ضوابط تعیین تکلیف و نحوه تقویم اراضی و بهره مالکانه اراضی بایر و موات اصلاحات ارضی با اصلاحات و الحاقات بعدی

هيئت وزيران در جلسه مورخ ۲۴ / ۷ / ۱۳۹۰ بنا به پيشنهاد شماره ۴۲۱۹۵ / ۰۲۰ مورخ ۱۸ / ۱۰ / ۱۳۸۹ وزارت جهاد كشاورزي و به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران ضوابط تعيين تكليف و نحوه تقويم اراضي و بهره مالكانه اراضي باير و موات اصلاحات ارضي را به شرح زير تصويب نمود: ضوابط تعيين تكليف و نحوه تقويم اراضي و بهره مالكانه اراضي باير و موات اصلاحات ارضي مصوب 1390,07,24 با اصلاحات و الحاقات بعدي ماده ۱ ـ در اين تصويب‌نامه، اصطلاحات زير در معاني مشروح مربوط بكار مي‌روند: الف ـ آيين‌نامه: آيين‌نامه عمران اراضي باير موضوع تصويب‌نامه شماره ۳۵۴۴۸ مورخ ۱ / ۶ / ۱۳۵۵. ب ـ اصلاحيه آيين‌نامه: اصلاحيه مواد (۸) و (۱۱) آيين‌نامه، موضوع تصويب‌نامه شماره ۸۲۷۳۷ / ت۴۰۱۱۴ك مورخ ۱۴ / ۴ / ۱۳۸۹. پ ـ مرحله اول قانون: اولين مرحله از مراحل سه‌گانه اصلاحات ارضي كه همان اجراي قانون اصلاحي قانون اصلاحات ارضي ـ مصوب ۱۳۴۰ـ مي‌باشد. ت ـ املاك مشمول مرحله اول قانون اصلاحات ارضي: دهات و مزارعي كه طبق ماده(۲) قانون اصلاحي قانون اصلاحات ارضي ـ مصوب۱۳۴۰ـ مازاد بر حدنصاب مالكين بوده و مطابق ماده (۱۴) قانون يادشده به نمايندگي وزارت جهاد كشاورزي به دولت انتقال يافته است. ث ـ اراضي باير: اراضي كه در آن عمليات زراعي انجام نگرفته باشد. ج ـ اراضي باير مرحله اول اصلاحات ارضي: آن قسمت از اراضي كه در اجراي مرحله اول قانون اصـلاحات ارضي در محدوده دهات مورد تقسيـم، به زارعين صاحب نسق منتقل نشده است به استثناي اراضي زير كشت و آيش و عرصه ساختمانها و حريم قنوات و انهار و معابر و مراتع. چ ـ اراضي موات: اراضي بايري كه ملك اشخاص حقيقي يا حقوقي غيردولتي نمي‌باشد. ح ـ عمران: عمليات و اقدامات اشخاص بر روي آن قسمت از اراضي باير و موات كه منجر به زير كشت آبي يا ديم اعم از زراعت يا باغ قرارگرفتن آن مي‌شود. خ ـ متصرف: زارعان يا ساكنان دهات مشمول مرحله‌ اول اصلاحات ارضي كه اراضي باير و موات را تا تاريخ ۱ / ۶ / ۱۳۵۵ تصرف و تاكنون به امر كشت آبي يا ديم اشتغال دارند. د ـ بهره مالكانه: نسبت مشخصي از معادل پولي محصول زراعي كه دولت از متصرف به طور سالانه دريافت مي‌نمايد. ذ ـ كميسيون تشخيص: كميسيون مقرر در ماده (۱۱) اصلاحيه آيين‌نامه به منظور تشخيص عمران و زيركشت آبي يا ديم درآمدن اراضي و احراز زمان تصرف و تشخيص متصرف تا تاريخ تصويب آيين‌نامه. ر ـ كميسيون تقويم: كميسيون مقرر در ماده (۸) اصلاحيه آيين‌نامه به منظور تقويم بهره مالكانه سنوات تصرف و همچنين ارزش روز اراضي باير و موات بدون لحاظ ارزش افزوده ناشي از سرمايه‌گذاري. ز ـ سنوات تصرف اراضي: از تاريخ تصرف به تأييد كميسيون تشخيص تا زمان تعيين تكليف متصرف. ماده ۲ ـ مديريت جهاد كشاورزي شهرستان موظف است قبل از هرگونه اقدامي در جهت تعيين تكليف با متصرفين، به منظور احراز مالكيت دولت بر عرصه، مراتب را از اداره ثبت اسناد و املاك محل وقوع ملك استعلام نمايد. تبصره ـ در خصوص املاك مشمول مرحله اول اصلاحات ارضي (شامل املاك خريداري‌شده توسط دولت يا ساير املاك كه به نحوي به دولت منتقل شده است)، گواهي اداره ثبت اسناد و املاك محل وقوع ملك مبني بر تأييد مالكيت دولت كه در آن ميزان سهم مالكيت دولت در باقيمانده پلاك مشخص شده باشد، كفايت مي‌نمايد. ماده ۳ ـ ضوابط موضوع اين تصويب‌نامه، ناظر بر آن قسم از اراضي تصرفي است كه توسط متصرف عمران شده باشد. در صورتي كه اراضي تصرفي به اشخاص ثالث منتقل شده باشد اعمال مقررات اين تصويب‌نامه مشروط به احراز تصرفات متصرف اوليه قبل از تاريخ ۱ / ۶ / ۱۳۵۵ خواهد بود. تبصره ـ احداث هرگونه اعياني و تاسيسات نظير سكونت‌گاه و سوله و انبار توسط اشخاص بر روي اراضي موردبحث از شمول اين تصويب‌نامه خارج بوده و در اجراي مقررات ماده (5) قانون راجع به الحاق (8) ماده به آيين‌نامه اصلاحات ارضي مصوب كميسيون خاص مشترك مجلسين ـ مصوب1346ـ مطابق مصوبه شماره 2011 مورخ 3 / 7 / 1386 شوراي اصلاحات ارضي عمل خواهد شد. ماده ۴ ـ مديريت جهاد كشاورزي شهرستان موظف است از زمان ابلاغ اين تصويب‌نامه نسبت به شناسايي اراضي و متصرفين اينگونه اراضي كه تا تاريخ ۱ / ۶ / ۱۳۵۵ اراضي فوق را تصرف نموده و زير كشت آبي و يا ديمي درآورده‌اند اقدام نموده و موضوع را به نحو مقتضي از طريق انتشار اطلاعيه و آگهي در جرايد و ابلاغ به شوراي اسلامي محل به اطلاع متصرفين برساند. تبصره ۱ ـ تقاضاي تعيين تكليف اراضي تصرفي كشت آبي منوط به ارايه گواهي از سوي شركت سهامي آب منطقه‌اي (استان) و شركت سهامي سازمان آب و برق خوزستان مبني بر امكان تامين آب لازم جهت كشت مذكور و در مورد اراضي تصرفي ديمي منوط به وجود ميانگين بارندگي لازم ساليانه در يك دوره ۳۰ ساله (كه حداقل آن ساليانه ۲۵۰ ميليمتر مي‌باشد) به تشخيص مديريت جهاد كشاورزي شهرستان و تأييد اداره هواشناسي مي‌باشد. تبصره ۲ ـ سطح اراضي مورد درخواست نبايد از حدنصابهاي موضوع ماده (۴۵) آيين‌نامه اصلاحات اراضي ـ مصوب۱۳۴۳ـ تجاوز نمايد. ماده ۵ ـ درخواست خريد و انتقال اراضي تصرفي با ارايه نقشه دقيق اراضي يادشده برابر فرم شماره (۱) كه به مهر « دفتر هيئت دولت» تأييد شده است، انجام مي‌شود. مديريت جهاد كشاورزي پس از بررسي، سوابق اجرايي مربوط آنها را به اداره منابع طبيعي براي صدور گواهي بلامعارض بودن اراضي از حيث منابع ملي، اداره امور آب به منظور صدور گواهي تامين آب و اداره هواشناسي براي تعيين ميزان ميانگين بارندگي ب. ت. ب. نقشه اراضي تصرفي ارسال مي‌نمايد. ماده ۶ ـ مديريت جهاد كشاورزي شهرستان موظف است به منظور تشخيص شمول اراضي و سابقه و ميزان تصرف، موضوع را به كميسيون تشخيص ارجاع نمايد. نظر كميسيون تشخيص در خصوص تعيين سابقه تصرف و احراز ساير شرايط مذكور در اين تصويب‌نامه ملاك عمل مي‌باشد. ماده ۷ ـ مديريت جهاد كشاورزي شهرستان پس از اخذ نظر كميسيون تشخيص مبني بر شمول اراضي و احراز شرايط متصرف، موظف است تقويم بهره مالكانه ايام تصرف و ارزش روز اراضي تصرفي را براساس نرخ كارشناسي روز بدون لحاظ ارزش افزوده ناشي از سرمايه‌گذاري انجام شده توسط متصرف به كميسيون تقويم ارجاع نمايد. كميسيون تقويم ظرف دو ماه پس از وصول نظريه كميسيون تشخيص نسبت به ارزيابي اقدام مي‌نمايد. مديريت جهاد كشاورزي نظريه كميسيون تقويم را ظرف پانزده روز به متصرف ابلاغ مي‌نمايد. ماده ۸ ـ پرداخت هزينه كارشناسي رسمي دادگستري عضو كميسيون‌هاي تشخيص و تقويم، موضوع مواد (۶) و (۷) اين تصويب‌نامه به عهده متصرف مي‌باشد و در صورت اعتراض به نظريه كارشناسي ابلاغ شده (كميسيون‌هاي تشخيص و تقويم) پرداخت هزينه كارشناسي به عهده معترض (اعم از مديريت جهاد كشاورزي شهرستان و متصرف) مي‌باشد. تبصره ۱ ـ متصرف موظف است قبل از انجام كارشناسي ظرف (۲۰) روز از تاريخ ابلاغ توسط مديريت جهاد كشاورزي نسبت به واريز دستمزد كارشناس اقدام نمايد. تبصره ۲ ـ در تعيين قيمت اراضي عواملي مانند ميزان مرغوبيت اراضي قبل از سرمايه‌گذاري و عمران، موقعيت اراضي از لحاظ دوري و نزديكي به شهرها و فاصله آن از جاده اصلي و شرايط تامين آب مصرفي و نوع محصول يا محصولات مورد كشت و ب. ت. ب. قيمت منطقه‌اي اراضي (به عنوان يكي از عوامل تصميم‌گيري) لحاظ خواهد شد. تبصره ۳ ـ بهره مالكانه ايام تصرف اراضي مشمول اين تصويب‌نامه از زمان تصرف (قبل از ۱ / ۶ / ۱۳۵۵) تا زمان تعيين تكليف اراضي براساس نظريه كميسيون تقويم محاسبه و به حساب درآمد عمومي نزد خزانه‌داري كل واريز مي‌شود. تبصره ۴ ـ اعتبار مدت تقويم (ارزيابي بها) اراضي تصرفي پس از ابلاغ به متصرف حداكثـر به مدت شش ماه تعييـن مي‌گردد و در صـورت انقضاء مـدت مذكور و يا عـدم واريز مبلغ ارزيابي در مدت مقرر، با درخواست مجدد متصرف، مديريت جهاد كشاورزي مكلف است براي يك بار مجدداً نسبت به ارزيابي اراضي با هزينه وي و ابلاغ به متصرف اقدام نمايد. تبصره ۵ ـ در صورت عدم اقدام متصرف ظرف مهلت مقرر، مديريت جهاد كشاورزي شهرستان موظف است پرونده متصرف را جهت اقدامات قانوني به اداره كل منابع طبيعي استان تحويل نمايد. ماده ۹ ـ مديريت جهاد كشاورزي شهرستان ضمن تكميل فرم‌هاي شماره (۱) و (۲) كه به مهر « دفتر هيئت دولت» تأييد شده است پرونده متشكله را به همراه مدارك زير به مديريت امور اراضي استان ارسال مي‌نمايد تا پس از بررسي و تأييد آن نسبت به امضاء سند توسط رييس سازمان جهاد كشاورزي استان اقدام شود. الف ـ گواهي تامين آب كه به تأييد اداره امور آب شهرستان محل وقوع ملك رسيده باشد، يا گواهي اداره هواشناسي محل مبني بر تأييد ميانگين بارندگي موضوع تبصره «۱» ماده (۵) اين تصويب‌نامه و تأييديه مديريت جهاد كشاورزي شهرستان مبني بر كشت مرسوم ديم در منطقه. ب ـ نقشه اراضي با مقياس (۰۰۰ / ۱۰ : ۱) تحت‌تصرف مورد تأييد كارشناس نقشه‌برداري مديريت امور اراضي استان. پ ـ نظريه كميسيون‌هاي تشخيص و تقويم شامل سابقه تصرف، مساحت اراضي و نيز تعيين بهره مالكانه ايام تصرف و ارزش روز اراضي. ت ـ فيش واريزي بهره مالكانه ايام تصرف. ماده 10(اصلاحي 06ˏ05ˏ1392) ـ بهاي اراضي از سوي متصرف به حساب مربوط نزد خزانه داري كل كشور واريز و پس از ارايه فيش واريز وجه، متصرف جهت تنظيم سند به دفترخانه عامل معرفي مي‌شود. تبصره ـ صدور سند به نام متصرفين با رعايت حدنصابهاي مقرر در قانون جلوگيري از خردشدن اراضي كشاورزي و ايجاد قطعات مناسب فني و اقتصادي است و در غير اين صورت اسناد مربوط به صورت مشاعي صادر مي‌شود. معاون اول رئيس جمهور ـ محمدرضا رحيمي بسمه تعالي فرم شماره 1 نمونه فرم تقاضا خريد و انتقال اراضي تصرفي زارعين صاحب نسق و ساير اشخاص موضوع اراضي باير واقع در املاك مرحله اول قانون اصلاحات اراضي و اراضي موضوع ماده 17 قانون تقسيم و فروش در املاك مورد اجاره به زارعين مستاجر مصوب 1347 مديريت محترم جهاد كشاورزي شهرستان با سلام، احتراماً نظر به مدارك پيوست اينجانب ..................... فرزند ساكن .............. متصرف اراضي باير باقيمانده مرحله اول/ماده 17 قانون تقسيم و فروش در املاك مورد اجاره به زارعين مستاجر، قطعه زمين به مساحت .......... متر مربع واقع در روستاي ............... از پلاك .............. فرعي از.......... اصلي......................... -بخش ............. ثبت شهرستان ............. كه قبلاً بر اساس قوانين و مقررات اصلاحات اراضي به وزارت جهاد كشاورزي منتقل گرديده است مي باشيم، بدينوسيله خواستار خريد و انتقال عرصه اراضي مورد تصرف خود مي باشيم. نام ومشخصات -امضاء بسمه تعالي مشخصات متصرفين (زارعين صاحب نسق و ساير اشخاص) اراضي باير واقع در املاك مرحله اول قانون اصلاحات اراضي و اراضي موات موضوع ماده (17) قانون تقسيم و فروش املاك مورد اجاره به زارعين مستاجر فرم شماره 2 -رديف نام ونام خانوادگي كد ملي موقعيت جغرافيايي اراضي پلاك مساحت اراضي تصرفي (هكتار) تاريخ تصرف اراضي نوع بهره برداري منبع تامين آب وضعيت فروش اراضي تصرفي ملاحظات شهرستان -بخش روستا اصلي فرعي ديم آبي چاه رودخانه سد ساير اجور معوقه (ريال) تاريخ و شماره فيش واريز اجور معوقه نظريه كارشناسي ارزيابي اراضي (شماره و تاريخ) تنظيم كننده:.........اداره حفظ كاربري و امور زمين............مديريت امور اراضي استان مصوب 1390/07/24 هیات وزیران هیات وزیران در جلسه مورخ 1390/7/24 بنا به پیشنهاد شماره 42195 / 020 مورخ 1389/10/18 وزارت جهاد کشاورزی و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران ضوابط تعیین تکلیف و نحوه تقویم اراضی و بهره مالکانه اراضی بایر و موات اصلاحات ارضی را به شرح زیر تصویب نمود: ماده 1 - در این تصویب‌نامه، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می‌روند: الف - آیین‌نامه: آیین‌نامه عمران اراضی بایر موضوع تصویب‌نامه شماره 35448 مورخ 1355/6/1. ب - اصلاحیه آیین‌نامه: اصلاحیه مواد (8) و (11) آیین‌نامه، موضوع تصویب‌نامه شماره 82737 / ت40114ک مورخ 1389/4/14. پ - مرحله اول قانون: اولین مرحله از مراحل سه‌گانه اصلاحات ارضی که همان اجرای قانون اصلاحی قانون اصلاحات ارضی - مصوب 1340- م. ب.. ت - املاک مشمول مرحله اول قانون اصلاحات ارضی: دهات و مزارعی که طبق ماده(2) قانون اصلاحی قانون اصلاحات ارضی - مصوب1340- مازاد بر حدنصاب مالکین بوده و مطابق ماده (14) قانون یادشده به نمایندگی وزارت جهاد کشاورزی به دولت انتقال یافته است. ث - اراضی بایر: اراضی که در آن عملیات زراعی انجام نگرفته باشد. ج - اراضی بایر مرحله اول اصلاحات ارضی: آن قسمت از اراضی که در اجرای مرحله اول قانون اصلاحات ارضی در محدوده دهات مورد تقسیم، به زارعین صاحب نسق منتقل نشده است به استثنای اراضی زیر کشت و آیش و عرصه ساختان‌ها و حریم قنوات و انهار و معابر و مراتع. چ - اراضی موات: اراضی بایری که ملک اشخاص حقیقی یا حقوقی غیردولتی نمی‌باشد. ح - عمران: عملیات و اقدامات اشخاص بر روی آن قسمت از اراضی بایر و موات که منجر به زیر کشت آبی یا دیم اعم از زراعت یا باغ قرارگرفتن آن می‌شود. خ - متصرف: زارعان یا ساکنان دهات مشمول مرحله اول اصلاحات ارضی که اراضی بایر و موات را تا تاریخ 1355/6/1 تصرف و تاکنون به امر کشت آبی یا دیم اشتغال دارند. د - بهره مالکانه: نسبت مشخصی از معادل پولی محصول زراعی که دولت از متصرف به طور سالانه دریافت می‌نماید. ذ - کمیسیون تشخیص: کمیسیون مقرر در ماده (11) اصلاحیه آیین‌نامه به منظور تشخیص عمران و زیرکشت آبی یا دیم درآمدن اراضی و احراز زمان تصرف و تشخیص متصرف تا تاریخ تصویب آیین‌نامه. ر - کمیسیون تقویم: کمیسیون مقرر در ماده (8) اصلاحیه آیین‌نامه به منظور تقویم بهره مالکانه سنوات تصرف و همچنین ارزش روز اراضی بایر و موات بدون لحاظ ارزش افزوده ناشی از سرمایه‌گذاری. ز - سنوات تصرف اراضی: از تاریخ تصرف به تایید کمیسیون تشخیص تا زمان تعیین تکلیف متصرف. ماده 2 - مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان موظف است قبل از هرگونه اقدامی در جهت تعیین تکلیف با متصرفین، به منظور احراز مالکیت دولت بر عرصه، مراتب را از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک استعلام نماید. تبصره - در خصوص املاک مشمول مرحله اول اصلاحات ارضی (شامل املاک خریداری‌شده توسط دولت یا سایر املاک که به نحوی به دولت منتقل شده است)، گواهی اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مبنی بر تایید مالکیت دولت که در آن میزان سهم مالکیت دولت در باقیمانده پلاک مشخص شده باشد، کفایت می‌نماید. ماده 3 - ضوابط موضوع این تصویب‌نامه، ناظر بر آن قسم از اراضی تصرفی است که توسط متصرف عمران شده باشد. در صورتی که اراضی تصرفی به اشخاص ثالث منتقل شده باشد اعمال مقررات این تصویب‌نامه مشروط به احراز تصرفات متصرف اولیه قبل از تاریخ 1355/6/1 خواهد بود. تبصره - احداث هرگونه اعیانی و تاسیسات نظیر سکونت‌گاه و سوله و انبار توسط اشخاص بر روی اراضی موردبحث از شمول این تصویب‌نامه خارج بوده و در اجرای مقررات ماده (5) قانون راجع به الحاق (8) ماده به آیین‌نامه اصلاحات ارضی مصوب کمیسیون خاص مشترک مجلسین - مصوب1346- مطابق مصوبه شماره 2011 مورخ 1386/7/3 شورای اصلاحات ارضی عمل خواهد شد. ماده 4 - مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان موظف است از زمان ابلاغ این تصویب‌نامه نسبت به شناسایی اراضی و متصرفین اینگونه اراضی که تا تاریخ 1355/6/1 اراضی فوق را تصرف نموده و زیر کشت آبی و یا دیمی درآورده‌اند اقدام نموده و موضوع را به نحو مقتضی از طریق انتشار اطلاعیه و آگهی در جراید و ابلاغ به شورای اسلامی محل به اطلاع متصرفین برساند. تبصره 1 - تقاضای تعیین تکلیف اراضی تصرفی کشت آبی منوط به ارایه گواهی از سوی شرکت سهامی آب منطقه‌ای (استان) و شرکت سهامی سازمان آب و برق خوزستان مبنی بر امکان تامین آب لازم جهت کشت مذکور و در مورد اراضی تصرفی دیمی منوط به وجود میانگین بارندگی لازم سالیانه در یک دوره 30 ساله (که حداقل آن سالیانه 250 میلیمتر م. ب.) به تشخیص مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان و تایید اداره هواشناسی م. ب.. تبصره 2 - سطح اراضی مورد درخواست نباید از حدنصابهای موضوع ماده (45) آیین‌نامه اصلاحات اراضی - مصوب1343- تجاوز نماید. ماده 5 - درخواست خرید و انتقال اراضی تصرفی با ارایه نقشه دقیق اراضی یادشده برابر فرم شماره (1) که به مهر « دفتر هیات دولت» تایید شده است، انجام می‌شود. مدیریت جهاد کشاورزی پس از بررسی، سوابق اجرایی مربوط آنها را به اداره منابع طبیعی برای صدور گواهی بلامعارض بودن اراضی از حیث منابع ملی، اداره امور آب به منظور صدور گواهی تامین آب و اداره هواشناسی برای تعیین میزان میانگین بارندگی ب. ت. ب. نقشه اراضی تصرفی ارسال می‌نماید. ماده 6 - مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان موظف است به منظور تشخیص شمول اراضی و سابقه و میزان تصرف، موضوع را به کمیسیون تشخیص ارجاع نماید. نظر کمیسیون تشخیص در خصوص تعیین سابقه تصرف و احراز سایر شرایط مذکور در این تصویب‌نامه ملاک عمل م. ب.. ماده 7 - مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان پس از اخذ نظر کمیسیون تشخیص مبنی بر شمول اراضی و احراز شرایط متصرف، موظف است تقویم بهره مالکانه ایام تصرف و ارزش روز اراضی تصرفی را براساس نرخ کارشناسی روز بدون لحاظ ارزش افزوده ناشی از سرمایه‌گذاری انجام شده توسط متصرف به کمیسیون تقویم ارجاع نماید. کمیسیون تقویم ظرف دو ماه پس از وصول نظریه کمیسیون تشخیص نسبت به ارزیابی اقدام می‌نماید. مدیریت جهاد کشاورزی نظریه کمیسیون تقویم را ظرف پانزده روز به متصرف ابلاغ می‌نماید. ماده 8 - پرداخت هزینه کارشناسی رسمی دادگستری عضو کمیسیون‌های تشخیص و تقویم، موضوع مواد (6) و (7) این تصویب‌نامه به عهده متصرف م. ب. و در صورت اعتراض به نظریه کارشناسی ابلاغ شده (کمیسیون‌های تشخیص و تقویم) پرداخت هزینه کارشناسی به عهده معترض (اعم از مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان و متصرف) م. ب.. تبصره 1 - متصرف موظف است قبل از انجام کارشناسی ظرف (20) روز از تاریخ ابلاغ توسط مدیریت جهاد کشاورزی نسبت به واریز دستمزد کارشناس اقدام نماید. تبصره 2 - در تعیین قیمت اراضی عواملی مانند میزان مرغوبیت اراضی قبل از سرمایه‌گذاری و عمران، موقعیت اراضی از لحاظ دوری و نزدیکی به شهرها و فاصله آن از جاده اصلی و شرایط تامین آب مصرفی و نوع محصول یا محصولات مورد کشت و ب. ت. ب. قیمت منطقه‌ای اراضی (به عنوان یکی از عوامل تصمیم‌گیری) لحاظ خواهد شد. تبصره 3 - بهره مالکانه ایام تصرف اراضی مشمول این تصویب‌نامه از زمان تصرف (قبل از 1355/6/1) تا زمان تعیین تکلیف اراضی براساس نظریه کمیسیون تقویم محاسبه و به حساب درآمد عمومی نزد خزانه‌داری کل واریز می‌شود. تبصره 4 - اعتبار مدت تقویم (ارزیابی بها) اراضی تصرفی پس از ابلاغ به متصرف حداکثر به مدت شش ماه تعیین می‌گردد و در صورت انقضاء مدت مذکور و یا عدم واریز مبلغ ارزیابی در مدت مقرر، با درخواست مجدد متصرف، مدیریت جهاد کشاورزی مکلف است برای یک بار مجدداً نسبت به ارزیابی اراضی با هزینه وی و ابلاغ به متصرف اقدام نماید. تبصره 5 - در صورت عدم اقدام متصرف ظرف مهلت مقرر، مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان موظف است پرونده متصرف را جهت اقدامات قانونی به اداره کل منابع طبیعی استان تحویل نماید. ماده 9 - مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ضمن تکمیل فرم‌های شماره (1) و (2) که به مهر « دفتر هیات دولت» تایید شده است پرونده متشکله را به همراه مدارک زیر به مدیریت امور اراضی استان ارسال می‌نماید تا پس از بررسی و تایید آن نسبت به امضا سند توسط رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان اقدام شود. الف - گواهی تامین آب که به تایید اداره امور آب شهرستان محل وقوع ملک رسیده باشد، یا گواهی اداره هواشناسی محل مبنی بر تایید میانگین بارندگی موضوع تبصره «1» ماده (5) این تصویب‌نامه و تاییدیه مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان مبنی بر کشت مرسوم دیم در منطقه. ب - نقشه اراضی با مقیاس (000 / 10: 1) تحت‌تصرف مورد تایید کارشناس نقشه‌برداری مدیریت امور اراضی استان. پ - نظریه کمیسیون‌های تشخیص و تقویم شامل سابقه تصرف، مساحت اراضی و نیز تعیین بهره مالکانه ایام تصرف و ارزش روز اراضی. ت - فیش واریزی بهره مالکانه ایام تصرف. ماده 10(اصلاحی 1392/05/06) - بهای اراضی از سوی متصرف به حساب مربوط نزد خزانه داری کل کشور واریز و پس از ارایه فیش واریز وجه، متصرف جهت تنظیم سند به دفترخانه عامل معرفی می‌شود. تبصره - صدور سند به نام متصرفین با رعایت حدنصابهای مقرر در قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی است و در غیر این صورت اسناد مربوط به صورت مشاعی صادر می‌شود. معاون اول رئیس جمهور - محمدرضا رحیمی