دعاوی حقوقی › ارث، وصیت و امور حسبی › ارث و ترکه
دعوای مطالبه بهای ثمنیه اعیانی ترکه غیرمنقول
راهنمای دعوای مطالبه بهای ثمنیه اعیانی ترکه غیرمنقول
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح می‌شود که زوجه (همسر متوفی) پس از فوت شوهر، سهم‌الارث خود را از قیمتِ اعیانی (ساختمان، درختان و...) مطالبه می‌کند. طبق قانون، زوجه از عینِ زمین ارث نمیبرد اما از قیمتِ اعیانیِ موجود در زمین ارث می‌برد. این دعوا برای تعیین و دریافتِ سهمِ نقدیِ زوجه از ارزشِ ساختمان و مستحدثاتِ ترکه است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: زوجه (همسر متوفی) / خوانده: سایر وراثِ متوفی.
- ماهیت
- مالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محلِ اقامتِ خوانده یا محلِ وقوعِ مال غیرمنقول (ترکه).
- مستندات قانونی
- ماده ۹۴۶ قانون مدنی (اصلاحی ۱۳۸۷).
- مدارک لازم
- سند مالکیت ملک، گواهی انحصار وراثت، شناسنامه زوجه، نظریه کارشناس رسمی دادگستری (در صورت وجود)، مدارک اثباتِ وجودِ اعیانی.
- مهلت‌ها
- محدودیت زمانی خاصی ندارد، اما بهتر است قبل از تقسیم ترکه اقدام شود.
- هزینه
- هزینه دادرسی بر اساس بهای خواسته (ارزش سهم‌الارث زوجه) محاسبه می‌شود.
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست مطالبه سهم‌الارث از قیمت اعیانی ۲. ثبت در دفاتر خدمات قضایی ۳. ارجاع به شعبه ۴. تعیین وقت رسیدگی ۵. صدور قرار کارشناسی برای تعیین قیمت اعیانی ۶. صدور حکم ۷. اجرای احکام.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. اشتباه در مطالبه عینِ اعیانی به جای قیمت آن. ۲. عدم توجه به اینکه زوجه از قیمتِ زمین ارث نمیبرد. ۳. عدم تقویم صحیح خواسته که منجر به رد یا نقص دادخواست می‌شود. ۴. فراموشیِ استعلامِ وضعیتِ ثبتی ملک.
نمونهٔ خواسته
مطالبه سهم‌الارث زوجه از قیمتِ اعیانیِ پلاک ثبتی [شماره پلاک] مقوم به [مبلغ ریالی] به انضمام کلیه خسارات دادرسی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا زوجه از قیمتِ زمین هم ارث می‌برد؟
خیر، طبق قانون زوجه فقط از قیمتِ اعیانی (ساختمان و درختان) ارث می‌برد.
اگر ملک اعیانی نداشته باشد چه؟
زوجه از قیمتِ زمین ارثی نمیبرد.
آیا برای این دعوا حتماً باید کارشناس تعیین شود؟
بله، برای تعیینِ دقیقِ قیمتِ اعیانی، ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ضروری است.
اگر وراثِ دیگر سهمِ زوجه را ندهند چه باید کرد؟
باید از طریق دادگاه اقدام به مطالبه و در صورت عدم پرداخت، تقاضای صدور اجراییه و توقیف اموال نمود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع ارث و ترکه در حقوق ایران: از انحصار وراثت تا تقسیم اموال
- قرارداد: قرارداد تقسیم ترکه
- قرارداد: مبایعه‌نامه رسمی انتقال عین و منافع املاک غیرمنقول
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 2
عینِ عبارت · مطالبه بهای ثمنیه اعیانی ترکه غیرمنقول …استرداد ثمن معامله مالی 197 تایید اقاله مالی 207 اعتراض به عملیات اجرایی (موضوع مواد 146 و 147 قانون اجرای احکام مدنی) غیرمالی 220 مطالبه بهای ثمنیه اعیانی ترکه غیرمنقول مالی 231 مطا…
مشابه · جبران خسارت …ابطال اوراق مشارکت مالی 378 صدور حکم بر تملک به نفع ستاد اجرایی فرمان حضرت امام خمینی (ره) مالی 380 درخواست صدور اجراییه نسبت به چک بلامحل غیرمال…
نظریه مشورتی شماره 7/1403/800 مورخ 1403/10/23
عینِ عبارت · مطالبه …خ. م.: موضوع استعلام مربوط به نحوه طرح دعوی برای تقسیم ترکه و مطالبه سهم‌الارث از اموال غیرمنقول است، در حالتی که ورثه شامل زوجه دائم و فرزندان متوفی هستند. سوال…