اثر شرط فاسخ در قرارداد

اثر شرط فاسخ در قرارداد خ. م.: در تاریخ 25 دی‌ماه 1392، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه رسیدگی کرد. خواسته اصلی، اعلام انفساخ و بی‌اعتباری مبایعه‌نامه عادی مورخ 26/12/88 به دلیل تحقق شرط قراردادی مندرج در بند 8-4 قرارداد بود. دادگاه بدوی ب. ت. ب. عدم ابلاغ اظهارنامه به طرف مقابل و عدم تحقق استحقاق خواهان، دعوی را غیر ثابت تشخیص داده و بر اساس ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بطلان آن صادر کرد. در ادامه، تجدیدنظرخواهی نسبت به این حکم مورد پذیرش قرار گرفت. دادگاه تجدیدنظر با استناد به مواد 358 قانون آیین دادرسی مدنی و 496 قانون مدنی، به دلیل عدم حضور خریدار در زمان مقرر و تحقق شرط قرارداد، حکم به اعلام انفساخ عقد و بطلان دعوی الزام به تنظیم سند رسمی صادر کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/10/25 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورت وجود شرط فاسخ در قرارداد و محقق شدن معلق علیه شرط، قرارداد مذکور خودبه خود منفسخ می‌شود و نیازی به اعلام به طرف مقابل ندارد. رای دادگاه بدوی پیرامون دعوی خ. ه. آقایان س.ر. و ح.ع. با وکالت آقای س.ح. و خانم س.ن. به طرفیت خوانده آقای م.ح. با وکالت آقای ه.م. به خواسته صدور حکم بر اعلام انفساخ و بی اعتباری مبایعه نامه عادی مورخ 26/12/88 به جهت حدوث شرط قراردادی مندرج در بند 8 - 4 قرارداد تنظیمی فی مابین با احتساب خسارات دادرسی دادگاه با نگرش به محتویات پرونده و از توجه به اظهارات و مدافعات طرفین و ملاحظه مستندات ابرازی مشخصا مبایعه نامه عادی فوق الاشعار با وصف اندراج شرط یادشده نظر به تکلیف فروشنده حسب منطوق شرط قراردادی مزبور به اعلام تخلف خریدار در صورت عدم حضور به موقع وی در دفترخانه اسناد رسمی به نامبرده به صورت کتبی و ابلاغ انفساخ قرارداد به وی و سپس اخذ تحقق فسخ و تایید بی اعتباری قرارداد از دادگاه و از طرفی عدم ابلاغ اظهارنامه ادعایی مشارٌالیه به خوانده و مآلا عدم تصور استحقاقی برای خواهان در جهت اجابت خواسته دعوی مورد قیام غیرثابت تشخیص و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی دعوی مورد قیام غیرثابت تشخیص و حکم به بطلان آن صادر می‌نماید رای صادره حضوری و قابلیت تجدیدنظرخواهی را در محاکم تجدیدنظر استان داراست. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - لاریجانی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقایان س.ر. و ح.ع. نسبت به دادنامه های شماره --- - 19/6/92 و 485 - 16/8/91 صادره از شعبه --- محاکم عمومی تهران که به موجب آن حکم به الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان و متقابلا حکم به بطلان دعوی اعلام انفساخ مبایعه نامه صادرشده است وارد و موجه م. ب. زیرا ب. ت. ب. پاسخ استعلام از دفترخانه اسناد رسمی به شماره 1290 - 24/9/92 فروشنده در تاریخ مقرر در قرارداد با آمادگی کامل جهت انجام تعهد به دفترخانه مراجعه کرده است و خریدار حاضر نبوده است و باقیمانده ثمن را حاضر نکرده است و لذا شرط مقرر در قرارداد محقق شده است و عقد از تاریخ تخلف منفسخ و منحل م. ب. و لذا دادگاه ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به مواد 358 قانون آیین دادرسی مدنی و 496 قانون مدنی با نقض دادنامه های مذکور با حکم به اعلام انفساخ عقد به جهت تحقق شرط حکم به بطلان دعوی الزام به تنظیم سند رسمی صادر می کند. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه ذکائی - خشنودی