قوانین و مقررات اجاره و مدیریت املاک

راهنمای حقوقیِ این کسب‌وکار

مجوزها: پروانه کسب مشاور املاک با رسته تخصصی اجاره و مدیریت مستغلات
مرجع صدور: اتاق اصناف ایران / اتحادیه صنف مشاوران املاک
مدارک: سند یا اجاره‌نامه واحد صنفی، گواهی عدم سوءپیشینه، مدارک هویتی، گواهی آموزش صنف املاک
قوانین حاکم: قانون روابط موجر و مستاجر (مصوب ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶)، قانون مدنی، قانون نظام صنفی، نامطمئن
تکالیف مالیاتی و بیمه‌ای: پرداخت مالیات مشاغل، ارسال اظهارنامه مالیاتی، مالیات بر ارزش افزوده حق‌العمل مدیریت، بیمه تامین اجتماعی پرسنل
تکالیف جاری: ثبت قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس یا سامانه ثبت معاملات، نظارت بر حسن انجام تعهدات مستاجران، تسویه حساب‌های مالی دوره‌ای با مالکین
دعاوی و تخلفات رایج: عدم پرداخت اجاره‌بها توسط مستاجر، خسارت به عین مستأجرة، خودداری مستاجر از تخلیه ملک پس از پایان مدت، اختلاف در کسر مبلغ ودیعه به دلیل بدهی‌های مصرفی
قراردادهای رایج: قرارداد مدیریت ساختمان و مستغلات، قرارداد اجاره مسکونی/تجاری، قرارداد نمایندگی مدیریت ملک، صورتجلسه تحویل ملک

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.