نیازهای حقوقی › دادخواست ها › دادخواست های حقوقی
دادخواست الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند اجاره
راهنمای استفاده از این نمونهمتن
- کاربرد
- زمانی که طرفین توافق کردهاند در دفترخانه حاضر شوند اما یکی از طرفین (معمولاً موجر) از حضور در دفترخانه برای تنظیم سند رسمی استنکاف میکند.
- کجا داده میشود
- دفتر خدمات الکترونیک قضایی (جهت ثبت) و دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
- مدارکِ پیوست
- قرارداد اجاره عادی، گواهی عدم حضور صادره از دفترخانه اسناد رسمی، سند مالکیت، مدارک شناسایی.
- نکاتِ تنظیم
- اخذ «گواهی عدم حضور» از دفترخانه در تاریخ مقرر، مهمترین مدرک برای اثبات استنکاف خوانده است. در ستون خواسته، «الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی اجاره» را قید کنید.
- اشتباهاتِ رایج
- عدم مراجعه به دفترخانه در تاریخ مقرر و عدم دریافت گواهی عدم حضور. عدم ارسال اظهارنامه رسمی برای تعیین وقت حضور در دفترخانه (در صورتی که در قرارداد تاریخ دقیق تعیین نشده باشد).
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست به دادگاه نخستین
(برگ اول)
تاریخ :
شماره :
کلاسه پرونده :
دادگستری کل استان..... ..........................
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
سن
شغل
کد ملی/ تلفن همراه
محل اقامت خیابان/کوچه/پلاک/کد پستی
خواهان
نشانی:
نشانی پست الکترونیکی:
وکیل یا نماینده قانونی
سمت
شماره پروانه
نشانی:
نشانی پست الکترونیکی:
خوانده
نشانی:
خواسته و بهای آن
تقاضای الزام خوانده به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی اجاره و جبران خسارات دادرسی وارده
دلایل و منضمات دادخواست
1- فتوکپی مصدق قرارداد اجاره رسمی، 2- دلیل مالکیت، 3- استعلام ثبتی
شرح دادخواست ریاست محترم دادگاه
سلام علیکم، احتراماً به استحضار عالی می رساند:
مطابق اجاره نامه رسمی شمارۀ ... مورخ ... تنظیمی در دفتر خانه شماره ... شهرستان ... خواندۀ محترم در یک باب مغازه مستأجر این جانب خواهان است.
نظر به مضی (انقضای) مدت قرارداد و ضرورت تنظیم سند رسمی اجاره و عدم تمکین خوانده به تنظیم اجاره نامه، مستنداً به ماده 7 قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب سال 1356 تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام مشارالیه به حضور در دفتر خانه و تنظیم سند رسمی اجاره به انضمام جمیع خسارات دادرسی وارده را دارم.
عنداللزوم، استعلام ثبتی جهت احراز مالکیت این جانب را درخواست دارد.
برگه دوم
محل امضاء / مهر / اثر انگشت
نقش تمبر یا شناسه پرداخت
شماره رایانه (ثبت کل) :
تاریخ تقدیم دادخواست:
ریاست محترم شعبه __________ دادگاه __________رسیدگی فرمائید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده : ______________________
تاریخ ....................................................... امضاء
تاریخ :
شماره :
کلاسه پرونده :
دادخواست به دادگاه نخستین
(برگ دوم)
خواهان
وکیل یا نماینده قانونی خواهان
امضاء / مهر / اثرانگشت
آرای مرتبط (12)
- ماهیت تغییر تاریخ حضور در دفترخانه
- (1)- شرط مطالبه وجه التزام قراردادی ناشی از عدم حضور در دفترخانه اسناد رسمی (2)- شرط مطالبه وجه التزام در تعهدات متقابل (3)-ابلاغ اخطاریه رفع نقض به آدرس سابق
- تاخیرجهت حضور در دفتر خانه با موافقت فروشنده
- (1)- ضمانت اجرای حضور در دفتر اسناد رسمی بدون همراه داشتن بقیه ثمن (2)- تکلیف دادگاه در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
- دعوی الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به ملک در بازداشت
- دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک بازداشتی
- الزام به تسلیم مبیع قبل از تنظیم سند رسمیمطالبه وجه التزام در تعهدات طرفینی
- خوانده در دعوی الزام به تنظیم سندرسمی اجاره
- لزوم تقاضای انجام مقدمات برای الزام به تنظیم سند رسمی
- تفسیر لفظ خانه پدری زوج در تعیین مهریه
- درخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدون انجام مقدمات
- اثر عدم پرداخت ثمن بر دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
نظریات مشورتی (1)
نشستهای قضایی (2)
مواد مرتبط (3)
مقرراتِ مرتبط (4)
- آییننامه اجرایی قانون نحوه استفاده از خانههای سازمانی ارتش جمهوری اسلامی ایران با اصلاحات و الحاقات بعدی
- آیین نامه استفاده از خانه های سازمانی ارتش شاهنشاهی با اصلاحات و الحاقات بعدی
- تبدیل وضعیت کارکنان قراردادی جهادسازندگی به پیمانی در زمان ادغام وزارتخانههای جهاد و کشاورزی با اصلاحات و الحاقات بعدی
- مصوبه وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی در خصوص دستورالعمل صدور مجوز تاسیس و فعالیت نگار خانه با اصلاحات و الحاقات بعدی
دکترین (9)
- بند دوم - استئنافات — اجرای احکام مدنی (دو جلد) (شمس)
- فصل دوم التزامات قراردادی — گنجینهٔ دعاوی حقوقی
- نظریه مشورتی شماره ۷/۳۹۳۸ مورخ ۱۳۸۲/۰۵/۱۴ — گنجینهٔ دعاوی حقوقی
- بر این دادنامه انتقادات متعددی وارد است — ایرادات مانع استماع دعوا
- ششم - اعلام درخواست خواهان — آیین دادرسی مدنی — جلد ۲ (نهرینی)
- سوم درخواست اجرای صورت مجلس تقسیم — اجرای احکام مدنی (دو جلد) (شمس)
- ۳۶ اجرای عملی و اجرای حقوقی — اجرای احکام مدنی — جلد ۱ (موسوی)
- صحت جریان مزایده — اجرای احکام مدنی (دو جلد) (شمس)
- حجیت اسناد
