رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی (۹۸/۶/۱۰)

موضوع اصلی:سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای... هیأت نظارت استان97/10/5-000693 معترض عنه : رأی شماره آذربایجان‌شرقی شرح پرونده: بنا به اعلام ثبت استان آذربایجان‌شرقی، خانم ... به استناد سند واقعه ازدواج عددسکه114 تبریز به منظور وصول5 دفتر رسمی ازدواج شماره89/5/30-5991 بهار آزادی علیه آقای ... اقدم اجرائیه صادر کرده است پس از ابلاغ اوراق اجرایی بنا به درخواست بستانکار نسبت به ممنوع‌الخروجی و توقیف اتومبیل و بازداشت تبریز ملکی مدیون اقدام شده است9 بخش36575/1آپارتمان به پاک ثبتی، مدیون به بازداشت ملکی خود به عنوان مستثنیات دین اعتراض کرده است 9/850/000/000 ارزیابی ملک صورت گفته است هیات سه نفره ملک را به مبلغ متر مربع واقع در کوی ولی‌عصر149/37 ریال تقویم کرده است مساحت آپارتمان تبریز می‌باشد رئیس ثبت مقدار دو دانگ، را خارج از مستثنیات دانسته است هیات نظارت به کل ملک خارج از مستثنیات رای صادر کرده است که مورد اعتراض واقع شده است. نظریه رئیس اجراء: ملک97/7/3-68035368 با توجه به صورتمجلس تحقیق محلی به شماره وارده موصوف بعنوان یک واحد آپارتمان و در تصرف مدیون بوده و در آن سکونت دارد و با لحاظ مساحت و قیمت ملک طبق نظریه ارزیابی بدوی مبلغ بدهی و بند یک آئین‌نامه اجرا در نتیجه چهاردانگ مشاع از ششدانگ بعنوان مستثنیات61 ماده دین و دو دانگ مشاع از ششدانگ خارج از مستثنیات دین اتخاذ می‌گردد. رأی هیأت نظارت: با بررسی اوراق و محتویات پرونده، با توجه به مبلغ ارزیابی پاک ثبتی توقیفی و همچنین مبلغ اجرائیه، ششدانگ پاک ثبتی توقیفی خارج از مستثنیات دین تشخیص و بنابراین نظریه رئیس اجراء نقض می‌گردد. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/6/10 به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که ملک مورد بازداشت زاید از تناسب نیاز متعهد می‌باشد و مقدار دو دانگ آن از شمول مستثنیات دین خارج هیات نظارت ثبت97/10/5- 42000693 تشخیص می‌گردد در نتیجه رای شماره استان آذربایجان شرقی نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.