدگی فرمائید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده : ______________________
تاریخ ....................................................... امضاء
تاریخ :
شماره :
کلاسه پرونده :
دادخواست به دادگاه نخستین
(برگ دوم)
خواهان
وکیل یا نماینده قانونی خواهان
امضاء / مهر / اثرانگشت
آرای مرتبط (11)
- دعوای تخلیه به دلیل تغییر شغل مستأجر دوم
- دعوای تخلیه عین مستأجره به علت تغییر شغل
- تشابه عرفی فعالیت های ورزشیدرخواست تخلیه به دلیل تغییر شغل
- مطالبه سرقفلی از سوی مستأجر پس از صدور حکم تخلیه به دلیل تغییر شغل
- سکوت موجر نسبت به تغییر شغل مستأجر
- تفسیر اجازه مطلق تغییر شغل به مستأجر
- اثر تمدید قرارداد اجاره بعد از تغییر شغل مستأجر
- تأثیر تغییر شرایط پرداخت در قرارداد بر حق فسخ
- نحوه رجوع از اذن در قرارداد مشارکت مدنی
- رسیدگی به امر مختوم کیفری توسط دادگاهتغییر عنوان جزائی مندرج در کیفرخواست توسط دادگاه
- 1- مرجع تعیین درصد تقصیر در دعاوی مسئولیت مدنی2- نحوه ارزیابی تاثیر اسباب مختلف عامل خسارت
نظریات مشورتی (12)
- نظر مشورتی 7/98/275 مورخ 1398/04/10 اداره کل حقوقی قوهقضائیه در خصوص عدم تغییر حق کسب و پیشه پس از قطعیت حکم تخلیه و لزوم ابلاغ ارزیابی در اجرای احکام مدنی با
- نظریه مشورتی شماره 7/93/0003 مورخ 1393/01/16
- نظریه مشورتی شماره 7/93/3 مورخ 1393/01/16
- نظریه 7/99/189 — 1399/04/31
- نظریه مشورتی شماره 7/99/189 مورخ 1399/04/31
- نظریه مشورتی شماره 7/98/1378 مورخ 1398/10/08
- نظریه مشورتی شماره 7/98/908 مورخ 1398/08/28
- نظریه 7/98/908 — 1398/08/28
- نظریه مشورتی شماره 7/96/1784 مورخ 1396/08/03
- نظریه 7/98/1378 — 1398/10/08
- نظریه مشورتی شماره 7/1400/1673 مورخ 1401/01/17
- نظریه 7/98/1456 — 1398/12/06
نشستهای قضایی (1)
مواد مرتبط (12)
- ماده 4
- قانون دریایی
- قانون امور گمرکی
- فهرست آرای وحدت رویه معاونت امور اداری، استخدامی و فرهنگی از ابتدا تا پایان خرداد ماه سال 1405
- قانون الحاق دولت شاهنشاهی ایران به قرارداد گمرکی ترانزیت بین الملل کالاها
- قانون آیین دادرسی مدنی
- قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (در امور مدنی)
- قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب ۱۳۷۹
- قانون تصویب قطعنامه های کنفرانس مورخ 2010(1389) اعضای کنوانسیون بین المللی استانداردهای آموزش، صدور گواهینامه ها و نگهبانی دریانوردان (STCW)
- قانون مجازات اسلامی
- قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ — مجموعه قوانین
- قانون نظام صنفی قوانین و مقررات 1403/12/23 مشاهده
مقرراتِ مرتبط (4)
- آییننامه اجرایی تبصره 5 قانون نحوه رسیدگی به تخلفات و اخذ جرائم رانندگی و جدول نمرات منفی تخلفات
- آیین نامه اجرایی نحوه فروش خانههای ارزانقیمت موضوع بند‹‹د›› تبصره 13 قانون بودجه سال 1367 کل کشور
- اصلاح آیین نامه نحوه رسیدگی به تخلفات و اخذ جرائم رانندگی
- آییننامه اجرایی نحوه فروش خانههای ارزانقیمت موضوع بند د تبصره «13» قانون بودجه سال 68 کل کشور
