اعتبار اقاله انجام شده با سند عادی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای م.خ. با وکالت آقای ع.خ. به طرفیت ع.س. و س.خ. به تقاضای الزام خواندگان به پرداخت تضامنی اصل خواسته به مبلغ 700/000/000/1 ریال با احتساب خسارات دادرسی و تأخیر تأدیه دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده ملاحظه می‌نماید که وکیل خ. د. د. تقدیمی چنین توضیح داده است که موکلش اقدام به خرید یک باب آپارتمان حسب مبایعه ‬نامه 1392/11/3 از خواندگان نموده است ولی به دلیل عدم امکان انتقال رسمی ملک مذکور برا بر توافق‬نامه‌های 1392/12/18 و 1393/3/28 خواندگان متفقاً ملزم به پرداخت مبلغ خواسته د. ح. خ. شده‌اند تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است دادگاه ب. ت. ب. اوراق و محتویات پرونده با عنایت به اینکه وقوع عقد بیع فی‬مابین خواهان و خواندگان حسب مستندات محرز بوده و به اعتقاد دادگاه با وقوع عقد مذکور مالکیت سندی بر مبیع و مالکیت بایع بر ثمن مستقر نشده است و قسمت اعظم مبلغ موردمطالبه نیز به عنوان ثمن معامله د. ح. خواندگان تودیع شده و چنانچه خواهان مدعی فسخ ( اقاله) قرارداد مذکور می‌باشند به نظر این دادگاه باید بدواً تأیید فسخ یا اقاله قرارداد مذکور را از دادگاه خواسته و با زایل نمودن آثار حقوقی مبایعه‬نامه، متقاضی استرداد ثمن تودیعی گردند ن. ب. ا. دادخواست تقدیمی بدین نحو تقدیم شده است فلذا قابلیت استماع با کیفیت فعلی را نداشته به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی مطروحه را صادرو اعلام می‌دارد رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی شهریار - منتظری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای م.خ. با وکالت آقای ع.خ. به طرفیت آقای ع.س. و خانم س.خ. نسبت به دادنامه شماره 01219 مورخ 1393/8/24 شعبه نهم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شهریار، که به‌ موجب آن در مورد دعوی ت. ن. خ. مبنی بر مطالبه مبلغ یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال با احتساب خسارات دادرسی و تأخیر تأدیه، قرار عدم استماع دعوی صادر شده است. دادگاه ب. ت. ب. اینکه مبنای صدور قرار تجدیدنظرخواسته، عدم تأیید فسخ یا اقاله قرارداد از سوی مرجع قضایی بوده که این استدلال فاقد حمایت قانونی است چرا که با اقاله صورت گرفته از سوی طرفین برابر سند عادی ارائه شده، پیوست پرونده، ضرورتی به تأیید آن از سوی مرجع قضایی نمی‌باشد، و از آثار تفاسخ، استرداد هر یک از عوضین معامله به اصحاب دعوی م. ب.. لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض قرار صادره پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی اعاده می‌شود. این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران قمری - علائی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی اعتبار اقاله انجام شده با سند عادی در تاریخ 25 اسفند 1393، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه با موضوع الزام به پرداخت مبلغ یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال به دلیل عدم امکان انتقال رسمی یک باب آپارتمان، قرار عدم استماع دعوی صادر کرد. دادگاه بدوی به این نتیجه رسید که با وقوع عقد بیع، مالکیت سندی ایجاد نشده و خواهان می‌بایست ابتدا درخواست تایید فسخ قرارداد را از دادگاه درخواست کند. این رای بر اساس ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی صادر و قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران بود. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر با پذیرش تجدیدنظرخواهی، استدلال دادگاه بدوی درباره نیاز به تایید فسخ قرارداد را فاقد حمایت قانونی تشخیص داد و با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار صادره را نقض کرده و پرونده را برای رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی اعاده نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/12/25 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اقاله نیازمند تایید از سوی مرجع قضایی نبوده و به صرف تحقق اقاله برابر سند عادی، اثر آن، که استرداد هر یک از عوضین می‌باشد، محقق می‌گردد. در خصوص دادخواست آقای م.خ. با وکالت آقای ع.خ. به طرفیت ع.س. و س.خ. به تقاضای الزام خواندگان به پرداخت تضامنی اصل خواسته به مبلغ 700/1/000/000 ریال با احتساب خسارات دادرسی و تاخیر تادیه دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده ملاحظه می‌نماید که وکیل خ. د. د. تقدیمی چنین توضیح داده است که موکلش اقدام به خرید یک باب آپارتمان حسب مبایعه ‌نامه 1392/11/03 از خواندگان نموده است ولی به دلیل عدم امکان انتقال رسمی ملک مذکور برا بر توافق‌نامه‌های 1392/12/18 و 1393/03/28 خواندگان متفقا ملزم به پرداخت مبلغ خواسته د. ح. خ. شده‌اند تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است دادگاه ب. ت. ب. اوراق و محتویات پرونده با عنایت به اینکه وقوع عقد بیع فی‌مابین خواهان و خواندگان حسب مستندات محرز بوده و به اعتقاد دادگاه با وقوع عقد مذکور مالکیت سندی بر مبیع و مالکیت بایع بر ثمن مستقر نشده است و قسمت اعظم مبلغ موردمطالبه نیز به عنوان ثمن معامله د. ح. خواندگان تودیع شده و چنانچه خواهان مدعی فسخ (اقاله) قرارداد مذکور می‌باشند به نظر این دادگاه باید بدوا تایید فسخ یا اقاله قرارداد مذکور را از دادگاه خواسته و با زایل نمودن آثار حقوقی مبایعه‌نامه، متقاضی استرداد ثمن تودیعی گردند ن. ب. ا. دادخواست تقدیمی بدین نحو تقدیم شده است فلذا قابلیت استماع با کیفیت فعلی را نداشته به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی مطروحه را صادرو اعلام می‌دارد رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهریار - منتظری رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای م.خ. با وکالت آقای ع.خ. به طرفیت آقای ع.س. و خانم س.خ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/08/24 شعبه نهم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شهریار، که به‌ موجب آن در مورد دعوی ت. ن. خ. مبنی بر مطالبه مبلغ یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال با احتساب خسارات دادرسی و تاخیر تادیه، قرار عدم استماع دعوی صادر شده است. دادگاه ب. ت. ب. اینکه مبنای صدور قرار تجدیدنظرخواسته، عدم تایید فسخ یا اقاله قرارداد از سوی مرجع قضایی بوده که این استدلال فاقد حمایت قانونی است چرا که با اقاله صورت گرفته از سوی طرفین برابر سند عادی ارائه شده، پیوست پرونده، ضرورتی به تایید آن از سوی مرجع قضایی نمی‌باشد، و از آثار تفاسخ، استرداد هر یک از عوضین معامله به اصحاب دعوی م. ب.. لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض قرار صادره پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی اعاده می‌شود. این رای قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران