لایحه دفاعیه ، تأیید و تنفیذ عقد بیع

«نمونه لایحه دفاعیه/جلسه اول رسیدگی/ تأیید و تنفید عقد بیع » ریاست محترم شعبه......... دادگاه حقوقی محاکم عمومی....... سلام علیکم - با احترام و جواز ناشی از یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ضمن اعلام وکالت از ناحیه خواند آقای / خانم ............در موضوع کلاسه پرونده ................... بتاریخ رسیدگی ...........ساعت............... بخواسته: تأیید و تنفیذ عقد بیع موضوع قرارداد مورخ ... بدینوسیله و در مقام وکیل مدافع در برابر دعوی خواهان آقای / خانم........ با وکالت آقای / خانم ........... خاطر عالی را به آگاهی میرساند، دعوی به کیفیت مطروحه، واجد ایراد شکلی «مؤثر» بوده، قبل از ورود در ماهیت دعوی تعیین تکلیف در مورد ایراد /ایرادات شکلی و اعلام نتیجه تصمیم قضائی، به این کمترین مزید امتنان خواهد بود. ایراد / ایرادات شکلی: در مورد معاملات راجع به املاکی که به ثبت رسیده، قانون متعاملین را مکلف نموده است که با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی معامله را ثبت نماید، در این موارد دعوای تنفیذ فاقد اثر است و نتیجه ای برای آن مترتب نمی گردد در هیچ یک از مقررات گفته نشده که چنین معاملاتی باید به تنفیذ مقامات قضائی و یا اداری برسد، ماده ۲۲ قانون ثبت مقرر داشته همین که ملکی در ا دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده با کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده را مالک خواهد شناخت، تنفیذ معامله عادی اعتبار دادن به معاملاتی است که بر خلاف مقررات مواد ۲۲، ۴۶، ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک تنظیم گردیده و موجب می شود که هم زمان مالکیت موازی برای یک ملک ایجاد شود، ازطرف دفتر املاک و سوابق ثبتی مالکیت بایع را تأیید و از طرفی حکم دادگاه همان ملک را در مالکیت منتقلاز یک الیه قرار دهد. بنائاً به مراتب و معنونه در فوق : رسیدگی و اجرای ماده ۸۸ ق.آ.د.م. تحت استدعاست. باتشکروتجدید احترام وکیل خوانده