دعاوی حقوقی › دیوان عدالت اداری › شهرداری، ساختمان و شهرسازی
دعوای ابطال جواز ساختمانی
راهنمای دعوای ابطال جواز ساختمانی
- تعریف
- این دعوا در دیوان عدالت اداری مطرح میشود تا ابطالِ جوازِ ساختمانی که برخلافِ ضوابطِ شهرسازی، طرحهای تفصیلی یا مقرراتِ ملی ساختمان صادر شده است، درخواست شود. معمولاً همسایگان یا ذینفعانِ متضرر از ساختوسازِ غیرمجاز، این دعوا را علیه شهرداری مطرح میکنند. هدف، توقفِ عملیاتِ ساختمانی یا جلوگیری از تداومِ تخلفاتِ ساختمانی است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: همسایگانِ مجاور یا ذینفعان. خوانده: شهرداریِ صادرکنندهٔ جواز.
- ماهیت
- ترافعی (اداری).
- مرجع صالح
- دیوان عدالت اداری (شعبه بدوی).
- مستندات قانونی
- قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، قانون شهرداریها.
- مدارک لازم
- تصویر جواز ساختمانی مورد اعتراض، مدارک مالکیتِ خواهان (اثبات ذینفع بودن)، دلایل و مستنداتِ تخلف (مانند گزارش کارشناس رسمی یا نظریه مهندس ناظر).
- مهلتها
- مهلتِ اعتراض برای اشخاصِ داخلِ کشور ۳ ماه از تاریخِ ابلاغ یا اطلاع از تصمیم است.
- هزینه
- هزینه دادرسی دیوان عدالت اداری (مقطوع).
- مراحل
- ثبتنام در سامانه ساجد -> تقدیم دادخواست به دیوان -> تبادل لوایح -> صدور رأی توسط شعبه دیوان -> (در صورت نیاز) صدور دستور موقت برای توقف عملیات ساختمانی.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم اثباتِ ذینفع بودن (صرفِ همسایه بودن کافی نیست، باید ضررِ مستقیم اثبات شود). ۲. عدم درخواستِ دستور موقت (که باعث میشود ساختمان تا زمانِ صدور رأی تکمیل شود). ۳. عدم رعایتِ مهلتِ ۳ ماهه. ۴. عدم توجه به اینکه دیوان فقط به ابطالِ تصمیماتِ اداری میپردازد و نه جبرانِ خسارتِ مدنی.
نمونهٔ خواسته
تقاضای ابطالِ پروانه ساختمانی شماره [شماره] مورخ [تاریخ] صادره از شهرداری [منطقه] به دلیلِ مغایرت با طرح تفصیلی و ضوابطِ شهرسازی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
آیا میتوانم خسارتِ وارده به ساختمانم را هم از دیوان بگیرم؟
خیر، دیوان فقط صلاحیتِ ابطالِ تصمیماتِ دولتی را دارد؛ برای خسارت باید به دادگاه عمومی حقوقی مراجعه کنید.
آیا دستور موقتِ دیوان سریع صادر میشود؟
بله، در صورتِ احرازِ فوریت و احتمالِ ورودِ خسارتِ جبرانناپذیر، دستور موقت خارج از نوبت رسیدگی میشود.
اگر شهرداری بگوید پروانه قانونی است چه میشود؟
دیوان از شهرداری لایحه دفاعیه میخواهد و در صورتِ نیاز، موضوع را به کارشناسِ رسمی دادگستری ارجاع میدهد.
آیا همسایه میتواند به تنهایی شکایت کند؟
بله، اگر ثابت کند که ساختوسازِ مذکور به حقوقِ مالکانه یا آسایشِ او آسیبِ مستقیم میزند.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحههای مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع دعاوی شهرداری، کمیسیون ماده ۱۰۰ و تخلفات ساختمانی
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 304
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در پرونده به شماره 504/83، موضوع ابطال مصوبه کمیسیون ماده پنج و صدور جواز ساختمانی مورد بررسی قرار گرفت. شاکی با استناد به بند 7 مص…
عینِ عبارت · ابطال …ماره ۵۵۵ مورخ 1399/04/17 هيأت عمومي ديوان عدالت اداري مبني بر عدم پذيرش اسناد عادي در ادارات و ابطال مصوبه شوراي شهر كرج در خصوص اعطاي جواز ساختماني براي املاك قولنامه اي و متعاقباً صدور بخشنامه…
عینِ عبارت · ابطال …رأی شماره 555 مورخ 1399/04/17 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مبنی بر عدم پذیرش اسناد عادی در ادارات و ابطال مصوبه شورای شهر کرج در خصوص اعطای جواز ساختمانی برای املاک قولنامهای و متعاقباً صدور بخش…
عینِ عبارت · ابطال …شماره 555 مورخ 1399/04/17 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مبنی بر عدم پذیرش اسناد عادی در ادارات و ابطال مصوبه شورای شهر کرج در خصوص اعطای جواز ساختمانی برای املاک قولنامهای و متعاقباً صدور بخشنامه…
عینِ عبارت · ابطال …شاکی : آقای … شکایت : شهرداری تهران موضوع شکایت و خواسته:ابطال بخشنامه شماره ۵۰۷۹۸۱/۳۱۹ مورخ ۱۳/۵/۹۳ اداره درآمد شهرداری تهران بند (ب) ردیف ۳-۱ شاکی د. ب. ط.…
رای شماره 782 مورخ 1398/11/07 هیات تخصصی اراضی شهرسازی، منابع طبیعی و محیط زیست دیوان عدالت اداری
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: موضوع این پرونده شکایت به دیوان عدالت اداری به طرفیت شهرداری تهران به منظور ابطال بند (ب) ردیف 3-1 بخشنامه شماره 507981/319 مورخ 13/5/93 است.…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در پرونده شماره 10/73، شاکی خواستار ابطال بخشنامه شماره 80.…
عینِ عبارت · ابطال …5- م. نام خانوادگی همگی ن. با وکالت آقای ن.ر. به خواسته اعطای یک فقره وکالت کاری و همچنین ابطال وکالتنامه شماره 25735 مورخ 1390/9/5 دفترخانه اسناد رسمی شماره ... تهران به انضمام خسارات داد…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در تاریخ 12 مهر 1393، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه در خصوص اعطای وکالت کاری و ابطال یک وکالتنامه رسیدگی نمود.…
عینِ عبارت · ابطال …19/83، موضوع اعلام تعارض آراء صادره از شعب تجدیدنظر دیوان عدالت اداری بررسی شد. خواسته اصلی شامل ابطال مصوبات و جوازهای صادره از شهرداریها و کمیسیونهای مربوطه بود. شعبه هفتم دیوان به شکایت دانش…
عینِ عبارت · ابطال …* شـاکــی : آقای … * طرف شکایت : سازمان تامین اجتماعی * مـوضـوع شکایت و خـواستـه : ابطال بند 7 از فصل دوم بخشنامه مورد شکایت به شماره 5743؍96؍1000 مورخ 1؍6؍1396 * شاکی د. ب. ط. سازم…
عینِ عبارت · ابطال …1401/02/25 هیات تخصصی کار، بیمه و تامین اجتماعی دیوان عدالت اداری خ. م.: موضوع شکایت مربوط به ابطال بند 7 از فصل دوم بخشنامه شماره 5743؍96؍1000 مورخ 1؍6؍1396 سازمان تامین اجتماعی است. شاکی به…
نظر مشورتی شماره ۹۰۰۰/۲۳۰/۸۰۴۷/۲۰۰ مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۰ کمیسیون اقتصادی، اراضی و شهرسازی دیوان عدالت اداری
عینِ عبارت · ابطال …شورای اسلامی شهر کرج مبنی بر جواز صدور پروانه ساختمانی برای املاک فاقد سند رسمی (قولنامه ای) ابطال گردیده است با عنایت به این که قبل از ابطال مصوبه مذکور نسبت به انجام مقدمات صدور پروانه برای تع…
عینِ عبارت · ابطال …ح در کمیسیون ماده ۵ قانون شورای عالی شهرسازی و معماری ارائه داده و در صورت عدم ترتیب اثر دادخواست ابطال طرح تفصیلی در مورد ملک خود را به دیوان عدالت اداری ارائه نمایید. مثال دیگر در خصوص ضرورت ر…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در پرونده کلاسه 433/86، شکات بهعنوان مالکین مشاع یک عمارت فرسوده در ملایر، درخواست ابطال مصوبه شماره 916ش/م مورخ 20 شهریور 1382 شورای اسلامی شهر ملایر را مطرح کردند. آنها اعلام کرد…
عینِ عبارت · ابطال خ. م.: موضوع این شکایت، ابطال ماده 125 مربوط به عوارض تاخیر در ساخت و ساز پروانه ساختمانی و عدم دریافت پایان کار، همچنین م…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در پرونده با کلاسه 139/85، شاکی درخواست ابطال تبصره 2 بند (الف-2) مصوبه شماره 1774 مورخ 18/10/80 شورای اسلامی شهر کرمان را مطرح کرده است.…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در پرونده کلاسه 92/1070، موضوع ابطال دستورالعمل شماره 5144/11/70-1387/11/15 شورای اسلامی شهر همدان، که به صدور پروانه ساختمانی بر…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: موضوع شکایت به دیوان عدالت اداری، ابطال بند 1-1 و بند 2-1 ضوابط فنی پارکینگ و عمومی تامین پارکینگ از ضوابط شهرسازی و معماری شهر همدا…
عینِ عبارت · ابطال …* شاکی : آقای … فرزند سیاوش *طرف شکایت : نهاد ریاست جمهوری *مـوضـوع شـکایت و خواسته : ابطال تبصره های ۲ و ۳ ماده ۲ آیین نامه اجرایی نحوه ایجاد بستر پارچه ارایه خدمات مرتبط با اخذ مجوز س…
عینِ عبارت · ابطال …* شاکی د. ب. ط. سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان گیلان به خواسته ابطال بند 4 صورتجلسه مورخ 1404/03/03 شورای برنامه ریزی و توسعه استان گیلان ابلاغی تحت نامه شماره…
عینِ عبارت · ابطال …شاکی: آقای … طرف شکایت : دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان آستانه اشرفیه موضوع شکایت و خواسته: ابطال بند 3 از مصوبات دوازدهمین جلسه شورای حفظ حقوق بیت المال و بیست و هفتمین جلسه کمیته حفاظت و…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در تاریخ 23 دیماه 1386، پروندهای به شماره 85/806 با موضوع شکایت و درخواست ابطال ماده یک و تبصره آن از آییننامه اجرایی قانون حمایت از پیشخریداران واحدهای مسکونی مصوب 13 دی…
عینِ عبارت · ابطال خ. م.: موضوع پرونده مربوط به درخواست ابطال بند یک صورتجلسه 275 مورخ 8 بهمن 1376 کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در تاریخ 23 دیماه 1386، پروندهای به شماره 85/535 به منظور ابطال بند 27 بخشنامه 14219/41/01 مورخ 20 مرداد 1382 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در دیوان عدالت ا…
عینِ عبارت · ابطال خ. م.: موضوع این شکایت، درخواست ابطال چند ماده از تعرفه عوارض سال 1398 شهرداریهای مختلف استان سمنان است که به دلیل مغایرت با قوان…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: شاکی به دیوان عدالت اداری د. ب. ط. شورای اسلامی شهر همدان ارائه داده و درخواست ابطال ماده 62 تعرفه عوارض مصوب سال 94 این شورا را کرده است.…
ابلاغیه شماره دو
عینِ عبارت · ابطال …مرجع رسیدگی: هیات عمومی دیوان عدالت اداری شاکی: آقای … موضوع شکایت و خواسته: 1- ابطال بند 2 مصوبه مورخ 19؍4؍1398 هیات چهار نفره شرکت گاز استان تهران 2- ابطال نامه های شماره 33…
نظریه مشورتی شماره 7/1401/1180 مورخ 1402/07/24
عینِ عبارت · ابطال …ضمن آنکه رای شماره 555 مورخ 1399/4/17 هیات عمومی دیوان عدالت اداری صرفاً بر ابطال مصوبات شورای اسلامی شهر کرج در خصوص صدور پروانه ساختمانی برای اراضی قولنامهای در محدوده…
عینِ عبارت · ابطال خ. م.: در این پرونده، شاکی درخواست ابطال بند 2 مصوبه مورخ 19 تیر 1398 هیات چهار نفره شرکت گاز استان تهران و همچنین دو نامه رئیس سازما…
