قرار عدم صلاحیت به شایستگی هیات داوران قانون پیش فروش آپارتمان

رأی خلاصه جریان پرونده آقای س. ک. به طرفیت سازمان همیاری شهردارهای کرمانشاه دادخواستی به خواسته الزام خوانده به پرداخت خسارت تأخیر تحویل دو باب واحد دارای موضوع قراردادهای شماره ... -87/7/6 و ... -1387/7/9 با جلب نظر کارشناس و الزام به ایفای تعهد (غیرمالی) مبنی بر تحویل یک باب و پارکینگ مقرر در قرارداد ... ب انضمام کلیه خسارات دادرسی و علی‌الحساب جمعاً م. ب. یکصد میلیون و ده هزار ریال تقدیم دادگاه‌های حقوقی کرمانشاه کرده و توضیح داده که به موجب قراردادهای پیوستی به شماره‌های فوق دو واحد ادارای از خوانده خریداری و ثمن آن را پرداخت نموده لیکن خوانده از عمل به تعهد سرباز زده و با مراجعات مکرر اقدام به تحویل آن‌ها و پرداخت خسارت خودداری می‌نماید تقاضای رسیدگی و صدور حکم به شرح ستون خواسته را کرده است که پرونده به شعبه نهم دادگاه حقوقی کرمانشاه ارجاع و شعبه مذکور با این استدلال که با عنایت به مفاد قرارداد ... 87/7/9 بین طرفین و اینکه به صراحت قرارداد پیش فروش موضوع خواسته مشمول قانون پیش فروش ساختمان بوده و دادگاه به استناد ماده 20 قانون مذکور قرار عدم صلاحیت به صلاحیت هیأت داوران مذکور در ماده یاد شده صادر کرده و پرونده برای تعیین تکلیف به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است.هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … ممیز و ملاحظه اوراق پرونده درخصوص تشخیص صلاحیت مشاوره نموده چنین رأی می‌‌‌‌دهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور با عنایت به اینکه هیأت داوران موضوع ماده 20 قانون پیش فروش ساختمان اداره و محل خاصی و اشخاص معینی ندارد تا پرونده برای رسیدگی به آنجا ارسال شود لذا در وضعیت فعلی صدور قرار عدم صلاحیت به صلاحیت هیأت مذکور محمل قانونی ندارد پرونده اعاده می‌گردد تا دادگاه صادرکننده قرار طبق مقررات اتخاذ تصمیم نماید. شعبه 40 دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون عبدالمحمد خالصی - علی اکبری فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی قرار عدم صلاحیت به شایستگی هیات داوران قانون پیش فروش آپارتمان در تاریخ 9 آذر 1394، پرونده‌ای در دیوان عالی کشور مورد بررسی قرار گرفت. در این پرونده، خواهان از سازمان همیاری شهرداری‌های کرمانشاه درخواست الزام به پرداخت خسارت ناشی از تاخیر در تحویل دو باب واحد اداری و همچنین ایفای تعهدات غیرمالی مندرج در قراردادهای مربوطه را داشت. خواهان ادعا نمود که با وجود پرداخت مبلغ قرارداد، طرف مقابل از تحویل واحدها و پرداخت خسارت خودداری کرده است. شعبه نهم دادگاه حقوقی کرمانشاه با استناد به ماده 20 قانون پیش فروش ساختمان، قرار عدم صلاحیت را به هیات داوران صادر کرد و پرونده را به دیوان عالی کشور ارجاع نمود. دیوان عالی کشور در رای خود اعلام کرد که هیات داوران موضوع ماده مذکور، محل خاصی ندارد و بنابراین صدور قرار عدم صلاحیت قانونی نیست. در نتیجه، پرونده به دادگاه صادرکننده قرار اعاده شد تا بر اساس مقررات مربوطه تصمیم‌گیری شود. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/09 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: از آنجایی که «هیات داوران»; پیش بینی شده در قانون پیش فروش ساختمان، اداره، محل خاص و اشخاص معینی ندارد، در وضعیت فعلی نفی صلاحیت دادگاه از خود به صلاحیت هیات مذکور محمل قانونی ندارد. رای خلاصه جریان پرونده آقای س. ک. به طرفیت سازمان همیاری شهردارهای کرمانشاه دادخواستی به خواسته الزام خوانده به پرداخت خسارت تاخیر تحویل دو باب واحد دارای موضوع قراردادهای شماره... - 87/7/6 و... - 1387/07/09 با جلب نظر کارشناس و الزام به ایفای تعهد (غیرمالی) مبنی بر تحویل یک باب و پارکینگ مقرر در قرارداد... ب انضمام کلیه خسارات دادرسی و علی‌الحساب جمعا م. ب. یکصد میلیون و ده هزار ریال تقدیم دادگاه‌های حقوقی کرمانشاه کرده و توضیح داده که به موجب قراردادهای پیوستی به شماره‌های فوق دو واحد ادارای از خوانده خریداری و ثمن آن را پرداخت نموده لیکن خوانده از عمل به تعهد سرباز زده و با مراجعات مکرر اقدام به تحویل آن‌ها و پرداخت خسارت خودداری می‌نماید تقاضای رسیدگی و صدور حکم به شرح ستون خواسته را کرده است که پرونده به شعبه نهم دادگاه حقوقی کرمانشاه ارجاع و شعبه مذکور با این استدلال که با عنایت به مفاد قرارداد... 87/7/9 بین طرفین و اینکه به صراحت قرارداد پیش فروش موضوع خواسته مشمول قانون پیش فروش ساختمان بوده و دادگاه به استناد ماده 20 قانون مذکور قرار عدم صلاحیت به صلاحیت هیات داوران مذکور در ماده یاد شده صادر کرده و پرونده برای تعیین تکلیف به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است.هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص تشخیص صلاحیت مشاوره نموده چنین رای می‌دهد: رای شعبه دیوان عالی کشور با عنایت به اینکه هیات داوران موضوع ماده 20 قانون پیش فروش ساختمان اداره و محل خاصی و اشخاص معینی ندارد تا پرونده برای رسیدگی به آنجا ارسال شود لذا در وضعیت فعلی صدور قرار عدم صلاحیت به صلاحیت هیات مذکور محمل قانونی ندارد پرونده اعاده می‌گردد تا دادگاه صادرکننده قرار طبق مقررات اتخاذ تصمیم نماید. شعبه --- دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون