نظر مشورتی ۷/۱۱۰۰ — ۱۳۹۵/۰۵/۱۱

پاسخ قسمت اول سؤال ؛ با توجه ب ه رأی وحدت رویّه هی أ ت عمومی دیوان عدالت اداری به شما ره 49 مورخ 06 / 02 / 1388 مبنی بر اینکه « احداث بنای مسکونی د ر اراضی کشاورزی قبل از تغییر کاربری توسط مرجع ذی صلاح قانونی مجوزی ندارد » ، کاربری ملک موضوع استعلام، کشا ورزی محسوب می شود . پاسخ قسمت دوم سؤال ؛ مطابق ماده 5 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوّب 1351 ب ا اصلاحات بعدی، هرگونه تغییر در کاربری های اراضی شهری به عهده کمیسیون مقرر در این ماده است و هیچ گونه اختیاری به شهرداری در خصوص تغییر کاربری تفویض نگردیده است تا بتواند از بابت آن، حقوق یا عوارضی را که متعلق به ش هرداری باشد مطالبه و اخذ نماید و آرای متعدد هیأت عمومی دی وان عدالت اداری از جمله آرای شماره 717 مورخ 11 / 10 / 1391 و شمار ه 4 خود یا بر خلاف حقوق مکتسبه اشخاص اتخاذ تصمیم نماید . منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۶۴۵ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.