استرداد مبایعه نامه به یکی از شرکای ملک مشاع

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9409982164100138 شماره دادنامه : 9409972164100154 تاریخ : 1394/02/29 رای دادگاه در خصوص دعوی آقای ف. ف.پ. با وکالت آقای م. خ. بطرفیت 1- آقای م. ر.پ. 2- خانم ن. آتشکار لنگرودی بخواسته خلع یداز یکدستگاه آپارتمان باپارکینگ و انباری تحت پلاک ثبتی 124/41528 اصلی از بخش 11 تهران با احتساب خسارت دادرسی ( در پرونده کلاسه 940018/216 حقوقی ) و دعوی تقابل خواندگان دعو یاصلی با وکالت آقای …. د. بطرفیت خ. د. ا. بخواسته مطالبه مابه التفاوت هزینه های انجام شده درو الف. ابتیاعی و خرید یک و الف. انباری خریداری شده بصورت علی حده به واسطه خرید ملک با جلب نظرکارشناس بااحتساب خسارات دادرسی (در پرونده کلاسه 216/940140 حقوقی ) دادگاه پس از استماع اظهارات وکلای محترم طرفین ، در خصوص دعوی خواهان اصلی ،نظر باینکه مالکیت خواهان به دلالت استعلام ثبتی محرز بوده و اثبات ید برمال غیر بدون مجوزهم در حکم غصب است وغاصب بایدمال مغصوب را به صاحب آن رد نماید مستندا به مواد311و308 قانون مدنی و 519و 198 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خوانده ازپلاک ثبتی 124/41528 اصلی از بخش 11 تهران با کلیه ملحقات و منضمات و با احتساب خسارات دادرسی اعم از ابطال تمبر و حق الوکاله وکیل د. ح. خ. صادر و اعلام می دارد ونسبت به دعوی تقابل نظر باینکه بر فرض صحت ادعای خواهانهادعوی متوجه خوانده دعوی تقابل نمی باشد زیرا طبق مواد 326و325و324 قانون مدنی خواهان وحق رجوع به ید قبلی خویش را دارد لذا دادگاه مستندا به مواد 89 ناظربه بند 4 ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد رای صادره حضوری و ظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظردر محاکم تجدید نظراستان م. ب.. رئیس شعبه 216 دادگاه حقوقی تهران- مرتضی مجرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9409982164100138 شماره دادنامه : 9609970238000130 تاریخ : 1396/02/06 رأی دادگاه در خصوص دعوی جلب ثالث 1- م. ر.پ. رحمتی 2- نرگس الف.ل. با وکالت الف. د. بطرفیت 1- ف. ع. 2- داور ه. 3- ف. فولادیان بخواسته جلب ثالث در مرحله تجدیدنظرخواهی و صدور حکم به پرداخت ضرروزیان طبق نظریه کارشناس فعلاً م. ب. 51/000/000 ریال و پرداخت خسارت موضوع ماده 5 بند 2 مبایعه نامه 90/10/1، ن. ب. ا. حسب ماده 135 قانون آئین دادرسی مدنی هر یک از اصحاب دعوی که جلب ثالث را لازم بداند می تواند تا پایان جلسه اول دادرسی جهات و دلایل خود را اظهار کرده و ظرف سه روز پس از جلسه با تقدیم دادخواست از دادگاه درخواست جلب او را بنماید چه دعوی در مرحله نخستین باشد یا تجدیدنظر و ب. ت. ب. اینکه جلب به دادرسی فوق الاشعار در مرحله تجدیدنظرخواهی تقدیم دادگاه شده است و ن. ب. ا. جلب به دادرسی در مرحله تجدیدنظرخواهی برخلاف جلب به دادرسی در مرحله بدوی م. ب. چرا که دادرسی مرحله بدوی دادرسی اختصاری و تشکیل جلسه رسیدگی و تحقق اولین جلسه رسیدگی م. ب. و حال آنکه دادرسی در مرحله تجدیدنظرخواهی بصورت عادی و با تبادل لوایح صورت می گیرد اعطاء مهلت سه روز جهت تقدیم دادخواست با اظهار جلب دادرسی اشخاص ثالث در خصوص مرحله تجدیدنظرخواهی منتفی است و ت. ن. خ. می بایست همزمان با تقدیم دادخواست تجدیدنظرخواهی دادخواست جلب ثالث را تقدیم نماید که در موضوع پرونده مذکور ت. ن. خ. در تاریخ 94/3/27 دادخواست تجدیدنظرخواهی خود را از دادنامه شماره 9400153 تقدیم نموده است و دادخواست جلب ثالث در تاریخ 94/6/11 تقدیم دادگاه تجدیدنظر نموده اند که خارج از فرج قانونی است و صرفنظر از موارد فوق الاشعار ب. ت. ب. اینکه مطالبه خسارت ( ثمن مورد معامله و خسارت ناشی از مستحق الغیر درآمدن مبیع موضوع بند 2 ماده 5 قرارداد خود با خ. ر. ا. و دوم فرع بر این موضوع است که قرارداد فیمابین بموجب حکم قطعی باطل شده و یا بموجب اراده طرفین فسخ گردد که در موضوع مانحن فیه در این خصوص اقدامی صورت نگرفته است و توجهاً راجعه به مطالبه خسارت الف. اث انباری ن. ب. ا. عین زیادتی در مبیع متعلق به خواهان م. ب. و تا زمانی که عامل ورود زیان مشخص معین نشود مطالبه خسارت از متصرف فعلی قابلیت استماع را ندارد بنابراین با عنایت به مراتب فوق دعوی جلب ثالث خ. ه. ب. طرفیت خواندگان در موقعیت کنونی و به کیفیت مطروحه قابلیت استماع را ندارد بنابراین دادگاه مستنداً به مواد 2 و 135 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی جلب ثالث را صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه 55 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس ​و مستشار علیرضا طاهری - حمید سلیمانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی