دعاوی حقوقی › قراردادها و تعهدات › فسخ، ابطال، تنفیذ و بطلان قرارداد
دعوای فسخ قرارداد
راهنمای دعوای فسخ قرارداد
- تعریف
- فسخ قرارداد به معنای انحلال ارادی یک قرارداد به دلیل وجود خیار قانونی یا شرط ضمن عقد است. این دعوا زمانی مطرح میشود که یکی از طرفین قرارداد، با استناد به حقی که قانون یا قرارداد به او داده (مانند خیار عیب، خیار غبن، یا تخلف از شرط)، قصد برهم زدن معامله را دارد. در صورتی که طرف مقابل فسخ را نپذیرد، خواهان باید برای اثبات و تنفیذ فسخ به دادگاه مراجعه کند.
- خواهان و خوانده
- خواهان: طرفی که حق فسخ دارد. خوانده: طرف دیگر قرارداد.
- ماهیت
- مالی (اگر موضوع قرارداد مال باشد)؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خوانده یا محل وقوع عقد (در صورت توافق).
- مستندات قانونی
- مواد ۳۹۶ تا ۴۵۷ قانون مدنی (خیارات).
- مدارک لازم
- اصل قرارداد، مدارک اثبات‌کننده حق فسخ (مانند نظریه کارشناس برای عیب، یا مدارک اثبات غبن)، اظهارنامه رسمی مبنی بر اعلام فسخ.
- مهلت‌ها
- خیارات فوری هستند (مانند خیار عیب یا غبن) و باید بلافاصله پس از اطلاع اعمال شوند؛ در غیر این صورت حق فسخ ساقط میشود.
- هزینه
- بر اساس ارزش معاملاتی ملک یا مبلغ قرارداد (هزینه دادرسی دعاوی مالی).
- مراحل
- ۱. ارسال اظهارنامه رسمی برای اعلام فسخ ۲. ثبت دادخواست تنفیذ فسخ ۳. رسیدگی در دادگاه ۴. صدور حکم ۵. اجرای حکم.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. اشتباه گرفتن «فسخ» با «انفساخ» یا «بطلان». ۲. عدم ارسال اظهارنامه قبل از دادخواست. ۳. تأخیر در اعمال خیار که منجر به سقوط حق میشود. ۴. عدم توجه به اسقاط کافه خیارات در قرارداد.
نمونهٔ خواسته
تنفیذ فسخ قرارداد مورخ ... به شماره ... به دلیل خیار ... و استرداد ثمن معامله/مبیع.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا میتوانم بدون مراجعه به دادگاه فسخ کنم؟
بله، فسخ یک عمل حقوقی یکطرفه است، اما اگر طرف مقابل نپذیرد، برای اثبات آن نیاز به حکم دادگاه دارید.
اگر در قرارداد نوشته شده «اسقاط کافه خیارات»، باز هم میتوانم فسخ کنم؟
خیر، مگر اینکه خیار تدلیس یا خیاراتی که قانوناً قابل اسقاط نیستند مطرح باشد.
آیا فسخ نیاز به رضایت طرف مقابل دارد؟
خیر، فسخ حق یکطرفه است و نیازی به رضایت طرف مقابل ندارد.
مهلت اعمال خیار غبن چقدر است؟
به محض اطلاع از غبن، باید فوراً اعمال شود؛ تأخیر غیرموجه موجب سقوط حق است.
این راهنما با کمکِ هوش مصنوعی تهیه شده است؛ پیش از هر اقدام، متنِ قانون و آرای همین صفحه را ببینید و با وکیل مشورت کنید.
دادخواست، شکواییه و درخواست 29
- دادخواست تأیید فسخ قرارداد، خلع ید، پرداخت اجرت المثل و بدواً صدور قرار تأمین خواسته
- داد خواست فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر به لحاظ عدم امکان تسلیم عین مستاجره
- داد خواست تنفیذ فسخ قرارداداجاره وتخلیه به علت تخلف ازشروط قراردادی واجور معوقه
- داد خواست تنفیذ فسخ قرارداداجاره وتخلیه به علت تخلف از شروط قراردادی واجرت المثل ایام تصرف
- داد خواست تنفیذ فسخ قرارداداجاره و تخلیه به علت تخلف ازشروط قراردادی
- داد خواست تنفیذ فسخ قرارداداجاره به علت عدم تطبیق با وصف وقوع عیب درمعرض خرابی بودن
- داد خواست تنفیذفسخ قراردادبعلت تخلف ازشرط واستردادوجوه پرداختی
- داد خواست تنفیذفسخ قراردادواستردادوجوه پرداختی بادستور موقت منع ازپرداخت مبلغ چک
- اعتراض ثالث نسبت به دادنامه شماره صادره از شعبه فسخ قرارداد نامه معترض عنه، اثبات مالکیت، ابطال عملیات اجر
- لایحه دفاعیه ، دادگاه حقوقی ، اعلام فسخ قرارداد بعلت عدم انجام تعهد
- لایحه دفاعیه ، جلسه اول رسیدگی ، اعلام فسخ قرارداد از طرف وراث
- لایحه دفاعیه ، جلسه اول رسیدگی ، اعلام فسخ قرارداد با جواز حاصل از خیار تبعض صفقه
- لایحه دفاعیه ، جلسه اول رسیدگی ، اعلام فسخ قرارداد از سوی برخی از وراث
- لایحه دفاعیه ، جلسه اول رسیدگی ، دادگاه حقوقی اعلام فسخ قرارداد از طرف وراث
- لایحه دفاعیه خوانده ، جلسه اول رسیدگی ، اعلام فسخ قرارداد بعلت کسر مساحت مبیع
- لایحه دفاعیه خوانده ، اعلام فسخ قرارداد بعلت عدم امکان الزام مشروط علیه به دادن ضامن
- لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، تأیید فسخ قرارداد اجاره به شرط تملیک تخلیه عین مستأجره
- داد خواست تنفیذفسخ قرارداد
- لایحه تجدیدنظرخواهی ، اعلام فسخ قرارداد
- داد خواست تنفیذ فسخ قرارداد واسترداد مبیع
- تامین دلیل جهت فسخ قرارداد و خلع ید پیمانکار
- اعلام فسخ قرارداد عادی و تحویل پروژه ساختمانی
- داد خواست تنفیذ فسخ قرارداد و استرداد وجوه پرداختی
- داد خواست تنفیذفسخ قراردادمعامله فضولی واستردادوجوه
- صدور حکم مبنی بر فسخ قرارداد خرید آب از موتور پمپ کشاورزی
- دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد اجاره و تخلیه و تحویل مورد اجاره
- صدور حکم مبنی بر فسخ قرارداد و خسارت ناشی از عدم انجام تعهد
- لایحه تجدیدنظرخواهی ، اعلام فسخ قرارداد بعلت عدم انجام تعهد
- لایحه تجدیدنظرخواهی از رأی محکمه نخستین ، اعلام فسخ قرارداد
صفحه‌های مرتبط
- قرارداد: قرارداد پاداش فسخ مذاکرات M&A
قوانین و مواد
- قانون شرایط عمومی پیمان مصوب 1342/03/27
- آیین‌نامه اجرایی قانون الحاق یک تبصره به ماده 38 قانون تامین اجتماعی مصوب 1354
- قوانین و نقل و انتقالات و تعیین وضعیت بازیکنان فوتبال مصوب 1396
- قانون مدنی
- آیین‌نامه شماره 34 در خصوص شرایط عمومی بیمه نامه اعتبار صادرات کالا و حداقل نرخ حق بیمه آن
- قانون شرایط عمومی پیمان مصوب 1342/03/27
- ماده 44:…دی ماه هزار و سیصد و هفت نیست و در صورتی که خلاف آن برای کارفرما محرز شود ، پیمان فسخ و طبق ماده 47 رفتار می شود . هرگاه ضمن انجام کار تحویل موقت ، پیمانکار ، به علل زیر مشمول قانون پیشگفته می شود : الف ) تغییراتی که در صاحبان سهام ، مدیر یا بازرسان شرکت پیمان… … …پیش آید . ب) تغییراتی که در دستگاه های دولت یا کارفرما پیش آید . در حالت الف پیمان فسخ و طبق ماده 47 رفتار می شود . در حالت ب به محض وقوع منع قانونی ، پیمانکار مکلف است که مراتب را به کارفرما اعلام کند و در صورتی که منع قانونی رفع نشود کارفرما به پیمان خاتمه م… … …با پیمانکار عمل می شود . اگر پیمانکار مراتب را به موقع به کارفرما اعلام نکند پیمان فسخ و طبق ماده 47 رفتار می شود .
- آیین‌نامه اجرایی قانون الحاق یک تبصره به ماده 38 قانون تامین اجتماعی مصوب 1354
- ماده 2:…شدن این آیین نامه فهرست کامل پیمانهای موضوع ماده یک (که از تاریخ خاتمه، تعلیق یا فسخ قرارداد آنان یک سال گذشته است) را با مشخص نمودن شماره و تاریخ پیمان ، نام پیمانکار و مهندسین مشاور، به سازمان تامین اجتماعی ارائه نمایند و در مورد اعلام مبلغ کل کارکرد پیمان (… … …و (29) قانون بیمه های اجتماعی سابق نگهداری شده نزد کارفرما تا تاریخ شروع و خاتمه یا فسخ یا تعلیق پیمان ، محل اجرای کار و شرح مختصری از موضوع پیمان، نحوه تهیه مصالح (بعهده کارفرما، پیمانکار و یا هر دو) و آخرین اقامتگاه قانونی پیمانکار و مهندسین مشاور، با سازمان… … …گردند درصورت عدم ارائه مفاصا حساب از سوی پیمانکار ظرف یکسال از تاریخ خاتمه، تعلیق یا فسخ قرارداد، کارفرما مکلف است مراتب را ظرف یک ماه به سازمان اعلام نماید.
- قوانین و نقل و انتقالات و تعیین وضعیت بازیکنان فوتبال مصوب 1396
- ماده 25:…دلیل موجه 1 هرگاه به اثبات برسد که طرف فسخ کننده قرارداد بدون دلیل موجه اقدام به فسخ قرارداد نموده است موظف به پرداخت غرامت تا یک و نیم برابر مبلغی است که دریافت نموده است، یا یک و نیم برابر مبلغی است که باید پرداخت می نموده است. 2 چنانچه فسخ قرارداد بدون دلیل… … …عقد قرارداد نموده و یا آنها را در تمرینات و مسابقات غیر رسمی خود شرکت دهد. 3 چنانچه فسخ قرارداد بدون دلیل موجه از سوی کادر فنی و پزشکی و تدارکاتی صورت گرفته محکوم به بازپرداخت یک و نیم برابر مبالغ دریافتی در همان فصل خواهد بود و چنانچه کادر فنی بیش از یک بار ف… … …یک و نیم برابر مبالغ دریافتی در همان فصل خواهد بود و چنانچه کادر فنی بیش از یک بار فسخ قرارداد بدون دلیل موجه را تکرار نماید تا یک سال از فعالیت ورزشی و انعقاد قرارداد محروم می شوند 4 چنانچه بازیکن زیر 23 سال بدون دلیل موجه فسخ قرارداد نموده علاوه بر موارد بند…
- قانون مدنی
- ماده 1126:هر یک از زوجین که قبل از عقد عالم بامراض مذکوره در طرف دیگر بوده بعد از عقد حق فسخ نخواهد داشت.
- آیین‌نامه شماره 34 در خصوص شرایط عمومی بیمه نامه اعتبار صادرات کالا و حداقل نرخ حق بیمه آن
- ماده 10:فسخ و بطلان بیمه نامه چنانچه بیمه گذار یا نماینده او در مو قع عقد قرارداد با قصد تقلب ارزش کالا را اضافه بر قیمت عادله اعلام کرده باشد عقد بیمه باطل و حق بیمه دریافتی قابل استرداد نیست. 1-10- هرگاه بیمه گذار عمدا از اظهار مطالبی خودداری کند یا عمدا اظهارات کاذ… … …شود. بیمه گر حق دارد یا اضافه حق بیمه را از بیمه گذار در صورت رضایت او دریافت داشته قرارداد را ابقا کند و یا قرارداد بیمه را فسخ کند. در صورت فسخ، بیمه گر باید مراتب را به موجب اظهار نامه یا نامه سفارشی دو قبضه به بیمه گذار اطلاع دهد. اثر فسخ ده روز پس از ابلا… … …ابلاغ مراتب به بیمه گذار شروع می شود و بیمه گر باید اضافه حق بیمه دریافتی تا تاریخ فسخ را به بیمه گذار مسترد دارد. در صورتی که مطلب اظهار نشده یا اظهار خلاف واقع بعد از وقوع حادثه معلوم شود خسارت به نسبت وجه بیمه پرداختی و وجهی که بایستی در صورت اظهار خطر بطور…
- قوانین و نقل و انتقالات و تعیین وضعیت بازیکنان فوتبال مصوب 1396
- ماده 23:فسخ قرارداد با دلیل موجه در صورت داشتن دلیل موجه توسط هر یک از طرفین بدون هیچگونه پیامد )پرداخت غرامت و یا محرومیت ورزشی ( میتوان قرارداد را پیش از موعد و با مسئولیت خود فسخ نمود و فدراسیون و سازمان لیگ فوتبال برگزارکننده مسابقات نیز باید بلافاصله و بدون هی مح… … …و سازمان لیگ فوتبال برگزارکننده مسابقات نیز باید بلافاصله و بدون هی محدودیتی درخواست فسخ قرارداد را که فقط دارای امضای یک طرف است را بپذیرد. این دلایل موجه ممکن است به شرح زیر باشد : 1 بازیکن به دلیل مصدومیت ورزشی بیش از سه ماه، صلاحیت بازی را از دست داده باشد… … …قراردادبه صراحت آنها را پذیرفته است و در قرارداد فی مابین درج و امضا گردیده است باعث فسخ قرارداد یک طرفه از سوی باشگاه می شود . 11 درگیری فیزیکی ،رفتار نژادپرستانه و رفتار خشونت آمیز و یا اهانت آمیز از سوی طرف قرارداد بر علیه مسئولین باشگاه ،کادر فنی و پزشکی و…
- قانون مدنی
- ماده 1101:هر گاه عقد نکاح قبل از نزدیکی بجهتی فسخ شود زن حق م هر ندارد در صورتی که موجب فسخ ع ن ن باشد که در این صورت با وجود فسخ نکاح، زن مستحق نصف م هر است.
- ماده 186:عقد جائز آنست که هر یک از طرفین بتواند هر وقتی بخواهد فسخ کند.
- مقررات احوال شخصیه مسیحیان پروتستان ایران مصوب 1387/07/03
- ماده 56:…یا بعد از اخذ گواهی از کلیسا و تقدیم دادخواست به دادگاه، تقاضا نماید که دادگاه حکم فسخ عقد نکاح را صادر نماید.
- قانون مدنی
- ماده 188:عقد خیاری آنست که برای طرفین یا یکی از آنها یا برای ثالثی اختیار فسخ باشد.
- ماده 398:اگر مبیع حیوان باشد مشتری تا سه روز از حین عقد اختیار فسخ معامله را دارد
- قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶
- تبصره:موجر و مستاجر میتوانند برای یکی از طرفین عقد اجاره یا هر دو حق فسخ شرط کنند.
- قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۶۲
- تبصره:موجر و مستاجر میتوانند برای یکی از طرفین عقد اجاره یا هر دو حق فسخ شرط کنند.
- قانون مدنی
- ماده 1128:…شرط شده و بعد از عقد معلوم شود که طرف مذکور فاقد وصف مقصود بوده برای طرف مقابل حق فسخ خواهد بود خواه وصف مذکور در عقد تصریح شده یا عقد متبانیا بر آن واقع شده باشد.
- مقررات نقل و انتقالات و تعیین وضعیت بازیکنان فدراسیون فوتبال مصوب 1396
- ماده 17:محدودیت در فسخ قرارداد در طول فصل در طی فصل مسابقات ، یک قرارداد به صورت یک طرفه قابل فسخ نیست.
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 501
فسخ (حقوق)
عینِ عبارت · فسخ قرارداد …قوقی عبارت است از پایان دادن حقوقی به قرار داد به وسیله یکی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالث. بحث فسخ قرارداد، اختصاص به عقود لازم دارد، چرا که در عقود جائز هر کدام از طرفین می‌تواند هر زمان که اراده کند،…
مشابه · معنای نقض فسخ در لغت به معنای نقض، زایل گردانیدن، تباه کردن و شکستن آمده است.…
عینِ عبارت · فسخ ۸-۱ حق فسخ خیار فسخ) حق فسخ به معنی اختیار بر هم زدن معامله یا قرارداد م.…
مشابه · برهم زدن معامله …ب.. گاهی در یک قرارداد لازم یعنی قراردادی که در آن هیچ کدام از طرفین حق برهم زدن معامله را ندارند) حق فسخ پیش بینی میشود.…
عینِ عبارت · فسخ …ج شرطی که نامشروع باشد. ... که باطل هستند و تخلف از آنها باعث میشود برای طرف دیگر حق فسخ پیدا شود یا جریمه و خسارتی پرداخت کند.…
مشابه · برهم زدن معامله …ب.. گاهی در یک قرارداد لازم یعنی قراردادی که در آن هیچ کدام از طرفین حق برهم زدن معامله را ندارند) حق فسخ پیش بینی میشود.…
عینِ عبارت · فسخ نحوه و قالب طرح دعوی (اعلام و تایید ابطال یا بطلان یا فسخ) در خصوص "برهم زدن" معامله فضولی توسط طرف اصیل (خریدار) صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 14…
مشابه · برهم زدن معامله …تضرر طرف اصیل (خریدار) باشد، مشارالیه می‌تواند معامله را به هم بزند. دعوی صحیح از طرف خریدار به قصد برهم زدن معامله، کدام‌یک از قالب‌های اعلام بطلان یا ابطال یا فسخ خواهد بود؟ نظر هیات عالی دادگاه‌ها در…
شرط
عینِ عبارت · فسخ قرارداد …است از پایان دادن حقوقی به قرار داد به وسیله یكی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالث. فسخ یا انحلال ارادی قرارداد از حیث جایگاه حقوقی یكی از مباحث اسباب سقوط تعهدات و قراردادها می‌باشد. بحث فسخ قرارداد، اخت…
مشابه · معنای نقض …وکسی امکان مشاهده add comment و محتوای instant view وجود ندارد و بنابراین باید از فیلتر شکن استفاده فرمایید.…
تفاوت #فسخ ، #منفسخ ، #تفاسخ
عینِ عبارت · فسخ تفاوت #فسخ ، #منفسخ ، #تفاسخ #فسخ که به آن #انحلال_ارادی_قرارداد نیز گفته می شود ، در اصطلاح #حقوقی عبار…
مشابه · عقد …اثر #عارضه , #حالت یا #وضعیتی در یکی از #طرفین رخ می دهد مانند #فوت هر یک از #وکیل یا #موکل در #عقد_وکالت .…
عینِ عبارت · فسخ قرارداد …صطلاح حقوقی عبارت از پایان دادن حقوقی به قرارداد به وسیله یکی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالث است.موضوع فسخ قرارداد، اختصاص به عقود لازم دارد زیرا در عقود جایز هر کدام از طرفین می تواند هر زمان که اراده…
مشابه · برهم زدن معامله …تفاسخ یا اقاله در اصطلاح به معنای برانداختن و برهم زدن معامله با تراضی و سازش طرفین معامله است و به جهت اینکه رضایت طرفین در آن شرط شده، از آن به تفا…
عینِ عبارت · فسخ …(آقای …) یک خودرو را به خریدار (آقای ب) فروخت و شرط شد که در صورت عدم پرداخت کامل ثمن، معامله فسخ خواهد شد.…
مشابه · برهم زدن معامله …در مقابل، نظر اقلیت بر این باور است که عدم پرداخت چک به تنهایی نمیتواند موجب برهم زدن معامله شود و تا زمانی که دادگاه حکم فسخ صادر نکرده، فروشنده مرتکب فروش مال غیر میشود. در نهایت، نحوه…
عینِ عبارت · فسخ قرارداد …درواقع، فسخ به این معنا است که یک طرف قرارداد به‌صورت ارادی بخواهد معامله را بر هم بزند.…
مشابه · برهم زدن معامله …کی از طرفین قرارداد اجازه داده میشود که در طی مدت زمان مشخص و با رعایت قوانین، قرارداد امضاشده را فسخ کنند. فسخ در لغت به معنای برهم زدن معامله است.…
عینِ عبارت · فسخ قرارداد …ا در بیان مسائل عقد بیع آورده اند و به همین دلیل در قانون مدنی ایران نیز کلیات مربوط به خیارات و فسخ قراردادها در عقد بیع ذکر شده است.…
مشابه · عقد …راجع به فسخ که معادل واژه خیار» نیز هست، مطالب زیاد و مستوایی آورده شده است. عمده مطالب فسخ در عقد بیع بحث شده و علت آن این است که قانون مدنی ما از فقه امامیه اتخاذ شده و چون فقها به روش حقوقد…
عینِ عبارت · فسخ …اکثریت اعضای هیات بر این نکته تاکید کردند که حق فسخ معامله غیر نافذ تنها در صورتی وجود دارد که ضرر ناشی از تاخیر مالک اثبات شود و در صورت عدم وج…
مشابه · برهم زدن معامله …بنابراین اگر تاخیر نباشد یا ضرری از تاخیر به وجود نیاید اصیل حق برهم زدن معامله را ندارد چون اصیل حق الزام مالک را ندارد بلکه تنها می‌تواند معامله را در فرض تاخیر…
عینِ عبارت · فسخ قرارداد …فسخ همان اختیار فسخ برهم زدن عقد است که از جانب هر یک از دو طرف عقد می تواند صورت گیرد. اختیار فسخ قرارداد را به طور خلاصه (خیار فسخ نیز گویند.…
مشابه · عقد شاره شد که فسخ همان اختیار فسخ برهم زدن عقد است که از جانب هر یک از دو طرف عقد می تواند صورت گیرد.…
عینِ عبارت · فسخ قرارداد …فسخ همان اختیار فسخ برهم زدن عقد است که از جانب هر یک از دو طرف عقد می تواند صورت گیرد. اختیار فسخ قرارداد را به طور خلاصه (خیار فسخ نیز گویند.
عینِ عبارت · فسخ قرارداد …ه فسخ همان اختیار فسخ برهم زدن عقد است که از جانب هر یک از دو طرف عقد می تواند صورت گیرد. اختیار فسخ قرارداد را به طور خلاصه (خیار فسخ نیز گویند.
مشابه · عقد …این دو شاره شد که فسخ همان اختیار فسخ برهم زدن عقد است که از جانب هر یک از دو طرف عقد می تواند صورت گیرد.…
گفته شد فسخ
عینِ عبارت · فسخ گفته شد فسخ، برهم زدن یک طرفه ی عقد لازم را گویند که گاهی از آن به عنوان خیار فسخ» یا به طور خلاصه خیار» ن…
مشابه · عقد گفته شد فسخ، برهم زدن یک طرفه ی عقد لازم را گویند که گاهی از آن به عنوان خیار فسخ» یا به طور خلاصه خیار» نیز یاد می شود. خیار همان…
عینِ عبارت · فسخ قرارداد …در بیان مسائل عقد بیع آورده اند و به همین دلیل در قانون مدنی ایران نیز کلیات مربوط به خیارات و فسخ قراردادها در عقد بیع ذکر شده است.…
مشابه · عقد …راجع به فسخ که معادل واژه خیار» نیز هست، مطالب زیاد و مستوایی آورده شده است. عمده مطالب فسخ در عقد بیع بحث شده و علت آن این است که قانون مدنی ما از فقه امامیه اتخاذ شده و چون فقها به روش حقوقدا…
عینِ عبارت · فسخ …ب بعدی خواهیم دید ولی از ذکر این نکته فارغیم که از میان سه سبب انحلال قرارداد فقط یک نوع آن که فسخ» از طرفی فسخ پیمان تنها از ناحیه کارفرما امکان پذیر است که در ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان، کارفر…
مشابه · عقد مفهوم اسباب سه گانهی انحلال عقد و پیمان را در مطالب بعدی خواهیم دید ولی از ذکر این نکته فارغیم که از میان سه سبب انحلال قراردا…
عینِ عبارت · فسخ …۶ شرایط عمومی می خوانیم: کارفرما می تواند در صورت تحقق هر یک از موارد زیر پیمان را طبق ماده ۴۷ فسخ کند.…
مشابه · عقد …بر فسخ پیمان، چگونگی انجام فسخ را در ماده ۴۷ به طور مبسوط بیان میدارد. ۲ اسباب انحلال قرارداد عقد) اسباب جمع سبب است.…
عینِ عبارت · فسخ …پس چنانچه در عقدی مانند پیمان در ماده ۴۸ شرایط عمومی، مدتی برای اعمال فسخ خاتمه پیمان تعیین نشده باشد، باید آن قرارداد (پیمان) را جزو عقود باطله به شمار آورد. نص ماده…
مشابه · عقد ممکن است این اشکال و این پرسش مطرح شود که خیار شرط در ماده ۳۹۹ قانون مدنی در عقد بیع حاکم است، پس چرا باید آن را شرایط عمومی پیمان که یک عقد مستقل و مستند به ماده ۱۰ قانون مدن…
عینِ عبارت · فسخ قرارداد خیار شرط» یا «شرط خیار» یکی از انواع فسخ قرارداد است.…
مشابه · عقد …و بر فروشنده شرط کند که ظرف ده روز یا یک ماه یا شش ماه و یا دو سال یعنی در ظرف زمانی توافق شده، عقد را برهم زده و منحل سازد.…
عینِ عبارت · فسخ …پس تردید می شود که آیا مغبون می تواند پول را نپذیرد و قرارداد را فسخ کند، یا باید گفت چون مبنای ایجاد حق فسخ لزوم جبران ضرری است که به او وارد شده و این مبنا با پر…
مشابه · برهم زدن معامله …م جبران ضرری است که به او وارد شده و این مبنا با پرداختن تفاوت قیمت از بین رفته است دیگر او حق برهم زدن معامله را ندارد؟…
عینِ عبارت · فسخ …با این توضیح که مفهوم ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان «خیار شرط است. خیار یعنی اختیار فسخ معامله خیارات انواع و اقسامی دارند که آنها را قبلاً در مطالب پیشین ذکر و توضیح داده ایم. از می…
مشابه · عقد …موارد ذکر شده در دو ماده ی بالا ضوابط کلی بطلان شرط باطل غیر مفسد و نیز شرط باطل مفسد عقد را بیان می کند و مصادیق آن را در نوع شرطی که در قراردادها آمده می توان با آن ضوابط بالا تطبیق…
عینِ عبارت · فسخ قرارداد …در این خصوص توضیحات زیر ضروری است: فسخ قرارداد دارای انواعی است که ذکر گونه های مختلف آن از حوصله ی این بحث خارج است. برای روشن شدن موضوع ب…
مشابه · عقد …بارتهای ماده ۴۸ را مرور کنیم خواهیم دید که ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان با هیچ یک از اسباب انحلال عقد مطابقت و موافقت ندارد.…
ا تضمین حسن انجام کار — خ
عینِ عبارت · فسخ …رفرما در صورتی به پیمانکار مسترد میشود که پیمانکار به کارفرما بدهکار نباشد و یا کارفرما پیمان را فسخ نکرده باشد درغیر این صورت بنا به شرط مقرر در سایر ماده های شرایط عمومی پیمان کارفرما مأذون ا…
مشابه · عقد …و در واقع مال ایداعی و امانی است که پیمانکار به عنوان مودع» مال خ. ر. ب. کارفرما سپرده است. چون عقد ودیعه مانند بسیاری از عقود دیگر می تواند به صورت شرط ضمن عقد (و شرط نتیجه در قرارداد اصلی درج…
اصولاً
عینِ عبارت · فسخ اصولاً، در قراردادها باید موارد فسخ پیش بینی شود زیرا بر هم زدن عقد از ناحیه هر یک از طرفین سانکسیون (ضمانت اجرایی شدیدی است که ب…
مشابه · عقد اصولاً، در قراردادها باید موارد فسخ پیش بینی شود زیرا بر هم زدن عقد از ناحیه هر یک از طرفین سانکسیون (ضمانت اجرایی شدیدی است که به رابطه ی حقوقی آن دو پایان میده…
ماده ۴۰۱ ق
عینِ عبارت · فسخ …در عقد اجاره که عقد لازم است، مستأجر نمیتواند شرط کند که هر وقت اراده کرد، عقد اجاره را یک طرفه فسخ و مورد اجاره را بدون پرداخت باقی مانده مال الاجاره، تخلیه کند و یا بالعکس موجر نمی تواند شرط…
مشابه · عقد …ر برای خیار شرط مدت معین نشده باشد، هم شرط خیار و هم بیع باطل است. روشن بیان کرده اند. مثلاً در عقد اجاره که عقد لازم است، مستأجر نمیتواند شرط کند که هر وقت اراده کرد، عقد اجاره را یک طرفه فسخ…
تحلیل حقوقی فسخ پیمان
عینِ عبارت · فسخ قرارداد …فسخ همان اختیار فسخ برهم زدن عقد است که از جانب هر یک از دو طرف عقد می تواند صورت گیرد. اختیار فسخ قرارداد را به طور خلاصه (خیار فسخ نیز گویند.
مشابه · عقد شاره شد که فسخ همان اختیار فسخ برهم زدن عقد است که از جانب هر یک از دو طرف عقد می تواند صورت گیرد.…