دعاوی حقوقی › سرقفلی
دعوای سرقفلی و حق کسب و پیشه
راهنمای دعوای سرقفلی و حق کسب و پیشه
- تعریف
- این دعوا مربوط به حقوق مالیِ مستأجر نسبت به یک ملک تجاری است که بر اثر رونق کسب، شهرت تجاری یا پرداخت وجهی تحت عنوان سرقفلی در ابتدای قرارداد ایجاد میشود. مستأجر یا مالک می‌توانند برای مطالبه، تخلیه یا انتقال این حقوق دعوایی را در دادگاه مطرح کنند. حق کسب و پیشه مختص قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ و سرقفلی مختص قانون سال ۱۳۷۶ است. این دعوا از جمله دعاوی پیچیده تجاری و ملکی محسوب میشود.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مستأجر (در دعوای مطالبه حق کسب و پیشه/سرقفلی) یا موجر (در دعوای تخلیه با پرداخت حق کسب و پیشه)؛ خوانده: طرف مقابل قرارداد اجاره.
- ماهیت
- مالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تجاری.
- مستندات قانونی
- قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ و مصوب ۱۳۷۶، قانون مدنی.
- مدارک لازم
- قرارداد اجاره تجاری (رسمی یا عادی)، سند مالکیت ملک، مدارک اثبات سرقفلی یا حق کسب و پیشه، نظریه کارشناس رسمی دادگستری، کارت ملی و شناسنامه.
- مهلت‌ها
- بستگی به نوع دعوا دارد (مثلاً تخلیه به جهت تغییر شغل یا انتقال به غیر یا انقضای مدت)، مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی است.
- هزینه
- هزینه دادرسی بر اساس ارزش تقویم‌شده خواسته (ارزش سرقفلی یا حق کسب و پیشه) به عنوان دعوای مالی محاسبه میشود.
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست مطالبه یا تخلیه به همراه مطالبه سرقفلی/حق کسب و پیشه؛ ۲. ثبت در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی؛ ۳. ارجاع به دادگاه حقوقی و تعیین وقت رسیدگی؛ ۴. ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری جهت ارزیابی روزِ سرقفلی یا حق کسب و پیشه؛ ۵. صدور حکم بر اساس نظر کارشناس؛ ۶. اجرای حکم و پرداخت مبلغ ارزیابی‌شده به مستأجر در صورت تخلیه.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. خلط کردن میان «سرقفلی» (شرعی و قانونی ۱۳۷۶) و «حق کسب و پیشه» (قانونی ۱۳۵۶)؛ ۲. عدم تعیین دقیق ارزش خواسته در دادخواست؛ ۳. اقدام به تخلیه بدون تودیع مبلغ حق کسب و پیشه در موارد مشمول قانون ۵۶؛ ۴. عدم توجه به شرایط انتقال به غیر بدون رضایت موجر.
نمونهٔ خواسته
صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت حق کسب و پیشه / سرقفلی به نرخ عادله روز با جلب نظر کارشناس به انضمام خسارات دادرسی و تخلیه عین مستأجره تجاری.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه چیست؟
سرقفلی با وجه اولیه در عقد ایجاد میشود، اما حق کسب و پیشه به مرور زمان و به خاطر رونق تجاری در قانون ۵۶ به وجود میآید.
آیا دادگاه بدون نظر کارشناس مبلغ را تعیین می‌کند؟
خیر، تعیین قیمت سرقفلی یا حق کسب و پیشه حتماً نیازمند ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری است.
مرجع صالح برای این دعاوی کجاست؟
دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تجاری صلاحیت رسیدگی دارد.
آیا مالک می‌تواند بدون پرداخت حق کسب و پیشه ملک را تخلیه کند؟
در قانون سال ۱۳۵۶، تخلیه منوط به پرداخت حق کسب و پیشه به نرخ روز به مستأجر است (به جز موارد تخلف مستأجر مثل تقصیر یا تعدی).
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 5
- لایحه دفاعیه خوانده ، جلسه اول رسیدگی ، مطالبه حق سرقفلی
- لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، حق سرقفلی
- لایحه تجدیدنظرخواهی از رأی محکمه نخستین ، سرقفلی و حق کسب و پیشه
- لایحه تجدیدنظرخواهی ، اعتراض به رأی محکمه بدوی ، سرقفلی و تفاوت با حق کسب و پیشه و تجارت
- لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، مطالبه حق سرقفلی و کسب و پیشه بعد از صدر حکم تخلیه
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع حقوق سرقفلی در ایران: همه آنچه باید درباره حق کسب و پیشه و سرقفلی بدانید
- قرارداد: قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب، پیشه یا تجارت
- قرارداد: قرارداد واگذاری و انتقال سرقفلی و حق کسب، پیشه یا تجارت
- قرارداد: عقد اجاره اماکن تجاری (با حق کسب و پیشه و تجارت)
- قرارداد: عقد اجاره اماکن تجاری (با سرقفلی)
- نمونه‌متن: لایحه تجدیدنظرخواهی ، اعتراض به رأی محکمه بدوی ، سرقفلی و تفاوت با حق کسب و پیشه و تجارت
- نمونه‌متن: لایحه تجدیدنظرخواهی از رأی محکمه نخستین ، سرقفلی و حق کسب و پیشه
- نمونه‌متن: لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، مطالبه حق سرقفلی و کسب و پیشه بعد از صدر حکم تخلیه
- نمونه‌متن: لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، تخلیه عین مستأجره و مطالبه حق کسب و پیشه و تجارت
- نمونه‌متن: لایحه تجدیدنظرخواهی از رأی محکمه نخستین ، مطالبه حق کسب، پیشه، تجارت از طرف احد از وراث
قوانین و مواد
- قانون نوسازی و عمران شهری
- لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 17/11/1358
- لایحه قانونی مربوط به استقلال کانون کارشناسان رسمی
- آیین‌نامه اجرایی بند (ب) ماده (11) قانون جهش تولید دانش بنیان (مصوب ۱۴۰۱/۰۶/۱۳)
- آیین‌نامه اجرایی بند (ب) ماده (1) قانون جهش تولید دانش بنیان
- آیین‌نامه اجرایی بند (ب) ماده (6) قانون جهش تولید دانش بنیان
- آیین‌نامه اجرایی بند (ب) ماده (17) قانون جهش تولید دانش بنیان (مصوب ۱۴۰۱/۰۵/۲۶)
- آیین‌نامه اجرایی بند (الف) ماده (17) قانون جهش تولید دانش بنیان (مصوب ۱۴۰۱/۰۵/۲۶)
- قانون نوسازی و عمران شهری
- تبصره:غرامت زمین زیر بنای محل کسب و پیشه با توجه باینکه حق کسب و پیشه آن پرداخت گردیده تعیین و بمالک پرداخت میشود.
- لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 17/11/1358
- تبصره 3:چنانچه ملک مورد معامله محل کسب و پیشه اشخاص باشد در صورتی به آن حق کسب و پیشه تعلق خواهد گرفت که حداقل یکسال قبل از اعلام تصمیم (دستگاه اجرائی) محل کسب و پیشه بوده باشد.
- لایحه قانونی مربوط به استقلال کانون کارشناسان رسمی
- ماده 35:دستمزد تعیین حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی: 1- تا یکمیلیون ریال مقطوعاً بیست و پنج هزار ریال 2- از یکمیلیون ریال تا پنج میلیون ریال نسبت به مازاد 3 در هزار 3- از پنج میلیون ریال تا ده میلیون ریال نسبت به مازاد 2 در هزار 4- از ده میلیون ریال به بالا نیم در هزا…
- آیین‌نامه اجرایی بند (ب) ماده (11) قانون جهش تولید دانش بنیان (مصوب ۱۴۰۱/۰۶/۱۳)
- ماده 15:اجاره اموال غیرمنقول هیچ گونه حق کسب و پیشه و مانند آن برای متقاضی در پایان دوره بهره برداری ایجاد نمی کند.
- آیین‌نامه اجرایی بند (ب) ماده (1) قانون جهش تولید دانش بنیان
- ماده 15:اجاره اموال غیرمنقول هیچ گونه حق کسب و پیشه و مانند آن برای متقاضی در پایان دوره بهره برداری ایجاد نمی کند.
- آیین‌نامه اجرایی بند (ب) ماده (6) قانون جهش تولید دانش بنیان
- ماده 15:اجاره اموال غیرمنقول هیچ گونه حق کسب و پیشه و مانند آن برای متقاضی در پایان دوره بهره برداری ایجاد نمی کند.
- آیین‌نامه اجرایی بند (ب) ماده (17) قانون جهش تولید دانش بنیان (مصوب ۱۴۰۱/۰۵/۲۶)
- ماده 15:اجاره اموال غیرمنقول هیچ گونه حق کسب و پیشه و مانند آن برای متقاضی در پایان دوره بهره برداری ایجاد نمی کند.
- آیین‌نامه اجرایی بند (الف) ماده (17) قانون جهش تولید دانش بنیان (مصوب ۱۴۰۱/۰۵/۲۶)
- ماده 15:اجاره اموال غیرمنقول هیچ گونه حق کسب و پیشه و مانند آن برای متقاضی در پایان دوره بهره برداری ایجاد نمی کند.
- قانون خرید اراضی و ابنیه و تاسیسات برای حفظ آثار تاریخی و باستانی
- تبصره 2:ـ ترتیب پرداخت حق کسب و پیشه کسانی که محل کسب آنان در اثر اجرای این قانون از بین میرود طبق آئین نامه اجرائی این قانون صورت خواهد گرفت.
- قانون نوسازی و عمران شهری
- ماده 27:پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت اشخاص ( اعم از مستاجر یا متصرف یا خود مالک) که محل کار آنان در اثر اجرای طرحهای احداث و توسعه معابر و نوسازی و عمران شهری از بین میرود بعهده شهرداری میباشد. مشروط بر اینکه قبل از اعلام مقرر در ماده 16 این قانون ملک محل کسب و پیشه … … …شهرداری میباشد. مشروط بر اینکه قبل از اعلام مقرر در ماده 16 این قانون ملک محل کسب و پیشه و یا تجارت باشد ترتیب اجرای این ماده و نحوه تعیین و تشخیص و پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت طبق آئین نامه ای خواهد بود که وسیله وزارت کشور تهیه و بتصویب هیئت وزیران خواهد رس…
- قانون روابط مالک و مستاجر
- تبصره:در مورد محل کسب و پیشه یا تجارت در صورت سلب حق انتقال بغیر در اجاره نامه هر گاه مستاجر بخواهد منافع مورد اجاره را بدیگری انتقال دهد و مالک راضی باین انتقال نباشد باید طبق موازین این قانون بمستاجر در مقابل تخلیه مورد اجاره حق کسب و پیشه یا تجارت بپردازد. … …انتقال نباشد باید طبق موازین این قانون بمستاجر در مقابل تخلیه مورد اجاره حق کسب و پیشه یا تجارت بپردازد.
- لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 17/11/1358
- ماده 7:«دستگاه اجرائی» مجاز است بجای پرداخت حق کسب و پیشه در صورت رضایت صاحب حق تعهد نماید که پس از انجام طرح، محل کسبی در همان حدود به صاحب حق واگذار نماید.
- قانون تشکیل شورای داوری
- تبصره 1:( ) - در رسیدگی باختلافات مالی و همچنین مطالبه حق کسب و پیشه موضوع شق 3 و 4 اینماده در صورت تراضی کتبی طرفین رعایت حد نصاب نخواهد شد.
- قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶
- تبصره 2:حق کسب یا پیشه یا تجارت به مستاجر همان محل اختصاص دارد و انتقال آن به مستاجر جدید فقط با تنظیم سند رسمی معتبر خواهد بود. ❯ فصل ششم - تعمیرات
- قانون روابط موجر و مستاجر (مصوب ۱۳۶۲/۰۲/۱۳)
- تبصره 2:حق کسب یا پیشه یا تجارت به مستاجر همان محل اختصاص دارد و انتقال آن به مستاجر جدید فقط با تنظیم سند رسمی معتبر خواهد بود. ❯ فصل ششم - تعمیرات
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 501
عینِ عبارت · سرقفلی و حق کسب و پیشه …رأی دادگاه تجدیدنظر (حقوقی یک): دادگاه تجدیدنظر با نقض رأی بدوی، میان حق سرقفلی و حق کسب و پیشه تمایز قائل میشود.…
مشابه · حق کسب و پیشه …ی به یک اختلاف حقوقی کلیدی بین دادگاه تجدیدنظر و دیوان عالی کشور درباره ماهیت و ارتباط "حق سرقفلی" و "حق کسب و پیشه" می‌پردازد.…
عینِ عبارت · سرقفلی و حق کسب و پیشه …ی وارد نمی‌کند و ارزیابی ریالی آن با لحاظ نکات فنی به عمل میآید. ٣- مطالبه سرقفلی در فرض سوال مستلزم طرح دعوای مربوط مانند دعوای تقابل است.…
مشابه · حق کسب و پیشه …Add a comment بختیار سید نظامی تغییر در مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت بعد از قطعیت حکم نظریه مشورتی شماره ٧/١۴٠٠/١۶٧٣…
عینِ عبارت · سرقفلی …بختیار سید نظامی، کارشناس رسمی دادگستری و دانش‌آموخته حقوق حق کسب یا پیشه یا تجارت و همچنین سرقفلی، از مفاهیم پیچیده در حقوق اماکن تجاری ایران هستند که همواره چالش‌های عمیق و گسترده‌ای در سطو…
مشابه · حق کسب و پیشه …مواد قانونی گذشته (مانند اصول مستتر در ماده ۱۱ قانون ۱۳۳۹ و آیین‌نامه نحوه تعیین، تشخیص و پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت موضوع ماده ۲۷ قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۴۸/۰۴/۰۱) و توجه به عواملی چون موقع…
عینِ عبارت · سرقفلی و حق کسب و پیشه …تخلف: دادگاه بدوی پس از انجام معاینه و تحقیقات محلی، تخلف مستأجر در تغییر شغل را محرز می‌داند. تمایز سرقفلی و حق کسب و پیشه: دادگاه به نکته مهمی اشاره می‌کند: اگرچه مستأجر به دلیل تخلف، حق کسب و پیشه و تجارت خود…
مشابه · حق کسب و پیشه …گاه بدوی پس از انجام معاینه و تحقیقات محلی، تخلف مستأجر در تغییر شغل را محرز می‌داند. تمایز سرقفلی و حق کسب و پیشه: دادگاه به نکته مهمی اشاره می‌کند: اگرچه مستأجر به دلیل تخلف، حق کسب و پیشه و تجارت خود…
نظریه مشورتی شماره 7/1402/105 مورخ 1402/08/22
عینِ عبارت · سرقفلی و حق کسب و پیشه …بر اساس نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه، توقیف سرقفلی و حق کسب و پیشه برای اجرای حکم بلامانع است.…
مشابه · حق کسب و پیشه …خ. م.: موضوع استعلام به ضرورت دریافت رضایت مالک ملک برای انتقال و فروش سرقفلی یا حق کسب و پیشه در مواقع توقیف برای اجرای حکم مربوط میشود.…
عینِ عبارت · سرقفلی و حق کسب و پیشه …این دیدگاه که توسط برخی حقوقدانان و تعداد محدودی از آراء قضایی مطرح شده مبتنی بر آن است که حق سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت، یک نهاد حقوقی واحد و غیرقابل تفکیک هستند.…
مشابه · حق کسب و پیشه …بط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ هستند، این سؤال مطرح میشود که آیا در صورت تخلف مستأجر و محرومیت او از حق کسب و پیشه، امکان استرداد سرقفلی پرداختی به قیمت روز در همان پرونده تخلیه وجود دارد؟ ▪دیدگاه اول: عدم…
عینِ عبارت · سرقفلی و حق کسب و پیشه نقش کارشناس در ارزیابی سرقفلی و حق کسب و پیشه در سهم‌الارث زوجه بختیار سید نظامی کارشناس رسمی دادگستری و دانش آموخته حقوق ▪تعریف حق کسب یا…
مشابه · حق کسب و پیشه نقش کارشناس در ارزیابی سرقفلی و حق کسب و پیشه در سهم‌الارث زوجه بختیار سید نظامی کارشناس رسمی دادگستری و دانش آموخته حقوق ▪تعریف حق کسب یا…
عینِ عبارت · سرقفلی پذیرش حق سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت، به عنوان دو حق مجزا و قابل تفکیک (تحلیل رأی دیوان عالی کشور) بخت…
مشابه · حق کسب و پیشه …تفکیک حقوق: دادگاه با وجود احراز تخلف و محرومیت مستأجر از حق کسب و پیشه و تجارت (طبق بند ۷ ماده ۱۴ قانون ۱۳۵۶)، تأکید می‌کند که حق سرقفلی پرداختی او محفوظ است.…
عینِ عبارت · سرقفلی نظریه شماره ۸۴۵/۹۵/٧ مورخه ۱۳۹۵/۰۴/۱۲ با موضوع بحث سرقفلی استعلام در صورتی که عقد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ باشد و مستاجر طی آن مب…
مشابه · حق کسب و پیشه …بارتی سرقفلی مغازه را خریده باشد چنانچه به درخواست موجه نظر دادگاه بر تخلیه ملک باشد آیا دادگاه حق کسب و پیشه و سرقفلی را جداگانه محاسبه کند و تخلیه مغازه منوط به پرداخت هر دو باشد یا اینکه حق کسب و پیشه…
عینِ عبارت · سرقفلی …ن از ماترک غیرمنقول همسر را منحصر به قیمت ابنیه و اشجار دانسته است نظریه مشورتی در خصوص ذی‌سهم بودن عیال در سرقفلی چیست؟…
مشابه · حق کسب و پیشه …پاسخ:در صورتی که زوجه دائمی از جمله وراث مستأجر متوفی باشد، از حق کسب و پیشه یا تجارت که حق مالی است ارث می‌برد، لکن در صورتی که ازجمله وراث مالک مغازه استیج…
عینِ عبارت · سرقفلی …تجارت» و «مصر قفلی» ۴۵ در حکومت قانون روابط موجر و مستأجر»، مصوب ۱۳۵۶ اظهار نظر شده است که حق سرقفلی» با حق کسب یا پیشه یا تجارت دو حق جداگانه بوده و بنابراین مستأجر ملک می تواند هم حق سرقفلی داش…
مشابه · حق کسب و پیشه …از سوی دیگر شورای نگهبان صریحاً اعلام می دارد که حق کسب و پیشه و تجارت عنوان شرعی ندارد و اگر مقصود سرقفلی باشد باید طبق تحریر الوسیله عمل شود. سرانجام ماده…
عینِ عبارت · سرقفلی …یا تجارت» و «مصر قفلی» ۴۵ در حکومت قانون روابط موجر و مستأجر»، مصوب ۱۳۵۶ اظهار نظر شده است که حق سرقفلی» با حق کسب یا پیشه یا تجارت دو حق جداگانه بوده و بنابراین مستأجر ملک می تواند هم حق سرقفلی…
مشابه · حق کسب و پیشه …از سوی دیگر شورای نگهبان صریحاً اعلام می دارد که حق کسب و پیشه و تجارت عنوان شرعی ندارد و اگر مقصود سرقفلی باشد باید طبق تحریر الوسیله عمل شود. سرانجام م…
تاجر
عینِ عبارت · سرقفلی و حق کسب و پیشه …رای را با لمس instant view ملاحظه کنید. Show comments نقدی بر دیدگاه آقای کشاورز در مورد حق کسب یا پیشه یا تجارت بختیار سید نظامی کارشناس رسمی دادگستری و دانش آموخته حقوق آقای…
مشابه · حق کسب و پیشه …ت قوانینی را که در آن به حق کسب یا پیشه یا تجارت اشاره شده است، اینجا ببینید. Show comments 1 فعالیت مستمر تجاری و کسبی در مورد اجاره شرط لازم استحقاق دریافت…
عینِ عبارت · سرقفلی و حق کسب و پیشه …اکثریت اعضا بر این باور بودند که ب. ت. ب. تفاوت‌های مفهومی میان سرقفلی و حق کسب و پیشه، مطالبه وجوه پرداختی به موجر در هنگام تخلیه ملک مجاز است.…
مشابه · حق کسب و پیشه …ه 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356، تاکید کرد که مستاجر در صورت تغییر شغل بدون رضایت موجر، حق کسب و پیشه خود را از دست می‌دهد.…
عینِ عبارت · سرقفلی …نظر اتفاقی اولاً، چنانچه مورد تخلیه از موارد پرداخت سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت مستاجر باشد، مبلغی که در زمان صدور حکم تخلیه به عنوان ح…
مشابه · حق کسب و پیشه افزایش حق کسب و پیشه در صورت صدور حکم تخلیه و عدم تخلیه عین مستاجره صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1401/09/06…
عینِ عبارت · سرقفلی …مقررات موجر و مستأجر که پس از انقلاب اسلامی سال ۱۳۵۷ تصویب گردید مانند سال ۱۳۱۷، دوباره اصطلاح سرقفلی» به کار گرفته شد.…
مشابه · حق کسب و پیشه …از سوی دیگر شورای نگهبان صریحاً اعلام می دارد که حق کسب و پیشه و تجارت عنوان شرعی ندارد و اگر مقصود سرقفلی باشد باید طبق تحریر الوسیله عمل شود. سرانجام ماد…
عینِ عبارت · سرقفلی و حق کسب و پیشه …زیرا ورثه غیر نیستند بلکه جانشین و قائم مقام قانونی دارنده حق هستند. گفتنی است؛ بر خلاف مالکیت عرصه زوجه از حق سرقفلی و حق کسب و پیشه نیز ارث می برد (نظریه ۷۴۵۰۶-۶۷/۶/۱۶ اداره…
مشابه · حق کسب و پیشه …زیرا ورثه غیر نیستند بلکه جانشین و قائم مقام قانونی دارنده حق هستند. گفتنی است؛ بر خلاف مالکیت عرصه زوجه از حق سرقفلی و حق کسب و پیشه نیز ارث می برد (نظریه ۷۴۵۰۶-۶۷/۶/۱۶ اداره…
نظریه 7/1400/1673 — 1401/01/17
عینِ عبارت · سرقفلی …« پاسخ: اولا،ً چنانچه مورد تخلیه از موارد پرداخت سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت مستأجر باشد، مبلغی که در زمان صدور حکم تخلیه به عنوان حق کسب ی…
مشابه · حق کسب و پیشه استعلام: »در صورت صدور حکم تخلیه ملک تجاری با پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت مستاجر به کارشناسی حق کسب و پیشه توسط هیئت کارشناسی و تودیع آن از جانب مالک به صندوق…
عینِ عبارت · سرقفلی …» نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: اولاً، چنانچه مورد تخلیه از موارد پرداخت سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت مستأجر باشد، مبلغی که در زمان صدور حکم تخلیه به عنوان حق…
مشابه · حق کسب و پیشه خ. م.: موضوع استعلام به بررسی اثرات افزایش ارزش حق کسب و پیشه و انقضای مدت زمان از صدور اجراییه بر تخلیه ملک تجاری پس از صدور حکم تخلیه و پرداخت حق کسب و…
عینِ عبارت · سرقفلی و حق کسب و پیشه …لغی هم تحت عنوان حق کسب و پیشه و تجارت با جلب نظر کارشناس تعیین شده است. مطالعه این نظریه مشورتی پیشنهاد می شود. و اما طرح یک سوال اساسی : مجموع سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت می تواند از ارزش شش دانگ ملک بیشت…
مشابه · حق کسب و پیشه …رغم اشاره به این حق در قانون سال ١٣۵۶ به معنی عدم شناسایی چنین حقی برای مستاجر نیست و به همین جهت هم مبلغی تحت عنوان سرقفلی و مبلغی هم تحت عنوان حق کسب و پیشه و تجارت با جلب نظر کارشناس تعیین شده است. م…
عینِ عبارت · سرقفلی و حق کسب و پیشه …این وضع ادامه داشت تا تصویب قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 که این قانون به شکل گسترده‌تری به مفهوم سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت پرداخت و ذکر شد که مستأجر اگر حق انتقال ب. غ. ر…
مشابه · حق کسب و پیشه …نه که گفته شد آنچه که مورد مناقشه شده است، نظریه شماره 1488- 9/5/1363 شورای نگهبان است که اعلام کرده:« حق کسب و پیشه و تجارت در ملک غیر، مذکور در ماده(19) قانون روابط موجر و مستأجر عنوان شرعی ندارد...» و…
نظریه مشورتی شماره 7/1402/336 مورخ 1402/10/04
عینِ عبارت · سرقفلی و حق کسب و پیشه …در نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه، تاکید شده است که توقیف سرقفلی و حق کسب و پیشه برای استیفای محکوم‌به بلامانع است.…
مشابه · حق کسب و پیشه …خ. م.: موضوع استعلام به ضرورت کسب رضایت مالک ملک در خصوص انتقال و فروش سرقفلی یا حق کسب و پیشه به عنوان دارایی م.…
عینِ عبارت · سرقفلی و حق کسب و پیشه …سرقفلی در فرض سؤال مستلزم طرح دعوای مربوط مانند دعوای تقابل است. ۴- با توجه به تفاوت های ماهوی حق سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت، حکم به استرداد سرقفلی از شمول ماده ١٩ قانون روابط موجر و مستأجر سال ١٣۵۶ خروج مو…
مشابه · حق کسب و پیشه عدم زوال حق سرقفلی علیرغم زوال حق کسب و پیشه نظریه اداره حقوقی دادگستری مبنی بر عدم زوال حق سرقفلی در صورت زوال حق کسب و پیشه به دلایل تخل…
عینِ عبارت · سرقفلی حق کسب و پیشه و تجارت ، سرقفلی یا هر دو؟…
مشابه · حق کسب و پیشه حق کسب و پیشه و تجارت ، سرقفلی یا هر دو؟…
انواع سرقفلی
عینِ عبارت · سرقفلی انواع سرقفلی سرقفلی یکی از اصطلاحاتی است که در جامعه ما منشاء دعاوی متعددی بوده است و در خصوص میزان حدود و…
مشابه · حق کسب و پیشه …در خصوص میزان حدود و ثغور این مفهوم، اختلافات زیادی وجود داشته است و حتی برخی معتقد بوده اند که حق کسب و پیشه و تجارت،اصولاً وجهه شرعی ندارند و این اظهار نظر نیز بر دامنه اختلافات افزوده است. در مورد من…
عینِ عبارت · سرقفلی و حق کسب و پیشه …#اداره_حقوقی #قوه_قضاییه #حق_کسب_پیشه تفکیک دو موضوع سرقفلی و حق کسب و پیشه در نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه #حق_کسب_پیشه_سرقفلی رویه اداری حقوقی درخص…
مشابه · حق کسب و پیشه معیارهای تعیین حق کسب و پیشه برای املاک تجاری بموجب نظریه اداره حقوقی قوه قضائیه اداره حقوقی دادگستری طی نظریه مشورتی شمار…
عینِ عبارت · سرقفلی و حق کسب و پیشه …١. سرقفلی: وجهی که مالک در ابتدای اجاره و جدا از مال‌الاجاره از مستاجر می‌گیرد تا محل خالی را به او اجاره دهد.…
مشابه · حق کسب و پیشه …مستاجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد، دادگاه پس از ثابت شدن ادعای موجر، حکم فسخ اجاره و دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می‌کند و موجر وجهی بابت حق کسب و پیشه یا تجارت در حق مستاجر پرداخت نخواهد کرد…
عینِ عبارت · سرقفلی …۶ - نوع کسب و پیشه یا تجارت مستأجر. ردیف های 1_2_4 مستقیمآ به سرقفلی مرتبط است ردیف های 3_5_6 مستقیمآ به حق کسب و پیشه مرتبط است #سرقفلی_حق_کسب_پیشه…
مشابه · حق کسب و پیشه …ردیف های 1_2_4 مستقیمآ به سرقفلی مرتبط است ردیف های 3_5_6 مستقیمآ به حق کسب و پیشه مرتبط است #سرقفلی_حق_کسب_پیشه #حق_کسب_پیشه 3
عینِ عبارت · سرقفلی …ذی نفع، قرار توقیف حق کسب و پیشه را صادر و با ذکر مشخصات و شماره اصلی و فرعی غیر منقول، مراتب بازداشت سرقفلی را جهت جلوگیری از نقل و انتقال آن به اداره ثبت مربوطه اعلام مینماید. #تحریر_ترکه #ح…
مشابه · حق کسب و پیشه نظریه مشورتی در خصوص مهر و موم حق کسب و پیشه و تجارت، به عنوان ترکه نظریه شماره ۷/۶۲۳ مورخ ۲۹/ ۱۳۷۷/۲ «بازداشت حق کسب و پیشه یا تجارت از…