قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن قوانین مربوط به اصلاحات — مصوب ۱۳۸۸/۱۲/۰۲

1008 مجموعه منقح قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک 87 / 69769 مورخ 1387 / 09 / 11 سازمان ثبرت اسناد و املاک دولتی تشخریص داده می شود و ًمستندا به قسمت دوم اصل 170 کشور که دفاتر اسناد رسمی را ملرزم به اعلام مرراتب انجام قانرون اساسی و ماده یک و بند یرک ماده 19 و ماده 42 قانون معامله و مشخرصات متعراملین و ملرک به وزارت بازرگانی کرده دیروان عدالت اداری مصوّب 1385 ابطال می گردد . ،است خارج از حدود اختیارات سازمان مزبور در وضع مقرّرات ماده - 17 به منظور هماهنگی، پیگیری تأمین نهاده های مورد نیاز تولید و عرضه مسکن از جمله زمی ن ، استان مسکن مصالح ساختمانی، خدمات زیربنایی و روبنایی مجوزها و عوارض مربوطه، بسترسازی و تسهیل جریان تحقق شورای مفاد این قانون در هر استان شورای مسکن استان با ترکیب زیر تشکیل می گردد : تشکیل - 1 استاندار ( رئیس شورا .) - 2 رئیس سازمان مسکن و شهرسازی ( دبیر شورا .) - 3 رئیس سازمان جهاد کشاورزی . - 4 مدیرکل آموزش فنی و حرفه ای . - 5 مدیرکل تعاون . - 6 مدیرکل ثبت اسناد و املاک . - 7 معاون استاندار و رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان . - 8 مدیرعامل شرکت توزیع برق . - 9 مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب شهری و روستایی استان . - 10 مدیرعامل شرکت گاز . - 11 مدیرعامل شرکت مخابرات . - 12 شهردار شهر مربوط ( حسب مورد .) - 13 رؤسای بانک ها در استان ( حسب مورد ). - 14 مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی . - 15 مدیرکل بنیاد شهید و امور ایثارگران . - 16 مدیرکل تأمین اجتماعی . - 17 رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان . تبصره - شرح وظایف تفصیلی این شورا به تصویب هیأت وزیران خواهد رسید 1 . بالای جمعیت روستاهای قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمايت از توليد و عرضه مسكن 2 نفر محدوده هزار مصوّب 1388 / 12 / 02 پنج در و ماده - 1 به منظور صدور سند مالکیت املاک واقع در محدوده روستاهای بالای بیست خانوار و شهرهای بیست واقع املاک زیر زیر بیست و پنج هزار نفر جمعیت، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ( در روستاها ) و وزارت راه و شهرسازی ( در شهرهای مالکیت و سند خانوار 1. آیین نامه شرح وظایف تفصیلی شورای مسکن استان در تاریخ 1388 / 04 / 01 به تصویب وزیران عضو کارگروه مسکن رسیده است . صدور بیست نحوه . 2 این قانون در 14 ماده و 2 تبصره در تاریخ 1389 / 12 / 02 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده و در روزنامه رسمی - 19001 1389 / 03 / 06 منتشر شده است . بخش دوم - قوان ین فرعی ثبت اسناد و املاک 1009 شهرها ) حسب مورد موظ فند برای روستاها و نیز شهرهای مذکور، نقشه کلی و همچنین به ن مایندگی طرفّ از اشخاصی که تصر فات مالکانه دارند، نقشة تفکیکی وضع موجود را منطبق بر وضعیت ثبتی آن تهیه و به اداره ثبت اسناد و املاک محل ارسال نمایند . نقشه های مزبور که برای املاک واقع در محدوده روستاها و شهرها تهیه شده نیاز به تأیید سایر مراجع ندارد و ادارات ثبت اسناد و املاک بر اساس آن به شرح زیر اقدام می نمایند . محدوده شهر و روستا بر اساس قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصوّب 1384 / 10 / 14 تعیین می گردد . - 1 در صورتی که محدوده مورد عمل قبلا تحدید حدود شده باشد، پس از کنترل نقشه و ت طبیق باّ آن محل با توجه به مدارک متصر فین، صورت ّجلسه تفکیکی حاوی حدود قطعات و مشخصات متصر فی ن توسط نماینده و نقشه بردار ثبت، تنظیم و به امضا ی آنان و نمایندگان بنیاد مسکن یا وزارت راه و شهرسازی حسب مورد میّرسد تا بر اساس آن به نام متصر فین که دارای مدارک دال بر مالکیت م ی باشند سند مالکیت صادر و تسلیم گردد . - 2 ّدر صورتی که متصر ف نتواند مدارکی دال بر مالکیت خویش ارائه نماید یا در مالکیت و تصرّف اشخاص اختلاف باشد، همچنین در صورتی که محدوده مورد عمل تحدید حدود نشده یا برای آن درخواست ثبت نگردیده باشد یا عرصه آن از املاک متعلّق به دولت، سازمان ها و مؤسسات و نهادهای عمومی یا اوقاف باشد، موضوع در هیأتی مرکب از رئیس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و مدیر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان برای املاک واقع در محدوده روستاها و رئیس مسکن و شهرسازی شهرستان 1 برای املاک و اقع در محدوده شهرها و یک نفر قاضی به انتخاب رئیس قوه قضا یی ه 2 مطرح و رأی مقتضی صادر می گردد . هیأت می تواند برای رسیدگی به موضوع از خبرگان ثبتی استفاده و یا مستند به تحقیقات و شهادت شهود رأی خود را صادر نماید . آرا ی صادره جهت املاک واقع در روستاها توسط واحد ثبتی در محل، الصاق و آرا ی صادره برای شهرهای مذکور، در محل الصاق یا با درج آگهی در روزنامه محل ی یا کثیرالانتشار برای یک نوبت منتشر می گردد و در صورت عدم اعتراض ظرف بیست روز از تاریخ الصاق یا انتشار آگهی، ادارات ثبت اسناد و املاک و سازمان مسکن و شهرسازی 3 و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی حسب مورد مکلّف به اجرا ی آن می باشند . در صورت وصول اعتراض، معترض باید ظرف یک ماه از تاریخ تسلیم اعتراض به مرجع ثبتی، دادخواست خود را ذیّصالح به مرجع قضایی تقدیم و گواهی مربوطه را به اداره ثبت تسلیم نماید . در غیر این صورت متصر ف ی ا نماینده قانونی وی می تواند به دادگاه مربوط مراجعه و گواهی عدم تقدیم دادخواست را دریافت و به اداره ثبت تحویل نماید . در این صورت اداره ثبت عملیات ثبتی را با رعایت مقرّرات ادامه می دهد . رسیدگی به این اعتراضات در دادگاه خارج از نوبت خواهد بود . تبصره - 1 بنیاّد مسکن انقلاب اسلامی موظ ف است در مواردی که زمین وقفی است نسبت به پیگیری . 1 در حال حاضر رئیس راه و شهرسازی شهرستان . . 2 به موجب بخشنامه شماره 1390 / 11 / 19 – 9000 / 53118 / 100 رئیس قوه قضاییه، اختیار رئیس قوه قضاییه در خصوص انتصاب یکی از قضات مجرب برای عضویت در هیأت موضوع این بند، به رؤسای کل دادگستری استان ها تفویض شده است . .. 3 در حال حاضر وزارت راه و شهرسازی 1010 مجموعه منقح قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک صدور سند اعیانی اقدام نماید . تبصره - 2 حکم بند ) 2 ( این ماده مانع از مراجعه معترض به محاکم قضایی برای تقدیم دادخواست اعتراض بعد از صدور سند برای مشمولین این قانون نمی باشد . قوانین و مقرّرات مرتبط ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن . - مواد 6 ، 11 و 148 قانون ثبت اسناد و املاک، مصوّب نظرات مشورتی اداره حقوقی 1310 / 12 / 26 با اصلاحات و الحاقات بعدی : 1399 / 06 / 11 - /7728 - . ر . ک . ماده 148 قانون ثبت اسناد و - ماده 10 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقال ب ( در املاک، مصوب 1310 / 12 / 26 با اصلاحات و الحاقات بعدی . امور مدنی ) ، مصوّب 1379 / 01 / 21 با اصلاحات و الحاقات ب عدی : 1400 / 02 / 01 - /71766 - . عبارت « مدارک دال بر مالکیت » در - مواد 1 و 2 قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک بندهای 1 و 2 ماده 1 قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و و نحوه تعیین آنها، مصوّب . 1384 / 10 / 14 حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1388 / 12 / 02 ، با توجه - قانون مسکنّ، ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مصو ب به ضرورت ساماندهی و تسریع در صدور اسناد مالکیت مورد 1387 / 02 / 25 با اصلاحات و الحا قات بعدی . تصرف اشخاص، دلالت بر سند رسمی مالکیت ندارد، بلکه مفید - ماده 3 قانون تعیین تکلیف وضعیّت ثبتی اراضی و این معنی است که متصرف به منظور صدور سند مالکیت، مدارکی ساختمان های فاقد سند رسمی ، مصوّب . 1390 / 09 / 20 دال بر تصرفات مالکانه و بلامعارض خود در خصوص ملک مورد - آیین نامه اجرایی قانون الحاق موادی به قانون سامان دهی و درخواست ارائه کند؛ بناب راین بیع نامه عادی که مفید تصرفات حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوّب 1388 ، مصوّب مالکانه و بلامعارض متقاضی صدور سند مالکیت باشد، در اجرای 1390 / 04 / 27 وزیران عضو کارگروه مسکن . قانون موصوف به عنوان مدرک مالکیت تلقی می شود و در فرض - بخشنامه 1390 / 11 / 19 – 9000 / 53118 / 100 رئیس قوه احراز شرایط دیگر مقرر در بند 1 و فقدان موانع مقرر در بند 2 قضاییه در خصوص تفویض اختیار به رؤسای کل دادگستری ماده 1 قانون موصوف، ضرورتی به طرح موضوع در هیأت موضو ع استان ها به منظور انتصاب یکی از قضات مجرب برای عضویت بند 2 ماده 1 قانون مورد اشاره نیست . در هیأت موضوع بند ) 2 ( ماده 1 قانون الحاق موادی به قانون قانون ماده - 2 کلیه هزینه های ثبتی مربوط به مشمولان این قانون برای اولین مرحله صدور سند در قالب هزینه این کارشناسی و حق الزحمه هیأت ها، هزینه تهیه نقش ه های تفکیکی در شهرها و روستاها و سایر هزینه های مرتبط مشمولان به شرح ذیل تعیین و حسب مورد توسط سازمان ثبت اسناد و املاک و سازمان مسکن و شهرسازی و بنیاد به مربوط مسکن سالهای انقلاب اسلامی از متقاضیان دریافت و افزایش آن در آتی متناسب با نرخ رسمی تور م اعلامی ثبتی از سو ی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران توسط مجریان قابل اعمال است . های هزینه الف - هزینه تشکیل پرونده، تهیه نقشه های کلی و تفکیکی واحدهای مسکونی و سایر هزینه های مربوط : - 1 عرصه واحدهای مسکونی در محدوده بافت مسکونی شهرها تا مساحت چهارصد ) 400 ( مترمربع برای هر پالک ثبتی به طور مقطوع هفتصد هزار .) 700 / 000 ( ریال - 2 عرصه واحدهای مسکونی در محدوده بافت مسکونی شهرها با مساحت بیش از چهارصد ) 400 ( مترمربع برای هر پالک ثبتی به ازا ی هر مترمربع مازاد بر چهارصد مترمربع سه هزار .) /3000 ( ریال ب - هزینه نقشهّهای تشکیل پرونده، تهیه کل ی و تفکیکی واحدهای تجار ی - خدماتی و سایر هزینه های مربوط 1 : . 1 با توجه به ماده 16 آیین نامه اجرایی قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسک ن مصوّب 1388 ابالغی 1390 / 04 / 27 ،هزینه های کارشناسی و حق الزحمه اعضا ی هی تأ ها و هی أ ت مرکزی و بازرسان اعزامی و هزینه های تشکیل پرونده و تهیه نقشه های کلی و تفکیکی و سایر هزی هن های مرتبط مطابق تعرفه مندرج در قانون حسب مورد توسط اداره ثبت اسناد و املاک و اداره راه و منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۱۰۰۸ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.