اشتباه در تحویل مورد معامله

اشتباه در تحویل مورد معامله خ. م.: در تاریخ 19 خرداد 1395، دادگاه بدوی به درخواست خواهان حکمی مبنی بر خلع ید از یک واحد پارکینگ و انباری متعلق به پلاک ثبتی --- صادر نمود. در این حکم، دادگاه با استناد به نظریه کارشناس، تصرف خوانده را تایید و ادعای و. م. ب. تحویل این اماکن به خواهان را غیرمعتبر ارزیابی کرد. بر اساس ماده 22 قانون ثبت و ماده 317 قانون مدنی، دادگاه حکمی به نفع خواهان صادر کرد.در مرحله تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر استان با نقض رای بدوی، اعلام کرد که خواسته خواهان باید الزام به تحویل پارکینگ و انباری مرتبط با پلاک تفکیکی باشد و نه خلع ید. همچنین، ت. ن. خ. ادعا کرد که پارکینگ و انباری مورد اشاره همان‌ها هستند که در زمان معامله معرفی شده‌اند و در سند تفکیکی اشتباهی وجود دارد. در نتیجه، دادگاه تجدیدنظر با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب، قرار عدم استماع دعوی خواهان بدوی را صادر نمود. این رای صادره قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/19 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه پس از خریداری یک واحد آپارتمان به انضمام پارگینگ،اشتباهی در هنگام تحویل پارگینگ رخ دهد،خریدار بایستی الزام به تحویل پارگینگ مربوط به پلاک تفکیکی واحد آپارتمان ابتیاعی را از دادگاه درخواست کند و طرح دعوی خلع ید از پارگینگ ابتیاعی، در این چنین فرضی قابلیت استماع ندارد. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/28 رای دادگاه خواسته خواهان خانم …. ص. فرزند ج. به طرفیت خوانده آقای و. رجایی فر؛ تقاضای صدور حکم مبنی به خلع ید نسبت به یک واحد پارکینگ وانباری موضوع پلاک ثبتی --- طبق نظریه کارشناس م. ب. دادگاه با عنایت به نظریه کارشناس که مصون از خدشه و ایراد باقی مانده است وحکایت از آن دارد که محل پارکینگ وانباری را خوانده تصرف کرده است وحسب پاسخ استعلام مالک پلاک ثبتی موضوع خواسته خواهان م. ب. واینکه دفاع خوانده مبنی به اینکه انباری وپارکینگ از ابتدا به خواهان تحویل شده است این نبوده وآنچه فروخته شده است تحویل شده با عنایت به اینکه احراز مالکیت صرفا ً از طریق ثبت ملک م. ب. واگراشتباه ثبتی یا اشتباه در فروش باشد مراتب موضوع رسیدگی در موقعیت قانونی رسیدگی نسبت دفاع خوانده را غیر وارد تشخیص ومستندا به ماده 22 قانون ثبت وماده 317 قانون مدنی حکم به خلع ید خواهان از پارکینگ وانباری پلاک ثبتی --- به نفع خواهان وفق نظر کارشناسی صادر واعلام می‌نماید. رای صادره حضوری بوده وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. دادرس ومعاون قضایی دادگستری شهرستان قرچک - حجت اله زواری رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/19 رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای و. ر.ف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1394/05/28 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی قرچک که به موجب آن حکم به محکومیت ت. ن. خ. به خلع ید از پارکینگ و انباری پلاک ثبتی شماره 53/28583 له خانم …. ص. صادر گردیده است ن. ب. ا. حسب محتویات پرونده از جمله مفاد نظر کارشناس رسمی دادگستری که در اجرای تامین دلیل ابراز گردیده ت. ن. خ. یک واحد آپارتمانی به انضمام یک باب پارکینگ به ت. ن. خ. فروخته است و در زمان تحویل یک واحد به انضمام یک باب پارکینگ و انباری را نیز تحویل داده است هرچند حسب مفاد نظر کارشناس پارکینگ و انباری مندرج در سند تفکیکی با پارکینگ و انباری تحویل شده مغایرت دارد لکن خواهان بدوی باید خواسته خود را الزام به تحویل پارکینگ و انباری مربوط به پلاک تفکیکی واحد آپارتمانی ابتیاعی قید می نمودند نه خلع ید از آن را و با عنایت به اینکه ت. ن. خ. مدعی است که پارکینگ و انباری تحویل شده همان پارکینگ و انباری معرفی شده در زمان انجام معامله بوده است و در سند تفکیکی اشتباها شماره انباری و پارکینگ دیگری قید شده است بنابراین خواهان بدوی خواسته را منطبق با قانون طرح ننموده است بنابراین مستند به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض و مستندا به ماده 2 قانون مذکور قرار عدم استماع دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می‌گردد رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهرانرئیس و مستشار و مستشار حمزه شریعتی - عبدالرضا مرادی - محمد حسن شیخی پور