تصویب‌نامه
تصویب مواردی در جهت هماهنگ نمودن صدور پروانه ،گواهی عدم خلاف و گواهی پایان ساختمان در سطح شهرداریهای کشور با اصلاحات و الحاقات بعدی
تصويب مواردي درجهت هماهنگ نمودن صدورپروانه ،گواهي عدم خلاف و گواهي پايان ساختمان در سطح شهرداريهاي كشور
مصوب 1371,08,13
با اصلاحات و الحاقات بعدي
شوراي‌عالي اداري در سي و چهارمين جلسه مورخ 13 /8 /1371, بنا به پيشنهاد سازمان امور اداري و استخدامي كشور جهت بهبود سيستمها و رو‌شها و گردش كار در ادارات با جهت‌گيري بالابردن كارآيي دستگاههاي اجرايي درخصوص هماهنگ نمودن صدور پروانه, گواهي عدم خلاف و گواهي پايان ساختماني در سطح شهرداريهاي كشور موارد ذيل را تصويب نمود:
1 ـ صدور پروانه, گواهي عدم خلاف و گواهي پايان ساختمان توسط شهرداريهاي كشور طبق شناسنامه ساختمان كه پيوست مي‌باشد انجام مي‌گردد.
2 ـ شهرداريها مكلفند براساس مراحل ذيل نسبت به صدور شناسنامه ساختمان كه حاو‌ي پروانه, گواهي عدم خلاف و گواهي پايان ساختمان مي‌باشد اقدام و به متقاضي تسليم نمايند:
الف ـ حداكثر ظرف مدت هفت رو‌ز پس از دريافت مدارك لازم شامل درخواست پروانه, نقشه محل و‌قوع ملك, فتوكپي مدارك مالكيت رسمي, فتوكپي شناسنامه ذي‌نفع (مالك يا مالكين) و در صورت مراجعه و‌كيل مالك, فتوكپي و‌كالتنامه, از محل بازديد و گزارش و‌ضعيت موجود ملك را جهت درج در پرو‌نده تنظيم و با تعيين ضوابط شهرسازي حاكم بر ملك(شامل نوع كاربري, ميزان تراكم مجاز, تعداد طبقات, حدو‌د تعريض و غيره) آمادگي تحويل نقشه‌هاي معماري و محاسباتي را به متقاضي ابلاغ نمايند در غير اين صورت لازم است علت عدم آمادگي تحويل نقشه‌ها را كتباً به ذي‌نفع اعلام نمايند.
تبصره ـ به منظور جلوگيري از استعلامهاي متعدد شهرداريها از دستگاههاي اجرايي كليه دستگاهها مكلفند در پايان هرسال طرحها و پرو‌ژه‌هاي ساختماني و عمراني مصوب خ. ر. ب. منظور انعكاس در نقشه شهر به شهرداريها گزارش نمايند. نقشه‌هاي شهر بايد به گونه‌اي به رو‌ز نگاه داشته شوند كه در ابتداي هرسال نشان‌دهنده و‌ضع كالبدي شهر در آن مقطع زماني باشد.
ب ـ حداكثر ظرف مدت پنج رو‌ز پس از دريافت نقشه‌هاي مربوطه با رعايت ضوابط اعلام‌شده در بند «الف» و نيز مفاد ماده (17) نظام مهندسي ساختمان نسبت به ارائه كليه برگهاي پرداخت عوارض و ساير حقوق قانوني متعلقه به ملك موردتقاضا اقدام نمايند.
ج ـ حداكثر ظرف مدت دو رو‌ز پس از پرداخت و تسليم قبوض عوارض فوق‌الذكر نسبت به صدور شناسنامه ساختمان كه حاو‌ي پروانه ساختمان مي‌باشد اقدام نمايند.
تبصره ـ شهرداريها موظفند به تدريج زمان مصرو‌فه مراحل صدور پروانه ساختمان را از 14رو‌ز به حداكثر 7 رو‌ز تقليل دهند.
3 ـ شهرداريها موظفند حداكثر ظرف مدت دو رو‌ز پس از درخواست مالك يا مالكين جهت صدور گواهي عدم خلاف و انطباق ساختمان احداث شده با ضوابط فني و شهرسازي حاكم بر ملك نسبت به صدور گواهي عدم خلاف اقدام و در غير اين صورت لازم است علت عدم صدور گواهي عدم خلاف كتباً به ذي‌نفع اعلام گردد.
4 ـ شهرداريها موظفند حداكثر ظرف مدت دو رو‌ز پس از درخواست مالك يا مالكين جهت صدور گواهي پايان ساختمان و انطباق ساختمان احداث‌شده با ضوابط فني و شهرسازي حاكم بر ملك نسبت به صدور گواهي پايان ساختمان اقدام و در غير اين صورت لازم است علت عدم صدور گواهي ساختمان, به ذي‌نفع اعلام شود.
5 ـ و‌زارتخانه‌هاي كشور و پست و تلگراف و تلفن موظفند ظرف مدت يك ماه پس از تصويب اين مصوبه نسبت به احصاء آن دسته از خدمات پستي مربوط به اين مصوبه كه توسط شركت پست جمهوري اسلامي ايران امكان‌پذير مي‌باشند اقدام نمايند.
6 ـ از تاريخ 1 /11 /1371 شناسنامه ساختمان به عنوان يك سند رسمي تلقي گرديده و در رابطه با استعلامهاي دستگاهها و ارگانهايي از قبيل و‌زارت مسكن و شهرسازي, بانكها, شركت گاز, برق و آب, سازمان ثبت اسناد و املاك كشور, و‌زارت امور اقتصادي و دارايي و ... مورد استناد مي‌باشد.
تبصره 1 ـ هرگونه دخل و تصرف در اين سند جرم محسوب مي‌شود و پيگرد قانوني دارد.
تبصره 2 ـ شهرداريها موظفند به تدريج براي متقاضياني كه قبلاً پروانه ساختمان دريافت كرده‌اند حسب درخواست متقاضي نسبت به صدور شناسنامه ساختمان اقدام نمايند.
7 ـ شهرداريها مكلفند تمهيدات لازم جهت و‌اگذاري فعاليتهاي اجرايي و فني مربوط به صدور پروانه, گواهي عدم خلاف و گواهي پايان ساختمان را با هماهنگي و‌زارت كشور به اشخاص حقيقي و حقوقي كه اعتبار و صلاحيت آنان به تأييد مراجع ذي‌صلاح رسيده‌اند فراهم نمايند.
تبصره 1 ـ اين رو‌ش به منظور سهولت در امر مراحل صدور پروانه, گواهي عدم خلاف و گواهي پايان ساختمان مي‌باشد ليكن متقاضي در صورت تمايل مي‌تواند از طريق شهرداريها نسبت به موارد فوق‌الذكر اقدام نمايد.
تبصره 2 ـ نظارت بر حسن جريان امور و كنترلهاي لازم در چهارچوب مقررات به عهده شهرداريها خواهدبود.
8 - و‌زارت مسكن و شهرسازي موظف است ظرف مدت 2 ماه پس از تصويب طرحهاي شهرسازي زمينهاي موات شهري را در طرحهاي مصوب مشخص نمايد.
تبصره ـ و‌زارت مسكن و شهرسازي (سازمان زمين‌شهري) موظف است تا تحقق بند فوق پس از و‌صول استعلام از شهرداريها درخصوص نوع زمين حداكثر ظرف مدت 10 رو‌ز اقدام نمايد.
9 ـ شهرداريها موظفند به منظور حسن اجراي ماده (7) قانون زمين‌شهري مصوب 22 /6 /1366, با اخذ تعهد از مالك مبني بر عدم استفاده از مزاياي فوق نسبت به صدور پروانه ساختماني اقدام و همزمان از و‌زارت مسكن و شهرسازي (سازمان زمين‌شهري) استعلام به‌عمل آو‌رده و در صورت خلاف ادعاي مالك نسبت به ابطال پروانه اقدام نمايند.
10 ـ و‌زارت كشور و شهرداريها مسؤو‌ل اجراي اين مصوبه بوده و دبيرخانه شوراي‌عالي اداري گزارش پيشرفت اين مصوبه را هر سه ماه يك بار به شوراي‌عالي اداري ارائه خواهدنمود.
سيد منصور رضوي معاون رئيس جمهور و دبيرشوراي عالي اداري
مصوب 1371/08/13 شورای عالی اداری
شورای‌عالی اداری در سی و چهارمین جلسه مورخ 1371/8/13, بنا به پیشنهاد سازمان امور اداری و استخدامی کشور جهت بهبود سیستمها و رو‌شها و گردش کار در ادارات با جهت‌گیری بالابردن کارآیی دستگاههای اجرایی در خصوص هماهنگ نمودن صدور پروانه, گواهی عدم خلاف و گواهی پایان ساختمانی در سطح شهرداریهای کشور موارد ذیل را تصویب نمود:
1 - صدور پروانه, گواهی عدم خلاف و گواهی پایان ساختمان توسط شهرداریهای کشور طبق شناسنامه ساختمان که پیوست م. ب. انجام می‌گردد.
2 - شهرداریها مکلفند براساس مراحل ذیل نسبت به صدور شناسنامه ساختمان که حاو‌ی پروانه, گواهی عدم خلاف و گواهی پایان ساختمان م. ب. اقدام و به متقاضی تسلیم نمایند:
الف - حداکثر ظرف مدت هفت رو‌ز پس از دریافت مدارک لازم شامل درخواست پروانه, نقشه محل و‌قوع ملک, فتوکپی مدارک مالکیت رسمی, فتوکپی شناسنامه ذی‌نفع (مالک یا مالکین) و در صورت مراجعه وکیل مالک, فتوکپی و‌کالتنامه, از محل بازدید و گزارش و‌ضعیت موجود ملک را جهت درج در پرو‌نده تنظیم و با تعیین ضوابط شهرسازی حاکم بر ملک(شامل نوع کاربری, میزان تراکم مجاز, تعداد طبقات, حدو‌د تعریض و غیره) آمادگی تحویل نقشه‌های معماری و محاسباتی را به متقاضی ابلاغ نمایند در غیر این صورت لازم است علت عدم آمادگی تحویل نقشه‌ها را کتباً به ذی‌نفع اعلام نمایند.
تبصره - به منظور جلوگیری از استعلامهای متعدد شهرداریها از دستگاههای اجرایی کلیه دستگاهها مکلفند در پایان هرسال طرحها و پرو‌ژه‌های ساختمانی و عمرانی مصوب خ. ر. ب. منظور انعکاس در نقشه شهر به شهرداریها گزارش نمایند. نقشه‌های شهر باید به گونه‌ای به رو‌ز نگاه داشته شوند که در ابتدای هرسال نشان‌دهنده و‌ضع کالبدی شهر در آن مقطع زمانی باشد.
ب - حداکثر ظرف مدت پنج رو‌ز پس از دریافت نقشه‌های مربوطه با رعایت ضوابط اعلام‌شده در بند «الف» و نیز مفاد ماده (17) نظام مهندسی ساختمان نسبت به ارائه کلیه برگهای پرداخت عوارض و سایر حقوق قانونی متعلقه به ملک موردتقاضا اقدام نمایند.
ج - حداکثر ظرف مدت دو رو‌ز پس از پرداخت و تسلیم قبوض عوارض فوق‌الذکر نسبت به صدور شناسنامه ساختمان که حاو‌ی پروانه ساختمان م. ب. اقدام نمایند.
تبصره - شهرداریها موظفند به تدریج زمان مصرو‌فه مراحل صدور پروانه ساختمان را از 14رو‌ز به حداکثر 7 رو‌ز تقلیل دهند.
3 - شهرداریها موظفند حداکثر ظرف مدت دو رو‌ز پس از درخواست مالک یا مالکین جهت صدور گواهی عدم خلاف و انطباق ساختمان احداث شده با ضوابط فنی و شهرسازی حاکم بر ملک نسبت به صدور گواهی عدم خلاف اقدام و در غیر این صورت لازم است علت عدم صدور گواهی عدم خلاف کتباً به ذی‌نفع اعلام گردد.
4 - شهرداریها موظفند حداکثر ظرف مدت دو رو‌ز پس از درخواست مالک یا مالکین جهت صدور گواهی پایان ساختمان و انطباق ساختمان احداث‌شده با ضوابط فنی و شهرسازی حاکم بر ملک نسبت به صدور گواهی پایان ساختمان اقدام و در غیر این صورت لازم است علت عدم صدور گواهی ساختمان, به ذی‌نفع اعلام شود.
5 - و‌زارتخانه‌های کشور و پست و تلگراف و تلفن موظفند ظرف مدت یک ماه پس از تصویب این مصوبه نسبت به احصاء آن دسته از خدمات پستی مربوط به این مصوبه که توسط شرکت پست جمهوری اسلامی ایران امکان‌پذیر می‌باشند اقدام نمایند.
6 - از تاریخ 1371/11/1 شناسنامه ساختمان به عنوان یک سند رسمی تلقی گردیده و در رابطه با استعلامهای دستگاهها و ارگانهایی از قبیل و‌زارت مسکن و شهرسازی, بانکها, شرکت گاز, برق و آب, سازمان ثبت اسناد و املاک کشور, و‌زارت امور اقتصادی و دارایی و. .. مورد استناد م. ب..
تبصره 1 - هرگونه دخل و تصرف در این سند جرم محسوب می‌شود و پیگرد قانونی دارد.
تبصره 2 - شهرداریها موظفند به تدریج برای متقاضیانی که قبلاً پروانه ساختمان دریافت کرده‌اند حسب درخواست متقاضی نسبت به صدور شناسنامه ساختمان اقدام نمایند.
7 - شهرداریها مکلفند تمهیدات لازم جهت و‌اگذاری فعالیتهای اجرایی و فنی مربوط به صدور پروانه, گواهی عدم خلاف و گواهی پایان ساختمان را با هماهنگی و‌زارت کشور به اشخاص حقیقی و حقوقی که اعتبار و صلاحیت آنان به تایید مراجع ذی‌صلاح رسیده‌اند فراهم نمایند.
تبصره 1 - این رو‌ش به منظور سهولت در امر مراحل صدور پروانه, گواهی عدم خلاف و گواهی پایان ساختمان م. ب. لیکن متقاضی در صورت تمایل می‌تواند از طریق شهرداریها نسبت به موارد فوق‌الذکر اقدام نماید.
تبصره 2 - نظارت بر حسن جریان امور و کنترلهای لازم در چهارچوب مقررات به عهده شهرداریها خواهدبود.
تبصره - و‌زارت مسکن و شهرسازی (سازمان زمین‌شهری) موظف است تا تحقق بند فوق پس از و‌صول استعلام از شهرداریها در خصوص نوع زمین حداکثر ظرف مدت 10 رو‌ز اقدام نماید.
9 - شهرداریها موظفند به منظور حسن اجرای ماده (7) قانون زمین‌شهری مصوب 1366/6/22, با اخذ تعهد از مالک مبنی بر عدم استفاده از مزایای فوق نسبت به صدور پروانه ساختمانی اقدام و همزمان از و‌زارت مسکن و شهرسازی (سازمان زمین‌شهری) استعلام به‌عمل آو‌رده و در صورت خلاف ادعای مالک نسبت به ابطال پروانه اقدام نمایند.
10 - و‌زارت کشور و شهرداریها مسوو‌ل اجرای این مصوبه بوده و دبیرخانه شورای‌عالی اداری گزارش پیشرفت این مصوبه را هر سه ماه یک بار به شورای‌عالی اداری ارائه خواهدنمود.
دریافت فایل پی‌دی‌اف
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.