اعتبار امرمختومه دردعوای تخلیه به جهت نیاز شخصی

رأی دادگاه بدوی با التفات به کلیه اوراق پرونده و رسیدگی های بعمل آمده دعوی اقامه شده وکیل خ. م. ب. تخلیه یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی شماره 3190/1 واقع در بخش دو تهران به لحاظ نیاز شخصی با احتساب خسارات دادرسی مآلاً به جهت انطباق آن با بند 6 از ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی شایسته صدور قرار م. ب. زیرا قدر متیقن این است که به دلالت تصاویر مصدق احکام اصداری از شعبات محاکم بدوی و تجدیدنظر استان تهران نسبت به دعوی موضوع این پرونده سابقاً رسیدگی به عمل آمده و حکم قطعی صادر گردیده و نتیجتاً دعوی اعتبار امر مختومه را یافته و لذا چون بعد از صدور احکام مورد بحث و در زمان اقامه دعوی حاضر تغییر و حدوثی در وضعیت موجر پیدا نشده است موضوع مطروحه قابل رسیدگی مجدد نمی باشد بنابراین دادگاه با اختیارات حاصله از بند 6 ماده استنادی قرار رد دعوی طرح شده را صادر و اعلام می نماید رای اصداری ظرف مهلت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب. . رئیس شعبه 26 دادگاه عمومی تهران-حجت الله امیدواری رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ب. باوکالت آقای م. ط.م. بطرفیت شرکت ایران امیر با وکالت آقای ع. ر. نسبت به دادنامه شماره 355مورخ94/4/30 صادره از شعبه26 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس دادنامه موصوف در مورد دعوای ت. ن. خ. بخواسته تخلیه یک واحدآپارتمان جزءپلاک ثبتی شماره3190/1واقع دربخش دوتهران بلحاظ نیازشخصی بااین استدلال که به دلالت تصاویر مصدق احکام اصداری ازشعبات محاکم بدوی و تجدیدنظراستان تهران نسبت به دعوای موضوع این پرونده سابقاً رسیدگی به عمل آمده وحکم قطعی صادرگردیده و نتیجتاٌ دعوا اعتبار امر مختومه را یافته و چون بعد از صدور احکام مورد بحث و در زمان اقامه دعوای حاضر تغییر و حدوثی در وضعیت موجر پیدا نشده است موضوع مطروحه قابل رسیدگی مجددتشخیص داده نشده و به استناد بند6 ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادرگردیده است. دادگاه بابررسی محتویات ومستندات پرونده ومطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین ، ن. ب. ا. ((نیازشخصی)) امری حادث است رسیدگی به دعوای تخلیه هم بلحاظ نیازشخصی درگذشته وصدورحکم به بطلان دعوا بلحاظ عدم احراز نیاز شخصی از اعتبار امر قضاوت شده برخوردار نمیباشد و احراز اینکه در وضعیت موجر تغییری رخ داده است یا خیر؟ و اینکه درحال حاضر نامبرده به ملک مورد بحث نیاز داشته یا خیر؟ محتاج به رسیدگی به ادله ابرازی است ازاین رو تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده میشود و به تجویز ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه محترم نخستین اعاده میشود این رای قطعی است . شعبه 61 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار مجتبی نورزاد - محمد متولی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی اعتبار امرمختومه دردعوای تخلیه به جهت نیاز شخصی موضوع این پرونده، دعوی تخلیه یک واحد آپارتمان به دلیل نیاز شخصی است. خواسته متقاضی، تخلیه ملک مذکور به همراه مطالبه خسارات دادرسی م. ب.. در این راستا، متقاضی با استناد به بند 6 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی، بر اعتبار امر مختومه و عدم تغییر وضعیت مالک پس از صدور احکام قبلی تاکید نموده است. در مقابل، طرف مقابل به عدم احراز نیاز شخصی و تغییر وضعیت مالک اشاره کرده و درخواست رسیدگی مجدد کرده است.<br>دادگاه بدوی با استناد به مستندات و احکام قبلی، دعوی را به دلیل اعتبار امر مختومه رد نموده است. اما دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی محتویات پرونده و با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، به این نتیجه رسید که نیاز شخصی امری حادث است و به همین دلیل، قرار رد دعوی را نقض کرده و پرونده را برای رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی اعاده می‌نماید. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: حکم به بطلان دعوای تخلیه عین مستاجره به سبب «نیاز شخصی»; موجر، اعتبار امر مختومه ندارد،زیرا نیاز شخصی امری حادث است. با التفات به کلیه اوراق پرونده و رسیدگی های به عمل آمده دعوی اقامه شده وکیل خ. م. ب. تخلیه یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی شماره 3190/1 واقع در بخش دو تهران به لحاظ نیاز شخصی با احتساب خسارات دادرسی مآلا به جهت انطباق آن با بند 6 از ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی شایسته صدور قرار م. ب. زیرا قدر متیقن این است که به دلالت تصاویر مصدق احکام اصداری از شعبات محاکم بدوی و تجدیدنظر استان تهران نسبت به دعوی موضوع این پرونده سابقا رسیدگی به عمل آمده و حکم قطعی صادر گردیده و نتیجتا دعوی اعتبار امر مختومه را یافته و لذا چون بعد از صدور احکام مورد بحث و در زمان اقامه دعوی حاضر تغییر و حدوثی در وضعیت موجر پیدا نشده است موضوع مطروحه قابل رسیدگی مجدد نمی‌باشد بنابراین دادگاه با اختیارات حاصله از بند 6 ماده استنادی قرار رد دعوی طرح شده را صادر و اعلام می‌نماید رای اصداری ظرف مهلت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهرانحجت الله امیدواری رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ب. باوکالت آقای م. ط.م. به طرفیت شرکت ایران امیر با وکالت آقای ع. ر. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/4/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس دادنامه موصوف در مورد دعوای ت. ن. خ. به خواسته تخلیه یک واحدآپارتمان جزءپلاک ثبتی شماره 3190/1 واقع دربخش دوتهران به لحاظ نیازشخصی بااین استدلال که به دلالت تصاویر مصدق احکام اصداری ازشعبات محاکم بدوی و تجدیدنظر استان تهران نسبت به دعوای موضوع این پرونده سابقا رسیدگی به عمل آمده وحکم قطعی صادرگردیده و نتیجتاٌ دعوا اعتبار امر مختومه را یافته و چون بعد از صدور احکام مورد بحث و در زمان اقامه دعوای حاضر تغییر و حدوثی در وضعیت موجر پیدا نشده است موضوع مطروحه قابل رسیدگی مجددتشخیص داده نشده و به استناد بند 6 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادرگردیده است. دادگاه بابررسی محتویات ومستندات پرونده ومطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، ن. ب. ا. ((نیازشخصی)) امری حادث است رسیدگی به دعوای تخلیه هم به لحاظ نیازشخصی درگذشته وصدور حکم به بطلان دعوا به لحاظ عدم احراز نیاز شخصی از اعتبار امر قضاوت شده برخوردار نمیباشد و احراز اینکه در وضعیت موجر تغییری رخ داده است یا خیر؟ و اینکه درحال حاضر نامبرده به ملک مورد بحث نیاز داشته یا خیر؟ محتاج به رسیدگی به ادله ابرازی است ازاین رو تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده میشود و به تجویز ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه محترم نخستین اعاده میشود این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار