ابطال سند رسمی سرقفلی به دلیل عدم رعایت مصلحت محجور و نقض حکم دادگاه بدوی در تجدیدنظر

ابطال سند رسمی سرقفلی به دلیل عدم رعایت مصلحت محجور و نقض حکم دادگاه بدوی در تجدیدنظر خ. م.: در این مورد، قیم محجور اقدام به ابطال سند رسمی مربوط به انتقال سرقفلی یک مغازه به طرف مقابل نموده است. خواهان ادعا کرده که محجور بدون رعایت مصلحت خود، وکالت به طرف مقابل داده و تنها یک درصد از ارزش سرقفلی پرداخت شده است. طرف مقابل در دفاعیات خود به اعتبار وکالت‌نامه استناد کرده و اعلام کرده که مبلغی به حساب مشترک واریز کرده است. دادگاه بدوی با استناد به مواد 1214 قانون مدنی و برخی مواد قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به ابطال سند و پرداخت خسارات دادرسی صادر کرده است. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه پس از بررسی پرونده به این نتیجه رسید که تاریخ سند با تاریخ تنظیم آن مغایرت دارد و دعوی ابطال سند وکالت نیز می‌بایست به‌صورت توامان مطرح می‌شد. بنابراین، دادگاه قرار رد دعوی در مرحله بدوی را صادر و دادنامه را نقض کرده است. این رای قطعی تلقی می‌گردد. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/07/15 رای دادگاه در این پرونده آقای س. د.ط. قیمومتاازناحیه محجورآقای ح. دریش طاهری فرزند ع. باوکالت بعدی آقای ر.ج. به طرفیت آقای م. د.ط. با وکالت آقایان م. و ن. دادخواست اعلام بطلان سند شماره 103937 مورخ 91/11/3 تنظیمی دردفترخانه اسناد رسمی 56 تهران تقدیم نموده ودرشرح خواسته توضیح داده محجورآقای ح. د.ط. به دلالت وکالتنامه شماره 103885 ک.رح 90/10/13 اقدام به اعطای وکالت نسبت به شش دانگ سرقفلی یک باب ازپلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع در بخش دوتهران به خوانده می‌نماید خوانده به استنادوکالتنامه اقدام به انتقال سرقفلی مغازه مذکوربه نام خویش می‌نماید درحالی که فقط یک درصد ازارزش سرقفلی رابه عنوان ثمن واریزکرده و غبطه ومصلحت موکل رارعایت نکرده است خ. د. م. دفاع اظهارداشته پدرم به موجب وکالتنامه مذکور حق انتقال وصلح وواگذاری تحت هرعنوان و اسم بهرکسی حتی به نام خودم وبه هرمبلغی را اعطاء نموده وپس ازصلح سرقفلی به نام خود مبلغ یکصد وبیست میلیون تومان به حساب مشترک واریزکرده ام باعنایت به جامع اوراق ومحتویات پرونده وملاحظه اظهارات طرفین نظربه احرازسمت خواهان برابرقیم نامه شماره 900112/2 - 92/7/23 دادسرای شعبه --- ناحیه 25 تهران و ب. ت. ب. صدور حکم حجر آقای ح. د.ط. طی دادنامه شماره --- مورخه 92/4/25 شعبه --- دادگاه حقوقی تهران و ب. ت. ب. اینکه تاریخ شروع حجرمحجور پس ازاعتراض ثالث آقای س. طاهری طی دادنامه شماره --- مورخه 93/8/28 اراول سال 1390 اعلام و قطعی شده است وازطرفی مطابق ماده 1214 قانون مدنی معاملات وتصرفات غیررشیددراموال خود نافذ نیست مگر با اجازه قیم ودرمانحن فیه اعطای وکالت بلاعزل محجوردر تاریخ 90/10/13 ومتعاقف آن تنظیم سند صلح به شماره 103937 - 90/11/3 به استناد وکالتنامه مزبور دخالت بدون نظارت وتایید قیم در امورمالی محسوب وغیرنافذ محسوب شده و ب. ت. ب. ترتب اثر حجر ارتاریخ شروع (ماده 70 قانون امورحسبی)واینکه تاریخ حجر ازاول سال 1390 شروع شده علیهذا دادگاه به استناد مواد فوق الاشعار و مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به ابطال سند صلح شماره 103937 - 90/11/3 تنظیمی دردفتراسنادرسمی 56 تهران وپرداخت خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی وحق الوکاله د. ح. خ. صادر و اعلام می‌گردد.رای صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل اعتراض ورسیدگی دردادگاه تجدید نظر م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانعباسعلی شریفی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/26 رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی م. د.ط. با وکالت م. م. به طرفیت ح. و س. د.ط. نسبت به دادنامه شماره --- - 94/7/15 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص خواسته اعلان بطلان سند رسمی 103937 - 91/11/3 دفترخانه اسناد رسمی 56 تهران حکم بر ابطال سند مذکور صادر گشته است دادگاه بابررسی اوراق پرونده و اینکه اولا تاریخ سند مذکور با تاریخ تنظیم آن مغایرت دارد و ثانیا سند رسمی 103937 به تبع سند وکالت رسمی 103885 - 90/10/13 دفترخانه 56 اسناد رسمی تهران تنظیم گشته است و ضرورت داشته دعوی ابطال سند وکالت مذکور هم توامان و به شکل صحیح اقامه گردد بنابراین دعوی به شکل مطروحه دارای قابلیت استماع نمی‌باشد دادگاه اعتراض معترض را منطبق بربندهای ج و ه ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی دانسته و درنتیجه دادگاه مستندا به ماده 358 همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قراررد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار ‌منصور عظیمی- سیدمحسن قاضی