اثر انتقال مورد قرارداد به شخص ثالث

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خانم ز. ز. فرزند م. با وکالت آقایان 1- م. ع. فرزند الف. 2- علی ر. فرزند ج. بطرفیت 1- ک. الف.الف.ج. فرزند و.الف. باوکالت آقای م. س.خ. 2- م. الف.ن. 3- ن. الف.ن. 4- ن. الف.ن. 5- ح. الف.ن. 6- ز. ب. به خواسته الزام به اخذ پایان کار و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی قطعه 3750 پلاک ثبتی 3 اصلی و مفاصا حسابهای لازم و الزام به تنظیم سند رسمی ششدانگ یک باب آپارتمان به مساحت 70 متر مربع واقع در طبقه اول شرقی مستحدثه در قطعه و پلاک مذکور بخش 6 حوزه ثبتی تهران با کلیه توابع و لواحق و جمیع خسارات دادرسی از جمله حق الوکاله وکیل م. ب. 51/000/000 ریال و با احتساب هشت ماه تاخیر در تحویل از قرار روزانه 500/000 ریال. دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی و ایراد وکیل قانونی خ. ر. ا. ن. ب. ا. خانم ز. ز. فرزند م. ( خواهان ) ملک متنازع فیه را به موجب مبایعه نامه شماره 8948153 مورخه 1393/2/14 با کد رهگیری 1071007895024 به آقای … فرزند م. واگذار می نماید چون هم اکنون خواهان مالکیتی بر ملک موصوف نداشته و در دعوی مطروحه نیز ذینفع نمی باشد بنابراین دادگاه با استناد به ماده 2 و بند 10 ماده 84 و ماده 89 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رای صادره ظرف مهلت بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب. . دادرس شعبه 153 دادگاه عمومی و حقوقی تهران -حسن رنجبر رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی خانم ز. ز. با وکالت آقایان م. ع. و علی ر. بطرفیت آقایان ک. الف.الف.ج. ، م. ، ن. ، ح. شهرت همگی الف.ن. و خانمها ن. الف.ن. و ز. ب. نسبت به دادنامه شماره940061 مورخ 94/8/4 صادره از شعبه 153 دادگاه حقوقی تهران که دلالت بر صدور قرار رد دعوی وی بخواسته الزام به اخذ پایان کارو اخذ صورت مجلس تفکیکی قطعه 37/50 پلاک ثبتی 3 اصلی و مفاصا حسابهای لازم و الزام به تنظیم سند رسمی ششدانگ یک باب آپارتمان به مساحت 70 متر مربع دارد وارد است و دادنامه صادره شایسته تائید نیست چرا که حسب مفاد قرارداد طرفین موعدی را در جهت تنظیم سند تعیین و در صورت تخلف طرفین در روز تعیین خسارات تاخیر به عنوان ضمانت اجرای انجام مفاد قرارداد تعیین نموده اند لذا طرفین مکلف به اجرای مفاد قرارداد بوده و در صورت تخلف احدی از آنان از مفاد قرارداد موجب ایجاد حق برای طرفین مقابل درجهت استفاده از ضمانت اجرای تعیینی می گردد و اقدامات بعدی طرفین در روابط خصوصی خود با دیگران تاثیر و خدشه ای در اجرای مفاد قرارداد نداشته و موجب فرار طرفین ازانجام مفاد قرارداد نمی گردد لذا با وصف مذکور و با عنایت به مفاد قرارداد مرجع محترم بدوی تکلیف داشته با ورود در ماهیت و بررسی مفاد قرارداد و قصور هریک از طرفین نفیا و اثباتا اظهار نظر می نمود و صدور قرار رد بر خلاف مقررات قانونی و اراده طرفین در انعقاد قرارداد بوده لذا دادگاه مستندا به ماده 353 ق آ د م ضمن پذیرش تجدیدنظر خواهی و نقض دادنامه صادره پرونده را جهت رسیدگی ماهیتی ( نفیا یا اثباتا) به مرجع محترم بدوی اعاده می نماید این رای قطعی است . شعبه 44 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی اثر انتقال مورد قرارداد به شخص ثالث در تاریخ 25 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص الزام به اخذ پایان کار، تنظیم صورتمجلس تفکیکی و صدور سند رسمی برای یک باب آپارتمان به مساحت 70 متر مربع رسیدگی کرد. دادگاه با استناد به ماده 2 و بند 10 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی را صادر نمود و دلیل آن را عدم مالکیت خواهان بر ملک مورد نظر و عدم ذینفع بودن وی در این دعوی اعلام کرد. خواهان به این رای اعتراض و درخواست تجدیدنظر کرد. دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی، به این نتیجه رسید که دادنامه بدوی شایسته تایید نیست و با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، رای بدوی را نقض و پرونده را جهت رسیدگی ماهیتی به مرجع بدوی اعاده کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/25 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: با انعقاد قرارداد و تعیین موعد و ضمانت اجرا برای انجام آن، طرفین مکلف به اجرای مفاد قرارداد بوده و در صورت تخلف از تعهد قراردادی، حق استفاده از ضمانت اجرا برای طرف مقابل به وجود می آید. لذا اقدامات بعدی طرفین (انتقال ملک به شخص ثالث) تاثیری در تعهد قراردادی نداشته و موجب فرار متعهد از اجرای قرارداد نمی شود. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/04 در خصوص دادخواست خانم ز. ز. فرزند م. با وکالت آقایان 1 - م. ع. فرزند الف. 2 - علی ر. فرزند ج. به طرفیت 1 - ک. الف.الف.ج. فرزند و.الف. باوکالت آقای م. س.خ. 2 - م. الف.ن. 3 - ن. الف.ن. 4 - ن. الف.ن. 5 - ح. الف.ن. 6 - ز. ب. به خواسته الزام به اخذ پایان کار و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی قطعه --- پلاک ثبتی --- اصلی و مفاصا حسابهای لازم و الزام به تنظیم سند رسمی ششدانگ یک باب آپارتمان به مساحت 70 متر مربع واقع در طبقه اول شرقی مستحدثه در قطعه و پلاک مذکور بخش --- حوزه ثبتی تهران با کلیه توابع و لواحق و جمیع خسارات دادرسی از جمله حق الوکاله وکیل م. ب. 51/000/000 ریال و با احتساب هشت ماه تاخیر در تحویل از قرار روزانه 500/000 ریال. دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی و ایراد وکیل قانونی خ. ر. ا. ن. ب. ا. خانم ز. ز. فرزند م. (خواهان) ملک متنازع فیه را به موجب مبایعه نامه شماره 8948153 مورخه 1393/02/14 با کد رهگیری 1071007895024 به آقای … فرزند م. واگذار می‌نماید چون هم اکنون خواهان مالکیتی بر ملک موصوف نداشته و در دعوی مطروحه نیز ذینفع نمی‌باشد بنابراین دادگاه با استناد به ماده 2 و بند 10 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره ظرف مهلت بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی و حقوقی تهران -حسن رنجبر رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/25 تجدیدنظر خواهی خانم ز. ز. با وکالت آقایان م. ع. و علی ر. به طرفیت آقایان ک. الف.الف.ج.، م.، ن.، ح. شهرت همگی الف.ن. و خانمها ن. الف.ن. و ز. ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/8/4 صادره از شعبه --- دادگاه حقوقی تهران که دلالت بر صدور قرار رد دعوی وی به خواسته الزام به اخذ پایان کارو اخذ صورت مجلس تفکیکی قطعه --- پلاک ثبتی --- اصلی و مفاصا حسابهای لازم و الزام به تنظیم سند رسمی ششدانگ یک باب آپارتمان به مساحت 70 متر مربع دارد وارد است و دادنامه صادره شایسته تائید نیست چرا که حسب مفاد قرارداد طرفین موعدی را در جهت تنظیم سند تعیین و در صورت تخلف طرفین در روز تعیین خسارات تاخیر به عنوان ضمانت اجرای انجام مفاد قرارداد تعیین نموده‌اند لذا طرفین مکلف به اجرای مفاد قرارداد بوده و در صورت تخلف احدی از آنان از مفاد قرارداد موجب ایجاد حق برای طرفین مقابل درجهت استفاده از ضمانت اجرای تعیینی می‌گردد و اقدامات بعدی طرفین در روابط خصوصی خود با دیگران تاثیر و خدشه ای در اجرای مفاد قرارداد نداشته و موجب فرار طرفین ازانجام مفاد قرارداد نمی گردد لذا با وصف مذکور و با عنایت به مفاد قرارداد مرجع محترم بدوی تکلیف داشته با ورود در ماهیت و بررسی مفاد قرارداد و قصور هریک از طرفین نفیا و اثباتا اظهار نظر می نمود و صدور قرار رد بر خلاف مقررات قانونی و اراده طرفین در انعقاد قرارداد بوده لذا دادگاه مستندا به ماده 353 ق آ د م ضمن پذیرش تجدیدنظر خواهی و نقض دادنامه صادره پرونده را جهت رسیدگی ماهیتی (نفیا یا اثباتا) به مرجع محترم بدوی اعاده می‌نماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار