سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › تنظیم، اعتبار و اصلاح اسناد رسمی
دعوای ابطال سند رسمی هبه
راهنمای دعوای ابطال سند رسمی هبه
- تعریف
- این دعوا زمانی طرح میشود که هبه‌کننده (واهب) یا ورثه او مدعی بی‌اعتباری سند رسمی هبه به دلیل فقدان شرایط قانونی (مانند عدم قبض، عدم اهلیت، یا وجود موانع قانونی در رجوع از هبه) باشند. هبه عقدی است که در آن عین مال به دیگری تملیک میشود و سند رسمی آن تنها با حکم دادگاه قابل ابطال است. این دعوا اغلب در مواردی که هبه‌کننده مدعی رجوع از هبه است یا هبه را صوری می‌داند، مطرح میشود.
- خواهان و خوانده
- خواهان: واهب (هبه‌کننده) یا ورثه او. خوانده: متهب (هبه‌گیرنده).
- ماهیت
- مالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک یا محل اقامت خوانده.
- مستندات قانونی
- مواد ۷۹۵ تا ۸۰۷ قانون مدنی؛ مواد ۲۲، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک.
- مدارک لازم
- سند رسمی هبه‌نامه، مدارک هویتی، ادله اثبات ادعا (مانند مدارک دال بر عدم قبض، یا مدارک دال بر رجوع از هبه در صورت وجود شرایط قانونی).
- مهلت‌ها
- برای بطلان محدودیت زمانی نیست، اما برای رجوع از هبه شرایط خاصی وجود دارد (مانند باقی بودن عین موهوبه). مهلت تجدیدنظر ۲۰ روز است.
- هزینه
- بر اساس ارزش معاملاتی ملک یا ارزش خواسته طبق تعرفه دعاوی مالی.
- مراحل
- ۱. ثبت دادخواست ۲. ارجاع به شعبه ۳. رسیدگی قضایی ۴. صدور حکم ۵. تجدیدنظرخواهی (در صورت لزوم) ۶. اجرای حکم و ابطال سند در دفترخانه.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم تفکیک بین «بطلان هبه» و «رجوع از هبه»؛ این دو ماهیت متفاوتی دارند. ۲. عدم اثبات عدم قبض در هبه‌نامه‌های رسمی (سند رسمی اماره قبض است). ۳. فراموش کردن درخواست دستور موقت برای جلوگیری از انتقال مال. ۴. عدم توجه به موانع رجوع از هبه (مانند تغییر در عین موهوبه یا فوت طرفین).
نمونهٔ خواسته
ابطال سند رسمی هبه‌نامه شماره ... مورخ ... تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره ... به انضمام کلیه خسارات دادرسی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا میتوان از هبه رسمی رجوع کرد؟
بله، در صورتی که عین موهوبه باقی باشد و مانع قانونی (مانند هبه معوض یا هبه به ارحام) وجود نداشته باشد.
آیا سند رسمی هبه قابل ابطال است؟
بله، در صورت اثبات بطلان عقد هبه در دادگاه، سند رسمی نیز ابطال میشود.
اگر متهب فوت کند، آیا میتوان از هبه رجوع کرد؟
خیر، حق رجوع از هبه با فوت واهب یا متهب ساقط میشود.
آیا برای ابطال هبه‌نامه باید هزینه دادرسی پرداخت کرد؟
بله، این دعوا مالی است و هزینه دادرسی دارد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 1
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع تنظیم، اعتبار و اصلاح اسناد رسمی در ایران
- قرارداد: عقد هبه معوض
- قرارداد: عقد هبه غیرمعوض
- قرارداد: عقد هبه به اقارب
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 151
عینِ عبارت · ابطال …وع عقد هبه است و تا زمانی که حکم به اثبات وقوع عقد هبه صادر نشده است دعوای تایید رجوع از هبه و ابطال سند قابل استماع نمی‌باشد نتیجه: نقض دادنامه تجدید نظر خواسته و صدور قرار رد دعوای خواهان نخستی…
مشابه · سند رسمی …رای دادگاه بدوی و تجدید نظر موضوع: تایید رجوع از هبه و الزام به تنظیم سند رسمی رای دادگاه بدوی: صدور حکم مبنی بر تایید رجوع از هبه و الزام به تنظیم سند رسمی رای دادگاه تجدید…
عینِ عبارت · ابطال …که در جلسه رسیدگی خانم ن.م. از جانب خوانده اعلام وکالت نموده به خواسته تنفیذ رجوع از هبه و ابطال سند رسمی 835 مورخ 25/11/1389 دفترخانه 128 حوزه ثبتی تهران که طی آن خواهان مهریه خود را بذل نمو…
مشابه · سند رسمی …م. از جانب خوانده اعلام وکالت نموده به خواسته تنفیذ رجوع از هبه و ابطال سند رسمی 835 مورخ 25/11/1389 دفترخانه 128 حوزه ثبتی تهران که طی آن خواهان مهریه خود را بذل نموده دادگاه…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در تاریخ 21 آبان 1391، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص تنفیذ رجوع از هبه و ابطال سند رسمی مورد بررسی قرار گرفت.…
مشابه · سند رسمی …خ. م.: در تاریخ 21 آبان 1391، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص تنفیذ رجوع از هبه و ابطال سند رسمی مورد بررسی قرار گرفت.…
عینِ عبارت · ابطال …که در جلسه رسیدگی خانم ن.م. از جانب خوانده اعلام وکالت نموده به خواسته تنفیذ رجوع از هبه و ابطال سند رسمی 835 مورخ 25/11/1389 دفترخانه 128 حوزه ثبتی تهران که طی آن خواهان مهریه خود را بذل نمو…
مشابه · سند رسمی …م. از جانب خوانده اعلام وکالت نموده به خواسته تنفیذ رجوع از هبه و ابطال سند رسمی 835 مورخ 25/11/1389 دفترخانه 128 حوزه ثبتی تهران که طی آن خواهان مهریه خود را بذل نموده دادگاه…
عینِ عبارت · ابطال …که در جلسه رسیدگی خانم ن.م. از جانب خوانده اعلام وکالت نموده به خواسته #تنفیذ_رجوع_از_هبه و ابطال سند رسمی 835 مورخ 25/11/1389 دفترخانه 128 حوزه ثبتی تهران که طی آن خواهان #مهریه خود را #بذل ن…
مشابه · سند رسمی …م. از جانب خوانده اعلام وکالت نموده به خواسته #تنفیذ_رجوع_از_هبه و ابطال سند رسمی 835 مورخ 25/11/1389 دفترخانه 128 حوزه ثبتی تهران که طی آن خواهان #مهریه خود را #بذل نموده دادگ…
عینِ عبارت · ابطال رأی: ✅ابطال سند رسمی اقرار نامه ابراء مهریه توسط زوجه بدلیل فقدان ابطال سند رسمی اقرار نامه ابراء مهریه تو…
مشابه · سند رسمی رأی: ✅ابطال سند رسمی اقرار نامه ابراء مهریه توسط زوجه بدلیل فقدان ابطال سند رسمی اقرار نامه ابراء مهریه توسط زوجه ب…
عینِ عبارت · ابطال …مبتنی بر یک قرارداد مثل بیع، هبه یا صلح فی مابین انتقال دهنده و منتقل الیه باشد، بنابراین مقدمه ابطال سند رسمی انتقال اعلام بطلان معاملة منشأ یا مبنایی است.
مشابه · سند رسمی …بر یک قرارداد مثل بیع، هبه یا صلح فی مابین انتقال دهنده و منتقل الیه باشد، بنابراین مقدمه ابطال سند رسمی انتقال اعلام بطلان معاملة منشأ یا مبنایی است.
عینِ عبارت · ابطال …مبتنی بر یک قرارداد مثل بیع، هبه یا صلح فی مابین انتقال دهنده و منتقل الیه باشد، بنابراین مقدمه ابطال سند رسمی انتقال اعلام بطلان معاملة منشأ یا مبنایی است.…
مشابه · سند رسمی …بر یک قرارداد مثل بیع، هبه یا صلح فی مابین انتقال دهنده و منتقل الیه باشد، بنابراین مقدمه ابطال سند رسمی انتقال اعلام بطلان معاملة منشأ یا مبنایی است.…
عینِ عبارت · ابطال …که در جلسه رسیدگی خانم ن.م. از جانب خوانده اعلام وکالت نموده به خواسته تنفیذ رجوع از هبه و ابطال سند رسمی 835 مورخ 25/11/1389 دفترخانه 128 حوزه ثبتی تهران که طی آن خواهان مهریه خود را بذل نمو…
مشابه · سند رسمی …م. از جانب خوانده اعلام وکالت نموده به خواسته تنفیذ رجوع از هبه و ابطال سند رسمی 835 مورخ 25/11/1389 دفترخانه 128 حوزه ثبتی تهران که طی آن خواهان مهریه خود را بذل نموده دادگاه…
عینِ عبارت · ابطال …رخلاف آن اقامه شده باشد به نحوی که امکان جرح یا تعارض در اظهارات شهود هم نباشد، تکلیف - در دعوای ابطال سند رسمی مالکیت که خ.…
مشابه · سند رسمی …آن اقامه شده باشد به نحوی که امکان جرح یا تعارض در اظهارات شهود هم نباشد، تکلیف - در دعوای ابطال سند رسمی مالکیت که خ.…
عینِ عبارت · ابطال …برخلاف آن اقامه شده باشد به نحوی که امکان جرح یا تعارض در اظهارات شهود هم نباشد، تکلیف - در دعوای ابطال سند رسمی مالکیت که خ.…
مشابه · سند رسمی …ف آن اقامه شده باشد به نحوی که امکان جرح یا تعارض در اظهارات شهود هم نباشد، تکلیف - در دعوای ابطال سند رسمی مالکیت که خ.…
عینِ عبارت · ابطال …مندرجات پرونده از هبه خود رجوع نموده و سند رسمی مورد استناد زوج بر مبنای مذکور طبق رأی دادگاه ابطال‌شده است لذا اعتراض ف.…
مشابه · سند رسمی …شماره رای: 9209970907201308 تاریخ : 1392/12/12 2️⃣رای دیوان نظر به مندرجات سند رسمی شماره ۳ ۳ ۷ ۵ ۷ ۰ مورخ ۲ ۸/۷/۱ ۳ ۸ ۹ دفتر اسناد رسمی شماره .…
عینِ عبارت · ابطال رای دادگاه تجدید نظر موضوع: ابطال سند اعلام بطلان معامله رسیدگی به اعتراض به رای دادگاه بدوی با این توضیح که تجدید نظر خواهی در…
عینِ عبارت · ابطال …م. 2.اقای سید م.الف. فرزند ر. 3.خانم ….الف. س.م. فرزند م. به خواسته تایید رجوع از هبه ابطال سند رسمی پلاک 82013 فرعی از 2395 با امعان نظر در محتوای پرونده با فرض پذیرش نحوه ی انتقال ملک حس…
مشابه · سند رسمی …م. 2.اقای سید م.الف. فرزند ر. 3.خانم ….الف. س.م. فرزند م. به خواسته تایید رجوع از هبه ابطال سند رسمی پلاک 82013 فرعی از 2395 با امعان نظر در محتوای پرونده با فرض پذیرش نحوه ی انتقال ملک حسب اظهار خ…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در تاریخ 29 دی‌ماه 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص تایید رجوع از هبه و ابطال سند رسمی مربوط به پلاک مشخص رسیدگی کرد.…
مشابه · سند رسمی …خ. م.: در تاریخ 29 دی‌ماه 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص تایید رجوع از هبه و ابطال سند رسمی مربوط به پلاک مشخص رسیدگی کرد.…
عینِ عبارت · ابطال …د قصد یا رضا، عدم اهلیت، نامشروع بودن مورد یا جهت معامله انعقاد عقد فضولی و یا جعل اسناد. نکته ابطال سند رسمی انتقال فرع بر بطلان معامله است.…
مشابه · سند رسمی ۱ - وجود سند رسمی انتقال که در یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور تنظیم شده باشد با قید شماره سند تاریخ تنظیم و شماره…
دعوای ابطال سند رسمی انتقال
عینِ عبارت · سند ۱ - وجود سند رسمی انتقال که در یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور تنظیم شده باشد با قید شماره سند تاریخ تنظیم و ش…
مشابه · سند رسمی ۱ - وجود سند رسمی انتقال که در یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور تنظیم شده باشد با قید شماره سند تاریخ تنظیم و شماره…
عینِ عبارت · ابطال …شهر که حسب ان در خصوص دعوی اثبات وقفیت *۱۲۱ اصلی بخش ۶ و الزام به تنظیم سند رسمی بنام موقوفه و خلع یدو ابطال مبایعه نامه مورخ ۸۹/۱۰/۲۳ ، حکم بر بطلان دعوی صادر شده است ، دادگاه تجدیدنظر با استناد…
مشابه · سند رسمی …نسبت به دادنامه شماره *قائمشهر که حسب ان در خصوص دعوی اثبات وقفیت *۱۲۱ اصلی بخش ۶ و الزام به تنظیم سند رسمی بنام موقوفه و خلع یدو ابطال مبایعه نامه مورخ ۸۹/۱۰/۲۳ ، حکم بر بطلان دعوی صادر شده است…
نظریه مشورتی شماره 7/1402/497 مورخ 1402/07/26
عینِ عبارت · ابطال …راین، در صورت احراز کاهش مهریه، زوجه نمی‌تواند به آن رجوع کرده و آن را مطالبه کند. همچنین، دعوای ابطال سند به دلایل صوری بودن یا مشروط بودن کاهش مهریه قابل استماع است. در صورتی که عمل حقوقی به صو…
مشابه · سند رسمی …: موضوع استعلام مربوط به امکان مطالبه زوجه از زوج برای باقیمانده مهریه پس از کاهش آن بر اساس سند رسمی و اعلام عدم اعتراض است.…
آثار شرط ابتدایی
عینِ عبارت · ابطال خ. م.: در تاریخ 21 اردیبهشت 1392، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص ابطال سند رسمی و الزام به انتقال رسمی یک دستگاه آپارتمان رسیدگی کرد. خ. ه. با استناد به مدرک عادی،…
مشابه · سند رسمی خ. م.: در تاریخ 21 اردیبهشت 1392، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص ابطال سند رسمی و الزام به انتقال رسمی یک دستگاه آپارتمان رسیدگی کرد.…
نظریه مشورتی شماره 7/98/1339 مورخ 1398/12/10
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: موضوع استعلام شامل پرسش‌هایی درباره اختیارات قضات در محاکم حقوقی و نحوه رسیدگی به دعاوی ابطال سند رسمی مالکیت است.…
مشابه · سند رسمی …موضوع استعلام شامل پرسش‌هایی درباره اختیارات قضات در محاکم حقوقی و نحوه رسیدگی به دعاوی ابطال سند رسمی مالکیت است.…
عینِ عبارت · ابطال تقاضای ابطال هبه قدرالسهم موروثی فرد به دیگری پس از ده سال خ.…
مشابه · سند رسمی …اما در خصوص اینکه موضوع هبه که در صورت مجلس دادگاه ذکر شده، سند رسمی محسوب میشود یا خیر، ظاهراً از سوال مطروحه چنین مستفاد میشود که جد پدری صرفاً نیت…
عینِ عبارت · ابطال …رای شعبه دیوان عالی کشور موضوع دعوای اصلی: تایید #رجوع_از_هبه و #ابطال_سند_رسمی #اعمال_ماده_۴ ۷ ۷ نسبت به رای دادگاه تجدید نظر مبنی بر قبول #اعاده_دادرسی و صدور #قرا…
عینِ عبارت · ابطال صلاحیت دادگاه در دعوای ابطال اسناد رسمی ملک خ.…
مشابه · سند رسمی …ب. ط. خوانده‌ها، درخواست ابطال چهار فقره سند رسمی مرتبط با چهار قطعه زمین را به دلیل رجوع از هبه و جلوگیری از نقل و انتقال آن‌ها مطرح نمود. خو…
عینِ عبارت · ابطال …خواسته‌ها شامل صدور حکم بر اثبات رجوع از هبه یک باب حمام عمومی، ابطال سند رسمی مالکیت و خلع ید از ملک مورد نظر بود.…
مشابه · سند رسمی …خواسته‌ها شامل صدور حکم بر اثبات رجوع از هبه یک باب حمام عمومی، ابطال سند رسمی مالکیت و خلع ید از ملک مورد نظر بود.…
عینِ عبارت · ابطال …مبتنی بر یک قرارداد مثل بیع، هبه یا صلح فی مابین انتقال دهنده و منتقل الیه باشد، بنابراین مقدمه ابطال سند رسمی انتقال اعلام بطلان معاملة منشأ یا مبنایی است.
مشابه · سند رسمی …ی از معامله طرفین را به اداره ثبت اسناد و املاک جهت درج در دفتر املاک ارسال نماید و نسخه ای از سند رسمی انتقال را نزد خود نگه دارد و نسخه ای را به طرفین معامله تحویل دهد. به سند رسمی انتقال بنچاق نی…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در تاریخ 27 آبان 1392، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مربوط به استرداد مال موهوبه و ابطال اسناد انتقالی رسیدگی نمود.…
مشابه · سند رسمی …شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه طرفین قصد انعقاد عقد هبه داشته اند اما سند رسمی بیع تنظیم شده باشد و هیچ گونه ثمنی نیز توسط انتقال گیرنده پرداخت نشده باشد، عقد مزبور هبه…
دعوای ابطال شرط داوری
عینِ عبارت · سند پرسش آیا دعاوی راجع به تنظیم وصیت نامه هبه نامه الزام به تنظیم سند یا استرداد لاشه چک و سایر اوراق بهادار که مبلغ در متن آن درج شده، مالی است یا غیر مالی؟ اصولاً…
مشابه · سند رسمی …به این ترتیب تنفیذ وصیت نامه و هبه نامه و الزام به تنظیم سند رسمی، مالی است.
عینِ عبارت · ابطال …ت. ب. ادعای اکراه و اجبار، حکم به ابطال سند هبه صادر کرد.…
مشابه · سند رسمی …م. (فرجام خوانده) با وکالت آقای م.ش. دعوی ابطال سند رسمی تنظیمی در دفترخانه شماره.…