(1)- ذینفع در دعوای مطالبه بهای ملک از شهرداری (2)- شرط استماع دعوای اثبات مالکیت املاک

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی 1. م. 2. الف. 3. ع. 4. ع. همگی ج. 5. س. ح.پ. با وکالت م. پ.ح. به طرفیت شهرداری منطقه... تهران و شرکت تعاونی مسکن منحله ش.با مدیریت هیات تصفیه ب. ق. و ت. و و. به خواسته صدور حکم مبنی اثبات مالکیت(صدور حکم مبنی بر احراز م. ا. خواهنها از مجلوب ثالث)و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده (شهرداری)به پرداخت بهاءیک قطعه زمین به قیمت روز با جلب نظر کارشناس با احتساب خسارات دادرسی ب. ت. ب. اینکه به موجب ماده22 قانون ثبت دولت کسی را مالک می شناسد که ملک در دفتر املاک بنام وی ثبت شده باشد در پرونده امر نیز خ. ه. بایستی با طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده (مجلوب ثالث)مالکیت خود را نسبت به ملک ثابت سپس اقدام به طرح دعوی مطالبه بهاءملک به طرفیت شهرداری نمایند اثبات مالکیت و تحصیل دلیل مالکیت برای افراد با وجود سابقه ثبتی نسبت به ملک ممکن است با حقوق احتمالی افراد دیگر با اسناد مالکیت صادره در تعارض باشد بنابراین دادگاه دعوی خواهان را به کیفیتی که مطرح گردیده است قابل استماع ندانسته استنادا"به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر می نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 208 دادگاه حقوقی تهران - ترکی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی 1- ع. 2- ع. 3- الف. همگی ج. با وکالت م. پ.ح. به طرفیت شهرداری منطقه ...تهران و شرکت ر.نسبت به دادنامه شماره 30060 - 94/2/9 صادره از شعبه 208 دادگاه عمومی حقوقی تهران کلاسه 872/208/93 که بر اساس آن قرار عدم استماع دعوی نامبردگان مبنی بر اثبات مالکیت نسبت به یک قطعه زمین با شماره 382 به مساحت 500 متر مربع واقع در ... واقع بخش 10 تهران در و تنظیم سند رسمی صادر و اعلام گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده دادنامه موافق قوانین موضوعه بوده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجهه نقض آن نمی باشد زیرا اثبات مالکیت منصرف از ماده 2 و 48 قانون آیین دادرسی مدنی است از آنجا که دادگاه صرفاً به امور ترافعی رسیدگی می کند و اثبات مالکیت تعاریف امور حسبی است که در موارد خاص استثنایی به دادگاه اجازه داده شده ورود نماید و آن جایی است که مال غیر منقول سابقه ثبتی نداشته باشد در سایر موارد دادگاه مجاز به ورود نیست خاصه در ما نحن فیه ملک موضوع خواسته سابقه ثبتی دارد و در مورد درخواست بهای قطعه زمین یاد شده از شهرداری منطقه... تهران چون مورث خ. ه. ( ف.ف. ) متوفی 1369/6/2 در اداره ثبت اسناد و املاک مالکیتی ندارد تا مبادرت به طرح دعوی بهای ملک از شهرداری نماید صرفاً مالک رسمی حق طرح دعوی دارد لذا دعوی از سوی وراث مشارالیها برابر قانون صورت نگرفته مراتب قابل پذیرش نسیت لذا دادگاه به استناد قسمت اول ماده 353 قانون یاد شده بارد اعتراض دادنامه بدوی تایید واستوار می گردد .این رای قطعی است. شعبه 52 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار محمد باقر قربان وند - فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی (1)- ذینفع در دعوای مطالبه بهای ملک از شهرداری (2)- شرط استماع دعوای اثبات مالکیت املاک در تاریخ 21 شهریور 1394، دادگاه بدوی به دعوی گروهی از خ. ه. علیه شهرداری منطقه تهران و یک شرکت تعاونی مسکن رسیدگی نمود. خ. ه. درخواست اثبات مالکیت و محکومیت شهرداری به پرداخت بهای یک قطعه زمین را مطرح کردند و استناد آنان به ماده 22 قانون ثبت بود که خواهان به رسمیت شناختن مالکیت خود را داشتند. با این حال، دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد و اعلام نمود که خ. ه. باید ابتدا به الزام فروشنده برای تنظیم سند رسمی اقدام نمایند. این تصمیم منجر به تجدیدنظرخواهی خ. ه. گردید. دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی مستندات و اظهارات، رای بدوی را تایید کرد و بیان داشت که اثبات مالکیت در این مورد ب. ت. ب. سابقه ثبتی ملک، خارج از صلاحیت دادگاه است و وراث نمی‌توانند به نمایندگی از مورث خود دعوی طرح نمایند. بدین ترتیب، رای بدوی تایید و قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/21 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: 1 - مطالبه بهای عادله ملک به قیمت روز از شهرداری، تنها توسط مالک رسمی ملک امکان پذیر است. 2 - دعوی اثبات مالکیت صرفا در مواردی که مال غیر منقول سابقه ثبتی نداشته باشد، قابل رسیدگی در دادگاه است. در خصوص دعوی 1 . م. 2 . الف. 3 . ع. 4 . ع. همگی ج. 5 . س. ح.پ. با وکالت م. پ.ح. به طرفیت شهرداری منطقه... تهران و شرکت تعاونی مسکن منحله ش.با مدیریت هیات تصفیه ب. ق. و ت. و و. به خواسته صدور حکم مبنی اثبات مالکیت(صدور حکم مبنی بر احراز م. ا. خواهنها از مجلوب ثالث)و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده (شهرداری)به پرداخت بهاءیک قطعه زمین به قیمت روز با جلب نظر کارشناس با احتساب خسارات دادرسی ب. ت. ب. اینکه به موجب ماده 22 قانون ثبت دولت کسی را مالک می شناسد که ملک در دفتر املاک به نام وی ثبت شده باشد در پرونده امر نیز خ. ه. بایستی با طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده (مجلوب ثالث)مالکیت خود را نسبت به ملک ثابت سپس اقدام به طرح دعوی مطالبه بهاءملک به طرفیت شهرداری نمایند اثبات مالکیت و تحصیل دلیل مالکیت برای افراد با وجود سابقه ثبتی نسبت به ملک ممکن است با حقوق احتمالی افراد دیگر با اسناد مالکیت صادره در تعارض باشد بنابراین دادگاه دعوی خواهان را به کیفیتی که مطرح گردیده است قابل استماع ندانسته استنادابه ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر می‌نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - ترکی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی 1 - ع. 2 - ع. 3 - الف. همگی ج. با وکالت م. پ.ح. به طرفیت شهرداری منطقه...تهران و شرکت ر.نسبت به دادنامه شماره --- - 94/2/9 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران کلاسه --- /93 که بر اساس آن قرار عدم استماع دعوی نامبردگان مبنی بر اثبات مالکیت نسبت به یک قطعه زمین با شماره 382 به مساحت 500 متر مربع واقع در... واقع بخش --- تهران در و تنظیم سند رسمی صادر و اعلام گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده دادنامه موافق قوانین موضوعه بوده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجهه نقض آن نمی‌باشد زیرا اثبات مالکیت منصرف از ماده 2 و 48 قانون آیین دادرسی مدنی است از آنجا که دادگاه صرفا به امور ترافعی رسیدگی می کند و اثبات مالکیت تعاریف امور حسبی است که در موارد خاص استثنایی به دادگاه اجازه داده شده ورود نماید و آن جایی است که مال غیر منقول سابقه ثبتی نداشته باشد در سایر موارد دادگاه مجاز به ورود نیست خاصه در ما نحن فیه ملک موضوع خواسته سابقه ثبتی دارد و در مورد درخواست بهای قطعه زمین یاد شده از شهرداری منطقه... تهران چون مورث خ. ه. (ف.ف.) متوفی 1369/06/02 در اداره ثبت اسناد و املاک مالکیتی ندارد تا مبادرت به طرح دعوی بهای ملک از شهرداری نماید صرفا مالک رسمی حق طرح دعوی دارد لذا دعوی از سوی وراث مشارالیها برابر قانون صورت نگرفته مراتب قابل پذیرش نسیت لذا دادگاه به استناد قسمت اول ماده 353 قانون یاد شده بارد اعتراض دادنامه بدوی تایید واستوار می‌گردد.این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار