دعاوی دیوان عدالت اداری › دعاوی دیوان عدالت اداری › شهرداری و شهرسازی
فعلاً ناقص و غیرقابلِ استناد
دعوای الزام شهرداری به صدور گواهی عدم خلاف
راهنمای دعوای الزام شهرداری به صدور گواهی عدم خلاف
- تعریف
- دعوای الزام شهرداری به صدور گواهی عدم خلاف زمانی مطرح میشود که مالک یا سازنده، ملکی را بر اساس پروانه ساختمانی احداث کرده و عملیات اجرایی به پایان رسیده یا در حین اجراست، اما شهرداری از صدور گواهی تأیید انطباق با پروانه (عدم خلاف) خودداری میکند. این اقدام معمولاً به دلیل اختلاف در محاسبات متراژ، پیشروی طولی یا تراکم رخ میدهد. هدف از این دعوا، وادار کردن شهرداری به اجرای وظایف قانونی و تأیید وضعیت مجاز ملک است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مالک رسمی ملک یا قائممقام قانونی او (مانند وکیل یا سازنده با وکالتنامه معتبر). خوانده: شهرداری منطقه محل وقوع ملک.
- ماهیت
- غیرمالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- شعب بدوی دیوان عدالت اداری (صلاحیت محلی: دیوان در تهران مستقر است اما رسیدگی به شکایات از تصمیمات واحدهای دولتی و شهرداریها در آن انجام میشود).
- مستندات قانونی
- قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری؛ قانون شهرداری (بهویژه ماده ۱۰۰).
- مدارک لازم
- سند مالکیت رسمی، پروانه ساختمانی، پایانکار یا گزارش ناظر مبنی بر اتمام عملیات یا عدم تخلف، تصویر اظهارنامه یا مکاتبات با شهرداری و پاسخ امتناع شهرداری.
- مهلتها
- اعتراض به تصمیمات و اقدامات شهرداری در دیوان عدالت اداری ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ یا اطلاع ذینفع برای اشخاص ساکن ایران است.
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی در دیوان عدالت اداری بر اساس تعرفه خدمات قضایی در امور دیوان محاسبه میشود.
- مراحل
- ۱. ثبت نام در سامانه ثنا ۲. تنظیم دادخواست الکترونیکی علیه شهرداری ۳. ثبت دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یا سامانه ساجد دیوان ۴. ارجاع به شعبه بدوی و ابلاغ به شهرداری برای دفاع ۵. صدور رأی توسط دادگاه ۶. قطعی شدن رأی در صورت عدم تجدیدنظرخواهی یا تأیید در تجدیدنظر ۷. ارجاع به واحد اجرای احکام دیوان جهت الزام شهرداری به صدور گواهی.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم مراجعه به کمیسیون ماده ۱۰۰ پیش از طرح دعوا در دیوان (اگر پرونده در کمیسیون مطرح باشد، دیوان معمولاً وارد نمیشود). ۲. نداشتن مدرک کتبی دال بر امتناع یا عدم پاسخ شهرداری. ۳. اشتباه در تعیین خواهان (دادخواست باید توسط مالک رسمی داده شود). ۴. عدم رعایت مهلت سهماهه دیوان عدالت اداری.
نمونهٔ خواسته
الزام شهرداری منطقه […] به صدور گواهی عدم خلاف پلاک ثبتی […]
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
آیا قبل از طرح دعوا در دیوان باید به شهرداری مراجعه کرد؟
بله، باید تقاضای کتبی ثبت کرده و امتناع شهرداری احراز شود.
آیا این دعوا مالی است؟
خیر، دعوای الزام به صدور گواهی غیرمالی است.
مدت زمان رسیدگی چقدر است؟
به دلیل حجم پروندهها در دیوان عدالت اداری، معمولاً چند ماه به طول میانجامد.
اگر شهرداری مدعی تخلف باشد چه کنیم؟
پرونده باید در کمیسیون ماده ۱۰۰ رسیدگی شود و اگر جریمه پرداخت شده، شهرداری ملزم به صدور گواهی است.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحههای مرتبط
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 497
عینِ عبارت · الزام …خ. م.: در تاریخ 24 خرداد 1393، شعبه بدوی دیوان عدالت اداری به شکایت علیه شهرداری با هدف الزام به صدور پایانکار رسیدگی نمود.…
عینِ عبارت · الزام …نظر به محتویات پرونده [در خصوص اعتراض به تصمیمات و عملکرد غیرقانونی طرف شکایت و الزام به صدور پایانکار] و مستندات ابرازی و دلایل تقدیمی و با عنایت به اینکه طرف شکایت علیرغم ابلاغ م…
عینِ عبارت · الزام …م.: در تاریخ 13 دیماه 1391، شعبه دیوان عدالت اداری به پروندهای رسیدگی نمود که در آن درخواست الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی برای یک قطعه باغ به مساحت 2574 متر مربع مطرح شده بود. شهردار…
عینِ عبارت · الزام …نده تعارض : آقای … : اعلام تعارض در آراء صادر شده از شعب دیوان عدالت اداری در رابطه با دعاوی الزام به صدور پایان کار در فرض صدور گواهی عدم تخلف ساختمانی از ناحیه شهرداری گردش کار : با صدور گواهی…
عینِ عبارت · الزام …خ. م.: موضوع این پرونده، تعارض در آراء صادره از شعب دیوان عدالت اداری در مورد دعاوی الزام به صدور پایان کار پس از دریافت گواهی عدم تخلف ساختمانی از سوی شهرداری است. در این زمینه، شعب…
عینِ عبارت · الزام …رسیدگی به پرونده کلاسه ۷۰/۱۳۲ موضوع شکایت آقای … به طرفیت شهرداری منطقه ۱۱ تهران به خواسته الزام به صدور گواهی پایان کار طی دادنامه شماره ۲۶ مورخ ۱۳۷۷/۱/۲۴ چنین رای صادر نموده است، به دلالت مدرک…
عینِ عبارت · الزام …دهم در رسیدگی به پرونده کلاسه 70/132 موضوع شکایت آقای … به طرفیت شهرداری منطقه 11 تهران به خواسته الزام به صدور گواهی پایان کار طی دادنامه شماره 26 مورخ 1377/01/24 چنین رای صادر نموده است، به دلا…
عینِ عبارت · الزام …قبل از اخذ پایانکار، مغازههای خود را با سند عادی اجاره میدهند و در نتیجه ممکن است مستاجر برای الزام مالک به تنظیم سند رسمی اقدام کند.…
عینِ عبارت · الزام …خ. م.: در تاریخ 21 بهمن 1391، شعبه دیوان عدالت اداری به شکایت مطروحه علیه شهرداری در خصوص الزام به صدور پروانه ساختمانی برای یک پلاک ثبتی رسیدگی نمود.…
مسئول صدور پایانکار کیست ؟
عینِ عبارت · الزام …همچنین در بند الف از ماده 60 قانون برنامه پنجساله ششم توسعه آمده : الف- شهرداریها مکلفند نسبت به درج الزام رعایت مقررات ملی ساختمان در پروانههای ساختمانی اقدام نمایند. صدور پایانکار برای واحدها…
عینِ عبارت · الزام …ی مطروحه را ثابت تشخیص و به استناد مواد 7، 13 و 14 قانون دیوان عدالت اداری حکم به ورود شکایت و الزام شهرداری به صدور پایان کار وفق مقررات صادر و اعلام میگردد.…
عینِ عبارت · الزام …ای دفاعی خود به موارد قانونی استناد کرده و بیان داشتند که صدور پایان کار پس از پرداخت جریمهها الزامی بوده و وجود ملک در حریم رودخانه تاثیری در این موضوع ندارد.…
عینِ عبارت · الزام شهرداری به صدور گواهی عدم خلاف …د فریمن و فیروز عبداله زاده دیلمقانی به طرفیت شهرداری منطقه ۶ تبریز و به خواسته صدور حکم بر الزام شهرداری به صدور گواهی عدم خلاف نسبت به اعیانی و مستحدثات به موجب دادنامه شماره ۱۸۸۷-۱۳۸۱/۸/۷ به شرح زیر رای صادر کرده است: شکات…
عینِ عبارت · الزام شهرداری به صدور گواهی عدم خلاف …ی، حامد فریمن و فیروز عبداله زاده دیلمقانی به طرفیت شهرداری منطقه 6 تبریز و به خواسته صدور حکم بر الزام شهرداری به صدور گواهی عدم خلاف نسبت به اعیانی و مستحدثات به موجب دادنامه شماره 1887-7/8/1381 به شرح زیر رای صادر کرده است:…
عینِ عبارت · الزام …۱۴ درخواست صدور اجراییه در مورد رای هیات حل اختلاف کارگر و کارفرما ۲۲. الزام دستگاه اجرایی به پرداخت حق بیمه و الزام تامین اجتماعی به دریافت و ۴۳. اعتراض به عدم برقراری مس…
عینِ عبارت · الزام …د طرح پرونده ساختمانی در کمیسیون ماده صد داشته و از صدور پایان کار امتناع مینماید، لذا تقاضای الزام به صدور پایان کار و جلوگیری از طرح پرونده در کمیسیون ماده صد را نموده است. ب. ت. ب. مفاد دادخو…
عینِ عبارت · الزام …خ. م.: در تاریخ 15 آبان 1391، شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری به شکایتی رسیدگی کرد که موضوع آن الزام شهرداری به صدور پایان کار و جلوگیری از طرح پرونده ساختمانی در کمیسیون ماده 100 بود. شکات مدع…
عینِ عبارت · الزام …در پرونده شماره 90/1293، موضوع شکایت مربوط به تعارض آراء صادره از شعب دیوان عدالت اداری در خصوص الزام شهرداری به صدور پایان کار اداری و تجاری است.…
نحوه خرید ملک ورثه ایی
عینِ عبارت · الزام …با به اشتراک گذاشتن این توصیهها نزدیکان خود را نسبت به خطرات احتمالی آگاه کنید آیا امکان الزام شهرداری به پرداخت معوض در فرض عقبنشینی ارادی مالک و بدون اجبار وجود دارد؟…
عینِ عبارت · الزام …محتویات پرونده در خضوص اعتراض به تصمیمات و مرخصی ذخیره شده, مبنای آمحاسپه. عملکرد غیرقانونی طرف شکایت و الزام به صدور پایانکار] و شماره دادنامه: ٩۳۰۹۹۷۰۹۰۵۳۰۰۱۹۶ مورخ: ۱۳۹۳/۰۳/۲۴ مستندات ابرازی…
عینِ عبارت · الزام …۱۴ درخواست صدور اجراییه در مورد رای هیات حل اختلاف کارگر و کارفرما ۲۲. الزام دستگاه اجرایی به پرداخت حق بیمه و الزام تامین اجتماعی به دریافت و ۴۳. اعتراض به عدم برقراری م…
عینِ عبارت · الزام …" نامه شماره 60/317255 مورخ 1398/11/30 هیات عالی نظارت وزارت صنعت، معدن و تجارت مبنی بر عدم الزام مجامع امور صنفی به استعلام از شهرداری ها موجب گردیده است که مجامع امور صنفی به هنگام ت…
نظریه مشورتی شماره 7/99/221 مورخ 1399/02/29
عینِ عبارت · الزام …خ. م.: موضوع استعلام درباره ماده 27 قانون تامین اجتماعی مصوب 1354 است که الزام میکند انتقالگیرنده هنگام نقل و انتقال عین یا منافع موسسات و کارگاههای مشمول این قانون، گو…
عینِ عبارت · الزام الزام اداره ثبت اسناد و املاک به صدور سند مالکیت خ.…
عینِ عبارت · الزام …وع شکایت، ابطال نامه شماره 88021/01/67 مورخ 11/7/94 معاون شهرسازی و معماری شهرداری کرج بود که به الزامات مهندسین ناظر در صدور گواهی اتمام عملیات اجرایی ساختمان اشاره داشت. شاکی با استناد به تبصره…
عینِ عبارت · الزام شرایط اقامه دعوای الزام به تحویل پارکینگ و انباری خ.…
عینِ عبارت · الزام …3 شهریور 1392، دادگاه بدوی به دعوی مطرح شده به خواسته ابطال و اصلاح پایان کار صادره از شهرداری و الزام خواندگان به ایفای تعهدات قراردادی نسبت به تحویل مبیع سالم و قابل انتفاع رسیدگی کرد. خ. ه. اد…
عینِ عبارت · الزام اعتبار امر مختومه دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی و دعوای الزام به تنظیم سند رسمی خ.…
عینِ عبارت · الزام …ده ۱۱ قانون دیوان عدالت اداریقابل شکایت در این مرجع است و راُی صادره از دیوان عدالت اداری برای شهرداری الزام آور است.…
عینِ عبارت · الزام …ون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری حکم به ورود شکایت شکات اصلی و رد شکایت وارد ثالث و مآلا الزام شهرداری به ابطال گواهی پایان کار تجاری اصداری فوق الذکر صادر و اعلام مینماید. رای اصداری…
