اثر فسخ قرارداد متضمن شرط داوری

رأی دادگاه بدوی ماحصل دعوی خواهان آقای ع.ب. با وکالت آقای ق.ح. به طرفیت آقایان 1ـم.س. 2ـالف.ص. و 3ـم.خ. دایر بر ابطال رأی داوری 20/10/90 این است که خواهان مطابق مبایعه نامه مورخ 8/4/89 یک واحد آپارتمان به متراژ 5/38 متر مربع جزو پلاک ثبتی 1744 از 3 اصلی بخش10 تهران را از خ. ر. ا. خریداری کرده است و علی رغم پرداخت قسمتی از ثمن معامله از تحویل مبیع خوداری کرده است و با استناد به حق داوری و اختیارات حاصله مندرج در قرارداد مشارکت ساخت و ساز و با ارجاع به داوری خواندگان دوم و سوم طی اظهارنامه های ارسالی به نامبردگان فسخ مبایعه را مطالبه نموده که نهایتاً رأی مورخ 20/10/90 نظریه ایشان مبنی بر فسخ صادر و به خ. ا. ش. است در حالی که داور در مهلت مقرر پس از ابلاغ اتخاذ تصمیم ننموده و خارج از چهار چوب قانونی رأی خویش را صادر کرده است، لذا تقاضای صدور حکم بر ابطال رأی داوری را دارد اینک دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و رسیدگی های به عمل آمده و ملاحظه قرارداد استنادی و با امعان نظر به اظهارات وکیل خواهان دعوی طرح شده را صحیح می داند، زیرا در قراردادی که در آن مقرر شده در موقع اختلاف به داوری رجوع شود تاکنون در هیچ یک از مراجع ذی صلاحیت قضایی فسخ و یا ابطال نشده و تا زمانی که قرارداد فسخ یا باطل نگردد می توان در موقع اختلاف به داوری رجوع کرده و داور نیز مطابق مقررات موظف به داوری و صدور رأی م. ب. ودر صورتی که قرارداد فسخ شود داور نیز نمی تواند در صورت بروز اختلاف داور خارج از چهار چوب قانونی عمل کرده و رأی صادر کرده است، لذا دادگاه با پذیرش دعوی مطروحه حکم بر ابطال رأی داوری صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری ظرف 20 روز از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است . رئیس شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ زیوری در خصوص دعوی آقای ع.ب. با وکالت آقای ق.ح. به طرفیت آقایان م.س. و الف.ص. و م.خ. دایر بر ابطال رأی داوری ن. ب. ا. در دادنامه اصداری به شماره 91/693 اشتباه مبین قلمی رخ داده است، لذا مستنداً به ماده 309 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی (عبارت داوری نماید زیرا قرارداد فسخ شده است و دیگر داوری معنایی ندارد ن. ب. ا.)به سطر 11 دادنامه مزبور اضافه می شود. این رأی از نظر قابلیت تجدیدنظرخواهی تابع رأی اصلی است و دادن رونوشت آن بدون رونوشتی از دادنامه رأی اصلی ممنوع است. رئیس شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ زیوری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.س. به طرفیت آقای ع.ب. نسبت به دادنامه شماره 693 مورخه 24/8/91 صادره از شعبه 220 دادگاه حقوقی تهران که مطابق آن دعوای ت. ن. خ. به خواسته ابطال رأی داور مورد اجابت واقع گردیده، دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و لوایح تقدیمی و توجهاً به رأی اصلاحی 859 مورخ 18/10/91 و قرارداد مشارکت 20/7/88 و مبایعه نامه 8/4/89 و بخش مبایعه نامه مذکور موضوع رأی داور از آنجا که موضوع مورد درخواست از هیأت داوری جهت اظهار نظر به شرح اظهارنامه 8507 مورخ 15/11/90 در خصوص اعلام فسخ مبایعه نامه 249 که مورد اجابت هیأت داوری قرار گرفته است خارج از صلاحیت هیأت داوری بوده به لحاظ اینکه حیطه صلاحیت داور مراجعت به اختلافات مربوط به موضوع قرارداد واجد اعتبار بوده و در فرض فسخ بطلان قرارداد بین طرفین دیگر جایگاهی برای اظهار نظر داور وجود ندارد و دعوای فسخ هم خارج از موضوع توافق داوری است، بنابراین با عنایت به مراتب مذکور مستنداً به بندهای 2 و 3 ماده 489 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رد تجدیدنظرخواهی رأی معترض عنه را از جهت نتیجه تأیید و ابرام می نماید. رأی دادگاه قطعی است. رئیس شعبه 15 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه عشقعلی ـ جمشیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی اثر فسخ قرارداد متضمن شرط داوری در تاریخ 23 اردیبهشت 1392، دادگاه بدوی به دعوی مرتبط با ابطال رای داوری صادره در تاریخ 20 دی 1390 رسیدگی کرد. خ. ب. ا. به مبایعه‌نامه مورخ 8 تیر 1389 و عدم تحویل آپارتمان خریداری‌شده، درخواست ابطال رای داوری را به دلیل صدور آن خارج از مهلت قانونی مطرح نمود. دادگاه بدوی با پذیرش ادعای خواهان و با استناد به عدم فسخ یا ابطال قرارداد و لزوم رعایت قواعد داوری، حکم به ابطال رای داوری صادر کرد. این رای قابلیت تجدیدنظرخواهی ظرف 20 روز را داشت. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی مستندات و قراردادهای مرتبط، به این نتیجه رسید که هیات داوری صلاحیت اظهار نظر در خصوص فسخ مبایعه‌نامه را نداشته و دعوای فسخ خارج از موضوع توافق داوری است. بر این اساس، با استناد به بندهای 2 و 3 ماده 489 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی، رای بدوی تایید و ابرام گردید. رای دادگاه تجدیدنظر قطعی و غیرقابل اعتراض است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/02/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورت فسخ قرارداد مشتمل بر شرط داوری، شرط داوری نیز منتفی است و داوران نمی توانند در مورد صحت و سقم دعوی فسخ قرارداد مذکور رسیدگی و اتخاذ تصمیم نمایند. ماحصل دعوی خواهان آقای ع.ب. با وکالت آقای ق.ح. به طرفیت آقایان 1 - م.س. 2 - الف.ص. و 3 - م.خ. دایر بر ابطال رای داوری 20/10/90 این است که خواهان مطابق مبایعه نامه مورخ 8/4/89 یک واحد آپارتمان به متراژ 5/38 متر مربع جزو پلاک ثبتی --- از 3 اصلی بخش --- تهران را از خ. ر. ا. خریداری کرده است و علی رغم پرداخت قسمتی از ثمن معامله از تحویل مبیع خوداری کرده است و با استناد به حق داوری و اختیارات حاصله مندرج در قرارداد مشارکت ساخت و ساز و با ارجاع به داوری خواندگان دوم و سوم طی اظهارنامه های ارسالی به نامبردگان فسخ مبایعه را مطالبه نموده که نهایتا رای مورخ 20/10/90 نظریه ایشان مبنی بر فسخ صادر و به خ. ا. ش. است در حالی که داور در مهلت مقرر پس از ابلاغ اتخاذ تصمیم ننموده و خارج از چهار چوب قانونی رای خویش را صادر کرده است، لذا تقاضای صدور حکم بر ابطال رای داوری را دارد اینک دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و رسیدگی های به عمل آمده و ملاحظه قرارداد استنادی و با امعان نظر به اظهارات وکیل خواهان دعوی طرح شده را صحیح می داند، زیرا در قراردادی که در آن مقرر شده در موقع اختلاف به داوری رجوع شود تاکنون در هیچ یک از مراجع ذی صلاحیت قضایی فسخ و یا ابطال نشده و تا زمانی که قرارداد فسخ یا باطل نگردد می توان در موقع اختلاف به داوری رجوع کرده و داور نیز مطابق مقررات موظف به داوری و صدور رای م. ب. ودر صورتی که قرارداد فسخ شود داور نیز نمی تواند در صورت بروز اختلاف داور خارج از چهار چوب قانونی عمل کرده و رای صادر کرده است، لذا دادگاه با پذیرش دعوی مطروحه حکم بر ابطال رای داوری صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره حضوری ظرف 20 روز از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - زیوری در خصوص دعوی آقای ع.ب. با وکالت آقای ق.ح. به طرفیت آقایان م.س. و الف.ص. و م.خ. دایر بر ابطال رای داوری ن. ب. ا. در دادنامه اصداری به شماره 91/693 اشتباه مبین قلمی رخ داده است، لذا مستندا به ماده 309 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی (عبارت داوری نماید زیرا قرارداد فسخ شده است و دیگر داوری معنایی ندارد ن. ب. ا.)به سطر 11 دادنامه مزبور اضافه می‌شود. این رای از نظر قابلیت تجدیدنظرخواهی تابع رای اصلی است و دادن رونوشت آن بدون رونوشتی از دادنامه رای اصلی ممنوع است. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.س. به طرفیت آقای ع.ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 24/8/91 صادره از شعبه --- دادگاه حقوقی تهران که مطابق آن دعوای ت. ن. خ. به خواسته ابطال رای داور مورد اجابت واقع گردیده، دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و لوایح تقدیمی و توجها به رای اصلاحی 859 مورخ 18/10/91 و قرارداد مشارکت 20/7/88 و مبایعه نامه 8/4/89 و بخش مبایعه نامه مذکور موضوع رای داور از آنجا که موضوع مورد درخواست از هیات داوری جهت اظهار نظر به شرح اظهارنامه 8507 مورخ 15/11/90 در خصوص اعلام فسخ مبایعه نامه 249 که مورد اجابت هیات داوری قرار گرفته است خارج از صلاحیت هیات داوری بوده به لحاظ اینکه حیطه صلاحیت داور مراجعت به اختلافات مربوط به موضوع قرارداد واجد اعتبار بوده و در فرض فسخ بطلان قرارداد بین طرفین دیگر جایگاهی برای اظهار نظر داور وجود ندارد و دعوای فسخ هم خارج از موضوع توافق داوری است، بنابراین با عنایت به مراتب مذکور مستندا به بندهای 2 و 3 ماده 489 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رد تجدیدنظرخواهی رای معترض عنه را از جهت نتیجه تایید و ابرام می‌نماید. رای دادگاه قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه