تصویب‌نامه
تصویب آیین نامه اجاره و استیجار اراضی فرودگاههای کشور با اصلاحات و الحاقات بعدی
تصويب آيين نامه اجاره و استيجار اراضي فرودگاههاي كشور
مصوب 1342,11,16
با اصلاحات و الحاقات بعدي
هيئت وزيران در جلسه مورخ 16 /11 /42 بنا به پيشنهاد شماره 2903 – 21 /2 /42 وزارت راه آئين نامه اجاره و استيجار اراضي فرودگاههاي كشوري را كه متكي به ماده 3 قانون عوارض فرود و توقف هواپيماها مصوب خرداد ماه 37 و ماده 23 قانون هواپيمائي كشوري مصوب 28 تيرماه 1328 ميباشد و توسط شورايعالي هواپيمائي كشوري در 19 ماده بررسي و تنظيم شده است تصويب نمودند.
راهنماي مواد آئين نامه اجاره و استيجار اراضي فرودگاههاي كشور
قسمت اول- اجازه واگذاري اراضي و غيره باجاره- ماده 1
” دوم- ترتيب واگذاري: مواد 2- 3- 4- 5- 6
” سوم- درخواست مستأجر: ماده 7
” چهارم- تكاليف مستأجر: مواد 8- 9- 10
” پنجم- اختيارات مستأجر: مواد 11- 12- 13
” ششم- اختيارات اداره كل هواپيمائي كشوري: مواد 14- 15- 16- 17- 18- 19
آئين نامه اجاره و استيجار اراضي فرودگاههاي كشوري
ماده 1 - اداره كل هواپيمائي كشوري مجاز است آن قسمت از اراضي و ساختمانها و تأسيسات واقع در فرودگاههاي كشوري را كه تخصيص داده آن يا ..... مذكور در ماده 2 لطمه اي بتأمين بيخطوي پرواز هواپيما .... وارد نميسازد و مانع عبور مرور و انجام امور فني و اداري مربوط بآن نميباشد با رعايت مقررات مربوط بفرودگاها و كسب نظر شورايعالي هواپيمائي كشوري بمؤسسات دولتي و يا اشخاص طبيعي يا حقوق طبق مواد اين آئين نامه باجاره واگذار نمايد.
ماده 2 - اراضي و ساختمانها و تأسيسات مورد اجاره بايد منحصرا براي انجام اموري تخصيص داده شود كه با فعاليت و نيازمنديهاي هواپيمائي كشوري ارتباط داشته و موجب توسعه و ايجاد تسهيلات دركارهاي هواپيمائي كشوري بوده و يا طبق .... داريكل هواپيمائي كشوري انجام امور مورد تقاضا در فرودگاه مصلحت باشد.
ماده 3 - اراضي مورد تقاضا يابد بيمزاني واگذار شود كه با احتياجات متقاضي وفق دهد و ساختمانها و تأسيسات مختلفه بايد متناسب با وضعيت هر فرودگاه باشد و در حدود متعارف نيز باغچه احداث شود.
ماده 4 - اداره كل هواپيمائي كشور نسبت به تأمين آب و برق و تلفن و ساير تأسيسات مربوط به آباداني اراضي مورد واگذاري تعهدي نخواهد داشت.
ماده 5 - واگذاري اراضي بصورت اجاره حداقل براي مدتي خواهد بود كه با استهلاك سرمايه ايكه از ظرف مستأجر براي ايجاد ساختمانها و تأسيسات بكارانداخته ميشود متناسب باشد ولي حداكثر مدت اجاره از سي سال و در مورد ساختمانهاي متعلق به هواپيمائي كشوري از پنج سال تجاوز نخواهد نمود.
ماده 6 - ميزان مال الاجاره توسط اداره كل هواپيمائي كشوري بوسيله يكنفر كارشناس رسمي وزارت دادگستري تعيين و به مستأجر پيشنهاد ميگردد.
ماده 7 - درخواست كننده بايد درخواست نامه كامل هويت و شغل خود و اموريكه براي انجام آنها درخواست واگذاري ساختمانها و تأسيسات با اراضي نموده با تعيين عده ساختمان و تأسيسات با مقدار اراضي مورد احتياج و نوع ساختمان و تأسيساتي كه ميخواهد ايجاد نمايد بضميمه برنامه حمل و طرح مقدماتي ساختمان با هر گونه توضيحي كه منظور و مقصود اين درخواست را كاملا روشن نمايد و با هرگونه مدركي كه قادر بودن درخواست كننده را بانجام موضوع مورد درخواست بطور اطمينان بخش برساند و بائيد اينكه از مقررات اين آئين نامه كاملا آگاه بوده و ملتزم برعايت آن ميباشد در سه نسخه تنظيم و به اداره كل هواپيمائي كشوري تسليم نمايد تا پس از كسب نظر شورايعالي هواپيمائي كشوري ترتيب واگذاري آن داده شود. درصورتيكه درخواست نامه از طرف شورايعالي هواپيمائي كشوري رد شود از درخواست كننده تا ششماه پس از تاريخ رد درخواست او درخواست جديدي نسبت بهمان موضوع پذيرفته نخواهد شد.
ماده 8 - مستأجر مكلف است در بهره برداري از عين مستأجره قوانين و مقررات مربوط بفرودگاهها و پرواز هواپيماها را رعايت نمايد بنحويكه عمليات او در عين مستأجره مانع انجام وظائف اداره امور فرودگاه و مؤسسات وابسته بآن نشده و بتأمين بيخطري پرواز هواپيماها لطمه وارد نسازد.
ماده 9 - مستأجر مكلف است ساختمانها و تأسيسات خود را طوري نگاهداري و تعمير و آباد نمايد كه به زيبائي و آباداني فرودگاه لطمه وارد نگردد.
ماده 10 - نصب هرگونه تابلو و علائم و آگهي هاي تجارتي و تبليغاتي و غيره و بهر شكلي كه باشد در محوطه و اراضي فرودگاه و خيابانهاي وابسته بآن بطور كلي ممنوع است ولي مستأجر ميتواند هر كدان از آنها را براي انجام موضوع اجاره در عين مستأجره لازم بداند پس از تحصيل اجازه از اداره كل هواپيمائي كشوري در عين مستأجره نصب نمايد.
ماده 11 - چنانچه مستأجر بخواهد در ساختمانها و تأسيساتي كه طبق اين آئين نامه بوجود آورده تغييرات اساسي دهد بنحوي كه نقشه اوليه كاملا تغيير كند و با موجب خراب كردن تمام و با قسمتي از ساختمانها و تأسيسات مذكور گردد و يا تغييراتي در نما و زيبائي ساختمان بدهد بايد براي تغييرات مزبور بطريقي كه در ماده 3 جهت تحصيل اجازه اصل ساختمان مقرر است اقدام نموده و اجازه مجدد تحصيل نمايد.
در مورد ساختمانها و تأسيسات موجود كه طبق اين آئين نامه باجاره واگذار شده و يا بودجود آمده است هرگونه تعمير و يا تغيير بطور كلي بايد با موافقت قبلي اداره كل هواپيمائي كشوري بعمل آيد.
ماده 12 - در مدت اجازه انتقال حقوق مستأجر نسبت به عين مستأجره بديگري با رعايت مواد 2 و 7 اين آئين نامه جايز است و در هر حال مستأجر جديد قائم مقام مستأجر قبلي برده و كليه مقررات آئين نامه را بايد رعايت نمايد.
ماده 13 - درصورتيكه طبق مقررات مربوطه اداره كل هواپيمائي كشوري در خلال مدت اجاره يا در خانه آن بخواهد اراضي يا ساختمانهاي مورد اجاره را بفروش برساند مستأجر در شرايط مساوي نسبت بهر خريدار بديگري حق تقدم خواهد داشت.
ماده 14 - در انقضاء مدت اجاره اداره كل هواپيمائي كشوري ميتواند اجاره را تجديد كند ليكن ميزان مالي الاجاره به نرخ روز با توجه بماده 6 آئين نامه تعيين خواهد شد و مستأجر در تجديد اجاره با شرايط مزبور نسبت به ديگران حق تقدم خواهد داشت.
ماده 15 - در انقضاء مدت اجاره كليه ساختمانها و تأسيساتي را كه مستأجر در عين مستأجره بهزينه خود بوجود آورده است متعلق به اداره كل هواپيمائي كشوري خواهد بود و در هر حال در تمام مدت اجاره مستأجر حال فروش ساختمانها و تأسيسات احداثي را ندارد مگر درصورتيكه كليه حقوق خود را نسبت به عين مستأجره با رعايت مفاد ماده 12 آئين نامه وا
گذار نمايد.
مراتب مندرج در اين ماده بايد در قرارداد اجاره قيد شده و بامضاي موجود مستأجر برسد.
ماده 16 - در قرارداد اجاره بايد براي ايجاد يا تكميل ساختمانها و تأسيسات مدتي تعيين و مستأجر متعهد گردد كه در ظرف آن مدت تعهدات خود را انجام دهد و چنانچه از انجام تمام يا قسمتي از تعهدات خود با وجود مهلتي كه اداره كل هواپيمائي كشوري متناسب با مدت اجاره و ضرورت و اهميت موضوع ميدهد خودداري نمايد موجرحق دارد اجاره را فسخ و ساختمان و تأسيسات ناتمام را بنفع خود ضبط نمايد و در هر حال مستأجر مسئول پرداخت خساراتي است كه از عدم رعايت مقررات اين آئين نامه و يا عدم انجام تعهدات خود باداره كل هواپيمائي كشوري وارد ساخته است.
ماده 17 - درمورد اراضي و ساختمانها و تأسيساتي كه قبل از اجراي اين آئين نامه اداره كل هواپيمائي كشوري باجاره واگذار نموده است در خاتمه مدت اجاره بايد طبق مقررات اين آئين نامه عمل شود و در هر صورت ميزان مال الاجاره طبق ماده 6 اين آئين نامه توسط كارشناس رسمي دادگستري تعيين خواهد گرديد.
ماده 18 - اداره كل هواپيمائي كشوري ميتواند در آن قسمت از اراضي فرودگاهها كه براي سكونت كارمندان آن اداره مناسب تشخيص دهد خانه هاي مسكوني در حدود احتياجات كارمندان ساخته و بطور اماني در اختيار آنها قرار دهد. از حقوق كارمندان اداره كل هواپيمائي كشوري كه در خانه هاي آن اداره سكونت دارند هر ماه مبلغي براي تعمير وكاهداري ساختمان مورد استفاده كه ميزان آن مبلغ را اداره كل هواپيمائي كشوري پس از جلب نظر شوراي عالي هواپيمائي كشوري و با رعايت مقدورات مالي و توجه بحداقل معاش كارمندان تعيين خواهد نمود كسر در حساب جداگانه براي تأمين هزينه هاي فوق الذكر تضمين داده خواهد شد.
مقررات مربوط به طبقه بندي خانه ها و ترتيب استفاده كارمندان از آنها را اداره كل هواپيمائي كشور تنظيم و پس از تصويب شورايعالي هواپيمائي كشوري بموقع اجرا خواهد گذارد.
ماده 19 - در هر مورد كه مستأجر يا اداره كل هواپيمائي كشوري اختلافي پيدا كند كه مربوط به تفسير بمواد اين آئين نامه با عدم رعايت مقررات آن از طرف اداره كل هواپيمائي كشوري باشد شورايعالي هواپيمائي كشوري مرجع رسيدگي به شكايت مستأجر مزبور بوده و نظر شوري در مورد اختلاف براي طرفين قطعي و لازم الاجرا است.
مصوب 1342/11/16 هیات وزیران
هیات وزیران در جلسه مورخ 16 /11 /42 بنا به پیشنهاد شماره 2903 - 21 /2 /42 وزارت راه آیین نامه اجاره و استیجار اراضی فرودگاههای کشوری را که متکی به ماده 3 قانون عوارض فرود و توقف هواپیماها مصوب خرداد ماه 37 و ماده 23 قانون هواپیمایی کشوری مصوب 28 تیرماه 1328 م. ب. و توسط شورای عالی هواپیمایی کشوری در 19 ماده بررسی و تنظیم شده است تصویب نمودند.
راهنمای مواد آیین نامه اجاره و استیجار اراضی فرودگاههای کشور
” سوم- درخواست مستاجر: ماده 7
” چهارم- تکالیف مستاجر: مواد 8- 9- 10
” پنجم- اختیارات مستاجر: مواد 11- 12- 13
” ششم- اختیارات اداره کل هواپیمایی کشوری: مواد 14- 15- 16- 17- 18- 19
آیین نامه اجاره و استیجار اراضی فرودگاههای کشوری
ماده 1 - اداره کل هواپیمایی کشوری مجاز است آن قسمت از اراضی و ساختان‌ها و تاسیسات واقع در فرودگاههای کشوری را که تخصیص داده آن یا. .... مذکور در ماده 2 لطمه ای بتامین بیخطوی پرواز هواپیما. ... وارد نمیسازد و مانع عبور مرور و انجام امور فنی و اداری مربوط بآن نمیباشد ب. ر. م. مربوط بفرودگاها و کسب نظر شورای عالی هواپیمایی کشوری بموسسات دولتی و یا اشخاص طبیعی یا حقوق طبق مواد این آیین نامه باجاره واگذار نماید.
ماده 2 - اراضی و ساختان‌ها و تاسیسات مورد اجاره باید منحصرا برای انجام اموری تخصیص داده شود که با فعالیت و نیازمندیهای هواپیمایی کشوری ارتباط داشته و موجب توسعه و ایجاد تسهیلات درکارهای هواپیمایی کشوری بوده و یا طبق. ... داریکل هواپیمایی کشوری انجام امور مورد تقاضا در فرودگاه مصلحت باشد.
ماده 3 - اراضی مورد تقاضا یابد بیمزانی واگذار شود که با احتیاجات متقاضی وفق دهد و ساختان‌ها و تاسیسات مختلفه باید متناسب با وضعیت هر فرودگاه باشد و در حدود متعارف نیز باغچه احداث شود.
ماده 4 - اداره کل هواپیمایی کشور نسبت به تامین آب و برق و تلفن و سایر تاسیسات مربوط به آبادانی اراضی مورد واگذاری تعهدی نخواهد داشت.
ماده 5 - واگذاری اراضی به صورت اجاره حداقل برای مدتی خواهد بود که با استهلاک سرمایه ایکه از ظرف مستاجر برای ایجاد ساختان‌ها و تاسیسات بکارانداخته میشود متناسب باشد ولی حداکثر مدت اجاره از سی سال و در مورد ساختان‌های متعلق به هواپیمایی کشوری از پنج سال تجاوز نخواهد نمود.
ماده 6 - میزان مال الاجاره توسط اداره کل هواپیمایی کشوری به وسیله یکنفر کارشناس رسمی وزارت دادگستری تعیین و به مستاجر پیشنهاد میگردد.
ماده 7 - درخواست کننده باید درخواست نامه کامل هویت و شغل خود و اموریکه برای انجام آنها درخواست واگذاری ساختان‌ها و تاسیسات با اراضی نموده با تعیین عده ساختمان و تاسیسات با مقدار اراضی مورد احتیاج و نوع ساختمان و تاسیساتی که میخواهد ایجاد نماید بضمیمه برنامه حمل و طرح مقدماتی ساختمان با هر گونه توضیحی که منظور و مقصود این درخواست را کاملا روشن نماید و با هرگونه مدرکی که قادر بودن درخواست کننده را بانجام موضوع مورد درخواست به طور اطمینان بخش برساند و بائید اینکه از مقررات این آیین نامه کاملا آگاه بوده و ملتزم برعایت آن م. ب. در سه نسخه تنظیم و به اداره کل هواپیمایی کشوری تسلیم نماید تا پس از کسب نظر شورای عالی هواپیمایی کشوری ترتیب واگذاری آن داده شود. درصورتی که درخواست نامه از طرف شورای عالی هواپیمایی کشوری رد شود از درخواست کننده تا شش ماه پس از تاریخ رد درخواست او درخواست جدیدی نسبت به همان موضوع پذیرفته نخواهد شد.
ماده 8 - مستاجر مکلف است در بهره برداری از عین مستاجره قوانین و مقررات مربوط بفرودگاهها و پرواز هواپیماها را رعایت نماید به نحویکه عملیات او در عین مستاجره مانع انجام وظائف اداره امور فرودگاه و موسسات وابسته بآن نشده و بتامین بیخطری پرواز هواپیماها لطمه وارد نسازد.
ماده 9 - مستاجر مکلف است ساختان‌ها و تاسیسات خود را طوری نگاهداری و تعمیر و آباد نماید که به زیبائی و آبادانی فرودگاه لطمه وارد نگردد.
ماده 10 - نصب هرگونه تابلو و علائم و آگهی های تجارتی و تبلیغاتی و غیره و بهر شکلی که باشد در محوطه و اراضی فرودگاه و خیابانهای وابسته بآن به طور کلی ممنوع است ولی مستاجر میتواند هر کدان از آنها را برای انجام موضوع اجاره در عین مستاجره لازم بداند پس از تحصیل اجازه از اداره کل هواپیمایی کشوری در عین مستاجره نصب نماید.
ماده 11 - چنانچه مستاجر بخواهد در ساختان‌ها و تاسیساتی که طبق این آیین نامه بوجود آورده تغییرات اساسی دهد به نحوی که نقشه اولیه کاملا تغییر کند و با موجب خراب کردن تمام و با قسمتی از ساختان‌ها و تاسیسات مذکور گردد و یا تغییراتی در نما و زیبائی ساختمان بدهد باید برای تغییرات مزبور به طریقی که در ماده 3 جهت تحصیل اجازه اصل ساختمان مقرر است اقدام نموده و اجازه مجدد تحصیل نماید.
در مورد ساختان‌ها و تاسیسات موجود که طبق این آیین نامه باجاره واگذار شده و یا بودجود آمده است هرگونه تعمیر و یا تغییر به طور کلی باید با موافقت قبلی اداره کل هواپیمایی کشوری به عمل آید.
ماده 12 - در مدت اجازه انتقال حقوق مستاجر نسبت به عین مستاجره بدیگری با رعایت مواد 2 و 7 این آیین نامه جایز است و در هر حال مستاجر جدید قائم مقام مستاجر قبلی برده و کلیه مقررات آیین نامه را باید رعایت نماید.
ماده 13 - درصورتی که طبق مقررات مربوطه اداره کل هواپیمایی کشوری در خلال مدت اجاره یا در خانه آن بخواهد اراضی یا ساختان‌های مورد اجاره را بفروش برساند مستاجر در شرایط مساوی نسبت بهر خریدار بدیگری حق تقدم خواهد داشت.
ماده 14 - در انقضاء مدت اجاره اداره کل هواپیمایی کشوری میتواند اجاره را تجدید کند لیکن میزان مالی الاجاره به نرخ روز ب. ت. ب. ماده 6 آیین نامه تعیین خواهد شد و مستاجر در تجدید اجاره با شرایط مزبور نسبت به دیگران حق تقدم خواهد داشت.
ماده 15 - در انقضاء مدت اجاره کلیه ساختان‌ها و تاسیساتی را که مستاجر در عین مستاجره بهزینه خود بوجود آورده است متعلق به اداره کل هواپیمایی کشوری خواهد بود و در هر حال در تمام مدت اجاره مستاجر حال فروش ساختان‌ها و تاسیسات احداثی را ندارد مگر درصورتی که کلیه حقوق خود را نسبت به عین مستاجره با رعایت مفاد ماده 12 آیین نامه وا
مراتب مندرج در این ماده باید در قرارداد اجاره قید شده و بامضای موجود مستاجر برسد.
ماده 16 - در قرارداد اجاره باید برای ایجاد یا تکمیل ساختان‌ها و تاسیسات مدتی تعیین و مستاجر متعهد گردد که در ظرف آن مدت تعهدات خود را انجام دهد و چنانچه از انجام تمام یا قسمتی از تعهدات خود با وجود مهلتی که اداره کل هواپیمایی کشوری متناسب با مدت اجاره و ضرورت و اهمیت موضوع میدهد خودداری نماید موجرحق دارد اجاره را فسخ و ساختمان و تاسیسات ناتمام را بنفع خود ضبط نماید و در هر حال مستاجر مسئول پرداخت خساراتی است که از عدم رعایت مقررات این آیین نامه و یا عدم انجام تعهدات خود باداره کل هواپیمایی کشوری وارد ساخته است.
ماده 17 - درمورد اراضی و ساختان‌ها و تاسیساتی که قبل از اجرای این آیین نامه اداره کل هواپیمایی کشوری باجاره واگذار نموده است در خاتمه مدت اجاره باید طبق مقررات این آیین نامه عمل شود و در هر صورت میزان مال الاجاره طبق ماده 6 این آیین نامه توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین خواهد گردید.
ماده 18 - اداره کل هواپیمایی کشوری میتواند در آن قسمت از اراضی فرودگاهها که برای سکونت کارمندان آن اداره مناسب تشخیص دهد خانه های مسکونی در حدود احتیاجات کارمندان ساخته و به طور امانی در اختیار آنها قرار دهد. از حقوق کارمندان اداره کل هواپیمایی کشوری که در خانه های آن اداره سکونت دارند هر ماه مبلغی برای تعمیر وکاهداری ساختمان مورد استفاده که میزان آن مبلغ را اداره کل هواپیمایی کشوری پس از جلب نظر شورای عالی هواپیمایی کشوری و با رعایت مقدورات مالی و توجه به حداقل معاش کارمندان تعیین خواهد نمود کسر در حساب جداگانه برای تامین هزینه های فوق الذکر تضمین داده خواهد شد.
مقررات مربوط به طبقه بندی خانه ها و ترتیب استفاده کارمندان از آنها را اداره کل هواپیمایی کشور تنظیم و پس از تصویب شورای عالی هواپیمایی کشوری به موقع اجرا خواهد گذارد.
ماده 19 - در هر مورد که مستاجر یا اداره کل هواپیمایی کشوری اختلافی پیدا کند که مربوط به تفسیر به مواد این آیین نامه با عدم رعایت مقررات آن از طرف اداره کل هواپیمایی کشوری باشد شورای عالی هواپیمایی کشوری مرجع رسیدگی به شکایت مستاجر مزبور بوده و نظر شوری در مورد اختلاف برای طرفین قطعی و لازم الاجرا است.
دریافت فایل پی‌دی‌اف
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.