لایحه دفاعیه ، تخلیه عین مستأجره بعلت تخلف توسط وراث

«نمونه لایحه دفاعیه/جلسه اول رسیدگی/ تخلیه عین مستاجره بعلت تخلف توسط وراث » ریاست محترم شعبه......... دادگاه حقوقی محاکم عمومی....... سلام علیکم - با احترام و جواز ناشی از یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ضمن اعلام وکالت از ناحیه خواند آقای / خانم ............در موضوع کلاسه پرونده ................... بتاریخ رسیدگی ...........ساعت............... بخواسته: تخلیه عین مستاجره بعلت تخلف توسط وراث بدینوسیله و در مقام وکیل مدافع در برابر دعوی خواهان آقای / خانم........ با وکالت آقای / خانم ........... خاطر عالی را به آگاهی میرساند، دعوی به کیفیت مطروحه، واجد ایراد شکلی «مؤثر» بوده، قبل از ورود در ماهیت دعوی تعیین تکلیف در مورد ایراد /ایرادات شکلی و اعلام نتیجه تصمیم قضائی، به این کمترین مزید امتنان خواهد بود. ایراد / ایرادات شکلی: در خصوص رقبه مورد ترافع منافع عین مستأجره با فوت مالک به وراث منتقل گردیده که موکل بعنوان خوانده ردیف اول احدی از آنها می باشد چنانچه تخلفی از ناحیه وراث صورت گرفته باشد و موجبات تخلیه فراهم گردید چون منافع قابل تجزیه نبوده و حق واحدی است که بصورت یکجا از آن استفاده می شود و اساسا تاکنون تقسیمی صورت نگرفته دعوی می بایست علیه کلیه وراث طرح گردد که در مانحن فیه چنین نشده است. بنائاً به مراتب و معنونه در فوق : رسیدگی و اجرای ماده ۸۸ ق.آ.د.م. تحت استدعاست . باتشکروتجدید احترام وکیل خوانده در صورت استنکاف مستأجر از پرداخت اجاره تخلف وی محرز و درخواست تعدیل اجاره بها منافاتی با درخواست تخلیه به علت تخلف مزبور ندارد .