سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › ثبت املاک و عملیات مقدماتی ثبت
دعوای اعتراض به ثبت قسمتی از ملک
راهنمای دعوای اعتراض به ثبت قسمتی از ملک
- تعریف
- اعتراض به ثبت قسمتی از ملک زمانی ایجاد میشود که معترض ادعا کند بخشی از ملکی که متقاضی ثبت، تقاضای ثبت آن را نموده، متعلق به اوست یا جزو ملک او محسوب میشود. این نوع اعتراض ناظر بر تداخل حدود یا ادعای مالکیت نسبت به جزء مشخصی از ملک مورد تقاضا است. دادگاه در این خصوص بررسی میکند که آیا پلاک یا بخش مورد ادعا جزو ملک معترض است یا متقاضی ثبت.
- خواهان و خوانده
- خواهان: شخص مدعی مالکیت نسبت به قسمتی از ملک / خوانده: متقاضی ثبت کل ملک
- ماهیت
- مالی (نسبت به بخش موضوع اختلاف)؛ ترافعی
- مرجع صالح
- دادگاه حقوقی محل وقوع ملک
- مستندات قانونی
- مواد قانون ثبت اسناد و املاک در خصوص اعتراض به تحدید حدود و ثبت (نامطمئن)
- مدارک لازم
- نقشه‌های ثبتی، نظریه کارشناس رسمی دادگستری، اسناد مالکیت طرفین، کارت ملی و شناسنامه
- مهلت‌ها
- مهلت‌های قانونی اعتراض به تحدید حدود یا ثبت (معمولاً ۳۰ روز از تاریخ تحدید حدود)
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی مالی بر اساس ارزش بخش مورد اختلاف ملک.
- مراحل
- ۱. اعتراض در هنگام تحدید حدود یا ثبت ۲. تقدیم دادخواست اعتراض به قسمت از ملک در مهلت قانونی ۳. ارجاع پرونده به کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین حدود و تداخل ۴. صدور رای توسط دادگاه ۵. اصلاح حدود در اداره ثبت
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم تعیین دقیق مساحت و حدود بخش مورد اعتراض ۲. عدم جلب نظر کارشناس در مرحله اولیه ۳. خارج از مهلت دادن دادخواست
نمونهٔ خواسته
اعتراض به ثبت قسمتی از ملک موضوع پلاک ثبتی [...] به میزان [...] متر مربع و اصلاح حدود
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
اگر فقط بخشی از ملک مورد اختلاف باشد چه باید کرد؟
باید اعتراض به ثبت قسمتی از ملک مطرح شود.
آیا کارشناس نقشهبردار در این پرونده دخالت دارد؟
بله، نظر کارشناس ثبتی و نقشهبردار برای تعیین محل دقیق بخش مورد اختلاف کاملاً ضروری است.
آیا جریان ثبت کل ملک متوقف میشود؟
ثبت قسمت مورد اعتراض متوقف میشود تا تکلیف دادگاه مشخص گردد.
هزینه دادرسی چگونه محاسبه میشود؟
بر اساس ارزش معاملاتی یا روز همان بخش مورد اختلاف ملک.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع ثبت املاک و عملیات مقدماتی ثبت در ایران
- قرارداد: قرارداد وکالت ثبت و مقابله با نقض مالکیت معنوی
- قرارداد: توافقنامه حق تقدم خرید ملک
- قرارداد: قرارداد رهن رسمی و ترهین ملک در دفاتر اسناد رسمی
- جرم: عدم اعتراض متولی یا نماینده اوقاف به تقاضای ثبت ملک دیگری نافی حقوق ارتفاقی املاک وقف و حبس و ثلث باقی در اثر تبانی
- جرم: عدم اعتراض متولی یا نماینده اوقاف به تقاضای ثبت املاک وقف یا حبس یا ثلث باقی در اثر تبانی
قوانین و مواد
- آیین‌نامه اجرایی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1317/10/20
- آیین‌نامه اجرایی قانون رسیدگی اسناد مالکیت معارض و هیات نظارت و شورای عالی مصوب 1352/02/16
- قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین (مصوب ۱۳۶۹/۰۸/۲۰)
- قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین (هزینه دادرسی) (مصوب ۱۳۶۹/۰۸/۲۰)
- آیین‌نامه اجرایی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1317/10/20
- ماده 102:در مواردی که قبل از اعتراض پس از خاتمه مدت قانونی مستدعی ثبتی بدون این که مطابق مقررات انتقالی واقع شود گواهی کند که تمام یا قسمتی از ملک مورد تقاضای او در موقع تقاضا متعلق به دیگری بوده آن مقدار از مورد تقاضای او خارج و مجددا از مالک واقعی آن تقاضای ثبت پذیرف… … …متعلق به دیگری بوده آن مقدار از مورد تقاضای او خارج و مجددا از مالک واقعی آن تقاضای ثبت پذیرفته خواهد شد
- آیین‌نامه اجرایی قانون رسیدگی اسناد مالکیت معارض و هیات نظارت و شورای عالی مصوب 1352/02/16
- ماده 3:…شود. مرجع رفع مشکلات دفاتر اسناد رسمی قبل از تنظیم اسناد، اداره امور اسناد ثبت کل خواهد بود. 19 در مورد اعتراض اشخاص به نظریه رئیس ثبت نسبت به عملیات اجرائی اعم از اینکه اجرائیه مورد اعتراض تابع مقررات قانون سابق باشد یا قانون اصلاحی ضمن نقل متن اعتراض و نظریه… … …گزارش رئیس یا ممیز اجرا که مستند نظریه رئیس ثبت بوده باید به هیات نظارت فرستاده شود. هر گاه موضوع مورد اعتراض راجع به نحوه ابلاغ اجرائیه باشد رونوشتی از اجرائیه و چنانچه مربوط به اشتباه در آگهی باشد نسخه‌ای از آگهی و اگر مستند برگی از پرونده است، رونوشت آن بای… … …باشد نسخه‌ای از آگهی و اگر مستند برگی از پرونده است، رونوشت آن باید ضمن گزارش ارسال گردد. در صورتی که اعتراض طوری باشد که ارسال پرونده را به هیات نظارت ایجاب نماید باید ترتیبی اتخاذ شود که در مدتی که پرونده در هیات نظارت مطرح رسیدگی است عملیات اجرائی متوقف نشو…
- قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین (مصوب ۱۳۶۹/۰۸/۲۰)
- تبصره 2:( ) تعرفه ثبت اسناد رسمی مربوط به انواع تسهیلات که برای ساخت و خرید مسکن براساس قانون و یا مصوبات شورای پول و اعتبار توسط بانک‌ها، سازمان تامین اجتماعی و یا صندوق تعاون وابسته به وزارت تع اون، کار و رفاه اجتماعی در اختیار اشخاص حقیقی و حقوقی قرار داده می شود ب… … …مربوط به اختراع م. ت. حق الثبت اسناد رسمی خواهد بود. 5 ودیعه مربوط به دادخواست اعتراض برای غیرایرانی ها چهل هزار (40000) ریال. 6 حق الثبت هر تغییر در اختراع برای غیرایرانی ها چهل و پنج هزار (45000) ریال. 7 حق الثبت انتقال اختراع وسیله ارث مقطوعاً پنجاه هزار (5… … …پنجاه هزار (50000) ریال وصول خواهد شد. 2 حق الثبت فسخ یا اقاله معاملات یا اقرار بوصول قسمتی از وجه معامله دویست (200) ریال. 3 برای تصدیقاتی که از اداره ثبت گرفته میشود هر تصدیق یک هزار (1000) ریال. 4 برای المثنی سند مالکیت علاوه بر بهای دفترچه پانصد (500) ریال…
- قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین (هزینه دادرسی) (مصوب ۱۳۶۹/۰۸/۲۰)
- تبصره 2:( )- تعرفه ثبت اسناد رسمی مربوط به انواع تسهیلات که برای ساخت و خرید مسکن براساس قانون و یا مصوبات شورای پول و اعتبار توسط بانک ها، سازمان تامین اجتماعی و یا صندوق تعاون وابسته به وزارت تع-اون، کار و رفاه اجتماعی در اختیار اشخاص حقیقی و حقوقی قرار داده می شود … … …مربوط به اختراع م. ت. حق الثبت اسناد رسمی خواهد بود. 5 - ودیعه مربوط به دادخواست اعتراض برای غیرایرانی ها چهل هزار (40000) ریال. 6 - حق الثبت هر تغییر در اختراع برای غیرایرانی ها چهل و پنج هزار (45000) ریال. 7 - حق الثبت انتقال اختراع وسیله ارث مقطوعاً پنجاه ه… … …پنجاه هزار (50000) ریال وصول خواهد شد. 2 - حق الثبت فسخ یا اقاله معاملات یا اقرار بوصول قسمتی از وجه معامله دویست (200) ریال. 3 - برای تصدیقاتی که از اداره ثبت گرفته میشود هر تصدیق یک هزار (1000) ریال. 4 - برای المثنی سند مالکیت علاوه بر بهای دفترچه پانصد (500…
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 501
عینِ عبارت · اعتراض …بقسمتی از ان اظهارنامه داده نشده و مجهول المالک اعلان شد مالگین بقیه در مدت مقرره میتواند عرضحال اعتراض داده اقدام نمایند پس از حل قضیه در محاکم صالحه ملک تقاضا کننده را هم باید مطابق حگم [حکم] مح…
اعتراض به ثبت ملک
عینِ عبارت · اعتراض اعتراض به ثبت ملک دعوایی است که شخص ذی نفع در جریان ثبت عمومی ملک و در مهلت مقرر قانونی نسبت به تقاضا…
عینِ عبارت · اعتراض …کسی و در چه تاریخی ابراز شده است را قید میکند و متذکر می شود که اگر کسی نسبت به وصیت نامه ابرازی اعتراض دارد باید در ظرف سه ماه از تاریخ انتشار آخرین آگهی اعتراض خ.…
عینِ عبارت · اعتراض …بدیهی است، اگر راجع به اصل ملک دعوای اعتراض بر ثبت مطرح باشد، رسیدگی به درخواست افراز، موکول به تعیین تکلیف دعوای اعتراض بر ثبت است.
عینِ عبارت · اعتراض آیین نامه قانون ثبت ماده ۱۰۲ در مواردی که قبل از اعتراض پس از خاتمه مدت قانونی مستدعی ثبتی بدون این که مطابق مقررات انتقالی واقع شود، گواهی کند که تما…
عینِ عبارت · اعتراض آقایان 1- الف. ر. 2- ع. ش. 3- ح. ش. دادخواستهایی به طرفیت آقای ر. ن. به خواسته اعتراض به تقاضای ثبت خوانده در قسمتی از پلاک ثبتی 41 فرعی از سنگ 93 اصلی سربندان و صدور حکم به ابطال…
عینِ عبارت · اعتراض اعتراض به ثبت ملک در جریان عملیات ثبتی به استناد تصرف خ.…
عینِ عبارت · اعتراض …ماده ۱۰۱ آیین نامه راجع به چگونگی ثبت ملکی است که پس از قبول تقاضای ثبت مورد اعتراض واقع می شود و متقاضی ثبت به اعتراض معترض تمکین می کند و یا در دادگاه محکوم میشود و ماده ۱۰۲ هم…
عینِ عبارت · اعتراض …همچنین در موردی که پس از اتمام مهلت قانونی و پیش از وقوع اعتراض متقاضی ثبت گواهی کند که تمام یا قسمتی از ملک مورد تقاضای او در هنگام درخواست ثبت متعلق به دیگر…
عینِ عبارت · اعتراض …خ. م.: تاریخ صدور دادنامه قطعی: 30 دی 1394. در این پرونده، تجدیدنظرخواهی به منظور اعتراض به دادنامه‌ای که دعوی اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف ملکی را رد کرده بود، مطرح گردیده است.…
عینِ عبارت · اعتراض …ک پذیرفته شده و آگهی های نوبتی و تحدیدی آن منتشر گردیده و تحدید حدود ملک نیز به عمل آمده و مدت اعتراض نیز بدون وصول اعتراض سپری شده باشد و در صورت وقوع اعتراض تکلیف نهایی آن برابر مقررات مشخص گردی…
عینِ عبارت · اعتراض آیین نامه قانون ثبت ماده ۱۰۲ در مواردی که قبل از اعتراض پس از خاتمه مدت قانونی مستدعی ثبتی بدون این که مطابق مقررات انتقالی واقع شود، گواهی کند که تما…
عینِ عبارت · اعتراض …ی شود، بلکه مالکان مجاور زمان حضور کارشناس و نقشه بردار در محل وقوع ملک دعوت می شوند تا چنانچه اعتراض یا توضیحی دارند ارائه نمایند.…
عینِ عبارت · اعتراض …آمیختگی موصوف آثار زبان باری را ۱ آیین نامه قانون ثبت، ماده ۱۰۱ در موردی که ملکی مورد اعتراض واقع شود، اعم از این که مستدعی ثبت به اعتراض معترض تمکین کند یا در دادگاه محکوم شود، معترض محک…
عینِ عبارت · اعتراض …۱. آیین نامه قانون ثبت ماده ۱۰۲ در مواردی که قبل از اعتراض پس از خاتمه مدت قانونی مستدعی ثبتی بدون این که مطابق مقررات انتقالی واقع شود، گواهی کند که تم…
عینِ عبارت · اعتراض …در خصوص دعوی آقای م.خ با وکالت آقای ع.ر به طرفیت آقایان ۱_الف ۲_ ح هر دو خ به خواسته اعتراض به تقاضای ثبت پلاک های ثبتی ۳/۱ ۶ ۲ و ۳/۱ ۷ ۵ واقع در لواسان کوچک به انضمام هزینه دادرسی دادگا…
عینِ عبارت · اعتراض …، اداره ثبت اسناد و املاک دماوند به خواسته تقاضای رسیدگی و اعتراض به تقاضای ثبت اداره منابع طبیعی نسبت به پلاک ثبتی .…
عینِ عبارت · اعتراض شرط اعتراض به تقاضای ثبت ملک خ.…
عینِ عبارت · اعتراض …یری دعوای مالکیت نسبت به املاک ثبت نشده در دفتر ثبت املاک با وصف درخواست ثبت ملک و انقضای مهلت اعتراض به درخواست ثبت در خصوص املاکی که وضعیت ثبتی آنها به ثبت در دفتر املاک منتهی نشده و علی رغم انج…
عینِ عبارت · اعتراض …همچنین در موردی که پس از اتمام مهلت قانونی و پیش از وقوع اعتراض متقاضی ثبت گواهی کند که تمام یا قسمتی از ملک مورد تقاضای او در هنگام درخواست ثبت متعلق به دی…
عینِ عبارت · اعتراض …رقبه مورد انتقال محل, حو خود بدانند. از تاریخ انتشار اولین آگهی تا !…
عینِ عبارت · اعتراض …چه با سند مالکیت المثنی معامله ای انجام نشده باشد سند گردد و شده باشد سند مالکیت اصلی فصل سوم: اعتراض به عملیات ثبتی و .…
عینِ عبارت · اعتراض …صورت عدم صدور سند مالکیت عرصه صدور سند مالکیت اعیان موکول به اتمام تشریفات قانونی و انقضای مواعد اعتراض نسبت به اصل ملک مورد تقاضای ثبت و عدم اعتراض نسبت به اصل ملک و حدود خواهد بود. به این ترتیب…
عینِ عبارت · اعتراض …ملک پذیرفته شده و آگهی های نوبتی و تحدیدی آن منتشر گردیده و تحدید حدود ملک نیز به عمل آمده و مدت اعتراض نیز بدون وصول اعتراض سپری شده باشد و در صورت وقوع اعتراض تکلیف نهایی آن برابر مقررات مشخص گر…
دامنه شمول ماده 105 قانون ثبت
عینِ عبارت · اعتراض …همچنین نباید از نظر دور داشت که رای هیات قبل از اجراء آگهی شده و قابل اعتراض بوده و بعد از اجراء و صدور سند نیز حق متضرر برای مراجعه به دادگاه محفوظ است (ماده…
عینِ عبارت · اعتراض …تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/09 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که پس از اعتراض به رای کمیسیون ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع کشور مبنی بر ملی اعلام…