دعاوی حقوقی › دعاوی دادگاه صلح › اجاره و تخلیه
دعوای تسلیم و تحویل مورد اجاره (مالی منقول)
راهنمای دعوای تسلیم و تحویل مورد اجاره (مالی منقول)
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که موجر پس از انعقاد قرارداد اجاره یک مال منقول (مانند خودرو، ماشین‌آلات صنعتی، یا تجهیزات)، از تحویل دادن آن به مستأجر امتناع می‌ورزد. مستأجر برای احقاق حق خود و استفاده از منافع مال منقول، دادخواست الزام به تحویل می‌دهد. این دعوا مستلزم اثبات اعتبار قرارداد اجاره و ایفای تعهدات مستأجر است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مستأجر / خوانده: موجر
- ماهیت
- مالی؛ ترافعی
- مرجع صالح
- دادگاه صلح محل اقامت خوانده یا محل انعقاد/تسلیم قرارداد
- مستندات قانونی
- قواعد عمومی قراردادها و مواد قانون مدنی (نامطمئن)
- مدارک لازم
- قرارداد اجاره مال منقول، رسیدهای پرداخت وجه، اظهارنامه رسمی، رسید تحویل یا عدم تحویل
- مهلت‌ها
- فاقد مرور زمان خاص، مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ
- هزینه
- بر اساس ارزش مالی مال منقول موضوع اجاره در دادخواست تعیین میشود.
- مراحل
- ۱. ارسال اظهارنامه - ۲. ثبت دادخواست در دفاتر خدمات قضایی - ۳. رسیدگی در دادگاه صلح - ۴. صدور حکم و اجرای آن از طریق واحد اجرای احکام
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. مشخصات مال منقول (شماره شاسی، پلاک، سریال و...) باید دقیق نوشته شود. ۲. اثبات مالکیت موجر بر مال منقول شرط لازم است. ۳. استناد به شهادت شهود در صورت فقدان سند کتبی.
نمونهٔ خواسته
الزام خوانده به تسلیم و تحویل مورد اجاره (یک دستگاه خودرو...) به انضمام خسارات دادرسی
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
اگر مال منقول آسیب ببیند چه باید کرد؟
باید دادخواست خسارت یا فسخ مطرح شود.
آیا دادگاه صلح صلاحیت رسیدگی دارد؟
بله، با توجه به نوع دعوا در صلاحیت دادگاه صلح است.
هزینه دادرسی چقدر است؟
بر اساس ارزش تقویمشده مال منقول در دادخواست.
آیا تامین خواسته میتوان گرفت؟
بله، با شرایط قانونی امکانپذیر است.
این راهنما با کمکِ هوش مصنوعی تهیه شده است؛ پیش از هر اقدام، متنِ قانون و آرای همین صفحه را ببینید و با وکیل مشورت کنید.
صفحه‌های مرتبط
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 99
عینِ عبارت · تسلیم …ه همان صورت به خریدار تحویل شده باشد پرسش این است که چنانچه مستأجر پس از سپری شدن مدت اجاره از تسلیم مال به مالک برنده مزایده خودداری کند آیا مأمور اجرا تکلیفی به گرفتن مال از مستأجر و تسلیم آن ب…
مشابه · مال اگر مال منقول مورد مزایده در تصرف مستأجر باشد و خریدار با لحاظ این حق مستأجر، مال را خریداری نموده و ص…
عینِ عبارت · تسلیم ا.ا.م. تسلیم مال به خریدار فقط بعد از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت.…
مشابه · مال ا.ا.م. تسلیم مال به خریدار فقط بعد از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت.…
عینِ عبارت · تسلیم ….م، تحقق یابد، مال از سوی شخص ثالث با دستور دادورز به داد برده تسلیم می شود.…
مشابه · مال چنانچه بنا بر تحویل مال به داد برده باشد برای مثال دوطرف توافق نموده و یا موجب قانونی چون مواد ۱۲۷ و ۱۳۲ و ۱۴۳ ق..م، ت…
عینِ عبارت · تسلیم …قسمت اجرا اموال غیر منقول را مانند اموال منقول، تحویل برنده د بر اساس ماده ۳۴۸ قانون مدنی قابل تسلیم نبودن مبیع موجب بطلان عقد شده و تعذر تسلیم سبب حق فسخ برای مشتری می شود و یا فرض عدم وظیفه اجر…
مشابه · مال …عدم وظیفه اجرا در تحویل، ضرر غیرقابل جبران به خریدار وارد میشود. در آگهی مزایده شرایط و اوصاف مال مورد مزایده حتی اینکه آیا در اجاره است یا خیر آمده است اما در هیچ یک از بندهای آن اشاره ای به…
عینِ عبارت · تسلیم …تا در موارد اندکی ثالث از مال و منافع داد باخته تا پایان عملیات اجرا اگر دستور دادورز مبنی بر تسلیم مال و منافع به دایره اجرا باشد، بسته به جنس مال و الزامات قانونی و قرار دادی ثالث شیوه پس گرفت…
مشابه · مال روایت بدست آمده از پرونده های اجرایی حاکی از پس گرفتن مال یا دریافت وجوه، منافع، درآمدها و اجاره بها از شخص ثالث از سوی دادورز است. همانطور که پیشتر گفت…
عینِ عبارت · تسلیم و تحویل مورد اجاره (مالی منقول) …مطالبه ارش مالی 391 مطالبه وجه چک مالی 1201 ابطال چک مالی 1202 استرداد لاشه چک مالی 1203 رد ترکه غیرمالی 1213 درخواست پرداخت دیه از بیت المال مالی 1215 تسلیم و تحویل مورد اجاره (مالی غیرمنقول) مالی 2594 تسلیم و ت…
مشابه · مال عنوان مالی/غیرمالی کد مطالبه خسارت مالی 2 الزام به تنظیم سند خودرو مالی 3 الزام به تنظیم سند رسمی مل…
عینِ عبارت · تسلیم …پاسخ به صورت مستند و با تحلیل رویه‌های مختلف قضایی تشریح میشود. ▪بخش اول: بررسی رویه‌های قضایی در تسلیم ملک (تحلیل مستند دیدگاه‌ها) در خصوص وظیفه اجرای احکام برای تحویل ملک مورد مزایده، سه دیدگ…
مشابه · مال ارزیابی مال در مزایده؛…
عینِ عبارت · تسلیم …ر مالک دیگر می بایست از طریق مراجع قضایی اقدام نماید لکن اولاً: به موجب ماده 134 قانون اجرای احکام مدنی به تسلیم مال پس از پرداخت بهاء آن اشاره دارد و متعاقباً در ماده 137 همان قانون ترتیب فروش ا…
مشابه · مال …یلیون ریال به انضمام هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه و حق الوکاله د. ح. ب میگردد، درمرحله اجرای حکم مال غیر منقول ثبتی متعلق به م.…
عینِ عبارت · تسلیم …ید به وظیفه مقرر در ماه ۱۰۵ عمل نماید تا اگر مشارالیه اعتراضی دارد، ظرف یک هفته کا به دایره اجرا تسلیم نماید.…
مشابه · مال ۲- محلی که مال غیر منقول در آنجا واقع است.…
عینِ عبارت · تسلیم …*6) وی 3241 اس 4257 ز مدل 1387 به شماره انتظامی 566 ع 58 ایران 11 به رنگ آبی به مستاجر تحویل و تسلیم گردید طبق ماده 4 شرایط اختصاصی قرار داد تنظیمی در تاریخ 3/ 4/ 93 مقتضی گردیده است و خوانده محت…
مشابه · مال …ن. و آقای م. س.الف. به طرفیت خوانده م. ق. به خواسته استرداد مال منقول م.…
عینِ عبارت · تسلیم …( 4 * 6 ) وی 3241 اس 4257 ز مدل 1387 به شماره انتظامی 566 ع 58 ایران 11 به رنگ آبی به مستاجر تحویل و تسلیم گردید طبق ماده 4 شرایط اختصاصی قرار داد تنظیمی در تاریخ 3 / 4 / 93 مقتضی گردیده است و خو…
مشابه · مال (1)- اثر انقضای مدت اجاره بر استرداد مورد اجاره (2)-شرط استرداد مال منقول(خودرو) خ.…
عینِ عبارت · تسلیم …و چهل میلیون ریال به انضمام هزینه دادرسی و خسارت تأخیر به طرفیت آقای س.ه. به دادگاه عمومی ساری تسلیم و توضیح داده اینجانب یک باب ساختمان تجاری خود را در اختیار مستأجر (خوانده) قرار دادم و علی رغم…
مشابه · مال …نشأ تقاضای رسیدگی توأمان نسبت به آن ها را دارم، موکل بنده در تهران سکونت دارد و دعوی مربوط به مال غیر منقول بوده و ملک در حوزه قضایی قائم شهر قرار دارد، دادگاه قائم شهر صلاحیت رسیدگی به دعوی را…
عینِ عبارت · تسلیم …یست و چهل میلیون ریال به انضمام هزینه دادرسی و خسارت تاخیر به طرفیت آقای س.ه. به دادگاه عمومی ساری تسلیم و توضیح داده اینجانب یک باب ساختمان تجاری خود را در اختیار مستاجر (خوانده) قرار دادم و علی…
مشابه · مال …د منشا تقاضای رسیدگی توامان نسبت به آن ها را دارم، موکل بنده در تهران سکونت دارد و دعوی مربوط به مال غیر منقول بوده و ملک در حوزه قضایی قائم شهر قرار دارد، دادگاه قائم شهر صلاحیت رسیدگی به دعوی…
عینِ عبارت · تسلیم …نماید دادورز مأمور اجرا) به شخص ثالث اخطار میکند که اقساط یا عواید و اجور مقرر را به قسمت اجرا تسلیم نمایده ماده به اندازه لازم گویا و روشن است و در مورد دیونی است که متحقق گردیده اما یا باید به…
مشابه · مال …با میوه های گوناگون اجرای این ماده با دشواری ویژه ای روبه رو نمی شود؛ برای نمونه چنانچه م. ع. مالی را به شخص ثالث فروخته و توافق نموده باشند که ثمن یا بخشی از آن در بیست قسط ماهانه پرداخت شود…
تصرف ملک توسط مالک سابق بعد از مزایده
عینِ عبارت · تسلیم …سند رسمی، مالک سابق، ملک موصوف را در اختیار شخص ثالثی قرار می‌دهد: 1) اولاً؛ اجرای احکام مدنی موظف به تسلیم مال غیرمنقول مورد مزایده به خریدار می‌باشد، (بدون طرح دعوی حقوقی از ناحیه برنده مزایده…
مشابه · مال تصرف ملک توسط مالک سابق بعد از مزایده خ.…
عینِ عبارت · تسلیم …در این حال بر پایه همان حکم قهری ماده ۹۳ قام محل از تصرف متصرف لاحق خارج و تسلیم برنده مزایده می شود.…
مشابه · مال …به حکم ماد ۳۱۱ قدم و قاعده «الغاصب وخذ باشق الاحوال مال مغصوب باید از ید او به نفع برنده مزایده خارج شود.…
عینِ عبارت · تسلیم …ب اجراییه مورث خود را در سهم‌الارث خود بکند ولی پس از اجراء اجراییه وجه یا مال مورد تعهد به اداره ثبت سپرده میشود و تسلیم آن بورثه موکول به ارائه گواهی حصر وراثت و مفاصا حساب مالیاتی خواهد بود.…
مشابه · مال …الاجراء نسبت بدیون و اموال منقول و املاک ثبت شده و نیز املاک مورد وثیقه و اجاره (مشمول قانون روابط مالک و مستاجر) اعم از اینکه ملک مورد وثیقه و اجاره ثبت شده یا نشده باشد از دفترخانه‌ای که سند…
عینِ عبارت · تسلیم …تبصره - برگ اجراییه به تعداد هر یک از بدهکاران در دو نسخه تنظیم میگردد، یک نسخه به هر بدهکار تسلیم و نسخه ثانی با قید تاریخ ابلاغ به وسیله مامور به اجرا اعاده میگردد. فصل دوم - ابلاغ…
مشابه · مال …که اجراییه به بدهکار ابلاغ شد نامبرده مکلف است ظرف یکماه بدهی خود را پرداخت نماید و یا ترتیبی برای پرداخت آن بدهی و یا مالی معرفی نماید که استیفای طلب از آن میسر باشد و درصورتی که بدهکار خود را…
عینِ عبارت · تسلیم …تبصره – برگ اجرائیه به تعداد هر یک از بدهکاران در دو نسخه تنظیم میگردد، یک نسخه به هر بدهکار تسلیم و نسخه ثانی با قید تاریخ ابلاغ بوسیله مأمور به اجرا اعاده میگردد. فصل دوم – ا…
مشابه · مال …۲ – همین که اجرائیه به بدهکار ابلاغ شد نامبرده مکلف است ظرف یکماه بدهی خود را پرداخت نماید و یا ترتیبی برای پرداخت آن بدهی و یا مالی معرفی نماید که استیفای طلب از آن میسر باشد و درصورتیکه بدهکا…
عینِ عبارت · تسلیم …ه باشد باید نام و مشخصات نماینده قانونی محجور یا غایب معین گردد و متعهدله ی. ن. ق. او موظف است ورثه متعهد را معرفی و در این مورد احتیاجی به تسلیم گواهی حصر وراثت نیست. در صورت عجز متعهدله از معرف…
مشابه · مال …ر عقد رهن یا معامله با حق استرداد یا بیع شرط کند که به موجب آن شخصی (اعم از اینکه مدیون باشد یا نه) عین مال منقول یا غیرمنقول خود را وثیقه انجام عملی قراردهد، خواه آن عمل، رد طلب باشد یا عمل دی…
عینِ عبارت · تسلیم …م و مشخصات نماینده قانونی محجور یا غایب معین گردد و متعهدله یا نماینده قانونی او موظف است ورثه متعهد را معرفی و در این مورد احتیاجی به تسلیم گواهی حصر وراثت نیست.…
مشابه · مال …عقد رهن یا معامله با حق استرداد یا بیع شرط کند که به موجب آن شخصی (اعم از اینکه مدیون باشد یا نه) عین مال منقول یا غیرمنقول خود را وثیقه انجام عملی قراردهد، خواه آن عمل، رد طلب باشد یا عمل دیگ…
آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی مصوب 1387
عینِ عبارت · تسلیم …شد باید نام و مشخصات نماینده قانونی محجور یا غایب معین گردد و متعهدله یا نماینده قانونی او موظف است ورثه متعهد را معرفی و در این مورد احتیاجی به تسلیم گواهی حصر وراثت نیست. در صورت عجز متعهدله از…
مشابه · مال …الت بر عقد رهن یا معامله با حق استرداد یا بیع شرط کند که به موجب آن شخصی (اعم از اینکه مدیون باشد یا نه) عین مال منقول یا غیرمنقول خود را وثیقه انجام عملی قراردهد، خواه آن عمل، رد طلب باشد یا ع…
عینِ عبارت · تسلیم …ییه مورث خود را نسبت بسهم خود بنماید ولی پس از اجراء مفاد اجراییه وجه یا مال مورد تعهد در اداره ثبت تودیع شده و تسلیم آن بورثه موکول بارائه گواهی نامه حصر وراثت رسمی خواهد بود. فصل دوم - ابلاغ…
مشابه · مال …وراثت خود را محرز و درخواست تعقیب اجراییه مورث خود را نسبت بسهم خود بنماید ولی پس از اجراء مفاد اجراییه وجه یا مال مورد تعهد در اداره ثبت تودیع شده و تسلیم آن بورثه موکول بارائه گواهی نامه حصر…
قانون اجرای احکام مدنی
عینِ عبارت · تسلیم …برای پرداخت محکوم‌به بدهد یا مالی معرفی کند که اجرای حکم و استیفاء محکوم‌به از آن میسر باشد و در صورتی که خود را قادر به اجرای مفاد اجراییه نداند باید ظرف مهلت مزبور جامع دارایی خ. ر. ب. قسمت اج…
مشابه · مال …ماده 26 اختلاف ناشی از اجرای احکام راجع به دادگاهی است که حکم توسط آن دادگاه اجرا میشود.…
آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و رسیدگی به شکایت بر طرز عمل و اقدامات اجرایی
عینِ عبارت · تسلیم …یه مورث خود را نسبت بسهم خود بنماید ولی پس از اجراء مفاد اجراییه وجه یا مال مورد تعهد در اداره ثبت تودیع شده و تسلیم آن بورثه موکول به ارائه گواهینامه حصر وراثت رسمی خواهد بود. ماده 6 - هرگاه مت…
مشابه · مال …ا محرز و درخواست اجراییه با تعقیب اجراییه مورث خود را نسبت بسهم خود بنماید ولی پس از اجراء مفاد اجراییه وجه یا مال مورد تعهد در اداره ثبت تودیع شده و تسلیم آن بورثه موکول به ارائه گواهینامه حصر…
عینِ عبارت · تسلیم …11; مأمور اجرا مکلف است ظرف 48 ساعت از زمان دریافت اوراق اجرائیه یکنسخه از آن را بشخص متعهد تسلیم و در نسخه دیگر با ذکر تاریخ ابلاغ با تمام حروف رسید بگیرد.…
مشابه · مال …رییس جمهور رییس قوه قضاییه رییس مجلس شورای اسلامی سازمان اداری و استخدامی کشور سازمان امور مالیاتی کشور سازمان برنامه و بودجه کشور سازمان تامین اجتماعی سازمان ثبت احوال کشور سازمان ثبت اسناد و…
عینِ عبارت · تسلیم …ر نقاطی که لازم بداند ترتیبی اتخاذ کند که وجوه مذکور مستقیماً وسیله اشخاص ذینفع به بانک ملی تحویل و یا تسلیم فیش آن نسبت بانجام معامله یا امور ثبتی متقاضی اقدام گردد. ماده پنجم - در هر مورد که ط…
مشابه · مال …و تصریح شود که از تاریخ انتشار آگهی مدت های مذکور در ماده 34 اصلاحی احتساب خواهد شد. ماده 8 - هرگاه مورد معامله رهنی یا شرطی مال منقول باشد بستانکار میتواند حین ابلاغ اجراییه یا پس از آن درخو…
عینِ عبارت · تسلیم …ال گیرنده و مطلع کردن او از مالکیت خود به اداره ثبت اسناد یا دفتر بدایت یا صلحیه یا یکی از دوایر دیگر دولتی تسلیم ننماید، معاون مجرم محسوب خواهد شد.…
مشابه · مال …ما در این مقاله سعی خواهیم کرد با نگرش علمی و کاربردی، موضوع «انتقال مال غیر» و «معامله معارض» را که از جمله جرایم در حکم کلاهبرداری محسوب می‌شوند، مورد بررسی…