اثر حقوقی تعهد به انعقاد بیع

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان خ. س. با وکالت م. م. به طرفیت خوانده م.ج. ل. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی دو و نیم دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی ... قطعه شماره 1549 بخش ده تهران م. ب. 51/000/000 ریال ن. ب. ا. اسناد عادی استنادی ممضی به امضای خوانده متعهد به بیع است که در حقوق ایران پذیرفته نبوده و موجب انتقال نیست و این امر به خوبی از افعال مندرج در اسناد عادی ارائه شده که مستقبل است قابل استنباط است ؛ به این ترتیب عقدی واقع نشده که برای خوانده تعهدی به انتقال به صورت قانونی و عرفی ایجاد نماید 0 لذا دادگاه دعوای خواهان را ثابت ندانسته و مستندا" به ماده 197 قانون ائین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوای خواهان صادر و اعلام میدارد0 حکم صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران خواهد بود0 رئیس شعبه 215 دادگاه حقوقی تهران -حبیب انیس حسینی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی م. م. به وکالت از خ. س. نسبت به دادنامه شماره 1110-94/11/18 صادره از شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای ت. ن. خ. با خواسته ، الزام خوانده به تنظیم سند رسمی دو و نیم دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره ... قطعه 1549 بخش 10 تهران مورد پذیرش محکمه نخستین قرار نگرفته و حکم به بطلان دعوا صادر گردیده وارد و محمول بر صحت نمی باشد و دادنامه معترض عنه به درستی و با استنباط صحیح صادر شده و خدشه ایی به استدلال محکمه وارد نیست . ت. ن. خ. نیز د. ا. م. از دادرسی ، دلیل یا مدرک محکمه پسندی که نقض دادنامه را ایجاب و اجابت خواسته را فراهم سازد ابراز نکرده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نمی باشد . بعلاوه اسناد عادی مدرکیه خواهان موید قول خوانده به انجام معامله بوده که قبل از انعقاد عقد بیع یا عقد صلح ، برای خوانده تعهدآور نخواهد بود . در نتیجه ، دادگاه ادعای ت. ن. خ. را محمول بر صحت تشخیص نداده ، مستنداً به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی ، دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می نماید . رای صادره قطعی است . شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمد حسن امی - امیر حسین رمضان زاده فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی اثر حقوقی تعهد به انعقاد بیع در تاریخ 24 مرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی دو و نیم دانگ مشاع از شش دانگ یک پلاک ثبتی رسیدگی نمود. دادگاه با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی به این نتیجه رسید که اسناد عادی ارائه‌شده به امضای طرف مقابل، تعهدی برای انتقال ملک ایجاد نمی‌کند و به همین دلیل، دعوی مطرح‌شده را فاقد اعتبار تشخیص داد و حکم به بطلان آن صادر کرد. پس از این، درخواست تجدیدنظر نسبت به حکم صادره به دادگاه تجدیدنظر ارائه شد. دادگاه تجدیدنظر با تایید صحت حکم بدوی و عدم ارائه مستندات کافی از سوی درخواست‌کننده، بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، درخواست تجدیدنظر را رد و دادنامه معترضه را تایید کرد. این رای قطعی و لازم‌الاجرا است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/05/24 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تعهد به بیع موجب انتقال مالکیت نبوده و قول به انجام معامله، پیش از انعقاد عقد بیع یا عقد صلح تعهدآور نیست؛ بنابراین اگر خواهان بر اساس سند عادی که حاکی از تعهد به بیع می‌باشد، درخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کند، دعوی وی محکوم به بطلان است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/18 در خصوص دعوی خواهان خ. س. با وکالت م. م. به طرفیت خوانده م.ج. ل. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی دو و نیم دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی --- قطعه شماره 1549 بخش ده تهران م. ب. 51/000/000 ریال ن. ب. ا. اسناد عادی استنادی ممضی به امضای خوانده متعهد به بیع است که در حقوق ایران پذیرفته نبوده و موجب انتقال نیست و این امر به خوبی از افعال مندرج در اسناد عادی ارائه شده که مستقبل است قابل استنباط است ؛ به این ترتیب عقدی واقع نشده که برای خوانده تعهدی به انتقال به صورت قانونی و عرفی ایجاد نماید 0 لذا دادگاه دعوای خواهان را ثابت ندانسته و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوای خواهان صادر و اعلام میدارد 0 حکم صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود 0 رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران -حبیب انیس حسینی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/05/24 تجدیدنظرخواهی م. م. به وکالت از خ. س. نسبت به دادنامه شماره --- - 94/11/18 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای ت. ن. خ. با خواسته، الزام خوانده به تنظیم سند رسمی دو و نیم دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره 1863/1041 قطعه --- بخش --- تهران مورد پذیرش محکمه نخستین قرار نگرفته و حکم به بطلان دعوا صادر گردیده وارد و محمول بر صحت نمی‌باشد و دادنامه معترض عنه به درستی و با استنباط صحیح صادر شده و خدشه ایی به استدلال محکمه وارد نیست. ت. ن. خ. نیز د. ا. م. از دادرسی، دلیل یا مدرک محکمه پسندی که نقض دادنامه را ایجاب و اجابت خواسته را فراهم سازد ابراز نکرده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نمی‌باشد. به علاوه اسناد عادی مدرکیه خواهان موید قول خوانده به انجام معامله بوده که قبل از انعقاد عقد بیع یا عقد صلح، برای خوانده تعهدآور نخواهد بود. در نتیجه، دادگاه ادعای ت. ن. خ. را محمول بر صحت تشخیص نداده، مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می‌نماید. رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار