رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی

موضوع اصلی:سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. 96/8/10-109/96/13641 معترض: خانم ... بموجب تقاضای وارده به شماره هیأت نظارت استان آذربایجان96/7/22-000137 معترض عنه : رأی شماره غربی شرح پرونده: حسب اعلام ثبت استان آذربایجانغربی خانم ... به استناد سند واقعه ازدواج ریال به نرخ شاخص70/000/000 به منظور وصول مبلغ76/6/11-4500 شماره ریال تقویم شده علیه آقای ... اجرائیه صادر کرده است1/321/210/045 به مبلغ پس از ابلاغ اوراق اجرایی بنا به تقاضای طلبکار نسبت به بازداشت ملک پاک ریال3/800/000/000 ارومیه اقدام که به مبلغ5 اصلی بخش85 فرعی از1363 ارزیابی و قطعیت یافته است. مدیون به بازداشت ملک مذکور بعنوان مستثنیات دین اعتراض کرده است ، طلبکار ضمن ارائه دو فقره رونوشت اسناد رسمی مربوط به دو فقره ملک به پاک ثبتی اعلام کرده بدهکار دآرای اماک دیگری به 5 پاکهای مذکور می‌باشد که برابر استعلام از اداره ثبت محل، مرجع مزبورپاک اصلی به نام مرحوم ... (پدر مدیون) اعلام شده که بدهکار از پاک3611 فرعی از ثبتی دآرای سهم‌الارث می‌باشد لذا مراتب به رئیس اداره اجرا گزارش و برابر نظریه صادره سه دانگ مشاع از ششدانگ مورد بازداشت خارج از مستثنیات اعلام گردید که پس از ابلاغ نظریه فوق به طرفین پرونده، بدهکار در موعد قانونی به نظریه آئین‌نامه61 مذکور اعتراض و اعلام کرده مورد بازداشت به استناد بند اول ماده اجرا مسکن مورد نیاز وی و فرزندانش می‌باشد و درخواست تأمین و وصول طلب و سهم‌الارث از خانه پدری و کسر از حقوق را206 زوجه از محل فروش خودروی کرده است مراتب جهت طرح در هیأت نظارت استان گزارش و منجر به صدور مبنی بر نقض نظریه رئیس اداره اجرا و رفع توقیف96/7/22-000137 رأی شماره از کل پاک مورد بازداشت گردید. سپس خانم مژگان جوادی به رای هیات نظارت اعتراض وخواستار طرح موضوع در شورای عالی ثبت شده است. نظریه رئیس ثبت: 85 فرعی از1363 در خصوص اعتراض بدهکار نسبت به توقیف پاک ثبتی ارومیه با توجه به ارزش ملک و همچنین صورتجلسه تحقیقات5 اصلی بخش محلی و در نظر گرفتن این موضوع که بدهکار غیر از ملک فوق سهم‌الارث پدری ارومیه که یک باب خانه بوده دارا می‌باشد4 بخش3611 فرعی از5 از پاک ثبتی لذا نظر به ادامه عملیات اجرائی نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ داشته آئین‌نامه اجرا متناسب با نیاز مدیون61 و سه دانگ دیگر برابر بند اول ماده تشخیص و نظر به رفع توقیف دارم. رأی هیأت نظارت: توجهاًً به گزارش اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه و کارشناس ثبت استان و اجرای ثبت9600631 ملاحظه اوراق پرونده از جمله اعتراض بدهکار پرونده کلاسه ارومیه مشمول5 اصلی بخش85 فرعی از1363 ارومیه اینکه مورد بازداشت پاک آئین‌نامه اجراء و بندهای ذیل آن بوده لذا هیأت نظارت اعتراض61 ماده بدهکار پرونده را وارد تشخیص ضمن رد نظریه کفیل اداره اجرای اسناد رسمی فرعی از1363 ارومیه به اتفاق آراء رأی به رفع توقیف از مورد بازداشت کل پاک اصاحی25 ماده8 ارومیه صادر می‌نماید. این رأی مطابق بند5 اصلی بخش85 جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء97/3/6 قانون ثبت قطعی است.به تاریخ کنندگان ذیل تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که مدیون در ملک مسکونی مورد بازداشت سکونت دارد و از لحاظ نداشتن تناسب نیز اظهار نظری نشده آئین‌نامه اجرا ملک موصوف61 ماده1است لذا در وضعیت فعلی مطابق بند هیات96/7/22 مورخ000137 از مستثنیات دین محسوب در نتیجه رای شماره نظارت ثبت استان آذربایجانغربی تأیید می‌گردد، بدیهی است چنانچه بدهکار غیر از محل مورد بازداشت دآرای اموال دیگری باشد استیفاء طلب از محلهای مذکور بلامانع است. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.