نیازهای حقوقی › دادخواست ها › دادخواست های حقوقی
دادخواست تخلیه عین مستأجره به دلیل انقضای مدت اجاره
راهنمای استفاده از این نمونهمتن
- کاربرد
- موجر برای بازپسگیری ملک خود پس از پایان مدت قرارداد اجاره، این دادخواست را تنظیم میکند.
- کجا داده میشود
- دفاتر خدمات الکترونیک قضایی (جهت ارجاع به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک)
- مدارکِ پیوست
- سند مالکیت، قرارداد اجاره، کارت ملی خواهان، اظهارنامه (در صورت ارسال)
- نکاتِ تنظیم
- حتماً تاریخ دقیق پایان قرارداد را در متن دادخواست ذکر کنید. اگر قرارداد اجاره رسمی است، میتوانید از طریق اجرای ثبت نیز اقدام کنید، اما این دادخواست برای قراردادهای عادی است. در صورت وجود ودیعه، آمادگی خود را برای استرداد آن در دادخواست قید کنید.
- اشتباهاتِ رایج
- عدم توجه به تمدید ضمنی قرارداد توسط طرفین. فراموش کردن ذکر شماره قرارداد و تاریخ دقیق انقضا.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست به دادگاه نخستین
(برگ اول)
تاریخ :
شماره :
کلاسه پرونده :
دادگستری کل استان..... ..........................
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
سن
شغل
کد ملی/ تلفن همراه
محل اقامت خیابان/کوچه/پلاک/کد پستی
خواهان
نشانی:
نشانی پست الکترونیکی:
وکیل یا نماینده قانونی
سمت
شماره پروانه
نشانی:
نشانی پست الکترونیکی:
خوانده
نشانی:
خواسته و بهای آن
تقاضای تخلیه و تحویل عین مستأجره به لحاظ انقضای مدت اجاره و خسارات دادرسی
دلایل و منضمات دادخواست
1- فتوکپی مصدق سند مالکیت 2- فتوکپی مصدق سند عادی اجاره
شرح دادخواست ریاست محترم دادگاه
سلام علیکم، احتراماً به استحضار عالی می رساند:
1- این جانب خواهان ... به موجب سند مالکیت (و سند خرید) که فتوکپی آن پیوست است، مالک شش دانگ یک دستگاه آپارتمان (یک باب خانه) با مشخصات ثبتی مضبوط در اسناد تقدیمی واقع در ... هستم.
2- ملک مذکور به موجب سند عادی مورخ ... به خواندۀ محترم اجاره داده شده و مدت اجاره که یک سال از تاریخ ... بوده، منقضی گشته است.
3- نظر به این که، خواندۀ محترم از تخلیه و تحویل عین مستأجره مستنکف است (استنکاف می ورزد)، مستنداً به مادتین 1 و 15 قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب سال 1362 (مادتین 1و 3 قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب سال 1376) و ماده 494 قانون مدنی رسیدگی و صدور حکم تخلیه به همراه خسارات ناشی از دادرسی از محضر عالی استدعا می شود.
برگه دوم
محل امضاء / مهر / اثر انگشت
نقش تمبر یا شناسه پرداخت
شماره رایانه (ثبت کل) :
تاریخ تقدیم دادخواست:
ریاست محترم شعبه __________ دادگاه __________رسیدگی فرمائید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده : ______________________
تاریخ ....................................................... امضاء
تاریخ :
شماره :
کلاسه پرونده :
دادخواست به دادگاه نخستین
(برگ دوم)
خواهان
وکیل یا نماینده قانونی خواهان
امضاء / مهر / اثرانگشت
آرای مرتبط (12)
- شرط مطالبه خسارت قراردادی عدم تخلیه عین مستاجره
- عدم تخلیه عین مستاجره به دلیل عدم استرداد ودیعه
- خسارت ناشی از عدم دریافت ثمن از خریدار عین مستاجره به دلیل تخلف مستاجر از تخلیه
- شرط مطالبه وجه التزام عدم تخلیه عین مستاجره بعد از دستور تخلیه
- تخلیه عین مستاجره به علت نیاز شخصی
- قابلیت طرح دعوای تخلیه عین مستاجره توسط وکیل مالک
- طرح دعوای تخلیه عین مستأجره به جهت تغییر شغل
- مصادیق تغییر شغل در دعوای تخلیه عین مستأجره
- وضعیت دعوای تخلیه عین مستاجره پس از فسخ قرارداد اجارهوضعیت عین مستاجره پس از فسخ قرارداد
- درخواست تخلیه به دلیل تغییر شغل توسط انتقال گیرنده عین مستاجره
- تخلیه عین مستأجره در اجاره های تابع قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376
- رابطه ودیعه و تخلیه عین مستأجره
نظریات مشورتی (12)
- امکان عدول مستاجر از انتقال منافع عین مستاجره علی رغم صدور حکم به تجویز انتقال منافع و تودیع مبلغ از سوی موجر
- نظر مشورتی 7/99/715 مورخ 1399/06/03 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص عدم تحویل گرفتن اثاثیه یا بردن آن ها از محل مورد اجاره توسط مستأجر پس از تخلیه با اصلاحات
- نظریه مشورتی شماره 7/96/1606 مورخ 1396/07/16
- نظریه 7/1400/1500 — 1401/03/02
- تصرفات مستأجر ملک مشاعی
- نظریه مشورتی شماره 7/1400/1500 مورخ 1401/03/02
- نظریه مشورتی شماره 7/98/556 مورخ 1398/08/08
- نظریه مشورتی شماره 7/1400/649 مورخ 1400/07/28
- نظریه مشورتی شماره 7/96/3006 مورخ 1396/12/06
- نظریه مشورتی شماره 1402-3/1-201 مورخ 1402/05/30
- نظریه مشورتی شماره 7/95/1854 مورخ 1395/08/08
- نظریه مشورتی شماره 7/98/846 مورخ 1398/06/26
نشستهای قضایی (9)
- نحوه تخلیه مستاجر ماذون به احداث بنا در عین مستاجره پس از انقضای مدت اجاره
- دادخواست مطالبه وجه التزام قراردادی توسط موجر بدون طرح دادخواست حکم تخلیه یا در خواست دستور تخلیه
- تخلیه ید مستاجر و وضع ید موجر در صورت صدور حکم تخلیه، با توجه به تجزیه و تفکیک نشدن مورد اجاره
- نقض حکم تخلیه پس از تخریب ملک مورد اجاره و عدم امکان اعاده به وضع سابق در فرض تجدید بنا
- نحوه اجرای الزام موجر به تحویل گرفتن مورد اجاره پس از انقضای مدت آن
- خودداری مستأجر از تحویل مورد اجاره پس از انقضاء مدت
- نحوه استرداد وجهی که در نزد موجر است پس از فوت او و همزمان با تخلیه مورد اجاره
- رویه قضایی رسیدگی به درخواست تخلیه اماکن استیجاری
- تخلیه واحدهای مسکونی سازمانی
مواد مرتبط (12)
مقرراتِ مرتبط (12)
- اصلاح آیین نامه شماره188/2 مال الاجاره ها
- آییننامه شماره 22 رئیس کل دارائی راجع به اجاره دکاکین و غیره مورخ 1322/07/23
- آییننامه مال الاجاره ها
- آییننامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر 1376
- آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی
- آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی
- آییننامه اجرایی نحوه و شرایط اجاره و واگذاری اماکن و محلها در فرودگاههای کشور
- آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و رسیدگی به شکایت بر طرز عمل و اقدامات اجرایی
- آیین نامه حراج و آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی مصوب 313/1/19
- مبادله قسمتی از عرصه یک قطعه زمین به مساحت 10550 متر مربع بین شرکت سهامی سازمان آب منطقه ای تهران و شرکت چنار
- آییننامه تعیین قیمت فروش، اجاره و نحوه و شرایط واگذاری ساختمان ها و اراضی مازاد بر نیاز وزارت آموزش و پرورش به موسسان مدارس غیردولتی
- آیین نامه اجرایی قانون اوقاف
