Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.

دعاوی حقوقی › دعاوی دادگاه صلح › املاک و ثبت

دعوای تسلیط ید (وضع ید بر مال غیر منقول /ملک)

راهنمای دعوای تسلیط ید (وضع ید بر مال غیر منقول /ملک)

تعریف
دعوای تسلیط ید یا وضع ید، دعوایی است که تصرف قانونی تصرف‌کننده سابق را که به نحو مقتضی احراز شده ولی مانع از استفاده او هستند، تثبیت و رفع مانع می‌کند. این دعوا زمانی مطرح می‌شود که خواهان دارای سند رسمی یا ادعای مالکیت مشروع است و خوانده بدون مجوز قانونی مانع تصرف او شده یا او را از ملک بیرون کرده است. در رویه قضایی گاهی با خلع ید یا رفع تصرف عدوانی هم‌پوشانی دارد اما ماهیت آن اثبات حق تصرف قانونی است.
خواهان و خوانده
خواهان: مالِک یا متصرف قانونی سابق. خوانده: مزاحم، ممانعت‌کننده یا متصرف غیرقانونی.
ماهیت
مالی؛ ترافعی.
مرجع صالح
دادگاه صلح محل وقوع ملک (با توجه به حد نصاب مالی دادگاه صلح).
مستندات قانونی
اصول ۳۶ و ۴۰ قانون اساسی، قواعد لاضرر و تسلیط، مواد مربوط به تصرف در قانون مدنی (نامطمئن در خصوص ماده خاص آیین دادرسی).
مدارک لازم
سند مالکیت رسمی یا مبایعه‌نامه معتبر، کارت ملی، استشهادیه محلی، گزارش کلانتری یا تأمین دلیل (در صورت وجود).
مهلت‌ها
مرور زمان خاصی ندارد اما تاخیر طولانی ممکن است اماره بر اسقاط حق یا رضایت تلقی شود؛ مهلت اعتراض و تجدیدنظر ۲۰ روز پس از ابلاغ رای است.
هزینه
بر اساس ارزش منطقه ای یا تقویم ارزش خواسته اموال غیرمنقول (دعوای مالی).
مراحل
۱. ثبت دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی - ۲. ارجاع به دادگاه صلح - ۳. تعیین وقت رسیدگی و دعوت از طرفین - ۴. بررسی اسناد و در صورت نیاز ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری - ۵. صدور حکم به تسلیط ید / وضع ید - ۶. اجرای حکم توسط واحد اجرای احکام.
نکات و اشتباهات رایج
۱. اشتباه گرفتن تسلیط ید با خلع ید (خلع ید مقدمات ثبتی خاص دارد اما تسلیط ید بیشتر ناظر بر رفع مزاحمت از تصرف است). ۲. عدم اثبات سبق تصرف یا مالکیت قانونی. ۳. طرح دعوا در مرجع صالح اشتباه (توجه به صلاحیت مالی دادگاه صلح). ۴. عدم تعیین دقیق محدوده ملک مورد نزاع.

نمونهٔ خواسته

تقاضای صدور حکم بر محکومیت خوانده به تسلیط ید و رفع ممانعت از حق تصرف در یک باب مغازه/ملک به پلاک ثبتی [پلاک ثبتی] مقوم به [میزان مبلغ] ریال

نمونهٔ شرحِ دادخواست
ریاست محترم دادگاه صلح [نام شهر] با سلام، احتراماً اینجانب [نام خواهان] مالک رسمی / متصرف قانونی ششدانگ یک باب ملک پلاک ثبتی [پلاک ثبتی] واقع در [آدرس ملک] به موجب سند رسمی / مبایعه‌نامه مورخ [تاریخ] می‌باشم. متأسفانه خوانده محترم آقای/خانم [نام خوانده] از تاریخ [تاریخ شروع مزاحمت] بدون داشتن هیچ‌گونه مجوز قانونی، با گذاشتن قفل و موانع، مانع از تصرف و ورود اینجانب به ملک گردیده و حق قانونی مرا سلب نموده است. لذا با عنایت به اصل تسلیط و مواد قانونی، تقاضای صدور حکم بر تسلیط ید و رفع ممانعت از حق خوانده با احتساب خسارات دادرسی را دارم.

پرسش‌های متداول

آیا برای دعوای تسلیط ید سند رسمی الزامی است؟

سند رسمی بهترین دلیل است، اما قرارداد عادی معتبر و سابقین تصرف نیز قابل استناد است.

تفاوت تسلیط ید با رفع تصرف عدوانی چیست؟

در تصرف عدوانی احراز سبق تصرف و لحوق عدوان در مدت کوتاه مطرح است، اما تسلیط ید جنبه اثبات تصرف قانونی و رفع مزاحمت دارد.

آیا می‌توان همزمان خسارت مطالبه کرد؟

بله، مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف یا خسارات وارده قابل ضمیمه شدن به دادخواست است.

اگر خوانده مدعی مالکیت باشد چه می‌شود؟

دادگاه به دلایل طرفین رسیدگی کرده و اگر ادعای خوانده قوی باشد، دعوا را رد یا به دادگاه حقوقی ارجاع می‌دهد.

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

صفحه‌های مرتبط

آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 66

عینِ عبارت · تسلیط …موضوع استعلام مربوط به نحوه اجرای حکمی است که در پرونده‌ای صادر شده و در آن برخی از ورثه دعوی تسلیط ید بر اموال موروثی را علیه سایر ورثه مطرح کرده‌اند.…

عینِ عبارت · تسلیط …9- ع.آ. 10- ب.ش. 11- ن. 12- م. 13- م. 14- ن. 15- ن. همگی ه. 16- الف.ز. به خواسته محکومیت به تسلیط ید و وضع ید خ.…

عینِ عبارت · تسلیط خ. م.: موضوع این پرونده به دعوی تسلیط ید و وضعیت ید خ.…

عینِ عبارت · تسلیط …وضوع فوق از اداره حقوقی قوه قضائیه سؤال شده است که در پرونده ای که بعضی از ورثه دعوی وضع ید یا تسلیط به طرفیت سایر ورثه بر اموال موروثی و ماترک طرح نموده اند، حکم بر اجابت خواسته و وضع ید ایشان ص…

عینِ عبارت · تسلیط …در ادامه بیشتر توضیح می دهیم. ۱۵ تعریف وضع ید، تسلیط ید یا ادخال ید معمولاً در املاک مشاعی چنانچه شریک یا شرکای دیگر مانع تصرف احدی از شرکا شوند ا…

عینِ عبارت · تسلیط …رای دادگاه دعوی م. م.ن. با وکالت م. الف.ز. بطرفیت م.م. چ. و بنیاد 15 خرداد بخواسته تسلیط ید ،خلع ید بر مال غیر منقول ،تسلیط بر قید مشاعی شامل یک واحد زیر زمین به مساحت 25متر مربع مس…

عینِ عبارت · تسلیط شرط صدور حکم تسلیط ید بر مال غیرمنقول خ.…

عینِ عبارت · تسلیط …ده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی در سال ۱۳۵۶ تصویب شده است با این ترتیب طرح دعوا به عنوان وضع ید با تسلیط بد و الزام با اجبار شریک به دادن اذن در تصرف از جانب شریک غیر متصرف موقعیت قانونی ندارد ... ک…

عینِ عبارت · تسلیط …نظر اتفاقی ب. ت. ب. این‌که در ملک مشاع هر شریک مجاز به درخواست وضع ید یا تسلیط ید به نسبت سهم خویش در مال مشاعی خواهد بود و وضع ید لزوماً متضمن خلع ید متصرف نسبت…

عینِ عبارت · تسلیط …استعلام: در خصوص خلع ید از املاک مشاعی پاسخ فرمائید آیا اجرای حکم از طریق تنظیم صورتجلسه و تسلیط ید محکوم له در کنار م.…

عینِ عبارت · تسلیط …ع مقررات معامله فضولی است و اگر شریک دیگر اذن یا اجازه ندهد این تصرفات صحیح نخواهد بود؛ لذا دعوای وضع ید یا تسلیط ید ولو نسبت به سهم مشاع که از جانب یکی از شرکای ملک مشاع اقامه میشود از آنجایی که…

عینِ عبارت · تسلیط سؤال ـ در مواردي كه به علت مشاع بودن سهم خواهان حكم بر تسليط يد وي نسبت به مال مشترك صادر مي شود اجراي حكم چگونه خواهد بود؟…

عینِ عبارت · تسلیط …582- 585 قانون مدنی) از اینکه به تصرف دادن به هر یک از شرکاء بدون اجازه دیگری مجاز نیست، منافات دارد و امکان تسلیط ملک به شرکاء به قهر و غلبه امکان پذیر نیست.…

عینِ عبارت · تسلیط خ. م.: موضوع این پرونده به دعوی خ. ه. د. خصوص تسلیط و وضع ید بر یک قطعه زمین به مساحت 60 متر مربع واقع در حریم درجه یک خطوط برق مربوط می‌شود. هم…

عینِ عبارت · تسلیط …تاریخ دادنامه قطعی: 1392/02/07 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: مالکیت مشاعی اقتضای تسلیط ید مشاعی را دارد بنابراین دعوای وضع ید بر مال مشاع قابل استماع است. رای دادگاه بدوی در خصو…

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین