(1) رعایت اصل تناظر در مرحله واخواهی (2) مرجع صالح جهت تأمین دلیل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای ی. ر. با وکالت خانم خ. ط.ن. به طرفیت خوانده اقای م.ر. ط. به خواسته مطالبه مبلغ 2300000000ریال بابت قرض الحسنه اجاره آپارتمان و مطالبه وجه التزام قراردادی ناشی ازعدم ایفای تعهدازقرارروزانه مبلغ 15000000ریال مجموعا به مبلغ 300000000ریال ومطالبه خسارت دادرسی وخسارت تاخیرتادیه،به این شرح که وکیل خ. ا. د. که موکل به موجب اجاره نامه عادی ملکی به مساحت 187مترمربع را با ودیعه 270میلیون تومان ازتاریخ 1392/6/26لغایت 1393/3/26ازخوانده اجاره مینماید وبا انقضاء مدت سه ماه دیگرتمدیدمی گرددوسپس قرارمی شوداگردرتاریخ 1393/6/26پول ودیعه پرداخت نشودیا ملک تخلیه نگردد متخلف روزانه مبلغ 15000000ریال به عنوان خسارت پرداخت نماید.موکل در1393/5/30ملک را تخلیه وکلید را تحویل شورای حل اختلاف مینماید ولی خوانده یک روزبعد ازتقدیم دادخواست درمورخ 1393/6/25پول موکل را پرداخت مینمایدوازطریق صندوق دادگستری پول فوق درتاریخ 1393/7/8پرداخت می شود.لذا تااین تاریخ تقاضای صدورحکم را دارد.خوانده علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه وفرض اطلاع ازوقت دادرسی دردادگاه حاضرنشده ولایحه ای ارسال نکرده است.لذا با عنایت به مراتب فوق ومجموع اوراق ومحتویات پرونده ،اولا-درخصوص ودیعه قراردادبه مبلغ 230میلیون تومان ، ن. ب. ا. وکیل خ. ا. د. که وجه مزبورتوسط خوانده درتاریخ 1393/6/25پرداخت شده است لذا دراین قسمت به لحاظ انتفاء‌موضوع قرارعدم استماع دعوی راصادرواعلام مینماید.ثانیا-درخصوص وجه التزام قراردادی ، ن. ب. ا. به موجب صورتجلسه ظهرقرارداد اجاره طرفین توافق نموده اند که چنانچه درتاریخ 1393/6/1ملک تخلیه نشده یا وجه ودیعه پرداخت نشود متخلف ازاجرای مفاد قراردادروزانه مبلغ 15000000ریال به عنوان وجه التزام به طرف دیگرپرداخت نماید و ن. ب. ا. صورتجلسه اجرای قرارتامین دلیل دلالت برتحویل عین مستاجره در1393/5/30دارد و ن. ب. ا. کپی قبض پرداخت وجه به صندوق دادگستری به شماره ....حکایت ازپرداخت وجه ودیعه اجاره درتاریخ 1393/6/25دارد وبنابراین تاخیرخوانده ازتاریخ مقررثابت م. ب. کما اینکه مشارالیه علیرغم ابلاغ اخطاریه دردادگاه حاضرنشده ولایحه ای ارسال نکرده ودفاع وایرادی درماهیت امرمطرح ننموده است لذا دعوی مطروحه را دراین قسمت وارد وثابت دانسته مستندا به مواد10و219قانون مدنی وماده 198و515 و522قانون آئین دادرسی مدنی خوانده را به پرداخت روزانه مبلغ 15000000ریال ازتاریخ 1393/6/1لغایت 1393/6/25مجموعا به مبلغ 360000000ریال بابت وجه التزام تاخیرپرداخت ودیعه ونیزپرداخت مبلغ 10800000ریال بابت هزینه دادرسی وپرداخت حق الوکاله وکیل م. ت. ق. وپرداخت خسارت تاخیرتادیه وجه فوق ازتاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1393/6/24لغایت اجرای حکم برمبنای شاخص تورم اعلامی ازسوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران د. ح. خ. محکوم مینماید.رای صادره غیابی بوده وظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین شعبه وسپس ظرف بیست روزدیگرقابل تجدیدنظرخواهی دردادگاه تجدیدنظراستان تهران م. ب.. رئیس شعبه 104دادگاه عمومی حقوقی تهران شیروان شماره پرونده : 9309980011100602 شماره دادنامه : 9309970011101106 تاریخ : 1393/12/20 رای دادگاه درخصوص واخواهی آقای م.ر. ط. با وکالت خانم س. ک.الف. به طرفیت واخوانده آقای ی. ر. با وکالت خانم خ. ط.ن. نسبت به دادنامه غیابی شماره 746-1393/9/2 دایر برمحکومیت واخواه به پرداخت مبلغ 60/000/000 3ریال بابت تاخیر تادیه وجه ودیعه رابطه استیجاری ،به این شرح که وکیل واخواه اعلام نموده که طبق گزارش مامورپلیس 110 وطی استشهادیه همسایگان انباری و وسایل داخل آن درتاریخ 1393/6/28 درساعت 11/5 شب به بعد از پرداخت کل مبلغ قرض الحسنه توسط موکل تخلیه شده است ودراصل مستأجر دوروزتأخیر داردو به موکل بدهکار است.وکیل واخوانده علی رغم ابلاغ قانونی اخطاریه درجلسه رسیدگی حاضر نشده و لایحه ای تاقبل از تشکیل جلسه رسیدگی ارسال نکرده است.لذا با عنایت به مراتب فوق ومجموع اوراق و محتویات پرونده و نظر به این که وکیل واخواه درستون دلائل و منضمات دادخواست صرفاً به فتوکپی مصدق دادنامه استناد نموده و به موارد معنونه در جلسه دادگاه شامل استشهادیه و گزارش پلیس 110، اشاره ای نکرده است و نظر به این که ضرورت داشته وکیل واخواه کلیه دلایل و مدارک استنادی را پیوست داخواست جهت استحضار واخوانده ووکیل وی ارائه نمایدکه این مهم مغفول مانده و از طرفی این مطلب باحق دفاع و اخوانده مغایرت دارد زیرا تدارک دفاع بدون اطلاع ازدلایل و مستندات ابرازی واخواه امکان نداشته است و از طرفی گزارش پلیس 110 دراین مورد، فاقد اعتبار لازم دراثبات مدعای مارالذکر م. ب. زیرا قانونا ً تأمین دلیل و حفظ و ضبط وضعیت موجود درزمرۀ وظایف ضابطین دادگستری احصاء نشده بلکه مقنن آن رااز جمله اختیارات شورای حل اختلاف قرارداده و نظربه این که ادعای واخوانده متکی به صورتجلسه قرارتأمین دلیل تنظیمی از شورای حل اختلاف و نیز قرارداد ابرازی است که اسناد اخیر مورد تعرض وکیل واخواه قرارنگرفته اند لذااعتراض مطروحه را وارد ندانسته ضمن رّد آن دادنامه فوق را عیناًتأییدو ابرام می نماید.رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی دردادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران شیروان رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ر. ط. بطرفیت آقای ی. ر. نسبت به دادنامه شماره 01106/93 که درمقام تایید دادنامه غیابی شماره 0746/93 که بموجب آن حکم برمحکومیت ت. ن. خ. بپرداخت مبلغ 360000000ریال بعنوان خسارت قراردادی وجه التزام ناشی از تاخیر در پرداخت ودیعه ونیز پرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل وتاخیر تادیه محکوم شده اند ن. ب. ا. د. ا. م. از دادرسی دلیلی جهت نقض رای مذکور اقامه نشده و ب. ت. ب. اینکه مدارکی جهت برائت ذمه ت. ن. خ. وجود ندارد وباعنایت به اینکه رای موصوف براساس مقررات صادر وفاقد خدشه ومنقصت است لذا تجدیدنظرخواهی را مردود اعلام ومستنداٌ بماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته راتایید واستوار مینماید این رای قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 17 دادگاه تجدیدنظراستان تهران هوشنگ امامی -علیرضا صیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی (1) رعایت اصل تناظر در مرحله واخواهی (2) مرجع صالح جهت تأمین دلیل در تاریخ 2 شهریور 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه رسیدگی نمود. خواهان به منظور مطالبه مبلغ 2,300,000,000 ریال به عنوان قرض‌الحسنه اجاره و مبلغ 300,000,000 ریال به عنوان وجه التزام قراردادی، اقامه دعوی کرده بود. وی ادعا کرد که بر اساس اجاره‌نامه، ملکی را از طرف مقابل اجاره کرده و در صورت عدم تخلیه یا عدم پرداخت ودیعه، طرف متخلف متعهد به پرداخت روزانه 15,000,000 ریال به عنوان خسارت خواهد بود. خ. د. ت. 30 اردیبهشت 1393 ملک را تخلیه کرده و طرف مقابل پس از تقدیم دادخواست، مبلغ ودیعه را پرداخت کرده است. دادگاه ب. ت. ب. عدم حضور طرف مقابل و عدم ارائه دفاعیات، در خصوص ودیعه اعلام عدم استماع دعوی کرد و در خصوص وجه التزام، با استناد به مواد 10 و 219 قانون مدنی و مواد 198 و 515 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی، متعهد را به پرداخت 360,000,000 ریال بابت وجه التزام و 10,800,000 ریال بابت هزینه دادرسی محکوم نمود. رای صادره غیابی و قابل واخواهی در مهلت مقرر بود. در مرحله تجدیدنظر، درخواست تجدیدنظرخواهی از سوی طرف مقابل مطرح شد که دادگاه تجدیدنظر با بررسی مدارک موجود و عدم ارائه دلیلی برای نقض رای بدوی، تجدیدنظرخواهی را مردود اعلام و رای بدوی را تایید کرد. این رای قطعی است و بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی صادر شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/02 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ( 1 )- واخواه باید کلیه دلایل و مدارک استنادی خود را پیوست دادخواست جهت استحضار واخوانده ارائه کند تا حق و امکان تدارک دفاع برای واخوانده فراهم شود؛ بنابراین در صورتی که ادله مورد استناد واخواه درستون دلائل و منضمات دادخواست ذکر نشده و در جلسه دادگاه به آن اشاره شود، قابل پذیرش نیست. ( 2 )- تامین دلیل و حفظ و ضبط وضعیت موجود از اختیارات شورای حل اختلاف بوده و در زمره وظایف ضابطین دادگستری احصاء نشده است؛ بنابراین گزارش پلیس 110 فاقد اعتبار است. در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای ی. ر. با وکالت خانم خ. ط.ن. به طرفیت خوانده اقای م.ر. ط. به خواسته مطالبه مبلغ 2300000000 ریال بابت قرض الحسنه اجاره آپارتمان و مطالبه وجه التزام قراردادی ناشی ازعدم ایفای تعهدازقرارروزانه مبلغ 15000000 ریال مجموعا به مبلغ 300000000 ریال ومطالبه خسارت دادرسی وخسارت تاخیرتادیه،به این شرح که وکیل خ. ا. د. که موکل به موجب اجاره نامه عادی ملکی به مساحت 187 مترمربع را با ودیعه 270 میلیون تومان ازتاریخ 1392/06/26 لغایت 1393/03/26 ازخوانده اجاره مینماید وبا انقضاء مدت سه ماه دیگرتمدیدمی گرددوسپس قرارمی شوداگردر تاریخ 1393/06/26 پول ودیعه پرداخت نشودیا ملک تخلیه نگردد متخلف روزانه مبلغ 15000000 ریال به عنوان خسارت پرداخت نماید.موکل در 1393/05/30 ملک را تخلیه وکلید را تحویل شورای حل اختلاف مینماید ولی خوانده یک روزبعد ازتقدیم دادخواست درمورخ 1393/06/25 پول موکل را پرداخت مینمایدوازطریق صندوق دادگستری پول فوق در تاریخ 1393/07/08 پرداخت می‌شود.لذا تااین تاریخ تقاضای صدور حکم را دارد.خوانده علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه وفرض اطلاع ازوقت دادرسی دردادگاه حاضرنشده ولایحه ای ارسال نکرده است.لذا با عنایت به مراتب فوق ومجموع اوراق ومحتویات پرونده ،اولادر خصوص ودیعه قراردادبه مبلغ 230 میلیون تومان ، ن. ب. ا. وکیل خ. ا. د. که وجه مزبورتوسط خوانده در تاریخ 1393/06/25 پرداخت شده است لذا دراین قسمت به لحاظ انتفاء‌موضوع قرارعدم استماع دعوی راصادر و اعلام مینماید.ثانیادر خصوص وجه التزام قراردادی ، ن. ب. ا. به موجب صورتجلسه ظهرقرارداد اجاره طرفین توافق نموده‌اند که چنانچه در تاریخ 1393/06/01 ملک تخلیه نشده یا وجه ودیعه پرداخت نشود متخلف ازاجرای مفاد قراردادروزانه مبلغ 15000000 ریال به عنوان وجه التزام به طرف دیگرپرداخت نماید و ن. ب. ا. صورتجلسه اجرای قرارتامین دلیل دلالت برتحویل عین مستاجره در 1393/05/30 دارد و ن. ب. ا. کپی قبض پرداخت وجه به صندوق دادگستری به شماره....حکایت ازپرداخت وجه ودیعه اجاره در تاریخ 1393/06/25 دارد وبنابراین تاخیرخوانده ازتاریخ مقررثابت م. ب. کما اینکه مشارالیه علیرغم ابلاغ اخطاریه دردادگاه حاضرنشده ولایحه ای ارسال نکرده ودفاع وایرادی درماهیت امرمطرح ننموده است لذا دعوی مطروحه را دراین قسمت وارد وثابت دانسته مستندا به مواد 10 و 219 قانون مدنی وماده 198 و 515 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی خوانده را به پرداخت روزانه مبلغ 15000000 ریال ازتاریخ 1393/06/01 لغایت 1393/06/25 مجموعا به مبلغ 360000000 ریال بابت وجه التزام تاخیرپرداخت ودیعه ونیزپرداخت مبلغ 10800000 ریال بابت هزینه دادرسی وپرداخت حق الوکاله وکیل م. ت. ق. وپرداخت خسارت تاخیرتادیه وجه فوق ازتاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1393/06/24 لغایت اجرای حکم برمبنای شاخص تورم اعلامی ازسوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران د. ح. خ. محکوم مینماید.رای صادره غیابی بوده وظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین شعبه وسپس ظرف بیست روزدیگرقابل تجدیدنظرخواهی دردادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران شیروان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/12/20 رای دادگاه در خصوص واخواهی آقای م.ر. ط. با وکالت خانم س. ک.الف. به طرفیت واخوانده آقای ی. ر. با وکالت خانم خ. ط.ن. نسبت به دادنامه غیابی شماره 746 - 1393/09/02 دایر برمحکومیت واخواه به پرداخت مبلغ 60/000/000 3 ریال بابت تاخیر تادیه وجه ودیعه رابطه استیجاری ،به این شرح که وکیل واخواه اعلام نموده که طبق گزارش مامورپلیس 110 وطی استشهادیه همسایگان انباری و وسایل داخل آن در تاریخ 1393/06/28 درساعت 11/5 شب به بعد از پرداخت کل مبلغ قرض الحسنه توسط موکل تخلیه شده است ودراصل مستاجر دوروزتاخیر داردو به موکل بدهکار است.وکیل واخوانده علی رغم ابلاغ قانونی اخطاریه درجلسه رسیدگی حاضر نشده و لایحه ای تاقبل از تشکیل جلسه رسیدگی ارسال نکرده است.لذا با عنایت به مراتب فوق ومجموع اوراق و محتویات پرونده و نظر به این که وکیل واخواه درستون دلائل و منضمات دادخواست صرفا به فتوکپی مصدق دادنامه استناد نموده و به موارد معنونه در جلسه دادگاه شامل استشهادیه و گزارش پلیس 110 ، اشاره ای نکرده است و نظر به این که ضرورت داشته وکیل واخواه کلیه دلایل و مدارک استنادی را پیوست داخواست جهت استحضار واخوانده ووکیل وی ارائه نمایدکه این مهم مغفول مانده و از طرفی این مطلب باحق دفاع و اخوانده مغایرت دارد زیرا تدارک دفاع بدون اطلاع ازدلایل و مستندات ابرازی واخواه امکان نداشته است و از طرفی گزارش پلیس 110 دراین مورد، فاقد اعتبار لازم دراثبات مدعای مارالذکر م. ب. زیرا قانونا ً تامین دلیل و حفظ و ضبط وضعیت موجود درزمره وظایف ضابطین دادگستری احصاء نشده بلکه مقنن آن رااز جمله اختیارات شورای حل اختلاف قرارداده و نظربه این که ادعای واخوانده متکی به صورتجلسه قرارتامین دلیل تنظیمی از شورای حل اختلاف و نیز قرارداد ابرازی است که اسناد اخیر مورد تعرض وکیل واخواه قرارنگرفته اند لذااعتراض مطروحه را وارد ندانسته ضمن رّد آن دادنامه فوق را عیناتاییدو ابرام می‌نماید.رای صادره حضوری و ظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی دردادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران شیروان رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ر. ط. به طرفیت آقای ی. ر. نسبت به دادنامه شماره --- که درمقام تایید دادنامه غیابی شماره 0746/93 که به موجب آن حکم برمحکومیت ت. ن. خ. بپرداخت مبلغ 360000000 ریال به عنوان خسارت قراردادی وجه التزام ناشی از تاخیر در پرداخت ودیعه ونیز پرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل وتاخیر تادیه محکوم شده اند ن. ب. ا. د. ا. م. از دادرسی دلیلی جهت نقض رای مذکور اقامه نشده و ب. ت. ب. اینکه مدارکی جهت برائت ذمه ت. ن. خ. وجود ندارد وباعنایت به اینکه رای موصوف براساس مقررات صادر وفاقد خدشه ومنقصت است لذا تجدیدنظرخواهی را مردود اعلام ومستنداٌ به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته راتایید واستوار مینماید این رای قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران هوشنگ امامی -علیرضا صیدی