دعاوی کیفری › دستور
دعوای دستور بازداشت پلاک ثبتی به عنوان وثیقه
راهنمای دعوای دستور بازداشت پلاک ثبتی به عنوان وثیقه
- تعریف
- دستور بازداشت پلاک ثبتی به عنوان وثیقه، یک اقدام تأمینی-کیفری است که طی آن مقام قضایی جهت آزادی متهم یا تامین خسارات، قرار وثیقه صادر کرده و با معرفی ملک از سوی متهم یا وثیقهگذار، دستور توقیف و بازداشت سند ملكی را به اداره ثبت اسناد و املاک صادر میکند. این امر مانع از انتقال ملک به غیر تا تعیین تکلیف نهایی پرونده میشود.
- خواهان و خوانده
- مقام قضایی (یا شاکی تقاضاکننده) علیه متهم/وثیقهگذار (دارنده پلاک ثبتی)
- ماهیت
- غیرمالی (دستور تبعی کیفری) / غیرقابل گذشت (تابع پرونده اصلی)
- مرجع صالح
- دادسرا یا دادگاه کیفری رسیدگیکننده به پرونده اصلی / ثبت اسناد محل وقوع ملک
- مستندات قانونی
- مواد ۲۱۷، ۲۲۰ و ۲۲۶ قانون آئین دادرسی کیفری
- مدارک لازم
- اصل سند مالکیت، گواهی پایانکار، قبض نوسازی، مدارک هویتی وثیقهگذار، نظریه کارشناس رسمی دادگستری در خصوص ارزیابی ملک.
- مهلتها
- مهلت اعتراض به قرار وثیقه ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ است. بازداشت سند تا زمان فک وثیقه یا ضبط آن به نفع دولت/محکومبه ادامه دارد.
- هزینه
- هزینه کارشناسی ارزیابی ملک و کارمزد ثبت بازداشت ملک در دفتر املاک طبق تعرفه.
محاسبه بر پایهٔ همین متن است؛ مبلغِ قطعی را دفترِ خدماتِ قضایی اعلام میکند.
- مراحل
- ۱. صدور قرار وثیقه توسط مقام قضایی ۲. معرفی ملک و ارائه مدارک ۳. ارجاع به کارشناس رسمی جهت ارزیابی ۴. صدور نامه تودیع وثیقه به اداره ثبت ۵. بازداشت ملک در دفتر املاک و اعلام به مرجع قضایی ۶. صدور دستور آزادی یا قبولی وثیقه.
- نکات و اشتباهات رایج
- - معرفی املاکی که فاقد سند رسمی ششدانگ هستند یا مشاعی بوده و ارزش سهم مشاعی کافی نیست. - عدم توجه به وجود بازداشتها یا رهینههای قبلی روی ملک که مانع از پذیرش آن میشود. - اشتباه در محاسبه ارزش ملک توسط کارشناس که موجب رد وثیقه توسط قاضی میگردد. - عدم درخواست فک وثیقه پس از اتمام اجرای حکم یا برائت متهم.
نمونهٔ خواسته
تقاضای پذیرش پلاک ثبتی شماره [شماره پلاک ثبتی] بخش [شماره بخش] به عنوان وثیقه و صدور دستور بازداشت آن.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
آیا ملک بازداشتی به عنوان وثیقه قابل فروش است؟
خیر، تا زمان رفع بازداشت، نقل و انتقال رسمی آن امکانپذیر نیست.
در صورت عدم حضور متهم، تکلیف ملک چه میشود؟
پس از ابلاغ اخطاریه به وثیقهگذار و عدم تسلیم متهم، ملک طبق مقررات ضبط میشود.
آیا وثیقهگذار میتواند از وثیقه انصراف دهد؟
بله، با معرفی و حضور متهم یا معرفی وثیقه جایگزین میتواند تقاضای فک وثیقه کند.
اگر ارزش ملک بیشتر از قرار باشد، کل ملک بازداشت میشود؟
کل پلاک ثبتی بازداشت میشود اما مازاد ارزش آن آزاد تلقی میگردد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
🗺 نقشه: نزدیکترین دادگاهِ صالح برای این دعوا
دادخواست، شکواییه و درخواست 1
صفحههای مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع گرفتن دستور تخلیه ملک مسکونی و تجاری
- قرارداد: قرارداد بیمه سند مالکیت و تضمین اصالت پلاک ثبتی
- نمونهمتن: درخواست بازداشت پلاک ثبتی به عنوان وثیقه از اداره ثبت اسناد واملاک توسط دادگاه عمومی
- نمونهمتن: دستور بازداشت پلاک ثبتی به عنوان وثیقه
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 134
عینِ عبارت · دستور …هم در مراحل دادرسی و پس از آن حاضر شود از وثیقه رفع اثر خواهد شد و حتی مقنن امکان اعتراض پس از صدور دستور ضبط وثیقه را نیز داده است که خود جملگی بر عدم ممنوعیت بر نقل و انتقال ملک مورد وثیقه است.…
مشابه · پلاک ثبتی …واندگان به رفع بازداشت قضایی و حضور در دفترخانه اسناد رسمی جهت تنظیم سند یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی .…
عینِ عبارت · دستور …تهم در مراحل دادرسی و پس از آن حاضر شود از وثیقه رفع اثر خواهد شد و حتی مقنن امکان اعتراض پس از صدور دستور ضبط وثیقه را نیز داده است که خود جملگی بر عدم ممنوعیت بر نقل و انتقال ملک مورد وثیقه است…
مشابه · پلاک ثبتی …ام خواندگان به رفع بازداشت قضایی و حضور در دفترخانه اسناد رسمی جهت تنظیم سند یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی.…
عینِ عبارت · دستور صدور دستور موقت در مورد عین مرهونه خ.…
مشابه · پلاک ثبتی …موضوع شش دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه اول به مساحت 77 مترمربع و یک واحد پارکینگ مفروز قطعه سوم به پلاک ثبتی --- بخش --- تهران (حوزه کن) به شرح مفاد مبایعه نامه با کلیه خسارات و هزینه های قانونی به ش…
عینِ عبارت · دستور مرجع صالح در رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی و دستور اجرای سند رسمی خ.…
مشابه · پلاک ثبتی …خ. م.: در تاریخ 13 دی 1393، دادگاه بدوی به پروندهای با موضوع رفع بازداشت از ملکی با پلاک ثبتی مشخص رسیدگی کرد.…
نظریه مشورتی شماره 7/98/764 مورخ 1398/05/28
عینِ عبارت · دستور …متعاقبا بایست زندانی و عدم معرفی وی توسط وثیقه گذار دستور ضبط وثیقه صادر شده است پیش از برگزاری مزایده، کارشناس، ارزش پلاک اول را که 750 میلیون توم…
مشابه · پلاک ثبتی …ی به مبلغ یک میلیارد و سیصد میلیون تومان در بازداشت است قرار تامین وثیقه به مبلغ مذکور صادر و تودیع پلاک ثبتی از ملک خود، تعهد نمود که حضور به موقع زندانی را تامین نماید. با انجام کارشناسی قیمت شش دا…
عینِ عبارت · دستور ….. تهران و ابطال سند مذکور به انضمام خسارات دادرسی و همچنین صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال ملک تقدیم دادگاه گردیده است. بدین شرح که خواهان تقابل اعل…
مشابه · پلاک ثبتی …بدین شرح که خ. ا. ن. است که مالک سه دانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 54/83 مترمربع به پلاک ثبتی .…
عینِ عبارت · دستور دستور موقت جلوگیری از نقل و انتقال عین مرهونه خ.…
مشابه · پلاک ثبتی …بدین شرح که خ. ا. ن. است که مالک سه دانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 54/83 مترمربع به پلاک ثبتی.…
عینِ عبارت · دستور دستور موقت نسبت به ملک بازداشتی خ.…
مشابه · پلاک ثبتی …بدین شرح که خ. ا. ن. است که مالک سه دانگ یک دستگاه اپارتمان به مساحت 83/54 متر مربع به پلاک ثبتی.…
وثیقه گذار
عینِ عبارت · دستور …هدف کفیل یا وثیقه گذار یا متهم که همان جلوگیری از ابلاغ واقعی است، میباشد.[۵] ▪تشخیص مرجع صالح دستوردهنده ضبط وثیقه به علت حاضر نکردن محکوم علیه توسط وثیقه گذار • مرجع صالح جهت دستور ضبط وثیق…
مشابه · شماره ثبتی …(مثلا به جای مبلغ قید شود به میزان ارزش روز ملک به شماره ثبتی فلان یا هر راهکار دیگر .…
عینِ عبارت · دستور …ب. و م.ر. بوده که با شکایت کلاهبرداری خواهان در اجرای ماده 14 قانون چک با دستور بازپرس محترم حسب مندرجات دستور عدم پرداخت صادر و مجدداً با جلب رضای خواهان دس…
مشابه · شماره ثبتی …یک باب خانه مسکونی دوطبقه با جمیع ملحقات و منضمات موجود در آن احداثی در ملک قطعه دوم تفکیکی به شماره ثبتی 20992 فرعی از 88 اصلی مفروز و باقی مانده از پلاک فرعی از اصلی بخش 11 تهران واقع در فلکه دوم ته…
عینِ عبارت · دستور …ب. و م.ر. بوده که با شکایت کلاهبرداری خواهان در اجرای ماده 14 قانون چک با دستور بازپرس محترم حسب مندرجات دستور عدم پرداخت صادر و مجددا با جلب رضای خواهان دستور رفع انس…
مشابه · شماره ثبتی …انگ یک باب خانه مسکونی دوطبقه با جمیع ملحقات و منضمات موجود در آن احداثی در ملک قطعه دوم تفکیکی به شماره ثبتی 20992 فرعی از --- اصلی مفروز و باقی مانده از پلاک فرعی از اصلی بخش --- تهران واقع در فلکه…
عینِ عبارت · دستور ….. طی دادنامه 247-6/3/89 قرار تأمین خواسته را صادر نموده و در 13/3/89 دستور داده که دفتر با ارسال نسخه ثانی دادخواست و ضمائم برای خواندگان و وقت رسیدگی تعیین واصحاب دعوی…
مشابه · پلاک ثبتی …ارد بانک تجارت طی نامه 3/11/89 از شعبه نهم دادگاه درخواست نموده که در اجرای تأمین خواسته صادره پلاک ثبتی شماره 10/88 اصلی واقع در بخش 11 ارومیه و مازاد بر رهن پلاک ثبتی باقیمانده 3579 فرعی از باقیمان…
عینِ عبارت · دستور ….. طی دادنامه --- - 6/3/89 قرار تامین خواسته را صادر نموده و در 13/3/89 دستور داده که دفتر با ارسال نسخه ثانی دادخواست و ضمائم برای خواندگان و وقت رسیدگی تعیین واصحاب دعو…
مشابه · پلاک ثبتی …ارد بانک تجارت طی نامه 3/11/89 از شعبه نهم دادگاه درخواست نموده که در اجرای تامین خواسته صادره پلاک ثبتی شماره 10/88 اصلی واقع در بخش --- ارومیه و مازاد بر رهن پلاک ثبتی باقیمانده 3579 فرعی از باقیما…
شرایط تجمیع
عینِ عبارت · دستور …رت واحدی درآمده باشد و یا قطعاتی که وصل به هم باشد و با رعایت مقررات مربوط و در نظر گرفتن شرایط این دستور مالک تقاضای تجمیع نماید و یا مالک و یا مالکین املاک مزبور سهام مشاعی برابر در املاک مورد…
مشابه · پلاک ثبتی …گاه بهره مندی از مزایای مقرر عامل تجمیع است. فرضا در صورتیکه دو یا چند پلاک ثبتی با هم تجمیع شوند، معمولاً شهرداری ها به مالیکن یا سازندگان یک طبقه تشویقی بدون دریافت هزینه پ…
عینِ عبارت · دستور …و الف. ر. منتقل مینماید که در همان زمان وقوع معامله پلاک مزبور به دستور دادگاه بازداشت بوده است و بعدا نیز به موجب دادنامه های شماره --- مورخ 1390 ، 07 ، 30 صادره…
مشابه · پلاک ثبتی …ای تاریخهای 27 آبان 1389 و 7 دی 1389، و همچنین ابطال وکالتنامهها و اسناد رسمی مرتبط با ملکی با پلاک ثبتی معین را مطرح کردند.…
رأی دادگاه بدوی
عینِ عبارت · دستور …و الف. ر. منتقل می نماید که در همان زمان وقوع معامله پلاک مزبور به دستور دادگاه بازداشت بوده است و بعدا نیز به موجب دادنامه های شماره 736 مورخ1390،07،30 صادره از شعبه 89…
مشابه · پلاک ثبتی …....و 1389/11/21 و شماره ......مورخ 1389/12/07 و ابطال تقسیم نامه ناشی از آن نسبت به ملک پلاک ثبتی .…
عینِ عبارت · دستور …قانون مجازات اسلامی و سایر قوانین مرتبط، متهمان را به حبس تعزیری و جزای نقدی محکوم نمود و همچنین دستور به رد وجوه دریافتی به شاکیان صادر کرد.…
مشابه · پلاک ثبتی ….. تهران اقدام به انتقال یک قطعه زمین به متراژ 50/1657 از پلاک ثبتی.…
نظریه مشورتی شماره 7/96/3170 مورخ 1396/12/23
عینِ عبارت · دستور …ج-در صورت مثبت بودن پاسخ سوال بند ب (و صدور سند جدید به نام مرجع خاص) صدور سند با دستور قاضی اجرای احکام کیفری به اداره ثبت اسناد و املاک خواهد بود و یا اینکه تابع تشریفات حقوق…
ترهین ملک غیر
عینِ عبارت · دستور ….. کرج مینماید. اقدام بانک به تجویز قانون عملیات بانکی بدون ربا و آییننامه اعطایی تسهیلات بانکی و دستور العملهای مصوب انجام گرفته است و این بانک به منظور اطمینان از پرداخت وام تادیه شده و به د…
مشابه · پلاک ثبتی …موضوع سند رهنی شماره 30062 - 32537 - 25687 به لحاظ مستحق للغیر بودن وثیقه مشتمل بر یک باب آپارتمان پلاک ثبتی.…
عینِ عبارت · دستور ….. کرج می نماید. اقدام بانک به تجویز قانون عملیات بانکی بدون ربا و آئین نامه اعطایی تسهیلات بانکی و دستور العملهای مصوب انجام گرفته است و این بانک به منظور اطمینان از پرداخت وام تأدیه…
مشابه · پلاک ثبتی ….. کرج موضوع سند رهنی شماره 30062-32537-25687 بلحاظ مستحق للغیر بودن وثیقه مشتمل بر یک باب آپارتمان پلاک ثبتی .…
آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی مصوب 1387
عینِ عبارت · دستور …یا نه) عین مال منقول یا غیرمنقول خود را وثیقه انجام عملی قراردهد، خواه آن عمل، رد طلب باشد یا عمل دیگر.…
مشابه · رهن …ثبتی در معنی مقابل اسناد مربوط به معاملات با حق استرداد بکار می رود. ج – سند وثیقه سندی است که دلالت بر عقد رهن یا معامله با حق استرداد یا بیع شرط کند که به موجب آن شخصی (اعم از اینکه مدیون با…
عینِ عبارت · دستور …ه) عین مال منقول یا غیرمنقول خود را وثیقه انجام عملی قراردهد، خواه آن عمل، رد طلب باشد یا عمل دیگر. چ - دستور اجرا یعنی دستور به اجرای سند رسمی (و یا در حکم سند رسمی مانند چک) که حسب مورد توسط مر…
مشابه · رهن …در معنی مقابل اسناد مربوط به معاملات با حق استرداد بکار می رود. ج - سند وثیقه سندی است که دلالت بر عقد رهن یا معامله با حق استرداد یا بیع شرط کند که به موجب آن شخصی (اعم از اینکه مدیون باشد یا…
عینِ عبارت · دستور …) عین مال منقول یا غیرمنقول خود را وثیقه انجام عملی قراردهد، خواه آن عمل، رد طلب باشد یا عمل دیگر. چ – دستور اجرا یعنی دستور به اجرای سند رسمی (و یا در حکم سند رسمی مانند چک) که حسب مورد توسط مر…
مشابه · رهن …ج – سند وثیقه سندی است که دلالت بر عقد رهن یا معامله با حق استرداد یا بیع شرط کند که به موجب آن شخصی (اعم از اینکه مدیون باشد یا…
عینِ عبارت · دستور …درتاریخ 94/6/16 درخواست رسیدگی فرجامی را نموده که پس از تبادل لوایح پرونده به دیوانعالی کشور ارسال و در دستور کار این شعبه قرار گرفته لوایح هنگام شور قرائت شود . هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل…
مشابه · پلاک ثبتی …ح. و م. ا. بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی ملک (چهار دستگاه آپارتمان از پلاک ثبتی .…
عینِ عبارت · دستور …ریخ 94/6/16 درخواست رسیدگی فرجامی را نموده که پس از تبادل لوایح پرونده به دیوانعالی کشور ارسال و در دستور کار این شعبه قرار گرفته لوایح هنگام شور قرائت شود.…
مشابه · پلاک ثبتی …ک.ف. د. ب. ط. آقا م. ح. و م. ا. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی ملک (چهار دستگاه آپارتمان از پلاک ثبتی.…
عینِ عبارت · دستور …ت سه نفره از کارشناسان را صادر نموده و دستور پرداخت هزینه کارشناسی را صادر و در مورخ ۱۴۰۲/۸/۱۰ ابلاغ صادر شده است.…
مشابه · پلاک ثبتی …خواسته های: الزام به تنظیم سند رسمی ملک ( صدور حکم بر الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه اپارتمان به پلاک ثبتی **به ۲۰۱٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۵۵۸٫۶۹۰٫۱۶۳ ریال الزام به فک رهن ( صدور حکم بر ر…
عینِ عبارت · دستور …سرای عمومی و انقلاب شهرستان *شکایت کرده و ضمن شرح شکایت خواستار تعقیب و مجازت او گردیده است. به دستور دادستان شکواییه او برای رسیدگی مقدماتی به مرجع انتظامی ارسال گردیده در مرجع انتظامی از شاکی و…
مشابه · پلاک ثبتی …ک باب حیاط مسکونی با سه *با امتیازات مستقل به مساحت ۶۲۳ متر مربع اعیانی و ۳۵۰ متر مربع عرصه تحت پلاک ثبتی ۱/۳ *در حضور شهود به مبلغ هفتصد میلیون تومان به شاکی فروخته است. حسب مندرجات مبایعه نامه فروش…
عینِ عبارت · دستور …نی ودادرسی وکارشناسی و حق الوکاله با این وصف که وکیل خواهان بااستنادبه کپی مصدق وکالت نامه ، دستور موقت دادنامه غیابی دادنامه مرحله واخواهی تجدیدنظر ،پرونده کلاسه 523/85شعبه 44دادگاه عمومی 860025…
مشابه · پلاک ثبتی …ف. ساکنین تهران به خواسته صدورحکم به محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل 3دانگ مشاع از6دانگ پلاک ثبتی 70/5602 مشتمل بر11 واحد مسکونی و5واحد تجاری ازتاریخ تحقق عقدبیع 83/9/23 لغایت صدور حکم باجلب نظر…
عینِ عبارت · بازداشت …هد در صورت قبول متعهدله اشکال ندارد هر چند که مطالبات موجل باشد. ماده 23 - ثالث میتواند مال خود را برای اجراء اجراییه معرفی کند در این صورت پس از بازداشت از طرف اجراء معرفی کننده حق انصرف [انصراف…
