(1)-آثار تفویض وکالت در رابطه وکیل و موکل (2)- تأثیر فوت موکل بر اقدامات وکیل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان‬ها 1- آقای ….ف. فرزند غ. 2- آقای ح.ف. 3- آقای ر.ف. همگی با وکالت آقای ق.ه. به طرفیت خواندگان 1- خانم ف.ف. فرزند غ. با وکالت مع ‬الواسطه آقای ح.غ. 2- خانم و.س. 3- آقای م.ب. 4- آقای ع.د. با وکالت آقای پ.ح. 5- آقای م.م. با وکالت آقای پ.ح. 6- آقای ….م. با وکالت آقای پ.ح. به خواسته صدور حکم به ابطال وکالتنامه ‬های شماره ... مورخ 81384/10/8 دفترخانه ... تهران و ... مورخ 1386/9/14 دفترخانه ... تهران و ابطال سند انتقال شماره 958 مورخ 1388/10/14 دفترخانه شماره ... و ابطال مبایعه ‬نامه شماره 641472 مورخ 1389/8/17 نسبت به سهم خواهان 412/28 متر و مطالبه کلیه خسارات قانونی به این شرح که وکیل خواهان‬ها برابر دادخواست تقدیمی و با حضور در جلسه دادرسی اعلام داشت موکلین (خواهان‬های ردیف اول و دوم) با تنظیم وکالتنامه مع‬ الواسطه توسط مرحوم م.ف. به احدی از خواندگان به نام خانم ف.ف. اختیار انجام امور خود از جمله نقل و انتقال پلاک ثبتی قطعه ... به شماره ... فرعی از 72 اصلی واقع در بخش 11 تهران به متراژ 666 مترمربع را داده بودند و چون وکالت‬‬نامه ایشان مع ‬الواسطه مرحوم م.ف. بوده که ایشان برابر گواهی فوت در مورخ 1387/2/5 در آمریکا فوت کرده است لذا چون تنظیم مبایعه ‬نامه و سند انتقال در دفترخانه ... همگی بعد از فوت مرحوم م.ف. صورت گرفته لذا کلیه اقدامات وکیل ایشان (خ. ر. ا.) در حدود وکالت اعطائی باطل و غیرقانونی م. ب. و با استدلال زوال وکالت در نتیجه فوت وکیل حد واسط (مرحوم م.ف.) خواستار صدور حکم به خواسته مطروحه شد و وکیل خ. ر. ا. و خواندگان ردیف چهارم و پنجم و ششم نیز با حضور در جلسه دادرسی و با رد استدلال مطروحه عنوان داشتند آقای م. ف. در مورخ 1386/9/14 اصالتاً و وکالتاً از ناحیه خواهان‬ها وکالت را به خواهر خود (خ. ر. ا.) تفویض کرده است لذا با تفویض وکالت، وکالت جدیدی بین خانم ف. و آقای ح. و الف.ف. ایجاد شده است و چون وکیل اخیر فی‬ الواقع وکیل موکلین اصلی م. ب. نه وکیل حد واسط، فوت وکیل مع‬ الواسطه تاثیری در سمت ایشان نداشته و موجب لغو سمت نمی‌شود لذا با عنایت به شرح فوق و اظهارات طرفین و مستندات ابرازی و مفاد وکالتنامه ‬های استنادی و اسناد تنظیمی و کیفیت اعطاء وکالت دادگاه ضمن پذیرش استدلال وکلا به خواندگان به‬ واسطه انطباق با مقررات قانونی و اینکه در اعطای وکالت از ناحیه وکیل حد واسط نوعاً رابطه موکل اصلی با وکیل ابتدائی و ثانوی در عرض یکدیگر قرار می‌گیرد نه در طول آن تا فوت وکیل حدواسط خللی در سمت وکیل ثانوی ایجاد نماید و با بقاء حیات موکلین اصلی و نیز فقدان اقدام ایشان به عزل وکیل ثانوی اقدامات وکیل ثانوی نوعاً در حدود وکالت منسوب به موکلین خواهد بود و با این وصف موجبی برای اجابت خواسته خواهان‬ها وجود ندارد و بر این اساس دادگاه مستنداً به ماده 197 قانون آئین دادرسی دادگاه‬های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان‬ها صادر و اعلام صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر‬خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 240 و دادرس مأمور به خدمت در شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی تهران ناظمیان رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر‬خواهی م.ن. و ح.ک. به وکالت از آقای ….ف. نسبت به آن بخش از دادنامه شماره 136 مورخ 1393/2/31 صادره از شعبه 136 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای تجدیدنظر‬خواهان با خواسته ابطال سند رسمی وکالت شماره ... مورخ 1384/10/8 و سند رسمی وکالت شماره ... مورخ 1384/9/14 و سند انتقال شماره ... مورخ 1388/10/14 و مبایعه ‬نامه عادی شماره ... مورخ 1389/8/17 نسبت به سهم الف.ف. به میزان 222 متر مربع مشاع از پلاک ثبتی شماره .../... قطعه ... بخش 11 تهران به لحاظ فوت وکیل واسط مرحوم م.ف. مورد پذیرش دادگاه قرار نگرفته و در این قسمت با استدلال صحیح مندرج در دادنامه حکم به بطلان دعوا صادر شده وارد و محمول بر صحت نمی‌باشد و دادنامه در این قسمت و صرفاً نسبت به سهام تجدیدنظر‬خواه الف.ف. به مساحت 222 متر مربع مطابق مقررات و با رعایت اصول دادرسی و استنباط صحیح از قانون صادر شده و خدشه‌ای به اعتبار این قسمت از دادنامه وارد نیست، تجدیدنظر‬خواه نیز د. ا. م. از دادرسی، دلیل یا مدرک محکمه ‬پسندی که نقض این بخش از دادنامه را ایجاب کند ابراز نکرده و لایحه اعتراضیه نسبت به 222 متر مربع مذکور متضمن جهت موجه نمی‌باشد. به ‬علاوه ایراد تجدیدنظر‬خواه به اینکه در متن وکالتنامه رسمی شماره ... اختیار معامله موکل با خودش تصریح نگردیده نیز وارد نمی‌باشد چرا که قید عبارت «انجام هر نوع معامله تحت هریک از عقود .... با هر شخص حقیقی یا حقوقی در قبال هر مبلغ و ...» در شرح وکالتنامه رسمی مورد نزاع اعم از معامله موکل با خودش یا اشخاص ثالث م. ب. و دایره تسری عبارت هر شخص حقیقی یا حقوقی به وسعتی است که شخص موکل را نیز شامل می‌شود و ایراد از این جهت مردود م. ب.. لذا دادگاه اعتقاد و استدلال محکمه نخستین را صحیح می‌داند، فوت وکیل واسط را مؤثر تشخیص نداده، ادعای تجدیدنظر‬خواه را محمول بر صحت نمی‌داند. دادگاه معتقد است، وکیل واسط بعد از تفویض اختیارات خود، از دایره روابط طرفین خارج شده و موکل در تنظیم سند رسمی و مبایعه ‬نامه به وکالت از مالک اقدام نموده، لذا مستنداً به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی، ضمن رد درخواست تجدیدنظر‬خواهی در این بخش دادنامه تجدیدنظرخواسته صرفاً نسبت به سهام الف.ف. به مساحت 222 متر مربع عیناً تأیید می‌گردد. لیکن تجدیدنظر‬خواهی وکلای صدرالذکر به وکالت از آقایان ر.ف. و ح.ف. و الف.ف. نسبت به آن بخش از دادنامه تجدیدنظرخواسته فوق تحت شماره 136 مورخ 1393/2/31 که به موجب آن دعوای تجدیدنظر‬خواهان به وراثت از مرحوم م.ف. و به نسبت سهمی که از مالکیت مرحوم مذکور به عنوان وارث حین‬ الفوت به آن‬ها تعلق می‌گیرد با خواسته ابطال سند رسمی وکالت شماره ... و سند انتقال شماره ... -1388/10/14 و مبایعه ‬نامه عادی شماره ... مورخ 1389/8/17 نسبت به سهم مرحوم م. ف.به مساحت 190/28 متر مربع به همراه خسارت دادرسی مورد پذیرش دادگاه قرار نگرفته و حکم به بطلان این قسمت از دعوا صادر شده وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه بدوی در این بخش خدشه و اشکال قانونی وارد است و در صدور دادنامه در این قسمت مقررات قانون مدنی و اصول پذیرفته شده حقوقی مراعات نگردیده و دادنامه صرفاً نسبت به مساحت 190/28 متر مربع سهام ر.، ح. و الف.ف. از ترکه مرحوم م.ف. و به وراثت از وی شایستگی تأیید نداشته با استدلالی که خواهد آمد مستوجب نقض خواهد بود. زیرا به موجب سند رسمی وکالت شماره ... مورخ 1386/9/14 آقای م. ف.که بر اساس جوابیه استعلام ثبتی دارای مالکیت رسمی نسبت به 222 مترمربع از پلاک ثبتی شماره ... قطعه 40 بخش 11 تهران بوده، اصالتاً مبادرت به تفویض وکالت به خواهرش خانم ف.ف. راجع به هرگونه معامله با هر شخص حقیقی یا حقوقی حتی با خودش نموده، وکیل مذکور یعنی خانم ف.ف. با همین سند رسمی وکالت و به موجب سند رسمی انتقال شماره ... مورخ 1388/10/14 مبادرت به انتقال رسمی سهام م.ف. به خودش نموده است، در حالی‬که به موجب گواهی حصر وراثت شماره 791-1387/7/15 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی تهران، موکل یعنی م.ف. در تاریخ 1387/2/5 فوت نموده و در تاریخ تنظیم سند انتقال شماره ...-1388/10/14 در قید حیات نبوده و مطابق مقررات بند 3 ماده 678 قانون مدنی، وکالت به موت وکیل یا موکل مرتفع شده و از تاریخ موت از بین می‌رود. در نتیجه، خانم ف.ف. در زمانی که اقدام به تنظیم سند رسمی شماره 958 مورخ 1388/10/14 در دفترخانه اسناد رسمی شماره ... تهران به وکالت از م.ف. می‌نموده، وکالت وی از مرحوم مذکور زایل گردیده و حق اقدام از سوی موکل خودش را به لحاظ فوت وی نداشته است. اطلاع یا عدم اطلاع وکیل از فوت موکل نیز تأثیری در بطلان عملیات وکیل بعد از تاریخ فوت موکل ندارد. ضمن اینکه گواهی حصر وراثت شماره 791- 1387/7/15 به توسط شخص خانم ف.ف. اخذ شده و در این فرض وکیل از فوت موکل خودش اطلاع داشته، بر مبنای گواهی حصر وراثت یاد شده، وراث حین‬ الفوت مرحوم مرقوم عبارتند از ح. و الف. و ر. و ف.ف. به عنوان برادران و خواهر که ترکه بین آن‬ها به نسبت برادر دو برابر خواهر تقسیم می‌گردد. معامله ف.ف. به موجب سند رسمی شماره ... مورخ 1388/10/14 نسبت به سهم خودش از ترکه متوفی به عنوان یکی از وراث صحیح بوده و خدشه‌ای به آن وارد نیست و مورد درخواست ابطال نیز قرار ندارد. لیکن انجام معامله نسبت به سهام ح.، الف. و ر.(تجدیدنظر‬خواهان) از ترکه مرحوم م. از پلاک ثبتی مورد نزاع که مساحت آن به میزان 190/28 متر مربع خواهد بود به لحاظ فوت موکل در تاریخ تنظیم سند رسمی ایضاً انعقاد عقد بیع به موجب سند عادی شماره ... مورخ 1389/8/17 به میزان 190/28 مترمربع سهام تجدیدنظر‬خواهان صحیح نبوده و با لحاظ عدم اجازه وراث و جانشینان متوفی باطل و از درجه اعتبار ساقط م. ب.. بنابراین، دادگاه ادعای تجدیدنظر‬خواهان را به عنوان سه نفر از وراث حین الفوت مرحوم م. ف.نسبت به سهام خودشان از ترکه مرحوم مذکور به مساحت 190/28 متر مربع وارد و محمول بر صحت می‌داند، اولاً- چون خواندگان ردیف 2 و 3 و.س. و م.ب. که به موجب سند رسمی شماره ... مورخ 1386/6/30 دفتر ... تهران سهام ح.ف. به م.ب. منتقل و و.س. به وکالت از وی مبادرت به فروش این سهام به موجب مبایعه‬ نامه عادی مورخ 1389/8/17 نموده و بعداً به موجب سند رسمی شماره ... دفتر ... تهران به خواندگان ردیف 4 و 5 و 6 ع.د. و م.م. و الف.م. منتقل شده است، دعوای خواهان‬ها در این بخش متوجه خواندگان مذکور نبوده، مستنداً به مواد 2 و 84 و 89 قانون آئین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در این قسمت، قرار رد دعوای خواهان‬ها به طرفیت و.س. و م.ب. را صادر و اعلام می‌نماید. ثانیاً- در مورد سهام تجدیدنظر‬خواهان به وراثت از مرحوم م.ف. دادگاه مستنداً به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی و ماده 678 قانون مدنی، ضمن نقض این بخش از دادنامه، حکم به بطلان سند رسمی وکالت شماره ... مورخ 1386/9/14 تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی ... تهران صرفاً نسبت به م.ف. از تاریخ فوت وی (1387/2/5) و حکم به بطلان سند رسمی انتقال شماره 958 مورخ 1388/10/14 دفترخانه شماره ... تهران صرفاً نسبت به مساحت 190/28 مترمربع سهام الف.، ح. و ر.ف. به وراثت از م.ف. ایضاً ابطال مبایعه ‬نامه عادی شماره ... مورخ 1389/8/17 نسبت به مساحت 190/28 مترمربع مربوط به فروشنده ردیف اول ف.ف. د. ح. خ.‬ها صادر و اعلام می‌نماید. خ. ر. ا. از باب تسبیب محکوم است تا خسارت دادرسی را صرفاً راجع به آن بخش از دادنامه که نقض گردیده به خواهان‬ها پرداخت نماید. رأی صادره قطعی است. توضیح این نکته ضرورت دارد که چون بر حسب استعلام ثبتی، مقدار 334 مترمربع مشاع از سهم خانم ف.ف. به موجب سند انتقال اجرایی شماره 6915 مورخ 1392/7/29 دفترخانه ... تهران به ع.د. و م.م. و الف.م. انتقال یافته، مقدار 190/28 مترمربع مورد حکم جدای از مقدار 334 متر موضوع سند انتقال اجرایی م. ب. و شامل آن نمی‌شود. رئیس و مستشار شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران امی – کریمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی (1)-آثار تفویض وکالت در رابطه وکیل و موکل (2)- تأثیر فوت موکل بر اقدامات وکیل در تاریخ 12 مهر 1393، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه در خصوص ابطال وکالت‌نامه‌های رسمی و سند انتقال و مبایعه‌نامه مرتبط با سهم خواهان به مساحت 412/28 مترمربع رسیدگی نمود. خ. ه. ادعا کردند که وکالت‌نامه‌ها پس از فوت وکیل م. ا. تنظیم شده و بنابراین باطل هستند. خواندگان این ادعا را رد کرده و اعلام کردند که وکالت به یکی از خواندگان تفویض شده و فوت وکیل م. ا. تاثیری بر اعتبار وکالت ندارد. <br>دادگاه بدوی با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب، دعوی خ. ه. را به دلیل زوال وکالت ناشی از فوت وکیل م. ا. رد کرده و حکم به بطلان دعوی صادر نمود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه به تجدیدنظرخواهی در خصوص ابطال سند وکالت و انتقال و مبایعه‌نامه رسیدگی کرد. <br>در این مرحله، با تایید استدلال دادگاه بدوی، فوت وکیل م. ا. موثر ندانسته شد و حکم به بطلان دعوی در مورد سهم 222 مترمربع ت. ن. خ. تایید گردید. اما در خصوص سهم 190/28 مترمربع، دادگاه با استناد به مواد 678 و 358 قانون مدنی، حکم به بطلان وکالت‌نامه و سند انتقال نسبت به این سهم صادر کرد و اعلام نمود که اقدامات خوانده به عنوان وکیل، معتبر نبوده و فاقد اثر قانونی است. در نهایت، دادگاه حکم به پرداخت خسارت دادرسی به خ. ه. صادر کرده و رای صادره را قطعی اعلام نمود. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/07/12 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ( 1 )-وکیل واسط بعد از تفویض اختیارات خود، از دایره روابط طرفین خارج شده و وکیل دوم به وکالت از موکل اقدام می‌نماید و نه به وکالت از وکیل اول. ( 2 )- بعد از فوت موکل، وکالت وکیل زایل می‌گردد و حق اقدام از سوی موکل خود را ندارد. بنابراین اطلاع یا عدم اطلاع از فوت موکل، تاثیری در بطلان اقدامات وکیل بعد از تاریخ فوت موکل ندارد. در خصوص دعوی خ. ه. 1 - آقای ….ف. فرزند غ. 2 - آقای ح.ف. 3 - آقای ر.ف. همگی با وکالت آقای ق.ه. به طرفیت خواندگان 1 - خانم ف.ف. فرزند غ. با وکالت مع ‌الواسطه آقای ح.غ. 2 - خانم و.س. 3 - آقای م.ب. 4 - آقای ع.د. با وکالت آقای پ.ح. 5 - آقای م.م. با وکالت آقای پ.ح. 6 - آقای ….م. با وکالت آقای پ.ح. به خواسته صدور حکم به ابطال وکالتنامه ‌های شماره... مورخ 81384/10/08 دفترخانه... تهران و... مورخ 1386/09/14 دفترخانه... تهران و ابطال سند انتقال شماره 958 مورخ 1388/10/14 دفترخانه شماره... و ابطال مبایعه ‌نامه شماره 641472 مورخ 1389/08/17 نسبت به سهم خواهان 412/28 متر و مطالبه کلیه خسارات قانونی به این شرح که وکیل خ. ه. برابر دادخواست تقدیمی و با حضور در جلسه دادرسی اعلام داشت موکلین (خواهان‌های ردیف اول و دوم) با تنظیم وکالتنامه مع‌ الواسطه توسط مرحوم م.ف. به احدی از خواندگان به نام خانم ف.ف. اختیار انجام امور خود از جمله نقل و انتقال پلاک ثبتی قطعه... به شماره... فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران به متراژ 666 مترمربع را داده بودند و چون وکالت‌نامه ایشان مع ‌الواسطه مرحوم م.ف. بوده که ایشان برابر گواهی فوت در مورخ 1387/02/05 در آمریکا فوت کرده است لذا چون تنظیم مبایعه ‌نامه و سند انتقال در دفترخانه... همگی بعد از فوت مرحوم م.ف. صورت گرفته لذا کلیه اقدامات وکیل ایشان (خ. ر. ا.) در حدود وکالت اعطائی باطل و غیرقانونی م. ب. و با استدلال زوال وکالت در نتیجه فوت وکیل حد واسط (مرحوم م.ف.) خواستار صدور حکم به خواسته مطروحه شد و وکیل خ. ر. ا. و خواندگان ردیف چهارم و پنجم و ششم نیز با حضور در جلسه دادرسی و با رد استدلال مطروحه عنوان داشتند آقای م. ف. در مورخ 1386/09/14 اصالتا و وکالتا از ناحیه خ. ه. وکالت را به خواهر خود (خ. ر. ا.) تفویض کرده است لذا با تفویض وکالت، وکالت جدیدی بین خانم ف. و آقای ح. و الف.ف. ایجاد شده است و چون وکیل اخیر فی‌ الواقع وکیل موکلین اصلی م. ب. نه وکیل حد واسط، فوت وکیل مع‌ الواسطه تاثیری در سمت ایشان نداشته و موجب لغو سمت نمی‌شود لذا با عنایت به شرح فوق و اظهارات طرفین و مستندات ابرازی و مفاد وکالتنامه ‌های استنادی و اسناد تنظیمی و کیفیت اعطاء وکالت دادگاه ضمن پذیرش استدلال وکلا به خواندگان به‌ واسطه انطباق با مقررات قانونی و اینکه در اعطای وکالت از ناحیه وکیل حد واسط نوعا رابطه موکل اصلی با وکیل ابتدائی و ثانوی در عرض یکدیگر قرار می‌گیرد نه در طول آن تا فوت وکیل حدواسط خللی در سمت وکیل ثانوی ایجاد نماید و با بقاء حیات موکلین اصلی و نیز فقدان اقدام ایشان به عزل وکیل ثانوی اقدامات وکیل ثانوی نوعا در حدود وکالت منسوب به موکلین خواهد بود و با این وصف موجبی برای اجابت خواسته خ. ه. وجود ندارد و بر این اساس دادگاه مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به بطلان دعوی خ. ه. صادر و اعلام صادر و اعلام می‌دارد. رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر‌خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- و دادرس مامور به خدمت در شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر‌خواهی م.ن. و ح.ک. به وکالت از آقای ….ف. نسبت به آن بخش از دادنامه شماره --- مورخ 1393/02/31 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای تجدیدنظر‌خواهان با خواسته ابطال سند رسمی وکالت شماره... مورخ 1384/10/08 و سند رسمی وکالت شماره... مورخ 1384/09/14 و سند انتقال شماره... مورخ 1388/10/14 و مبایعه ‌نامه عادی شماره... مورخ 1389/08/17 نسبت به سهم الف.ف. به میزان 222 متر مربع مشاع از پلاک ثبتی شماره.../... قطعه... بخش --- تهران به لحاظ فوت وکیل واسط مرحوم م.ف. مورد پذیرش دادگاه قرار نگرفته و در این قسمت با استدلال صحیح مندرج در دادنامه حکم به بطلان دعوا صادر شده وارد و محمول بر صحت نمی‌باشد و دادنامه در این قسمت و صرفا نسبت به سهام ت. ن. خ. الف.ف. به مساحت 222 متر مربع مطابق مقررات و با رعایت اصول دادرسی و استنباط صحیح از قانون صادر شده و خدشه‌ای به اعتبار این قسمت از دادنامه وارد نیست، ت. ن. خ. نیز د. ا. م. از دادرسی، دلیل یا مدرک محکمه ‌پسندی که نقض این بخش از دادنامه را ایجاب کند ابراز نکرده و لایحه اعتراضیه نسبت به 222 متر مربع مذکور متضمن جهت موجه نمی‌باشد. به ‌علاوه ایراد ت. ن. خ. به اینکه در متن وکالتنامه رسمی شماره... اختیار معامله موکل با خودش تصریح نگردیده نیز وارد نمی‌باشد چرا که قید عبارت «انجام هر نوع معامله تحت هریک از عقود.... با هر شخص حقیقی یا حقوقی در قبال هر مبلغ و...» در شرح وکالتنامه رسمی مورد نزاع اعم از معامله موکل با خودش یا اشخاص ثالث م. ب. و دایره تسری عبارت هر شخص حقیقی یا حقوقی به وسعتی است که شخص موکل را نیز شامل می‌شود و ایراد از این جهت مردود م. ب.. لذا دادگاه اعتقاد و استدلال محکمه نخستین را صحیح می‌داند، فوت وکیل واسط را موثر تشخیص نداده، ادعای ت. ن. خ. را محمول بر صحت نمی‌داند. دادگاه معتقد است، وکیل واسط بعد از تفویض اختیارات خود، از دایره روابط طرفین خارج شده و موکل در تنظیم سند رسمی و مبایعه ‌نامه به وکالت از مالک اقدام نموده، لذا مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد درخواست تجدیدنظر‌خواهی در این بخش دادنامه تجدیدنظرخواسته صرفا نسبت به سهام الف.ف. به مساحت 222 متر مربع عینا تایید می‌گردد. لیکن تجدیدنظر‌خواهی وکلای صدرالذکر به وکالت از آقایان ر.ف. و ح.ف. و الف.ف. نسبت به آن بخش از دادنامه تجدیدنظرخواسته فوق تحت شماره 136 مورخ 1393/02/31 که به موجب آن دعوای تجدیدنظر‌خواهان به وراثت از مرحوم م.ف. و به نسبت سهمی که از مالکیت مرحوم مذکور به عنوان وارث حین‌ الفوت به آن‌ها تعلق می‌گیرد با خواسته ابطال سند رسمی وکالت شماره... و سند انتقال شماره... - 1388/10/14 و مبایعه ‌نامه عادی شماره... مورخ 1389/08/17 نسبت به سهم مرحوم م. ف.به مساحت 190/28 متر مربع به همراه خسارت دادرسی مورد پذیرش دادگاه قرار نگرفته و حکم به بطلان این قسمت از دعوا صادر شده وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه بدوی در این بخش خدشه و اشکال قانونی وارد است و در صدور دادنامه در این قسمت مقررات قانون مدنی و اصول پذیرفته شده حقوقی مراعات نگردیده و دادنامه صرفا نسبت به مساحت 190/28 متر مربع سهام ر.، ح. و الف.ف. از ترکه مرحوم م.ف. و به وراثت از وی شایستگی تایید نداشته با استدلالی که خواهد آمد مستوجب نقض خواهد بود. زیرا به موجب سند رسمی وکالت شماره... مورخ 1386/09/14 آقای م. ف.که بر اساس جوابیه استعلام ثبتی دارای مالکیت رسمی نسبت به 222 مترمربع از پلاک ثبتی شماره... قطعه --- بخش --- تهران بوده، اصالتا مبادرت به تفویض وکالت به خواهرش خانم ف.ف. راجع به هرگونه معامله با هر شخص حقیقی یا حقوقی حتی با خودش نموده، وکیل مذکور یعنی خانم ف.ف. با همین سند رسمی وکالت و به موجب سند رسمی انتقال شماره... مورخ 1388/10/14 مبادرت به انتقال رسمی سهام م.ف. به خودش نموده است، در حالی‌که به موجب گواهی حصر وراثت شماره 791 - 1387/07/15 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران، موکل یعنی م.ف. در تاریخ 1387/02/05 فوت نموده و در تاریخ تنظیم سند انتقال شماره...- 1388/10/14 در قید حیات نبوده و مطابق مقررات بند 3 ماده 678 قانون مدنی، وکالت به موت وکیل یا موکل مرتفع شده و از تاریخ موت از بین می‌رود. در نتیجه، خانم ف.ف. در زمانی که اقدام به تنظیم سند رسمی شماره 958 مورخ 1388/10/14 در دفترخانه اسناد رسمی شماره... تهران به وکالت از م.ف. می‌نموده، وکالت وی از مرحوم مذکور زایل گردیده و حق اقدام از سوی موکل خودش را به لحاظ فوت وی نداشته است. اطلاع یا عدم اطلاع وکیل از فوت موکل نیز تاثیری در بطلان عملیات وکیل بعد از تاریخ فوت موکل ندارد. ضمن اینکه گواهی حصر وراثت شماره 791 - 1387/07/15 به توسط شخص خانم ف.ف. اخذ شده و در این فرض وکیل از فوت موکل خودش اطلاع داشته، بر مبنای گواهی حصر وراثت یاد شده، وراث حین‌ الفوت مرحوم مرقوم عبارتند از ح. و الف. و ر. و ف.ف. به عنوان برادران و خواهر که ترکه بین آن‌ها به نسبت برادر دو برابر خواهر تقسیم می‌گردد. معامله ف.ف. به موجب سند رسمی شماره... مورخ 1388/10/14 نسبت به سهم خودش از ترکه متوفی به عنوان یکی از وراث صحیح بوده و خدشه‌ای به آن وارد نیست و مورد درخواست ابطال نیز قرار ندارد. لیکن انجام معامله نسبت به سهام ح.، الف. و ر.(تجدیدنظر‌خواهان) از ترکه مرحوم م. از پلاک ثبتی مورد نزاع که مساحت آن به میزان 190/28 متر مربع خواهد بود به لحاظ فوت موکل در تاریخ تنظیم سند رسمی ایضا انعقاد عقد بیع به موجب سند عادی شماره... مورخ 1389/08/17 به میزان 190/28 مترمربع سهام تجدیدنظر‌خواهان صحیح نبوده و با لحاظ عدم اجازه وراث و جانشینان متوفی باطل و از درجه اعتبار ساقط م. ب.. بنابراین، دادگاه ادعای تجدیدنظر‌خواهان را به عنوان سه نفر از وراث حین الفوت مرحوم م. ف.نسبت به سهام خودشان از ترکه مرحوم مذکور به مساحت 190/28 متر مربع وارد و محمول بر صحت می‌داند، اولا- چون خواندگان ردیف 2 و 3 و.س. و م.ب. که به موجب سند رسمی شماره... مورخ 1386/06/30 دفتر... تهران سهام ح.ف. به م.ب. منتقل و و.س. به وکالت از وی مبادرت به فروش این سهام به موجب مبایعه‌ نامه عادی مورخ 1389/08/17 نموده و بعدا به موجب سند رسمی شماره... دفتر... تهران به خواندگان ردیف 4 و 5 و 6 ع.د. و م.م. و الف.م. منتقل شده است، دعوای خ. ه. د. این بخش متوجه خواندگان مذکور نبوده، مستندا به مواد 2 و 84 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در این قسمت، قرار رد دعوای خ. ه. ب. طرفیت و.س. و م.ب. را صادر و اعلام می‌نماید. ثانیا- در مورد سهام تجدیدنظر‌خواهان به وراثت از مرحوم م.ف. دادگاه مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 678 قانون مدنی، ضمن نقض این بخش از دادنامه، حکم به بطلان سند رسمی وکالت شماره... مورخ 1386/09/14 تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی... تهران صرفا نسبت به م.ف. از تاریخ فوت وی ( 1387/02/05 ) و حکم به بطلان سند رسمی انتقال شماره 958 مورخ 1388/10/14 دفترخانه شماره... تهران صرفا نسبت به مساحت 190/28 مترمربع سهام الف.، ح. و ر.ف. به وراثت از م.ف. ایضا ابطال مبایعه ‌نامه عادی شماره... مورخ 1389/08/17 نسبت به مساحت 190/28 مترمربع مربوط به فروشنده ردیف اول ف.ف. د. ح. خ. ه. صادر و اعلام می‌نماید. خ. ر. ا. از باب تسبیب محکوم است تا خسارت دادرسی را صرفا راجع به آن بخش از دادنامه که نقض گردیده به خ. ه. پرداخت نماید. رای صادره قطعی است. توضیح این نکته ضرورت دارد که چون بر حسب استعلام ثبتی، مقدار 334 مترمربع مشاع از سهم خانم ف.ف. به موجب سند انتقال اجرایی شماره 6915 مورخ 1392/07/29 دفترخانه... تهران به ع.د. و م.م. و الف.م. انتقال یافته، مقدار 190/28 مترمربع مورد حکم جدای از مقدار 334 متر موضوع سند انتقال اجرایی م. ب. و شامل آن نمی‌شود. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران