لایحه دفاعیه ، اعلام فسخ عقد بیع از سوی وراث

«نمونه لایحه دفاعیه/جلسه اول رسیدگی/ اعلام فسخ عقد بیع از سوی وراث » ریاست محترم شعبه......... دادگاه حقوقی محاکم عمومی....... سلام علیکم - با احترام و جواز ناشی از یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ضمن اعلام وکالت از ناحیه خواند آقای / خانم ............در موضوع کلاسه پرونده ................... بتاریخ رسیدگی ...........ساعت............... بخواسته: اعلام فسخ عقد بیع مابین مورث و خواهان بدینوسیله و در مقام وکیل مدافع در برابر دعوی خواهان آقای / خانم........ با وکالت آقای / خانم ........... خاطر عالی را به آگاهی میرساند، دعوی به کیفیت مطروحه، واجد ایراد شکلی «مؤثر» بوده، قبل از ورود در ماهیت دعوی تعیین تکلیف در مورد ایراد /ایرادات شکلی و اعلام نتیجه تصمیم قضائی، به این کمترین مزید امتنان خواهد بود. ایراد / ایرادات شکلی: ۱- در محضر آن مقام عالی قضائی لازم به ذکر نخواهد بود که، با فوت مورث استحقاق وراث نسبت به تمامی ترکه یکسان است، یعنی تمامی ورثه در اموال و حقوق مالی به قدرالسهم خود شریک هستند، با این تفاوت که اموال مادی قابل تقسیم می باشند و ولی حقوقی چون بسیط و غیر قابل تجزیه هستند بحال اشترک بین وراث باقی می مانند. ۲- در خصوص خیارات که در زمره حقوق هستند گفته شده: «... در عقد ساده هر گاه یکی از طرفین معامله دارای خیار باشد نمی تواند آن را تجزیه نموده نسبت به قسمتى عقد را فسخ و نسبت به قسمت دیگر آن را امضاء بنماید. در اثر فوت هر چه را مورث در حین فوت دارا بوده به ورثه منتقل می شود و آن خیار بسیط غیر قابل تجزیه است، بنابر این تمامی ورثه می توانند با توافق یکدیگر عقد را فسخ بنماید. چنانچه بعض از ورثه موافقت در فسخ نکند و آن را امضاء نماید و بعضی دیگر آن را فسخ کند بلا اثر خواهد بود، در نتیجه: اعلام فسخ از سوی ۳ نفر از وراث بایع نسبت به عقد بیع مورخ... بلا اثر بوده و قابل استماع نمی باشد. بنائاً به مراتب و معنونه در فوق : رسیدگی و اجرای ماده ۸۸ ق.آ.د.م. تحت استدعاست. باتشکروتجدید احترام وکیل خوانده