لایحه دفاعیه ، جلسه اول رسیدگی ، دادگاه حقوقی ، اعتراض شخص ثالث به جریان ثبتی

«نمونه لایحه دفاعیه/جلسه اول رسیدگی/ دادگاه حقوقی»/ اعتراض شخص ثالث به جریان ثبتی ریاست محترم شعبه......... دادگاه حقوقی محاکم عمومی....... سلام علیکم - با احترام و جواز ناشی از یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ضمن اعلام وکالت از ناحیه خواند آقای / خانم ............در موضوع کلاسه پرونده ................... بتاریخ رسیدگی ...........ساعت............... بخواسته: اعتراض شخص ثالث به جریان ثبتی بدینوسیله و در مقام وکیل مدافع در برابر دعوی خواهان آقای / خانم........ با وکالت آقای / خانم ........... خاطر عالی را به آگاهی میرساند، دعوی به کیفیت مطروحه، واجد ایراد شکلی «مؤثر» بوده، قبل از ورود در ماهیت دعوی تعیین تکلیف در مورد ایراد /ایرادات شکلی و اعلام نتیجه تصمیم قضائی، به این کمترین مزید امتنان خواهد بود. ایراد / ایرادات شکلی: اعتراض خواهان در جریان ثبتی در دو مورد قابل تصور است یکی پس از انتشار آگهی های نوبتی که به اصل مالکیت و تصرف متقاضی ثبت با قسمتی از مالکیت و تصرف وی به آگهی تحدید می رسد که نسبت به این آگهی نیز افراد ثالث حق اعتراض دارند و در وقتی که به آگهی تحدید اعتراض می گردد مهلت اعتراض آگهی های نوبتی سپری شده است و دیگر مجالی برای احیاء حق اعتراض مزبور نخواهد بود فلذا در قضیه مطروحه جهت اصلاح گزارش اصلاحی نیست و موجبی هم برای اعتراض به مراحل قبل از تحدید نمی باشد. اما چنانچه عملیات ثبتی در اجرای مواد اصلاحی ۱۴۷ و ۱۴۸ باشد پس از صدور سند مالکیت هم حق اعتراض و مراجعه فرد ثالث به دادگاه محفوظ است، که در مانحن فیه چنین نمی باشد. بنائاً به مراتب و معنونه در فوق : رسیدگی و اجرای ماده ۸۸ ق.آ.د.م. تحت استدعاست. باتشکروتجدید احترام وکیل خوانده اگر خریدار با درخواست رسیدگی به رضایت فروشنده بیع را با همان شرایط و تضمینات قبل به شخص ثالثی واگذار کرده، شخص ثالث از هر جهت جانشین خریدار اولی گردیده و اگر منتقل الیه به شرایط مقرر عمل ننماید، فروشنده می تواند دعوی فسخ معامله را علیه هر دو مطرح نماید.