رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات منزل مسکونی و خودرو (۹۸/۵/۶)
موضوع اصلی:سند ازدواج/مستثنیات منزل مسکونی و خودرو
اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند.
معترض: آقای...
هیأت نظارت استان97/10/25-000777 معترض عنه : رأی شماره
آذربایجان شرقی
شرح پرونده:
بنا به اعلام ثبت استان آذربایجان شرقی خانم ... به استناد سند واقعه ازدواج
عدد400 تبریز به منظور وصول8 دفتر رسمی ازدواج84/10/16-12311 شماره
سکه بهارآزادی علیه آقای ... اجرائیه صادر کرده است. پس از ابلاغ اوراق اجرایی
بنا به درخواست بستانکار نسبت به بازداشت و توقیف خودرو و اماک غیرمنقول
ملکی مدیون اقدام گردید. مدیون به بازداشت اتومبیل و ملک به پاک ثبتی
تبریز به عنوان مستثنیات دین اعتراض کرده است، رئیس9 بخش15076/14
ثبت اعتراض در خصوص خودرو را وارد و در مورد ملک بازداشتی به استناد اینکه
مورد بازداشت در حال حاضر در رهن بانک قرار دارد را رد کرده است موضوع در
هیات نظارت استان مطرح و رای به تایید قسمت دوم نظریه رئیس ثبت (نسبت
به ملک) و نقض قسمت اول نظریه در خصوص اتومبیل صادر کرده است که مورد
اعتراض مدیون قرار گرفته است.
نظریه رئیس ثبت:
« با توجه به مفاد گزارش و محتویات پرونده بشرح فوق و اعتراض آقای...
مبنی بر بازداشت خودرو و پاک ثبتی نظر به اینکه خودرو بازداشتی از نوع پراید
200/000/000 ً بوده و قیمت عرفی و معاماتی آن تقریبا1390 سواری به مدل
ریال بوده و برابر گواهی تاکسی تلفنی ...در آژانس با خودرو مزبور کسب درآمد
97/11/7-68037261 مینماید و برابر پاسخ راهنمایی و رانندگی به شماره وارده
تنها خودروی ثبت شده در سیستم رایانه ای راهنمایی و رانندگی بوده در نتیجه با
آئین‌نامه اجرا تصمیم به رفع بازداشت از خودروی موصوف61 ماده5 لحاظ بند
تبریز با توجه به9 بخش15076/14 اتخاذ می‌گردد و در خصوص پاک ثبتی
پاک مزبور تحت رهن بانک مسکن97/7/30-68041713 وضعیت ثبتی به شماره
بوده لهذا رسیدگی به شمول مستثنیات دین قبل از فک رهن صحیح نبوده و
تصمیم بر رد اعتراض اتخاذ می‌گردد».
رأی هیأت نظارت:
با بررسی اوراق و محتویات پرونده با توجه به قانون اجرای محکومیت های«
مالی خودروی توقیفی خارج از مستثنیات دین و درخصوص پاک ثبتی مورد
اعتراض با توجه به در رهن بودن رسیدگی به شمول یا عدم شمول مستثنیات
دین امکان پذیر نمی‌باشد. لذا نظریه رئیس اجرا در قسمت اول نقض و در قسمت
دوم تائید می‌گردد».
جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل98/5/6به تاریخ
و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم
مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید:
رأی شورای عالی ثبت:
با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که در رهن بودن مال
غیرمنقول مانع بازداشت مازاد احتمالی آن نمی‌باشد . و از طرفی عملیات اجرایی
اصاحی قانون ثبت صورت می گیرد34 در ثبت مطابق آئین‌نامه اجرایی ماده
و قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی در آن مجری نیست و چون یک وسیله
آئین‌نامه اجرا1 و5 نقلیه و ملک مسکونی متناسب با نیاز متعهد مطابق بندهای
هیات نظارت ثبت97/10/25 مورخ000777 از مستثنیات دین است لذا رای شماره
استان آذربایجان شرقی نقض می‌گردد.
محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم
دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه
منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور).
منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.