دعاوی حقوقی › دعاوی دیوان عدالت اداری › امور اراضی، شهرسازی و عمران
دعوای اعتراض نسبت به کسر نصاب مالکانه در اراضی
راهنمای دعوای اعتراض نسبت به کسر نصاب مالکانه در اراضی
- تعریف
- این دعوا زمانی رخ می‌دهد که در جریان تفکیک یا افراز اراضی، دستگاه‌های متولی (مانند شهرداری یا وزارت راه) بیش از حد مجاز قانونی، سهمی از ملک را به عنوان «نصاب مالکانه» یا «سرانه خدمات» کسر کرده‌اند. مالک معتقد است کسر این مقدار غیرقانونی یا خارج از ضوابط طرح‌های جامع و تفصیلی است. این دعوا با هدف ابطال تصمیمات یا مصوبات مربوط به کسر نصاب غیرقانونی مطرح می‌شود.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مالک یا مالکین ملک / خوانده: شهرداری، کمیسیون ماده ۵، یا سازمان مسکن و شهرسازی.
- ماهیت
- غیرمالی (در قالب ابطال تصمیم)؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دیوان عدالت اداری.
- مستندات قانونی
- قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران؛ قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها.
- مدارک لازم
- سند مالکیت، نقشه تفکیکی، مصوبه یا نامه ابلاغی کسر نصاب، مدارک مربوط به سوابق ثبتی.
- مهلت‌ها
- مهلت اعتراض به تصمیمات اداری در دیوان عدالت اداری ۳ ماه از تاریخ ابلاغ برای اشخاص داخل کشور است.
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی در دیوان عدالت اداری.
- مراحل
- ۱. ثبت دادخواست در سامانه ساجد ۲. بررسی در شعبه دیوان ۳. استعلام از مرجع مربوطه ۴. صدور رأی ۵. در صورت نقض تصمیم، ابلاغ به دستگاه مربوطه جهت اصلاح.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم رعایت مهلت ۳ ماهه برای طرح شکایت ۲. عدم تفکیک بین «نصاب قانونی» و «کسر غیرقانونی» ۳. عدم ارائه مستندات کافی مبنی بر اینکه کسر نصاب خارج از ضوابط بوده است ۴. طرح دعوا در دادگاه عمومی به جای دیوان.
نمونهٔ خواسته
ابطال مصوبه/تصمیم [نام مرجع] مبنی بر کسر نصاب مالکانه از پلاک ثبتی [شماره پلاک] مازاد بر حد قانونی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا کسر نصاب همیشه غیرقانونی است؟
خیر، کسر نصاب تا حد مجاز قانونی برای خدمات عمومی مجاز است، اعتراض زمانی است که بیش از حد قانونی باشد. / پرسش: آیا می‌توان خسارت هم گرفت؟ پاسخ: در دیوان عدالت اداری اصل بر ابطال تصمیم است، برای خسارت باید دادخواست جداگانه به دادگاه عمومی داد. / پرسش: مرجع تشخیص نصاب قانونی چیست؟ پاسخ: طرح‌های جامع و تفصیلی شهر و ضوابط شورای عالی شهرسازی. / پرسش: آیا این دعوا نیاز به وکیل دارد؟ پاسخ: با توجه به پیچیدگی‌های فنی شهرسازی، استفاده از وکیل متخصص توصیه می‌شود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع تغییر کاربری اراضی و ضوابط شهرسازی در ایران
- قرارداد: توافق‌نامه تفکیک و افراز اراضی مشاعی
- قرارداد: قرارداد تملک اراضی و ارزیابی خسارت بر مبنای لایحه قانونی خرید اراضی
- قرارداد: توافق‌نامه توسعه مشترک اراضی شهری
- نمونه‌متن: الزام خواندگان به رفع مانع از بهره‌برداری مالکانه از منافع یک باب مغازه استیجاری
- نمونه‌متن: خلع ید به علت عدم رعایت حقوق مالکانه موکل در پلاک مشاعی
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 67
عینِ عبارت · اعتراض …و با این اوصاف مدعی عدم تخطی و تخلف در بخشنامه مورد اعتراض بوده اند.…
مشابه · مال …* مـوضـوع شـکـایت و خـواستـه : ابطال بند ۱ بخشنامه ۲۰۰/۹۸/۲۴ مورخ ۱۳۹۸/۳/۲۱ سازمان امور مالیاتی * شاکی د.…
عینِ عبارت · اعتراض …ه عدم مغایرت مقرره مورد شکایت با قانون، رای به رد شکایت صادر کرده است. این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض م.…
مشابه · مال رای شماره 631 مورخ 1401/09/09 هیات تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری خ.…
عینِ عبارت · اعتراض …عدم خروج این سازمان از حیطه صلاحیت‌ها و اختیارات قانونی رد شکایت شاکی م. ا.. *چنانچه ادعای مغایرت مقرره مورد اعتراض با موازین شرعی مطرح شده است، نظریه شورای نگهبان نوشته شود: ادعای مغایرت با شر…
مشابه · مال هیات تخصصی مالیاتی ، بانکی * شماره پــرونـــده : هـ ت/ 0200136 شماره دادنامه سیلور: 140231390002223710 تاری…
عینِ عبارت · اعتراض …سید که مقرره مورد شکایت با قوانین مطابقت دارد و به همین دلیل، شکایت شاکی را رد کرد. این رای قابل اعتراض در مدت بیست روز از تاریخ صدور است.…
مشابه · مال رای شماره 140231390002223710 مورخ 1402/08/27 هیات تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری خ.…
عینِ عبارت · اعتراض …مود که بر اساس نص صریح قوانین، هیچ شرطی برای نوع استفاده از ملک در قانون ذکر نشده و بخشنامه مورد اعتراض، با این نصوص مغایرت دارد.…
مشابه · مال …داری مطرح گردید که موضوع آن ابطال جزء (ب) بند 3 بخشنامه شماره 13530 مورخ 27 مهر 1384 سازمان امور مالیاتی کشور بود.…
عینِ عبارت · اعتراض …را رد کرده و اعلام نمود که مقرره معترضه هیچ مغایرتی با قانون ندارد. رای صادره ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
مشابه · مال رای شماره 140331390000495754 مورخ 1403/02/31 هیات تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری خ.…
عینِ عبارت · اعتراض …ب. ت. ب. نص قانون و مصوبه هیات وزیران بخشنامه مورد اعتراض از حیث تغییر در ماخذ ارزیابی بر خلاف قانون بوده و موجب اعتراضات مکرر و تضییع حقوق مودیانی ا…
مشابه · مال هیات تخصصی مالیاتی ، بانکی * شماره پــرونـــده : هـ ت/ ۰۲۰۰۲۲۸ شماره دادنامه سیلور: ۱۴۰۳۳۱۳۹۰۰۰۰۴۹۵۷۵۴ تاری…
عینِ عبارت · اعتراض …معافیت مالیاتی، مشتکی عنه ماده قانونی مزبور را رعایت نکرده و برای موکل وی مالیات تعیین نکرده‌اند لذا اعتراض دارد و مشتکی عنه با ارسال لایحه جوابیه استدلال نموده است که مقررات ماده 55 قانون مالیاته…
مشابه · مال …هم بدوی و شعبه پنجم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری مطرح شد که به بررسی شکایات مرتبط با ماده 55 قانون مالیات‌های مستقیم پرداخته است.…
عینِ عبارت · اعتراض …ی به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد رأی صادره وفق مقررات ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض م.…
مشابه · مال …املاحظه و مواقعه در کل قرارداد تنظیمی فی مابین طرفین و مدارکی که فروشنده با تمسک به آن ها خود را مالک شناخته و بر همین اساس مال خود را فروخته و اینکه در قسمت توضیحات تصریح شده متراژ دقیق پس از…
عینِ عبارت · اعتراض …رای به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌دارد رای صادره وفق مقررات ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض م.…
مشابه · مال …این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/11/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که مالی که به شرط دارا بودن مقدار معینی فروخته شده، تجزیه ناپذیر باشد مشتری فقط حق فسخ دارد و نم…
عینِ عبارت · اعتراض …ب ماده 84 از قانون دیوان عدالت اداری مصوب 1402 رای به رد شکایت صادر می نماید رای مزبور ظرف بیست روز پس از صدور قابل اعتراض از ناحیه ریاست معزز دیوان عدالت اداری یا ده نفر از قضات گرانقدر دیوان عدا…
مشابه · مال هیات تخصصی مالیاتی، بانکی * شماره پــرونـــده : هـ ت/0400112 شماره دادنامه سیلور: 140531390001018758 تاریخ:…
عینِ عبارت · اعتراض …راز نشده است فلذا به استناد بند ب ماده 84 از قانون دیوان عدالت اداری مصوب 1402 رای به رد شکایت صادر می نماید.…
مشابه · مال هیات تخصصی مالیاتی، بانکی * شماره پــرونـــده : هـ ت/0300221 شماره دادنامه سیلور: 140431390002659074 تاریخ:…
عینِ عبارت · اعتراض …أی به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌دارد رأی صادره وفق مقررات ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل‌اعتراض م.…
مشابه · مال #حق_فسخ چکیده: درصورتی‌که مالی که به‌شرط دارا بودن مقدار معینی فروخته‌شده، تجزیه‌ناپذیر باشد مشتری فقط حق فسخ دارد و نمی‌توا…
عینِ عبارت · اعتراض …دوم این که به استناد بخشنامه شماره 710/530704/1700 هر 15 روز 1 بار جواب تست pcr خویش را به محل خدمت ارایه دهند و شاکی ب.…
مشابه · مال …نب علاقه‌مند به شرکت در فاز مطالعاتی و تزریق داوطلبانه این واکسن به بدن خود نیستم. ب. ت. ب. اصل 22 قانون اساسی حیثیت، جان، مال، حقوق، مسکن و شغل اشخاص از تعرض مصون است مگر در مواردی که قانون ت…
عینِ عبارت · اعتراض …انون، شکایت را رد کرده و رای به عدم ابطال بندهای مورد نظر صادر می‌کند. این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
مشابه · مال رای شماره 109 مورخ 1401/02/28 هیات تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری خ.…
عینِ عبارت · اعتراض …قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب 1392 رای به رد شکایت صادر می نماید. رای صادره ظرف بیست روز پس از صدور قابل اعتراض از سوی ریاست محترم دیوان یا ده نفر از قضات گرانقدر دیوان عدالت…
مشابه · مال …* شـاکی: آقای … گودرزی * طرف شکایت: سازمان امور مالیاتی کشور * مـوضـوع شکایت و خـواستـه: ابطال بند 8 بخشنامه شماره 28345/232/2401 مورخ 1385/7/18…
عینِ عبارت · اعتراض …هیات عمومی دیوان عدالت اداری پس از بررسی، با اکثریت آراء به این نتیجه رسید که بخشنامه مورد اعتراض هیچ مغایرتی با قانون ندارد و بنابراین درخواست ابطال آن رد شد. بسم الله الرحمن الرحیم شماره…
مشابه · مال …ر پرونده به شماره کلاسه 89/487، شکایتی به منظور ابطال بخشنامه شماره 46502-1385/09/27 سازمان امور مالیاتی کشور مطرح شده است.…
رای شماره 140231390002191310 مورخ 1402/08/23 هیات تخصصی فرهنگی، آموزشی و پزشکی دیوان عدالت اداری
عینِ عبارت · اعتراض …بنابراین، درخواست ابطال شاکی رد شد. این رای قابل اعتراض در مهلت 20 روزه است.…
مشابه · مال …نجانب علاقه‌مند به شرکت در فاز مطالعاتی و تزریق داوطلبانه این واکسن به بدن خود نیستم. ب. ت. ب. اصل 22 قانون اساسی حیثیت، جان، مال، حقوق، مسکن و شغل اشخاص از تعرض مصون است مگر در مواردی که قانو…
عینِ عبارت · اعتراض …ف. فاقد وجاهت شرعی است، لذا محکوم به رد می باشد؛ و در پی اعتراض و تجدیدنظرخواهی مدیر کل املاک حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن به این دادنامه، شعبه 9 دادگاه تجدی…
مشابه · مال در خصوص اتهام آقای ع.م. دائر بر صدور نود و هشت فقره چک بلامحل و فروش مال غیر و خیانت در امانت، موضوع شکایت اشخاص حقوقی و تعدادی اشخاص حقیقی و سازمان زمین و مسکن، شعبه…
عینِ عبارت · اعتراض …ف. فاقد وجاهت شرعی است، لذا محکوم به رد می‌باشد؛ و در پی اعتراض و تجدیدنظرخواهی مدیر کل املاک حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن به این دادنامه، شعبه --- دادگاه ت…
مشابه · مال صدور قرار اناطه در اختلاف مالکیت غیرمنقول خ.…
نظریه مشورتی شماره 7/1401/1339 مورخ 1402/05/16
عینِ عبارت · اعتراض …سوم، عده‌ای دیگر معتقدند که شخص ثالث فقط می‌تواند به دعوای اصلی اعتراض کند و خواسته جدید قابل بررسی نیست.…
مشابه · مال …ادرسی از بین می‌رود و مواد 7 و 349 پیش‌گفته نص قانونی است که به صراحت این اقدام را منع کرده است و احتمال خلافی در آن نیست؛…
عینِ عبارت · اعتراض …خ. م.: شکایت حاضر به ابطال بند 3-3 و عبارت مورد اعتراض از بند 5 ضوابط اجرایی ماده 172 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1399/01/09 مربوط می‌شود. شاکیان…
مشابه · مال …خ. م.: شکایت حاضر به ابطال بند 3-3 و عبارت مورد اعتراض از بند 5 ضوابط اجرایی ماده 172 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1399/01/09 مربوط می‌شود.…
عینِ عبارت · اعتراض …ود اختیارات قانونی نیز قرار دارند و بنابراین رای به رد شکایت صادر کرد. این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
مشابه · مال …شاکی استدلال کرده است که این مقررات با ماده 4 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت و احادیث دینی مغایرت دارند و خواستار ابطال آنها شده است. شورای اسلامی شهر یزد در پاسخ…
عینِ عبارت · اعتراض …بر طبق بند (1) ماده (12) قانون دیوان عدالت اداری مصوب 1392 حدود صلاحیت و وظایف هیات عمومی رسیدگی به شکایات، تظلمات و اعتراضات اشخاص حقیقی یا حقوقی از آیین‌نامه ها و سایر نظامات و مقررات سازمانهای…
مشابه · مال …این مصوبات با قوانین، از جمله تبصره 5 ماده 100 قانون شهرداری و ماده 4 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی، اشاره کرد و خواستار ابطال آنها شد.…
عینِ عبارت · اعتراض …ب. لذا این تفسیر سازمان معارض با نظر قبلی در این بخشنامه م. ب.." متن بخشنامه مورد اعتراض به قرار زیر است: «ن.…
مشابه · مال …منابع طبیعی و آبخیزداری استان گلستان به ابطال بخشی از بخشنامه شماره 9253-1390/07/09 سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص مشمولیت مالیات بر ارزش افزوده به بیمه تکمیلی درمان اقدام کرده است. خواسته ا…
عینِ عبارت · اعتراض …ابلاغ رای بر اساس ماده 203 این قانون و تبصره های آن به مودی از طرف ماموران مالیاتی مربوط یا مودیان مورد اعتراض کتبی قرار گیرد.…
مشابه · مال …بهداشت، درمان و آموزش پزشکی 3- وزارت آموزش و پرورش 4- وزارت علوم، تحقیقات و فناوری 5- سازمان امور مالیاتی کشور موضوع شکایت و خواسته : ابطال بند 3-3 و عبارت مورد شکایت از بند 5 ضوابط اجرایی ماد…
عینِ عبارت · اعتراض …100/6828 - 1398/08/08 آقای رئیس سازمان تعزیرات حکومتی از شعب مختلف تجدیدنظر ویژه رسیدگی به امور قاچاق کالا و ارز در مورد اعتراض دادستان عمومی و انقلاب اسلامی نسبت به برائت مرتکبین قاچاق کالاهای مج…
مشابه · مال …مفاد نامه اعتراضی واصله که خلاصتاً حاوی مطالبی پیرامون استفاده شرکت ت. ن. خ. به عنوان شرکت اصلی واردکننده کالا و به قصد فرار مالیاتی و استفاده از کارت بازرگانی شرکت دیگر و یا مطالبی در چگونگی…
عینِ عبارت · اعتراض …وز از تاریخ صدور از سوی رییس محترم دیوان عدالت اداری و یا ده نفر از قضات محترم دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است.…
مشابه · مال …توضیحات : ۱- ساختمانهای مسکونی احداثی قبل از سال ۶۵ (ملاک عکس هوایی) که برای آنها سند مالکیت بدون اخذ مجوز شهرداری و در قالب تفکیک و یا افراز بعد از سال ۶۵ صادر گردیده است و سایر کاربر…
عینِ عبارت · اعتراض …خواندگان: ۱. اقای س. ق. فرزند م. به نشانی * ۲. خانم م. ش. فرزند ح. به نشانی * خواسته: اعتراض ثالث به عملیات اجرایی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خ. ه.: ۱. اقای ذ. غ. س. فرزن…
مشابه · مال …ش. فرزند ح. ( ک. که ملک مذکور را توقیف نموده است. ) ۲. اقای س. ق. فرزند م. ( شخصی که ملک مذکور به عنوان مال وی توقیف گردیده ) به خواسته اعتراض ثالث به عملیات اجرایی ( تقاضا…
عینِ عبارت · اعتراض …ارش مربوط بمیزان بر آورد خسارت است آقای … به بند 11 نظریه کارشناس ایراد نموده دادگاه پس از بررسی اعتراض وکلای طرفین بنظریه کارشناس و اعلام ختم دادرسی مبادرت بصدور رأی شماره 9409978330401065 بر رد…
مشابه · مال …نامه بارزش پنجاه میلیون و یک ریال بمحاکم اسلام آباد غرب داده که رسیدگی بشعبه دوم ارجاع گردیده اجمالاً با این توضیح که مالکیت منافع مقدار 52 هکتار زمین کشاورزی واقع در پلاک ... باقر آباد موقوفه…