احراز قبض عین موهوبه

احراز قبض عین موهوبه خ. م.: در تاریخ 14 اسفند 1392، دادگاه عمومی حقوقی تهران در مورد دعوی الزام به تحویل زمینی به مساحت تقریبی 300 متر مربع، قرار رد دعوی صادر کرد. خواهان ادعا نمود که در زمان حیات، زمین مذکور به وی و برادرش هبه شده است، اما طرف مقابل از تحویل آن امتناع کرده‌اند. در جلسه دادرسی، وکیل خواهان دعوی خود را مسترد کرد. در مقابل، طرف مقابل ادعای بی‌اعتباری سند هبه را مطرح و اظهار داشت که هبه به دلیل عدم قبض و مالکیت مشاع واهب، بلااثر است. دادگاه با استناد به بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 197 و 1257 قانون مدنی، دعوی طرف مقابل را غیر ثابت تشخیص و حکم به بطلان آن صادر کرد. این رای ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی بود. در ادامه، دادگاه تجدیدنظر استان تهران در بررسی تجدیدنظرخواهی، با استناد به ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379، اعلام کرد که دادنامه صادره از سوی دادگاه بدوی مطابق مقررات قانونی بوده و اعتراض ت. ن. خ. غیرموجه است. بنابراین، دادنامه بدوی تایید و رای صادره قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/12/14 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: نحوه قبض عین موهوبه به اعتبار منقول و یا غیرمنقول بودن و سایر ویژگی ها ب. ت. ب. عرف متفاوت بوده و امری شخصی است که در هر مورد متفاوت و احراز آن با مقام قضایی رسیدگی کننده است. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ر.ز. با وکالت آقای ع.ق. و خانم ر.چ. به طرفیت آقایان و خانم ها 1 . د. 2 . ف. 3 . ب. همگی ز. (فرزندان مرحوم س.) 4 . م. ز. 5 . ک. 6 . م. 7 . م. 8 . ن. شهرت همگی ز. (ورثه مرحوم م.) 9 . ح. 10 . م. 11 . ف. 12 . م. 13 . س. همگی ز. (ورثه مرحوم س.ز.) همگی با وکالت م. ا. و بعضا بلاواسطه آقای ف.ت. به خواسته الزام خواندگان به تحویل یک قطعه زمین به ابعاد 3 متر عرض و به طول کل مورد سند به مساحت تقریبی 300 مترمربع موضوع بند 3 سند عادی مورخ 12/2/71 به این شرح که مرحوم س.ز. (مورث طرفین) 40 روز قبل از وفاتش به موجب سند عادی مذکور یک قطعه زمین به شرح موصوف کنار جاده اصلی تهران رودهن را به همراه یک باغ و یک قطعه زمین دیگر به خواهان و برادرش ک.ز. (پسران به جای مانده از فرزند مرحومش الف.) بخشیده است و این واگذاری موردقبول خواندگان قرارگرفته به طوری که موضوعات بندهای 1 و 2 شامل یک باغ و یک قطعه زمین تحویل شده است لکن حاضر به تحویل موضوع بند سوم به شرح خواسته نمی‌باشد ن. ب. ا. وکیل خ. د. ج. مورخ 5/6/92 و قبل از ختم دادرسی دعوی خود را مسترد نمود فلذا دادگاه مستندا به بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی صادر می‌نماید در خصوص دعوی مطروحه از سوی وکیل خواندگان به طرفیت آقای ر.ز. به خواسته صدور حکم بر بی اعتباری و بطلان سند عادی مورخ 12/2/71 به این شرح که اولا ب. ت. ب. درج کلمه وصیت در قسمتی از سند مذکور چنانچه تلقی وصیت از آن شود موکلینش به عنوان سایر ورثه آن را ردّ می نمایند ثانیا چنانچه تلقی هبه باشد چون در زمان حیات 40 روزه واهب بعد از عقد هبه، قبضی از طرف متهب صورت نگرفته است، فلذا عقد هبه بلااثر م. ب. ضمن اینکه واهب مالک مشاعی ملک بوده و حق واگذاری آن ها را نداشته. وکلای خوانده تقابل در پاسخ اظهار داشتند بعد از تنظیم سند عادی واهب به همراه موکلشان بر سرزمین مذکور حاضرشده اند و حتی ماشین های مکانیکی جهت تسطیح آماده نمودند لکن به جهت بیم مشکلات جانبی از سوی مسئولین مربوطه کار متوقف شده است و به هرحال قبض موردنظر عرفا محقق شده است و در تحکیم استدلال مطروحه اظهار داشتند خواندگان در مورد تحویل دو مورد دیگر موضوع هبه نامه نیز هیچ گونه مخالفتی در طول این سال ها نداشته اند علی هذا نظر به جمیع مراتب اولا به موجب پاسخ استعلام ثبتی به شماره 883 - 1/5/92 که حکایت از مالکیت رسمی مرحوم س.ز. به صورت مشاعی نسبت به 3 سهم از هفت سهم ملک موصوف می‌نماید و اینکه هبه املاک مشاعی که فضولتا انجام می‌گردد هنگامی بی اعتبار است که از سوی سایر مالکین رسمی مورد تعرض قرار گیرد درحالی که خواهان های تقابل در زمان عقد هبه به عنوان مالکین مشاعی شناسایی نشده اند ثانیا حسب بررسی های انجام شده متن سند عادی موضوع دعوی از سوی احد از خواندگان به نام آقای ف.ز. (عموی خوانده تقابل) نگارش یافته است و از طرفی دو فقره موضوعات بندهای 1 و 2 شامل یک قطعه باغ و یک قطعه زمین بدون هیچ گونه اعتراضی در اختیار خوانده تقابل و برادرش گرفته و متعاقبا از سوی آنان به اشخاص ثالث واگذارشده است در طول این سال ها هیچ گونه واکنشی از سوی سایر ورثه مبنی بر مخالفت با اراده مورث شان در هبه این املاک به فرزندان مرحوم الف. مشاهده نشده است ثالثا نحوه قبض مرهوبه به اعتبار منقول و یا غیرمنقول بودن و سایر ویژگی ها ب. ت. ب. عرف متفاوت است و در مانحن فیه اقداماتی ازجمله حضور طرفین در کنار ملک که هیچ گونه آثاری در آنجا وجود نداشته است عرفا صدق قبض عین مرهوبه می‌نماید فلذا دادگاه دعوی مطروحه از سوی خواهان تقابل را غیرثابت تشخیص و مستندا به مواد 197 قانون آیین دادرسی مدنی و 1257 قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی تقابل صادر می‌نماید. رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - طباطبایی نژاد رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف.ز. و 12 نفر دیگر با وکالت آقای ف.ت. به طرفیت آقای ر.ز. با وکالت آقای ع.ق. نسبت به دادنامه شماره --- شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در رابطه با دعوی ت. ن. خ. مبنی بر الزام تجدیدنظرخواهان به تحویل یک قطعه زمین به ابعاد 3 متر عرض و به طول مورد سند و به مساحت تقریبی 300 متر مربع قرار ردّ دعوا و در مورد دعوی تجدیدنظر خواهان دایر بر صدور حکم بر بی اعتباری سند عادی مورخ 12/2/71 ، حکم به بطلان دعوا صادرشده است ن. ب. ا. دادنامه تجدیدنظر خواسته ب. ت. ب. محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادر گردیده است و ادعای ت. ن. خ. قابل انطباق با شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 نمی‌باشد لذا اعتراض نامبرده غیرموجه تشخیص و به استناد ماده 353 و 358 قانون مذکور ضمن ردّ اعتراض دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید می‌گردد. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه حسینی - احمدی